房地产行业资产结构与经营绩效的相关关系研究——基于A股上市公司的数据

为了研究房地产行业资产结构与经营绩效的关系,本文选取了房地产行业188家A股上市公司2013年~2016年的财务数据,采用规范研究与实证研究相结合的分析方法,通过建立多元线性回归模型,运用Eviews软件进行回归分析。发现货币资金占比、存货资产占比与企业经营绩效呈正相关,应收账款占比和固定资产占比与企业的经营绩效负相关,无形资产占比对企业经营绩效的影响不显著。研究结果表明,优化资产结构的配置比例有利于提高企业的经营绩效。     

中国房地产企业资本结构对经营绩效影响的实证研究

房地产业作为我国国民经济的重要产业,具有资金投入大、投资回收期长、投资风险大等特点,其自身经营的特殊性决定了其资本结构的特殊性。本文以中国房地产上市企业资本结构与企业绩效的关系为研究对象,一方面分析了中国房地产企业资本结构的现状及其对经营绩效的传导机制,另一方面,运用2011年房地产上市企业的相关数据进行实证分析,定量确定了资本结构与经营绩效的相关性。最终提出企业优化资本机构、实现可持续发展的政策建议。     

基于因子分析法的上市房地产公司绩效研究

为了评价我国上市房地产公司的绩效水平,本文基于因子分析法从企业的盈利能力、经营能力等方面选取了10个评价指标对56家的绩效进行实证分析,并对56家上市房地产公司进行综合得分排名,结果表明,北上广地区、经营时间长以及规模大的房地产企业经营绩效更好。可以通过拓宽投资区域、加强企业品牌效应、提高员工的培养、加强自身的财务管控能力来人。     

财务管理战略对企业绩效的影响研究

伴随着现代企业管理体系的建立,财务管理战略的重要性凸显,企业如何根据自身经营发展特征与需要制定自身财务管理战略并对于企业绩效产生积极影响成为当前亟待解决的关键性问题。本研究以房地产行业龙头企业之一的万科公司为例,结合其基本经营发展情况对其投资、筹资、营运三方面财务管理战略措施进行了分析,并进一步探讨了三方面财务管理战略对企业在盈利、偿债、经营绩效以及长期发展能力上的影响情况。最后,基于分析结论,对万科公司进一步优化其财务管理战略,提升企业绩效给出了对策建议。     

房地产上市公司的发展态势研究——基于104家房地产上市公司经验数据

以深沪A股104家房地产上市公司2013年的财务数据为基础,运用因子分析法对房地产行业的整体经营进行评价,进而为提高房地产行业经营绩效提供方向。结论是2013年房地产行业发展一般,大多数公司的经营状况处于同一水平,不少公司每股收益和净资产净利率都偏低。通过分析经营差异,房地产行业应加强资金管理,增加主营业务收入,增加企业的收益和现金流量。     

企业资本结构与经营绩效关系研究——基于房地产上市公司的实证分析

本文以中国房地产上市公司资本结构与企业绩效关系为研究对象,首先通过理论分析提出了资本结构与企业绩效的关系假设,然后运用2008年—2009年的房地产上市公司的相关数据进行了实证分析。结果发现,中国房地产上市公司资产负债率偏高,存在着一个最佳的资本结构一股独大对企业绩效产生负面影响,股权制衡有利于企业发展,资产规模对企业绩效没有显著影响。     

房地产行业上市公司绩效影响因素研究

为研究房地产上市公司绩效影响因素,文章将影响房地产上市公司绩效的因素分为股权结构、公司规模、资产结构、资本结构四个方面,并分别选取第一大股东持股比例、期末总资产的自然对数、固定资产比率、资产负债率四个变量对其进行表示。企业经营绩效用净资产收益率、息税前利润表示。通过相关性分析和回归分析得出企业规模与企业绩效呈正相关,资产负债率与企业绩效呈负相关的结论。据此,文章提出发挥规模经济优势、整合要素资源及扩大筹资融资渠道的建议。     

谈房地产开发企业的税务筹划研究

税务筹划作为财务管理的重要构成部分,对企业经营的净利润起着关键性的作用。特别是对房地产开发企业这种税收负担重、税收种类多的行业来说,适合的税务筹划方法可以为企业降低十万甚至几百万的税务支出成本,对纳税人的净利润带来大幅度增长。本文以房地产开发企业整个经营周期的开发项目为研究对象,结合房地产企业税收特点的基本理论,对房地产企业税务筹划的必然性和可行性以及税务筹划在房地产企业各环节的应用进行探析。     

基于主成分分析的房地产股票价格影响因素的实证研究

房地产板块能够直接影响到我国股市的大盘走势,关系到整个社会主义市场经济的平稳快速发展。因此,对房地产股票价格的影响因素进行实证研究,能够更好地把握和与预测房地产股票的价格走势及波动情况,作为房地产企业了解自身经营状况的参考依据,对企业未来经营方向的选择也有很好的参考价值。本文以139家房地产公司作为研究对象,选取了资产总计、每股净资产、流动比率、产权比率、销售净利率、营业利润同比增长率等十几个财务指标在2014年的年度数据,采用KMO和Bartlett球度检验对因子分析的可行性进行分析,接着采用主成分分析法进行因子分析,并进行多元回归,得出对房地产类股票价格具有重要影响的因素。     

中国房地产上市公司财务绩效评价探讨

房地产上市公司建立财务绩效评价体系,就是在数理统计和运筹学原理的指导下,选择一定的指标体系,通过定性和定量分析,按照一定的财务分析方法,准确评价一个企业的经营效益.房地产上市公司通过建立财务绩效评价体系能够正确评估企业的实际经营状况,找出存在的问题和可以采取的对策,实现企业效益的有效提高,促进企业的发展进步.本文根据我国房地产业在经济发展中的战略地位和我国房地产上市公司自身的特点,提出设计一套符合我国房地产上市公司特点的有效的财务绩效评价体系,实现对房地产上市公司的经营绩效的科学评价.     

