我国房地产业发展规划和宏观调控战略制定的重要意义

房地产是建筑行业中的重要组成部分，也是我国的支柱产业，发展房地产行业对促进国家经济的发展和满足社会的需求具有不可替代的重要意义。然而，当前我国房地产市场发展过快，在一定程度上产生了“泡沫”，社会房价长期运行在虚高的价住上，人民买房难、供房难、租房难等问题逐渐成为社会的普遍现象，房地产经济背离了当前我国社会主义经济的正常秩序，早已成为了社会矛盾的聚焦点，若不及时解决房地产问题，则必将对国家经济安全和社会稳定和谐造成巨大影响。房地产属于市场经济的一部分，它的运行受到市场规律的制约，具有一定的盲目性和滞后性，要让房地产经济健康地运行于社会正常的框架之中，那么国家就有必要从宏观层面上进行调控和规划。     

物业管理市场化面临的挑战与现实选择

物业管理是房地产综合开发的延续和完善，又是现代化城市管理和房地产经营管理的重要组成部分。物业管理行业形成、发展的历史，可谓时间不长，但一路坎坷。上世纪九十年代，房地产开发持续升温，与其直接关联的物业管理行业也随之诞生。从当时人们的思想考虑：房地产开发越火，物业管理行业前景越好。但事与愿违，就是在房地产开发鼎盛时期的世纪之交的近五年中，物业管理的发展仍不温不火，亏损、倒闭之声不绝于耳。     

美国日本房地产泡沫危机对我国的启示

房地产市场的发展不仅改善了人们的居住环境和生活水平,也是中国经济高速增长的增长点,它带动了建筑业、化工业、家电业等行业的快速发展,同时还促进了物业管理、房屋中介等新兴行业的形成.但我国的房地产市场在发展过程中也存在着大量问题,如房价增长过快,区域发展不平衡,中介市场混乱等现象.本文将分析美国和日本房地产市场发展过程中的问题,提出防范我国房地产市场泡沫的建议,促进我国房地产市场健康发展.     

房地产经济中的税费调整问题研究

在我国的经济的发展过程中，其改革的程度也越来越深入，房地产经济在我国经济的发展过程中，具有重要的作用，因此，提高房地产行业的经济收益，就成为了一个非常重要的问题，国家是通过税收来实现资金的筹集，文章主要从房地产税费开水论述，进而对我国的房地产经济的税费调整问题进行了分析和研究。     

对物业管理中服务的再认识

对消费者来说，与市场上其它商品一样，房地产商品也有售后服务———这就是物业管理。但物业管理不仅仅是管理，还有经营和服务。而服务，才是物业管理的宗旨。本文正是从这个角度出发，探讨了物业管理服务的内涵，物业管理服务的内容，物业管理服务中存在的问题及应采取的改进措施。统一和深化认识物业管理中的服务问题，对我国刚刚兴起的物业管理行业的健康发展无疑有着重要的意义     

浅谈物业管理中存在的问题及对策

随着我国物业管理的快速发展和物业管理覆盖面的不断扩大，行业发展面临的问题和矛盾也随之暴露出来，物业管理已经成为社会关注的一个焦点。     

和谐社会视角下的房地产现状分析

我国房地产业已成为国民经济的支柱产业、经济增长点和消费热点。近年来，房地产业发展旺盛，处于高位运行阶段，但也存在非理性的一面，危害到行业本身及经济社会的协调发展，一定程度冲击着和谐社会的建设。对此，笔者提出从落实科学发展观和构建和谐社会的高度出发，分析房地产市场存在的问题，科学规划房地产市场，促使房地产健康、理性发展。     

浅析我国物业管理面临的问题与解决措施

随着社会经济与人民生活水平的不断提高，带动了物业管理行业的发展，物理管理在改善居民生活质量、提高工作环境、促进城市快速发展方面有着极大的作用。但是，在物业管理的发展道路上仍有一些急需去解决的问题。本文就我国物业管理行业中面临的问题进行了细致的分析，深入研究了物业管理面临问题的解决措施，使我国物业管理行业快速的发展。     

浅谈物业管理企业的应收账款管理

物业管理是物业管理公司接受物业产权人、使用人的委托，对其所有和居住的房屋、设备和相关环境进行管理、养护、无恶意、并为全体业主提供多层次全方位的服务。伴随着房地产行业的发展，物业管理行业也随之兴起。作为房地产行业重要组成部分的物业管理企业，近年来发展迅速，一些问题也开始显现，其中物业费收缴率不高，企业应收账款占流动资产的比率过高尤为明显。在面临越来越激烈的市场经济竞争，如何降低企业经营风险，加强企业应收账款管理，提高资金使用效率是一个非常现实和迫切需要解决的问题。本文从应收账款产生的原因及其给企业带来的影响展开论题，并就所存在的问题提出相应的改进措施，以期提高应收账款的收缴率，降低企业经营风险，为企业决策提供有益的帮助。     

房地产物业管理纠纷的现状思考

在物业管理行业不断发展进步的同时，很多的问题也随之出现。文中主要分析了造成房地产物业管理纠纷的原因以及物业管理纠纷中出现的主要问题，最后根据这些问题提出了相应的解决对策。     

浅谈泉州市物业管理行业的现状与将来

地处东南沿海的海峡西岸名城泉州近年来物业管理行业得到了一定的发展,但与快速发展的社会经济相比仍存在一定的差距,本文通过对泉州市物业管理行业发展现状及存在问题的分析,有针对性地提出应对与解决存在问题的途径与方法,为泉州物业管理行业的健康发展提供了有益的参考.     

