投资性房地产公允价值计量及其应用研究——以W公司为例

会计环境变化对历史成本计量方式提出了挑战,公允价值计量模式应运而生,这一新的计量模式会对上市公司财务状况产生许多影响,而在实际应用中也存在很多的局限性。目前我国对投资性号地产后续计量采取成本模式和公允价值模式两种方法进行计量的,不同计量方法,将对企业会产生不同的经济后果。本文以卧龙地产集团股份有限公司为例,分析了在运用公允价值计量模式过程中产生的问题,提出了相关的改进建议。     

投资性房地产公允价值计量的现状问题及对策

在国际市场上运用公允价值模式来计量投资性房地产价值越来越普遍。我国房地产行业发展迅猛,但是采用公允价值计量的企业数量与投资性房地产发展的数量大相径庭,主要是由于企业在运用过程中发现了很多问题。通过对问题的分析,对投资性房地产的公允价值模式现状进行了研究,有针对性的解决企业面临的困境。     

浅议公允价值计量模式在投资性房地产中的应用

2006年2月15日,财政部正式发布了新的企业会计准则体系.会计准则中对投资性房地产的核算引入了新的计量模式-公允价值.从公允价值的国际应用来看,公允价值的广泛采用是不可避免的,有可能发展成为未来价值计量主要属性.文章着重探讨了公允价值在房地产企业中的应用,针对我国投资性房地产企业应用公允价值计量模式中面临的问题,提出一些运用方面的建议,以期更好地理解并执行新会计准则.     

浅谈投资性房地产采用公允价值计量模式

随着公允价值在企业中经济业务的适用,采用成本计量模式对于日益活跃的房地产市场来说已经力不从心,而采用公允价值计量模式进行相关计量势在必行.虽然在2014年7月1日实施的时候有《企业会计准则-公允价值》的相关指导,但是公允价值计量属性又存在着很多问题,需要财政部、企业、理论研究者等各方的共同努力,才能保证房地产行业向着良好的方向进行发展.     

论新会计准则下投资性房地产会计政策的选择

新的《企业会计准则》对投资性房地产的后续计量引入了公允价值模式,这一模式的采用将大幅度提升企业的资产价值和经营业绩。此前普遍预计地产企业会采用公允价值模式计量投资性房地产,然而2007年的中报显示绝大部分企业仍然使用成本模式。从六个角度分析企业仍然坚持使用成本模式的原因。     

交易性金融资产公允价值变动损益会计处理思考

新会计准则的一个重大突破是引用了公允价值计量模式,为此,增设了新的科目"公允价值变动损益".该科目用来核算企业交易性金融资产、交易性金融负债.以及采用公允价值模式计量投资性房地产等公允价值变动.关于交易性金融资产公允价值变动的会计处理体现了我国财务会计报告目标的主要定位.体现了我国会计收益的计量由利润表观向资产负债表观转变,实现了与国际惯例的趋同.     

公允价值计量对我国投资性房地产的影响分析

我国财政部于2006年发布了新的企业会计准则,并于2007年开始实施.新准则中对计量模式进行了一定的拓展,引入了公允价值模式.公允价值的应用对于房地产行业产生了重大影响.本文将从公允价值计量模式改变对投资性房地产的会计处理入手,分析其对持有投资性房地产的企业的影响.最后,将就实施公允价值两年来我国房地产企业面临的新情况和新问题进行说明.     

公允价值计量对企业影响研究

近年来,随着市场经济的深入发展,公允价值计量模式受到人们日益高度的关注。本文从公允价值计量对企业影响出发,对企业如何更好的运用公允价值计量模式提出了建议。     

论公允价值会计的确认

公允价值会计是目前会计研究中的一个热点、难点。本文从会计基础理论的角度,分析了公允价值会计确认对传统会计确认理论的挑战;论述了公允价值计量模式是一种科学、动态的计量模式,需要在很多方面对传统计量模式进行理论上的变革,公允价值计量必须建立在正确的确认基础之上;提出了完善公允价值会计确认理论的初步设想。     

公允价值计量模式对上市公司业绩的影响

新会计准则体系中采用了公允价值计量模式,本文通过将历史成本和公允价值进行对比,对公允价值计量模式进行了具体的分析,探讨了公允价值的引入对上市公司业绩的影响。本文认为,我国新会计准则体系采用公允价值计量模式能够真实客观地体现企业的投资价值,最后展望了公允价值计量属性在我国的应用前景。     

公允价值的尴尬——以投资性房地产为例

公允价值一直是业界争论的焦点。根据新会计准则的规定,投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式。新会计准则对投资性房地产引入公允价值计量模式本身就是对其的一种肯定。但公允价值计量模式在新会计准则颁布后一直备受冷落,大部分企业在对投资性房地产进行后续计量时仍采用成本模式,公允价值计量属性遇到了尴尬。本文认为其原因在于企业对重要性、成本效益和谨慎性等方面的考虑,进而得出企业在面对会计计量属性时的理性选择。     

公元价值计量模式下投资性房地产的会计核算及其所得税会计处理探析

企业存在确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。企业一旦选择公允价值模式,应当对其所有投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。本文对公允价值计量模式下投资性房地产的会计核算及所得税会计处理进行探讨。     

