房子质量太差可退房

最高人民法院日前公布了关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释,对商品房预售合同的效力、商品房销售广告、拆迁补偿安置、房屋面积缩水等方面如何具体适用法律作出更加明确、具体的规定。1、销售广告可以成为商品房买卖合同内容;2、买房子“缩水”3%将难以解除合同;3、到期不给办理房产证买房户可申请赔偿损失;4、对房地产开发企业严重违反诚实信用原则、损害买受人利益的恶意违约、欺诈等行为,可以适用惩罚性赔偿原则;5、“交钥匙”就算房屋的交付使用;6、集资房、房改房、经济适用房不适用商品房买卖纠纷司法解释;7、商…     

无理由退房

核心提示：2000年9月20日上午，城启、粤泰集团等发展商首次推出这一销售方法 当年9月21日～10月31日期间购买该集团旗下的楼盘的客户，在交楼后一个月内，可以不需要任何理由向发展商提出退房的要求；发展商将在十天内帮客户办理退房手续，并退回客户所交的全部楼款。     

法定退房权与约定退房权

2001年3月,王女士采取一次性预付全部房款的方式购买了一套预售商品房。当时考虑到同住的父母年事已高,王女士选择了一楼一套附带小庭院的三居室。经过近一年的焦急等待,王女士终于在2002年春节前夕收到了入住通知书。可是满心欢喜的王女士到了交房现场一看,心里顿时凉了半截:由于前楼遮挡,阳光只能勉强通过窗户照进客厅,整个小庭院不见一点阳光。王女士原先想像的在自家的小庭院中与父母共沐冬季暖阳的设想已无法实现。想到自己倾尽半生积蓄买来的房子却有几个月见不到阳光,王女士愤而将开发商告上法庭,要求退房。然而,由于开发商并没有改…     

三种情况可解除购房合同

当出现以下情况时您可要求开发商解除购房合同,退房退款。一是开发商违反提前约定时您可在合同中与开发商约定某些解除购房合同的条件(如绿化、保安、购物、医疗、学校等住房配套设施应达到什么程度),如果交房时这些条件达不到,您就可要求开发商解除合同,退房退款。我国《合同法》第九十三条规定:“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。”可见,当商品房买卖合同中约定的解除条件出现时,买房人有权根据《合同法》的有关规定行使解除合同的权利。同时,《合同法》第九十七条还规定:“合同解除后,尚…     

上海涌现退房潮

自2006年第1期开始，本刊将不定期推出“沙龙”栏目，增强与读者之间的互动交流。本栏目将选取当前我国房地产业发展进程中的新闻事件、璐话题或疑难困惑，作为栏目的中心议题，欢迎广大记者来稿（注明“下半月刊沙龙”），就此议题展开不拘一格的讨论、评述，各抒己见，长短不限。     

富力广州国庆收金逾8亿

据最新统计数据显示，在广州地区有多个楼盘在售的富力地产，国庆黄金周期间，销售总金额逾8亿，一路领跑广州国庆楼市。     

冷观“退房热”

三十年河东,三十年河西。曾经,一个房号炒上天价,排号买房还要托关系。如今,楼市不景气,托关系买房变成了托关系退房。     

商品房退房 契税不一定退

契税是在士地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。《契税条例》规定：“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。     

两率下调·退房风波

●两率下调9月15日晚,央行宣布下调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币存款准备金率。自9月16日起下调1年期人民币贷款基准利率0.27个百分点,其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整,存款基准利率保持不变。此次降息是自2004年10月29日以     

退房款可否冲抵物业费?

<正>案情:某业主在某小区购买了一套现房,并进行了装修。该小区是由开发商成立的物业管理公司进行管理的。后来该业主通过面积测算报告得知房屋的实测面积比销售面积少了6平方米,误差率超过了3%。根据规定,该业主有权选择退房或退款。但开发商表示,如果退房,只按规定退还面积误差的房款,而不对装修费用进行赔偿,该业主只好选择了退款。随后开发商又提出所退房款扣除办理产权证所需费用后,余款将作为物业费交给物业管理公司。如果该业主不同意,开发商将不为其办理产权证,而由其自行办理。据该业主测算,应退房款扣除办理产权证费用后的余款足以交纳三年的物业费。     

12点退房行规被删除

中国旅游饭店业协会最新公布的《中国旅游饭店行业规范》中,已经删去了＂12点退房,超过12点加收半天房费,超过18点加收1天房费＂的规定。取而代之的第三章第十条为：＂饭店应在前厅显著位置明示客房价格和住宿时间结算方法,或者确认已将上述信息用适当方式告知客人。＂     

杭州退房率:1.28%

杭州主城区今年3—5月的退房率分别为1.196%、1.436%、1.196%,远低于5%的警戒线。投资型物业、大户型高端公寓和目前居住实现性不高的远郊公寓是目前退房的重灾区。     

透视退房潮背后的信任危机

在如此时刻，众多购房者选择断臂离场，对于摇摇欲附的上海楼市，无疑是雪上加霜。同胞们的遭遇固然值得同情，但国人契约原则和契约精神的严重缺失，依然让人感到汗颜。     

产权证现问题 退房还是索赔

业内专家认为，从性质上看，目前房地产投诉问题最严重之一是产权证问题。购买商品房是一种权属关系的转移．只有获得了房屋所有权．房屋才可以得到法律意义上的保护。但由于目前房地产市场开发管理自混乱，使产权证这本来简单而清白的事．却弄出了一个混沌之身．从而使固房产权引起的纠纷在商品房纠纷案件中占相当大的比重。     

开办企业8天可领证

公司设立登记,2个工作日内办结;刻章备案、税务登记、社保缴费登记即来即办……记者从金平区了解到,为全面提升金平营商软环境,该区启动优化提升营商环境十大事项,在全市率先实施七证合一,开办企业时间由原来42天提速到8个工作日.     

特快专递迟到可以退房吗?

案例背景:陈女士是位离异的单身,为了改善居住条件,于2004年12月签订了一份《商品房买卖合同》,在杭州市购买了一套江景房。买卖双方就有关付款和交房的违约条款约定都比较明确具体。买受人如未按合同规定的时间付款,按下列方式处理: (1)逾期在15日之内,自本合同规定的应付款期限之