物业管理公司资金平衡的对策分析

物业管理是一个新兴行业 ,引入我国时间并不长 ,但已对我国的房地产市场的培育和发展起到了巨大的推动作用 ,社会也逐渐接受了新的物业价值观。由于物业管理还处于发展、完善阶段 ,在走向市场化的进程中面临着诸多困难 ,尤其表现在资金平衡上。很多物业管理公司收不抵支是在亏损状态下经营的 ,严重影响到物业管理公司的生存 ,也关系到物业管理行业的发展。     

浅谈房地产行业中的物业管理

随着人民群众生活水平的不断提高,人们对居住环境和社区服务有了更高的要求。物业管理作为房地产开发的延伸与房地产经济有着千丝万缕的联系,发展物业管理对房地产行业经济起着越来越重要的作用。     

试论物业管理经营的若干问题和对策

在城镇住房改革和房地产管理制度改革的过程中,越来越多的目光放在物业管理上。物业管理是房地产业的在消费产业。随着各地政策的相应出台,物业管理的涉及面越来越广。目前,物业管理作为一个新兴行业,仍存在很多不足和问题。本文主要是分析物业管理经营中存在的问题并分析其解决对策。     

物业服务在经济建设中的作用

随着中国房地产经济的腾飞发展,物业管理作为现代城市发展中新兴的第三产业,对为人们创建文明、整洁、安全、舒适的生活和工作环境的同时,也在社会经济发展中发挥着越来越重要的作用。本文在分析新中国经济建设中物业管理行业所处地位的基础上,从吸纳了大量的劳动力、提供大量就业岗位、促进社会资产保值增值等发面分析物业服务在经济建设中的作用,进而实现社会、经济、环境效益的可持续发展。     

新经济时代下对我国房地产经济的理陛思考

房地产行业如今已成为我国经济发展的支柱产业，也是推动经济增长的主要力量。然而，由于国内房地产行业发展过热，导致地产经济背离了社会正常的轨道，逐渐形成一种虚高、虚大的现象。这种经济现象不仅拖累了国家经济的健康发展，还极大地制约着社会人文和谐，造成社会矛盾日益尖锐。房地产关乎国民生活、发展、国家经济安全、社会安定等各个方面，而随着经济发展模式的不断转型，在新经济时期，国内房地产经济又该如何缓解社会矛盾，重新拉动国家经济健康发展，这是我们不得不去理性思考的问题。     

我国物业管理行业存在的问题及对策

随着我国住房制度改革和住房商品化的发展,物业管理行业进入了一个蓬勃发展的时期.物业管理行业的发展,对于改善居民的生活、工作环境,提高城市管理水平,扩大就业等方面都发挥了积极的作用.与此同时,由于多方面的因素,在物业管理的发展过程中,各种社会矛盾也逐渐显现出来.近年来,有关物业管理的投诉案件大幅度上涨,已成为社会的热点话题.剖析物业管理运作过程中存在的问题,提出相应的对策,对于促进物业管理朝着健康、理性的方向发展,维护社会稳定,保障人们安居乐业具有十分重要的意义.     

探讨住宅小区物业管理主要问题及改善措施

随着我国房地产行业迅速的发展和城市化进程的推进,我国城市住宅小区的物业管理也在不断发展壮大。我国物业管理作为一个新兴行业,也已逐渐形成规模。但是,在物业管理发展中也暴露出许多问题,与发达国家相比,我国住宅小区物业管理覆盖率以及管理水平仍然较低。因此,对现代住宅小区物业管理的问题分析以及如何对现状进行改善是物业管理是否可以长期健康发展的关键。     

住宅小区物业管理存在的主要问题

我国物业管理行业存在着责任划分混乱、 收费不规范、 服务质量差等物业管理问题,产生这些问题的原因主要是多方面的监管不到位、 市场竞争的不充分和物业观念的落后,只有加强法律法规和政府行政权力对物业管理行业的监管、 促进物业管理市场的自由竞争、 提高从业人员素质、 发挥业主和业主委员会的参与作用,多管齐下才能保障居民的合法权益,促进物业管理行业健康发展,并化解由物业管理产生的社会矛盾.     

我国房地产经济问题及发展趋向研究

房地产企业是我国房地产企业的主体，占我国房地产企业总数的百分之八十多。房地产开发业是竞争性行业，所需资金量大，资源占用多，而且涉及到社会非常敏感的住房问题。本文就房地产经济存在的问题及发展趋向进行了研究，对房地产经济朝着宏观调控的预定目标规范发展提供参考。