不动产拍卖要注意物权变动登记

拍卖公司接受委托拍卖经法院执行抵债的不动产,委托人在委托前未办理不动产物权变动登记,造成拍卖成交后委托人不能交付拍卖标的,法院判决委托人承担违约责任,委托人反咬拍卖公司,要求确认委托拍卖合同无效,由拍卖公司来承担责任……     

拍卖保留价以哪个为准

案例： 某信用合作社清算组委托某拍卖公司拍卖住宅房屋一套．委托人与拍卖人在双方签订《委托拍卖合同》中注明了该标的的拍卖保留价以评估价为准。然而,在有关该标的的《估价鉴定结论书》中,某市价格认证中心作出了两个鉴定价格,一是鉴定总价值为82580元,     

标的宣传介绍欺诈 拍卖是否无效

人民法院经审理查明:2010年10月2日,原告某拍卖公司作为拍卖人(乙方)与委托人某公司(甲方)签订了《委托拍卖合同》一份,约定第1条拍卖标的:(一)甲方自愿委托乙方依法拍卖如下拍卖标的:拟售商铺的房号(详见委托拍卖标的清单);(二)甲方保证委托拍卖标的是甲方所有或者依法可以处分的,并提供有关证件文件等材料,甲方对提供...     

《文物艺术品拍卖规程》摘录

5 拍卖委托5.1 委托拍卖合同的签订拍卖人接受委托人的拍卖委托的,应与委托人签订书面委托拍卖合同(参见附录A)。拍卖人与委托人签订委托拍卖合同时,拍卖人应要求委托人提供身份证明:a)委托人为自然人的,应提供有效身份证或者护照或者中华人民共和国政府认可的其他有效身份证件;b)委托人为法人或者其他组织的,应提供有效注册登记文件、法定代表人身份证明或者合法的授权委托证明文件;c)代理人委托拍卖标的的,应提供授     

如何计算拍卖佣金诉讼时效

人民法院经审理查明:某建材公司破产管理人欲将某公司的整体资产对外拍卖,聘请了某拍卖公司作为拍卖人,双方在《委托拍卖合同》中约定:"拍卖标的经拍卖成交的,委托人应当在交割之日起七日内向拍卖人支付壹万元的佣金;拍卖标的经拍卖成交的,拍卖人应当在交割之日起七日内,将拍卖成交款支付给委托人,支付方式为转帐。"     

网络拍卖的别样风采

南通通宝拍卖有限公司受法院委托拍卖位于海门市商业步行街的房地产，该标的处于租赁状态，承租人经营服装店已经两年之久．其在拍卖公司展样期间，反复对外声明购买该套门面的决心，很大程度上降低了潜在客户的购买欲望．针对这种情况，拍卖项目组提出了现场与网络同步拍卖的思路。     

处理好免责瑕疵是房产拍卖主要环节

案例介绍 2009年1月．嘉诚拍卖公司接受法院委托．对某县黄河路36号某科技公司的房地产及实验设备、配套系统和办公设施一并拍卖．嘉诚拍卖公司在《拍卖规则》中特别规定,拍卖机构在拍卖前对拍卖房产标的物存在的瑕疵．缺陷等情况作了说明,竞买人应认真查看拍卖房产标的物等拍品状况,以现场为准,委托人和拍卖人不承担相应的担保责任：房产内部结构、状况按现状,委托人与拍卖机构不承担售后服务与维修工作。     

一个标的 两场拍卖 结果不同

2013年1月．四川广元市某拍卖公司接受一破产企业委托．对破产厂的化工停产设备进行拍卖。该公司按照营销方案进行了大量前期准备工作．采用不同方式在不同媒体上进行充分营销宣传．来自全国多个省市及四川本地企业纷纷派人前往实地察看拍卖标的．虽然委托人和拍卖公司对竞买人的报名条件要求较高．但通过察看后还是有几十家符合条件的企业报名参加竞买。     

行政限制不能逾越

在拍卖中,如果拍卖的标的存在行政限制,即存在着标的不能过户等限制时,拍卖公司和委托人仅凭瑕疵声明和特别约定就可以逾越行政限制,从而将标的拍卖吗?     

