收购“烂尾楼” 不走寻常抢地路

烂尾楼,被称之为城市的伤疤。这些项目,往往处于豪华地段,投资方雄心勃勃的打算在一方平地上树立起一个区域标杆建筑,但随着工程的推进,房子越盖越高,矛盾也随之叠加,直至一切都无法调和弥补,项目就只能悄然停工,最后一座庞然大物像时空停滞一样在城市的一角矗立多年。没有人愿意像电视剧开机一样开个新闻发布会,宣布这里的停工     

烂尾楼借“市”还魂 接盘者还需谨慎

岁末寒冬随风至,京城楼市别样红,昔日破败烂尾楼,如今借市还魂来。几年前还乏人问津的烂尾楼在今年冬天却如咸鱼翻身一般,随着楼市的升温而苏醒过来,转眼成为开发商眼中的香饽饽,开始无厘头的走红起来,引发很多人感叹——不是我不明白,这世界变化快!     

拍卖做媒 嘉禾巧“嫁”碧溪

碧溪家居广场的建筑及土地使用权纠纷,一个历时六年,涉及5000多个小业主7.61亿元投资款的产权纠纷案件,终于通过拍卖的方式在09岁末划上了句号。然而有谁知道,12.5亿元拍卖款的三天付清,20天时间碧溪改头换面新规划高调出台,这一片红红火火背后的推手,却是北京嘉禾国际拍卖有限公司。正是拍卖的力量,推动了一切的顺利进行     

沈阳土地使用权拍卖相对稳定

进入2008年以来,往日的竞标现场的频繁举牌、大幅加价、争先恐后的局面已不复现。但相比于出现土地使用权持续流拍的其他城市来说——     

拍卖巧“劈”百万招牌

满福楼涮肉曾是北京饮食行业的一个金字招牌,这一商标被评估机构评估价值为765万元。然而合伙人分家后,这价值765万元的金字招牌怎么劈?历时6年,这起北京首例商标拍卖案终于在海淀区法院调解审结。尽管案子已经画上了句号,但作为北京市首例商标拍卖案,到今天仍值得借鉴     

曾为京城最大团购案 如今却陷入集体诉讼 “天之骄子”遭遇装修纠纷

曾经因为创下京城最大团购金额而名噪一时的“天子骄子”的开发商，这几天正在为陷入业主的集体诉讼而倍感麻烦，遭遇诉讼的原因在于，双方对装修标准产生了较大的分歧。     

广州土地拍卖市场回归理性

广州今年以来最大规模土地拍卖会昨日上演,8幅住宅用地除一幅流拍、一幅高于底价200万元成交外,其余6幅地块均以底价成交,现场无人举牌,拍卖会在20分钟内就早早结束。专家分析,尽管多幅地块顺利成交.但并不能表明楼市已经有了回暖的迹象。专家表示,广州土地市场正在从地王频出的时代转向底价时代。     

广州白云大厦的“前世今生”——对穗首例司法处置烂尾楼拍卖案例的回顾及思考

每当经过广州市中心城区越秀区(原东山区)的白云路,我总会下意识地去望一眼那座在路旁连绵的花树映衬下更显巍峨优雅的31层展贸式写字楼——白云大厦,心中油然而生拍卖从业者的自豪感。因为这幢上世纪九十年代始建、前身曾定名为金建大厦的建筑曾是老广州们记忆中最早的烂尾楼之一.建到七层就丑陋悲哀地烂在     

土地市场犹如善变“女人心”

10月,北京土地市场由放量变为零投放,忽冷忽热地让人琢磨不透。就好像歌词里写的女孩的心思男孩你别猜,你猜来猜去也猜不明白。政府此举,是单纯的市场调控?还是面对高涨的房价临时变阵?     

