无可奈何花落去——欣闻武汉房价微跌

对于京、津、沪、穗等地在前一段时间的房价暴涨，业内人士有一个较为统一的说法，认为那是因为有为数众多的投资介入，并分别精确地计算某地炒房占总购房的百分比。进而断言，只要炒房占到15％或以上，就构成房价疯涨。     

宏观调控作用明显 市场形势依旧向好——2005年武汉房地产开发市场评析

房地产开发投资呈惯性增长。上半年，虽然宏观调控的作用明显，但全市房地产开发投资在上年度及今年一季度快速增长的惯性带动下，以及土地成本增加和原材料价格上扬等多种因素推动下，仍保持了较快增长。房地产开发累计完成投资113．69亿元，同比增长33．61%，其中住宅投资93．68亿元，同比增长28.81％，增幅呈逐渐回落趋势。房地产开发投资增幅比去年同期下降4．82个百分点，较今年一季度下降9．39个百分点。     

武汉市场二手房价格看涨

武汉市目前二手房市场正处于发展的高峰期，“以小换大，以旧换新，买房找市场”等观念正逐步深入人心。其中隐含着的商机日渐显露，市场状况一路看涨。就此，笔从价位、交易、市场等多角度着手，探讨一下当前武汉市二手房市场情况。     

武汉——蓄势待发的中国地产“第五城”

2004年岁末，中央七部委出台“房地产新政”前夕，关于上海房地产是否存在泡沫的讨论正进行得如火如荼之时，嗅觉敏锐的媒体早早觉察到继广州、北京之后的全国地产投资领跑——上海地产的大牛市已渐行渐远，他们迅速在网上抛出了新的命题——谁是中国地产第四城?     

当前房地产投资趋势

5年多来，一直稳定增长的房地产投资形势，面临严峻考验．当前我国房地产投资形势是否将出现某种转折，值得密切关注。     

精装修小户型销售平稳——2005年4—5月武汉小户型市场报告

目前武汉商铺可谓百花齐放，除集中的商业区域之外，几乎所有的住宅社区都兼有商用型房产混入其间，“一铺养三代”仍是叫得震天价响。但投资都更加理性，一般都以四点论断：一是地理位置，二是项目定位，三是投资方式，四是最重要的即回报期限。对此，武昌水果湖一品国际也有相应措施出台：该项目制定两种方式投资可自行选择：一次性付款购买，即可签定十年委托经营合约，保证每年8％高额现金回报，并可按月支付；五成十年按揭付款，仅付50％即可拥有100％产权。     

房地产估价师在房地产投资决策中的作用

“运筹帷幄之中，决胜千里之外”这句话形象的描述了投资决策的重要作用。房地产投资具有规模大、周期长、投资多、回收慢、地域性强的特点，事实证明，投资决策是房地产投资项目成功与否，投资效益优劣的关键。     

武汉秋季房地产交易会回顾

9月12日，为期4天的2004年武汉秋季房地产交易会在琥汉国际会展中心落下帷幕。此次展会广泛的吸纳了二手房、经济适用住房、小户型商品房参展，为市民提供了不同需求层次的选择机会。据组委会介绍，本届“秋交会”共吸引了5万人次前往参观：购房登记客户11000人，各售楼部累计共发送看房车200多次。意向购买     

2005年武汉楼市报告七月武汉房市巡视

华润置地独树一帜，在每月的楼盘报告都只能是老生常谈的时候，华润置业在七月份给我们带来了一丝新意。     

房地产投资信托的交易模式分析

房地产投资信托起源于20世纪60年代初的美国。主要以房地产投资基金为代表，最初的目的是让小额投资者有机会参与商业房地产投资，使投资大众分享不动产投资收益，避免财团垄断；同时建立不动产     

房地产两大投资特征分析

2008年以来，房地产投资增幅继续加快，文章从不同角度利用相关数据对2000～2007年房地产投资趋势进行了分析，总结出住宅投资所占比重持续上升及区域投资向中、西部转移两大特征，并结合形势对房地产投资趋向作出了初步判断。     