厦门9家拍卖行司法拍卖被暂停面临生存考验

在欠款官司中,法院常常会判决采用"司法拍卖"的方式来解决问题。争取法院委托的司法标的,是厦门不少拍卖行赖以生存的方式。不过,最近一则消息对一些拍卖公司来说,却是很大的"利空"。     

如何应对不良分子介入拍卖会

新疆克拉玛依市瑞丰拍卖有限公司去年受新疆油田某公司的委托,拍卖一批检修设备的废旧钢材。接受委托后,拍卖公司按照《拍卖法》的相关规定和要求做了大量的前期准备工作．包括积极寻找竞买人、带竞买人去现场审视拍卖标的等等。其中．在竞买人报名时．有一竞买人要求场外参加竞拍。     

网络拍卖和传统拍卖之短长

网络拍卖的交易活动本身与《拍卖法》中对拍卖活动所作的规定是有很大区别的,依据《拍卖法》的具体规定,可以对网络拍卖交易和传统拍卖交易做出以下区别:拍卖标的(1)拍卖标的权属不同:传统拍卖中,拍卖物品为委托人所依     

瑕疵、过错和后果 废旧物品现状拍卖瑕疵纠纷的应对实务

<正>一、案情概要典型的废品现状拍卖瑕疵纠纷的案情要件：1.拍卖公司接受委托人委托按现状拍卖废旧物品（“拍卖标的”,包括废旧设备、设施、物品、物资、材料等）;2.拍卖公司在拍卖会前发布了公告和《竞买须知》。拍卖公告对拍卖标的表述为“废旧物品一批”;《竞拍须知》则明确告知竞买人“拍卖人提供的清单和图片仅供竞买人参考,数量、品种、规格、品质、真伪与实物不符的以现场实物为准,不保证标的的使用性和完整性,     

法院拍卖房不限购是误区吗

法院委托拍卖房地产是法院在执行过程中委托拍卖公司对相关房产进行强制拍卖。这些房产一般都来源于法院查封、扣押的财产。法院会委托独立的专业评估机构对该房产的价值做出评估，确定拍卖底价后．法院委托具有相应资质的拍卖机构进行拍卖。     

拍卖公司拖欠成交款 法院判决赔付本息

拍卖公司将艺术品拍卖后,没有将成交价款及时交付委托人,而是用作偿还公司的三角债。两年来未讨到拍卖成交款的委托人,最终将拍卖公司告上法院 2008年10月,上海市黄浦区人民法院作出一审判决,判令上海某家拍卖公司在判决生效7日     

网拍优势初体验

在以往分门别类的拍卖标的中,尤数旧机动车和废旧物资的拍卖为大小拍卖同行们所纠结。此类标的来源广泛．社会影响面较大。拍卖公司普遍是既想接触此类标的．以获得应有的佣金收入．并产生良好的社会影响力;又怕处理不好与此类标的竞买人间的关系．特别是担心无法保证会场的良好次序．而产生后续的恶劣影响。造成这种局面的原因有两息一是此类标...     

拍卖标的质量误解 能否撤销交易

人民法院经审理查明2007年8月30日、10月18日,某汽车集团公司和某拍卖公司签订《委托拍卖合同》及《补充条款》,委托某拍卖公司拍卖存放于山东日照岚山港的菲律宾产镍矿砂51682.2吨。     

做好司法委托拍卖任重道远

在我国,强制拍卖是法律规定的一项重要执行措施。在强制执行程序中,人民法院通过委托拍卖机构强制拍卖被执行财产,并以拍卖价款清偿被执行人的债务,实现申请执行人依生效法律文书所享有的合法权益。接受人民法院的委托,拍卖被执行财产,也已经成为我国拍卖机构的重要业务之一。在近几年我国拍卖企业的成交额中,接受法院委托的比例占到20%以上。近期,我     

拍卖罚没“金原矿”的启示

拍卖罚没"金原矿"惹风波 2008年1月30日,拍卖公司受某执法机关委托,将该机关罚没的一批约为39451.60吨的"金原矿"进行公开拍卖。2008年2月20日上午10时,在黄石市招标投标交易中心五楼会议厅举行的拍卖会上,拍卖公司成功将该批"金原矿"以人民币2150万元拍卖成交。2008年7月3日,买受人以此次拍卖标的"金原矿"的实际交付重量少于拍卖重量为由向黄石市中级人民法院提起民事诉讼。2008年12月25日,黄石市中级人民法院判决驳回了买受人的     

煮熟的鸭子为何飞了

《中国拍卖》总第64期上刊登《拍卖行败诉原因何在》一文,某拍卖行受某信用社委托拍卖由人民法院裁定抵债的房地产,因委托人没有及时办理产权登记手续,凭人民法院的裁定书委托拍卖行拍卖,拍卖成交后买受人拒付款,并将委托人和拍卖人一同告上法庭,法院支持了买受人的意见,拍卖行败诉