发帖子“推销”拍卖老赖房

受金融危机影响,曾被热捧的"老赖房"拍卖出现困难。法院出招要求拍卖公司利用房产类论坛、短信和电子邮件等多种方式——     

中国土地“第一拍”

这是一次历史性突破,是我国土地使用制度的根本性变革,标志着我国的根本大法承认了土地使用权的商品属性,跨出了土地商品化、市场化的重大一步。1987年12月1日,深圳响起建国以来拍卖国有土地使用权的"第一拍"。这"石破天惊"的一拍,拉开了改革开放以来中国土地使用制度改革的帷幕,并直接促成了宪法的修改。     

调处农村土地纠纷有“六忌”

土地是农民最基本、最重要的生产资料,往往也是农村诸多矛盾产生的根源。调解好农村土地纠纷,对于维护农村基本经营制度和农民合法权益,促进农村社会和谐稳定具有重要意义。根据多年从事农村土地纠纷调查和调处工作的经验,笔者认为在调处农村土地纠纷时有以下六忌,     

侵犯商业秘密纠纷的境外风险——评美国“天瑞”案

美国联邦巡回上诉法院（CAFC）裁决的天瑞集团、天瑞集团铸造有限公司（下称“天瑞”）与美国国际贸易委员会一案,代表着美国通过337调查的方式．对美国商业秘密拥有者给予保护的新动向。此案裁决赋予了美国商业秘密拥有者一件有利武器,     

最高院再审上海306亩土地“假拍卖”案

一场人见人躲7年之久的土地大案,终于因最高院的一纸裁定开始走进法律的＂阳光地带＂11月25日,中华人民共和国最高人民法院签发《（2009）民再字第6号民事裁定书》,就上海306亩土地“假拍卖”案再审,确认了事件主角上海泰瑞公司作为原告的主体资格,泰瑞公司对五家拍卖公司拍卖的在建工程享有财产权益。该裁定书史所罕见地撤销了上海市高级人民法院2005沪高受初字第1号民事裁定,以及中华人民共和国最高人民法院（2005）民一终字民事裁定,     

“屌丝”房企逆袭土地市场

正就在7月份一个月内,北京三个地块的竞争备受瞩目,不仅在于地块本身的价值稀缺性,更在于竞得三块地的三家房企。从万柳地块到大兴庞各庄地块再到朝阳区霞光里地块,透过高价拿地的背后均能发现一个规律和趋势,大部分央企和大型品牌民企选择了打酱油,本来不是屌丝反而表现出屌丝一样的观望行为,而真正的屌丝房企反倒是不再犹疑观望,积极抢地,为屌丝的拿地命运打了个翻身仗。从中赫到河北众美再到和裕地产,与众多央企乃至大品牌民企实在属于地产界的弱势群体,但是他们有一个共同点,那就是皆因某个项目或某个地块而一举出名,而公司本身并不为人所熟知。     

2009年5月 土地市场“乱”象分析

四月,房产交易高唱阳春小凯歌,冷清的土地市场却只能低吟涛声依旧。五月,小阳春春暖难阻颓势,土地市场却于近夏之初突显暖意。地价与房价,地市与楼市,像屋檐下一起过日子的两兄弟,你挨着我,我挤着你,有着互为影响的因果关系,在跌跌涨涨的地产深度调整期当中,它们的走势格外吸引人的眼球。     

拍卖中需要关注“特别规定”

某公司清算组(一审第三人)与某拍卖公司(一审被告)签订《委托拍卖合同》,委托被告拍卖涉案标的物证载面积1046.92平方米,构筑物约128平方米及部分营业用具。被告某拍卖公司发布拍卖公告,在原告甲交纳拍卖保证金后向其提供《拍卖规则》和《特别规定》。     

遭“执行回转”谁之过

昔日拍场顺利拿下的35.03亩土地,却在全额交付了拍卖成交款和佣金后,一天也未能使用过。而当年200万元的拍卖地价,在2007年就已经增值到近4000万元,买受人不但承受多方三角债务,又惹上长达7年的诉讼之争     

想做“地主”不容易——一季度北京土地市场观察

由于土地监管不断加强,巨额土地出让金的支付让开发商们不得不谨慎地面对拿地给企业带来的流动资金不足的风险。去年所盛行的拿地-上市-拿地的成功经验已很难继续。     

土地“忧”思录——2009地王,你敢动吗?

2009:土地市场,按下葫芦浮起瓢盘点清算2009年房地产市场热词,非地王莫属。远记在今年五六月,偏居小城、甚至不太懂房地产为何物的父亲打来电话一阵惊诧:听说北京出地王啦!