林业期权的二叉树定价以及交易策略分析

目前,林权改革已在我国如火如荼地展开了,但是作为林权改革核心的林权流转仍缺少定量化的研究,尤其是林权流转方面还存在着诸多问题,如林权流转起步晚,规模小;林农对流转缺乏积极性,供给不足;市场信息不对称,地方政府失范;森林资源评估体系缺乏,流转受到技术限制。将实物期权理论应用于林权流转的过程,将林权流转买卖双方即收即付的交易进行改良,将其分解为两个期权的交易,综合运用实物期权理论和二叉树定价模分析买卖双方的交易策略研究结果发现,交易机制在设计时必须对砍伐率进行控制,而预期对买卖双方的交易策略起着决定性的作用。     

江西集体林权流转制度评价与完善

加强集体林权流转制度建设是深化集体林权制度改革的重要内容.在回顾江西集体林权流转制度建设基本情况的基础上,对所存在的问题进行了评价,进而提出明确林权流转主体范围、适当放宽林权流转限制年限、建立健全林权流转资产评估制度、简化林权流转程序和手续、建立有效林权流转风险管控制度等政策建议.     

林权流转促进林农增收

随着集体林权制度配套改革的逐步开展,云南省各地结合实际,稳步推进林权交易、木材及林产品交易“两个市场”的建设,积极促进和有效规范林权流转。各地搭建林权交易平台,有效激活林权流转机制,引导资金、技术、劳动力等各种生产要素向林业、林区、林地集结,促使村集体和林农通过林地、林木流转增加收入。     

我国林权流转交易定价研究——基于双向拍卖模型的分析

我国林业改革的重要任务之一是促进集体林权的合理流转,实现林业的适度规模经营。而价格是调节林权流转交易的重要手段,有助于推进林权流转交易的市场化进程。现有林权交易市场形成了"多对多"的新型市场结构。本文引入双向拍卖模型对这一市场类型进行初步探讨,探寻合理的林权流转交易定价模式,研究表明:供需双方实现交易有助于提高双方的效益和市场效率,双方成交价格的影响因素包含双方的议价能力、供给方的机会成本及需求方的经营效益等。基于此,本文提出了根据交易双方的实际需求,尽可能实现双方利益最大化;积极培育林权交易中心等交易平台,完善林权流转交易定价机制;建立完善的市场监管制度,促进林权交易市场的规范发展等建议。     

对工商部门加强土地流转合同监管的思考

去年以来,我们河南省栾川县工商局通过调研发现当前土地流转过程中的一些突出问题,如流转合同不规范、土地承包经营流转形式不规范、土地承包经营权流转程序不规范等。为了解决这些问题,我们认为,工商部门应尽快制定符合本地区的土地流转合同格式条款,积极推广使用合同示范文本,加强行政指导,促进农村规模经营快速有序发展。     

集体林权改革后林权流转评估问题研究

林权流转可以推动森林资源优化配置,而进行准确的林权评估是实现林权顺利流转的前提和基础.新一轮集体林权制度改革后,林权流转日趋频繁,因而规范林权评估工作显得尤为重要.为解决林权流转评估中出现的问题,要采取健全林权评估法律、法规和政策规章,建立科学的林权评估体系,加强林权评估管理,深化林权评估理论和实践的研究等对策,以促进林权评估工作顺利开展,从而不断推动林权规范流转.     

浅析农村土地流转中存在的问题及对策

土地流转与农民利益密切相关,而土地流转中仍然存在土地承包权责不清;缺乏法律知识;管理机制不健全;行政干预、权力滥用等问题,解决这些问题应从以下几个方面入手,规范土地流转法律程序;明晰产权关系;宣传土地政策;加强对失地农民的就业培训,这样,才能使农村土地流转走上健康、可持续的发展道路.     

土地在新型城镇化进程中流转问题探究

本文以新型城镇化的建设为背景,对我国新型城镇化进程中土地的流转问题做出探究,结合我国当前的农村土地流转现状加以分析,针对我国农村土地流转在现实中存在的土地产权主体界定模糊、政策法规落实缺乏力度、土地流转程序不规范、土地流转市场不成熟等问题,提出有效的解决思路、对策。健康且高效发展农村土地的流转,同时推进我国新型城镇化的建设。     

完善我国农地使用权的流转制度

当前我国农地使用权流转存在很多问题:不少地方土地流转处于自发、分散和无序状态,缺乏有效的引导和规范;有些地方违背农民意愿,依靠行政手段强制推进土地流转,损害了农民承包经营权和农民利益;地方对土地流转的复杂性认识不足,随意性很强,等等。这些问题的成因在于土地使用权流转的市场化没有形成;土地使用权流转的封闭性没有解决;土地使用权流转的不稳定性无以化解;土地流转的市场中介组织匮乏,流转机制不完善。这些问题,可以通过坚持家庭承包经营、明确农村土地使用权的内容、坚持原则、因地制宜、“农地农用”、完善土地使用权流转机制等来解决和完善。     

基于利益主体角度的集体林权制度改革动力分析

在集体林权制度改革中,必须注重相关利益群体的潜在利益.时不同相关主体利益的刺激和诱导,是利益获取机制作用于集体林权制度变迁的最重要表现.根据集体林权制度改革中各利益相关者的利益诉求,未来集体林权制度改革的重点应强化林农的利益表达机制、完善林权流转政策、加强林业信贷服务体系建设、健全林业综合服务体系、妥善处理好林农增收和村财增收关系.     