产权式酒店发展前景与对策

产权式酒店兴起于上世纪70年代欧美国家的一些名旅游城市和地区，目前国际通用的产权式酒店大致有三种类型：一是时权酒店，即有约定期的使用酒店客房的权利；二是住宅型酒店，即投资购买后可以先委托酒店经营，到一定期限转为自己长期居住的住宅；三是投资型酒店，即作为投资行为，逐年取得约定的回报，并期待着增值回收投资。     

房地产投资可行性研究中的区位分析

房地产投资可行性研究中的区位分析阎小燕房地产投资的影响因素很多，为了抓住重点，及时决策，房地产投资先哲们总结出了房地产投资的三要素，即：投资时机，投资区位，投资质量。而在这三要素中，区位又是一至关重要的因素，房地产投资回报的主要来源是房地产价值的增加...     

1至5月广州市房地产开发投资增速放缓

近日从广州市统计局投资处获悉，根据今年1～5月广州市房地产开发统计月报资料和“非典”疫情对房地产开发市场影响的调查结果显示，“非典”疫情对房地产开发投资的暂不明显，全市房地产开发投资增速虽略有放缓，但商品房销售（交楼）面积及销售金额大幅上升。     

地产大鳄颠覆中山地产格局

中山市本地人口有限，城区人口仅24万。而房地产政策对外来人口入户又有所限制，发展商根据市场供求关系也不可能把开盘价格定得太高，这些都抑制中山房地产高速发展，所以一直以来不少人都认为中山的楼市投资价值不足为道，更不用说投机价值了。但从2004年开始，中山的土地与楼市开始凸现投资价值。     

基于主成分分析的区域房地产投资环境评价研究——以武汉城市圈为例

投资环境是投资赖以进行的基础和前提,房地产业的健康持续发展离不开投资环境的改善。本文从环境、消费环境、房地产市场环境、基础设施环境以及社会文化环境5个方面选取18项指标,运用主成分分析法,对武汉城市圈房地产投资环境进行综合评价,结合聚类分析,将武汉城市圈9个城市的房地产投资环境分为3类,并进行分类评析。结果表明,武汉城市圈房地产投资环境的地区差异明显,呈现武汉市最高、东部城市较高、西部城市较低的空间分布特征。最后,基于研究结论提出增强武汉城市圈房地产投资环境的若干对策与建议。     

房地产市场需求仍强劲

西部城市可能成为下一轮投资热点 从表面上看，尽管大量投机资金的涌入使得部分地区的房地产业出现了恶意炒作的情形，但这只是局部现象，总体而言，2003年房地产的投资升温还在正常的范围内，未来几年这种火热的态势还将持续一段时间，但热点可能将有所转移。例如，西南地区的大城市如重庆、成都、昆明．沿海城市如大连、青     

港资北上一波三折

梅艳芳多年以前唱的一曲《似水流年》，带着追忆似水年华的无限唏嘘；今天，旧曲似乎暗合港资企业在大陆跌宕起伏的投资历史以及他们执著的投资心态。     

香港开放REITs对内地房地产市场的影响

2005年6月，香港证监会正式发布了《房地产信托投资基金守则》修订的相关总结，撤销了香港房地产投资信托基金（REITs）投资海外房地产的限制，房地产基金可以投资于全球各地的房地产。此举对于内地房地产行业来说，将是借用海外资本发展房地产业的绝佳机遇。在目前内地法律政策不完善、建立REITs条件不成熟的背景下，香港放宽投资海外房地产限制，     

中国房地产价值被高估 其实并不具备高投资价值

证券市场专业人士表示，房地产行业是个赚钱的行当，但在股市上却不大受欢迎，主要原因是房地产只有交易价值，没有投资价值，在本次高峰论坛上，国泰君安证券研究所房地产行业研究员张宇表示，房地产的属性正在改变，从大众消费品变成投资品，当其属性改变后，要投资房地产不能仅看产品本身，更多的是要关注政策的走向，房地产企业的创新能力，楼市价格走向等，从这些方面来看，房地产并没有太多投资价值。