营运能力与经营绩效研究:文献回顾及评述

经营绩效衡量着一个公司的生存和发展状况,而营运能力则影响着一个公司的经营绩效。本文从整体层面上介绍了各行业中企业的营运能力理论研究、企业经营绩效研究,针对二者的相关关系研究,就如何从营运能力出发,改善公司经营绩效进行分析,同时,对国内外相关文献进行了综合回顾和评述,为研究各行业中企业营运能力与经营绩效之间的相关关系提供建议。纵观前沿学者的研究成果,营运能力与经营绩效之间的关系得到了不断地拓展和补充,但深究其中,仍存在一些不足。     

基于主成分分析的房地产上市公司绩效评价研究

作为房地产业的龙头企业,房地产上市公司是整个行业综合实力的代表,它的发展从侧面反映了整个行业的情况。本文以沪深两市房地产上市公司为研究对象,利用SPSS软件和EXCEL软件,以2012年的财务年报数据为基础,通过所选取的财务指标,运用主成分分析法,对10家房地产上市公司的绩效进行分析和评价。     

基于因子分析的上市房地产公司绩效实证研究

现今房地产日益成为经济热点，对其经营发展做出综合评价也因此被提上日程。而经营绩效则是对上市公司经营活动公认的综合评价，本文利用因子分析，选取样本进行研究比较，并得出相关结论。     

营运资金管理效率与经营绩效相关性的研究综述

营运资金对企业的经营绩效、企业未来的发展有着重要的作用。对营运资金管理效率和及其与企业经营绩效间的关系进行述评显示,目前国内外关于营运资金管理效率评价方面的研究已经取得了较丰富的成果,应收账款和应付账款周转天数组成的现金周转期复合指标作为营运资金管理效率评价方法尚需进一步完善。营运资金管理效率与企业经营绩效两者之间存在着必然的联系,大部分企业的现金周转期和经营绩效之间的关系为负相关,表明缩短现金周转期,可以提高企业的经营绩效。     

对当前国家宏观调控政策下中小房地产生存与发展思考

本文在总结和分析前人相关研究的基础上,应用中小企业发展理论、企业战略管理理论、经济学理论和房地产开发与经营理论为参考,结合当前宏观调控背景下我国中小房地产企业的发展现状.对中小房地产企业的发展战略进行了初步的研究.     

福建省上市企业多元化经营对企业绩效的影响

多元化经营是一个公司的重要发展战略,对公司绩效有着重要的影响,因此一直是战略管理领域的研究重点。文章根据学者对多元化与企业绩效的研究提出相应的假设,并以福建省上市企业2007、2008年末和2009年第三季度末共135个样本数据进行实证分析,研究发现,福建省专业化经营的上市企业比多元化经营的上市企业具有更大的经济绩效,但多元化程度与经济绩效并无显著的负相关关系。     

基于DEA法双维度评价企业经营绩效——以光伏企业为例

本文以《绿色信贷指引》颁布后光伏企业经营绩效为研究对象,收集2013—2020年37家光伏企业的面板数据,将2016年作为时间轴阶段划分点,运用DEA模型测算两阶段整体以及细分企业经营绩效变化情况,通过Malmquist指数分别对光伏产业链上中下游企业的经营绩效关联性进行分析。研究表明:短期内外部融资环境优化并未改善光伏企业的经营绩效,并且企业发展的受制因素主要体现在技术效率的短板和不稳定性,从长期来看光伏企业的经营绩效趋于稳定,并有所转机,但上中下游企业在不同阶段的经营绩效关联性上存在差异,缺乏应对外部冲击的续航能力。     

商务楼的经营绩效评价模型研究——以上海通翼为例

绩效评价作为企业管理的一部分,在整个企业管理中占居重要的地位。一个良好的企业绩效评价能够帮助和协调决策过程,个体在组织中采取一致的行动。由于经营绩效的复杂性,不确定的因素越来越多,单纯通过财务数据和指标已难以对企业作一个全面的综合的评价,因此本文运用层次分析法,从实证上,对商务楼的经营绩效作研究,全面分析各种因素所造成的经营绩效数据,做到评价商务楼的真正经营效果。     

房地产行业上市公司高管薪酬结构与公司业绩的关系研究

我国企业高级管理人员的薪酬结构一直是各方关注的焦点。本文收集全国69家房地产上市公司的经验证据来考察公司经营绩效与高级管理人员薪酬结构的关系。研究结果表明,本研究说明资产规模、区域范围、股权结构对经营者年薪、持股比例和经营绩效具有深刻影响,完善上市公司经营者报酬激励的方向应是建立多元化的报酬结构。     

试析经营绩效在企业管理中的常见问题

随着社会主义市场经济体制的不断完善和深化,企业之间的竞争将日趋激烈。如何应用科学方法,激励企业经营的积极性和主动性,提高工作效率,保证企业在激烈的市场竞争中获得生存和发展,从而全面提升企业的竞争力,这是企业走向市场化的一项重要的管理任务。本文在此背景下对企业经营的经营绩效和绩效管理两者进行分析探究。首先从绩效和经营绩效的内涵出发,重点阐述了经营绩效在企业绩效管理和企业经营中的作用,结合实际与理论,分析了绩效管理在企业经营中的具体实施。