我国企业公允价值计量模式浅析

公允价值计量是2006年财政部颁布的新会计准则的一项重要内容,近年来一直是业界讨论的焦点.我国企业公司公允价值计量模式原本被社会各界看好,但是在新准则确立我国上市公司可以采用公允价值进行后续计量后,只有少数几家企业公司采用了这种新型的计量模式进行后续计量.公允价值计量模式曾一度在2008年金融危机后期被人们指认为金融危机的导火线.金融危机已经过去两年,它的影响已经渐渐退去,世界经济开始步入正常的发展轨道,但是各个行业仍然对是否采用公允价值进行自身资产计量持观望态度.我国企业公司公允价值计量模式在金融危机之后又一次受到考验.公允价值计量模式对于各行各业来说是一把双刃剑,笔者在本文中着重对我国企业公司公允价值计量模式的优势和存在的问题进行了分析,并提出了几点改进措施.     

浅析日本公允价值运用对我国的启示

自20世纪90年代,金融工具及其衍生的发展,使得传统计量模式已难以适应经济发展的需要,公允价值日益受到会计各界的广泛关注。公允价值能够为无形资产和交易提供合理的会计计量,其实质是客观价值,能动态及时地反映企业的各项变化,为决策提供依据。公允价值作为一种新的计量模式而被大量的引用在新的会计准则中,但我国理论界对公允价值的必要性和可行性有很大疑问,实务界对如何使用公允价值更处于迷茫中,阻碍了公允价值在我国的发展。本文从日本公允价值的运用入手,指出公允价值在我国的运用现状和问题,并进一步据此为我国公允价值发展提出对策。     

公允价值计量对企业财务业绩的影响——以W公司为例

为了保证资本市场的有效运行，进一步提高会计信息质量要求，我国在颁布了《企业会计准则》之后，在企业中大量运用了公允价值这个计量属性的相关知识点，公允价值在很多方面都对会计人员和企业经营有着正向作用。为了让公允价值计量更加地规范，2014年我国财政部发布了《企业会计准则第39号——公允价值计量》，其主要从公允价值定义、初始计量和估值技术以及披露等方面做出了新的补充和规定。为更加准确表明公允价值对企业财务业绩的影响，本文通过对W公司进行研究调查，着重分析企业引入公允价值计量之后，高管薪酬等各方面如何随之变动，最终如何影响财务业绩，并提出相关建议。     

投资性房地产公允价值计量模式运用问题研究

自2014年7月《企业会计准则——第39公允价值计量》全面推广实施,推动投资性房地产公允价值计量模式的发展进入一个新的阶段,运用也得到了较大的推动。据此,以投资性房地产计量模式准则实施后实务中的具体表现,对投资性房地产运用公允价值计量模式现状做出初步总结,归纳了公允价值计量在运用中存在的问题,并在此基础上提出相关建议与措施,促进公允价值在投资性房地产计量的运用。     

论企业合并中公允价值的运用

公允价值计量模式在国际上已越来越流行,我国这几年也开始重新审视了公允价值的运用价值。在这次新发布的《企业合并》准则中就引入和运用了公允价值这一概念。然而在我国运用公允价值还存在诸多的难题。本文从公允价值的概念及其发展历程出发,对我国企业合并中运用公允价值计量模式存在的问题进行较为深入的剖析;最后对于如何在企业合并中进一步完善公允价值的计量方法,提出了作者的观点。     

公允价值计量在我国会计实务运用中存在的问题

公允价值是新企业准则中提出的新的会计计量属性。随着新准则的颁布和实施,公允价值计量的运用和推广将成为本次新准则推广中的重点内容、难点。本文重点探讨我国现阶段公允价值计量中存在的问题,分析说明在现阶段如果要运用、推广公允价值计量模式还应当完善准则、提高会计人员的专业素质、加强市场建设等。     

公允价值会计计量模式的处境及展望

公允价值计量模式是2006年财政部颁布的新会计准则中的一项重要内容,近几年来一直是业界讨论的热点问题。公允价值计量模式曾一度在2008年金融危机后期被人们认为是金融危机的导火线。而我国企业公允价值计量模式在金融危机之后又一次受到考验。本文旨在对我国企业公允价值计量模式的处境进行研究分析,并合理展望该计量模式未来的发展情况。     

公允价值在会计运用存在的问题及对策探析

会计确认,计量,记录,报告这四太环节构成了会计系统的基本框架。会计计量一直是其中最为重要的内容。而在传统会计计量当中历史成本计量一直占据着主导地位。随着世界经济一体化的程度不断加深,国际经济格局的不断演进导致历史成本计量这一传统的会计计量模式也不得不面,摇改革。改革的全新产物;一种新的会计计量模式：公允价值会计也就应运而生了。然而公允价值在会计理论和会计运用方面还存在很多难点和问题。本文在国内外对公允价值的研究基础上就对公允价值相关的概念所存在的误解进行了修正和详细说明,并且针对公允价值在实务操作当中所面临的一系列问题提出了具有潜在可行性的解决方案。