浅谈社会主义新农村建设中土地流转的积极意义

在我国农业形成规模效益和结构效应中,土地流转发挥着积极地作用;对农村经济的发展和农民收入的提高发挥着促进作用,对建设社会主义新农村发挥着重要作用.在当前形势下,一些地区仍存在着农民和基层干部观念滞后、流转程序及操作不规范、市场机制不健全等问题,作者根据这些情况,对解放固有思想,推进市场建设,规范流转程序的办法进行了阐述.     

浅谈社会主义新农村建设中土地流转的积极意义

在我国农业形成规模效益和结构效应中,土地流转发挥着积极地作用;对农村经济的发展和农民收入的提高发挥着促进作用,对建设社会主义新农村发挥着重要作用.在当前形势下,一些地区仍存在着农民和基层干部观念滞后、流转程序及操作不规范、市场机制不健全等问题,作者根据这些情况,对解放固有思想,推进市场建设,规范流转程序的办法进行了阐述.     

农村土地承包经营权流转问题与对策思考

土地流转是整合农村土地资源,提高土地利用率,发展现代农业的重要基础和途径,关系到我国农业现代化和城镇化的进程。一直以来,农村土地流转不顺畅是制约农村发展的重要因素之一。本文对农村土地流转中存在的问题和原因进行分析提出:加快农村土地确权登记、颁证,规范土地流转的准入机制、建立完善农村社会保障机制、建立土地流转收益分配机制、加强土地流转的服务和管理等做好农村土地流转的对策。     

农机合作社在土地规模流转经营中的作用

农机合作社是土地流转规模经营的重要载体,实现土地规模经营是一项十分重要的工作,它关系到大型机械的使用效率和农机合作社的发展,关系到土地产出率和农民的增收情况,还关系到农业现代化发展等诸多问题。促进农机合作社开展土地流转承包工作,要提高对农机合作社开展土地流转承包的认识,努力解决好合作社在流转承包土地过程中遇到的问题。农机合作社开展土地规模流转经营,应加强宣传引导,提高农民认识;坚持政策扶持,调动农民积极性;坚持行政推动,强化组织指导;坚持典型带动,培植市场主体;加强机制体制管理措施,有效地推动农机合作社承载土地规模经营步伐。     

集体林权改革后林权流转价格演变机理与政策设计研究

推动林权流转、实现林地规模经营是新一轮集体林权改革后的首要任务,而林权流转价格是林权流转的关键问题。在阐述林地价格内涵、特点的基础上,构建了框架模型以探讨林地流转价格的演变机理和政策设计。研究结果表明:林地流转价格的演进分为三个方向:成交率不变,价格上升;成交率上升,价格变化;成交率大幅度上升,价格变化不大,并由此提出了集体林权改革后林权流转分两步走的政策建议。     

新田县林权流转现状及对策初探

概述我县林权流转的现状，分析存在的问题，并提出具体的建议和对策，以期加快我县林权流转的步伐，促进我县经济健康发展和促进农民增收。     

农用地流转研究与展望

农用地流转是我国三农问题中的一个热点问题。首先从农用地流转制度和政府作为等方面介绍了美国、日本等国外典型国家农地流转现状并借鉴其成功经验。其次结合我国农用地流转形式、农民流转意愿以及流转区域和地区之间发展的平衡性等问题进行对比研究。在分析了我国农地流转现状、找出农地流转障碍、归纳各专家学者提出的建议后,对如何建立农用地适度流转规模和创新流转模式两方面提出了深入研究的建议与展望。     

集体林改后森林资源保护面临的问题及对策

集体林权制度改革之后森林资源的保护面临着诸多矛盾：采伐量的控制与林农的采伐需求存在矛盾,盗伐和非法收购等行为将更加难以杜绝,集体林蚕食国有林的现象将愈演愈烈,林农小规模经营与林业产业化发展将更加不协调等。我们要在强化森林资源保护管理体系建设上下功夫,进一步加大宣传力度,构建合理的林业行政执法体系,强化森林采伐制度管理,规范林地、林木流转,处理好兴林和富民的关系。这样,通过集体林权制度改革将建立起产权归属清晰、责权明确、监管服务有效的现代林业产权制度,充分调动林农的积极性参与森林资源的保护管理和开发,最终达到改善森林资源,促进林业发展、森林资源总量增长、生态增效和农民增收,保护森林资源的可持续增长。     

我国农村土地流转模式研究

农村土地流转对于缓解城乡土地供需矛盾,实现城乡资源互补、经济融合、城镇化建设等方面具有重要的现实意义,而选择采取的土地流转模式则关系到土地资源利用效率的高低。当前我国在土地流转模式的探索方面已经取得了卓有成效的成果,但是现行农地流转模式还存在诸多问题,因此要从我国的国情和不同地区的发展状况出发,坚持科学的原则,构建农地流转的合理模式。     

关于农村土地流转的近期研究文献综述

基于CNKI数据库2015年以来有关我国农村土地流转的研究文献，从土地流转作用、流转过程中农户倾向的表现行为及影响因素、土地流转模式及土地流转问题等四个方面对这些文献进行了梳理。实证研究表明，农村土地流转对农业增产、农民增收以及加快城市化进程具有显著的促进作用；影响土地流转的主要因素包括农户的年龄、性别、受教育程度等主体特征以及土地流转价格、合同签订、流转中介组织等社会因素；土地流转模式主要是以参与主体为分类展开研究，农户自发的单层委托流转、市场参与的中介委托流转以及集体主导的双层委托流转为三类主要流转模式；错乱的流转程序、流转市场的停滞、社会保障机制不完善以及政府缺位和越位等是阻碍土地正常流转存在的主要问题。完善土地流转市场、规范政府管理行为、减少土地流转进程中的碎片化是提高土地流转效益的关键。