物业服务企业的优化整合策略

<正>一、实施优化整合策略的行业背景中国的物业服务企业经过了20余年的发展,已经成为了服务性行业中一支异军突起的黑马。据统计,目前国内有物业服务企业3万余家,从业人员有350多万。由此推测,如果加上下游企业,如秩序维护、清洁     

仙霞物业大力发展物业服务业

<正>经过整体测算,公司的信息管理系统完善后,企业的办公成本整体下降了15%左右,有效降低了企业的成本上涨压力。物业服务业对于构建和谐社会和促进国民经济稳健发展具有重要作用,上海新长宁集团仙霞物业有限公司作为一家负责任的国有企业,从自身做起,长期致力于推动物业服务业的发展,从多个方面,采取了多项措施,大力发展物业服务业。本文重点阐述仙霞物业在运用IT信息技术降低运     

物业服务业的品牌

作为“万科”成为驰名商标的主经办人,曾经担任客户投诉线条主官的经历,以及当下“万科物业”的传承领队,让我对商标以及品牌价值有莫名的情愫。一直以为品牌是时间的积累,是企业家价值观的遗产,是面对危机不同寻常的求解思路,是剩余价值中对短期利润的放弃。     

大力发展现代物业服务业

<正>我们要充分挖掘现代物业服务业的发展潜力,充分发挥现代物业服务业带动就业、带动消费、带动增长的巨大潜能,努力推动经济加快发展、高质量发展。现代物业服务业是现代服务业的重要组成部分,与人民群众生产生活息息相关,与房地产业的转型发展、经济结构的转型提升也有着紧密的联系,既事关民生,又事关发展。统一思想,充分认识重要意义当前,浙江省正处在全面建设小康社会的关键时期,处在加快转变经济发展方式的攻坚时期,加快现代物业服务业发展,正当其时,前景广阔,具有十分重     

物业企业人力资源管理的优化策略

当前,物业服务行业发展正面临着基层操作人员频繁流动、高素质专业人才严重匮乏、人力资源成本居高不下等难题,由于现实条件和实现途径的制约,许多物业企业在“选人、用人、留人、走人”方面出现许多问题。如何突破物业企业人力资源管理瓶颈,已成为物业行业寻求进一步发展的当务之急。     

福田物业多措并举大力发展物业服务业

<正>十年前,当深圳的企业都还将管理项目局限于住宅项目和普通写字楼项目时,福田物业的市场拓展已经触及到了政府写字楼和医院领域。近几年,物业管理行业外部环境不佳,行业内部叫苦之声不断。在人工成本不断上涨,物业管理费难以上调甚至十几年不变的情况下,深圳的物业服务企业都在采用各种措施,开源节流、降低     

A物业公司业务策略优化研究

我国物业管理行业竞争分化加剧,物业企业上市的热度减退,市场重新回归理性。在此背景下,物业企业普遍存在定位、增值服务趋同,导致其经营效果差异巨大,物业企业人工成本居高不下,高科技产品的落地衔接困难,未形成标准化经营模式,各方信息不对称。因此,物业企业需要形成更完善的业务策略才能应对瞬息万变的市场和环境。本文以A物业公司为例,分析以物业服务为基础、以打造生活服务和产业服务为左膀右臂的,科技、数智、生态平台型的当代服务企业,总结出可落地的A物业公司业务策略优化方案。     

六安积极发展物业服务业

<正>物业管理重心下移固然很重要,但它是一个社会系统工程,必须实行资源整合,加强部门协作。近三年来,六安市通过建立物业"重心下移、属地管理"的体制,已经形成了"各级政府高度重视、主管部门监管指导、街道社区主动作为、专业部门各负其责"的齐抓共管格局。现将我们的一些做法介绍如下:管理体制的"重心下移"2009年前,我市物业管理只有房产部门一家负责。200多个小区的事都是房产局的事,管不了,管不好。从而导致群众上访不断,网上发贴不停,媒体曝光不止,领导、群众都不满意。在六安城区,物业管理成     

加快发展现代物业服务业的佳音——谈浙江省加快发展现代物业服务业

<正>在今年中物协召开理事会的前一天,得知《浙江省人民政府办公厅关于加快发展现代物业服务业的若干意见》正在印刷中,了解到该文件的一些内容,让我们非常兴奋。当我在理事会发言中向理事们传递该文件的一些亮点时,不断被一阵阵掌声打断。大家为期盼已久的一些扶持行业发展政策在浙江率先得到突破而鼓舞,为我们的行业将向现代物业服务业迈进而振奋。之后,中国物业管理协会网在第一时间刊登了该文件,并采用短信形式向全体会员做了通告。     

浙江现代物业服务业发展提速——全省现代物业服务业发展现场会隆重召开

<正>加快现代物业服务业发展,是改善人居环境、提升城市形象、推进新型城市化的客观要求,是增加就业、促进消费、加快转变经济发展方式的重要举措。5月29至30日,浙江省现代物业服务发展现场会在杭州召开。浙江省副省长陈加元、浙江省住房和城乡建设厅厅长谈月明、住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠,以及浙江各市、县(市、区)政府分管领导,物业主管部门主要负责人、省级有关单位负责人,省级有关行业协会负责人、各市物业管理协会主要负责人、部分物业服务企业负责人等300余人参     

开创现代物业服务业发展新局面

<正>针对物业管理行业中产业层次偏低、服务能力偏弱、发展环境亟待改善和前期开发遗留问题增多、业主大会成立及运作不规范等问题,各级主管部门要着力抓好四方面工作。正确把握目标要求"十二五"是浙江省发展现代服务业重要时期。今年3月5日,温家宝总理在政府工作报告中再次明确提出大力发展包括物业服务在内的服务业。浙江省《关于加快发展现代物业服务业的若干意见》中也对下一步积极推进全省现代物业服务业提出了具体指标要求,行业要认真领会、切实细化落实。重点要从"总体要求、三大目标、五个转变"这三方面来具体把握。     

绿城物业向现代服务业转型

<正>通过对于"居住者(人)"的物质和精神层面需求提供服务,可以有效促进物业管理水平的提升。自2007年绿城服务集团首创提出"园区生活服务体系"概念,并以杭州蓝庭项目为试点逐步推广以来,截至目前,全国300多个园区的20余万户业主享受到了超越物业服务的"综合性服务产品"。如果从现代服务业的视角来看,绿城的园区生活服务体系及其积极探索,拓展了物业服务的价值内涵与产业链条,与当下提出的大力发展物业服务业及物业服务向现代服务业转型不谋而合。源起对于"园区生活服务体系"的探索,绿城始于三个方面的考虑。     

物业服务业的创新与转型升级

<正>我们提出需要转型升级,就是要通过开源节流使传统的物业服务业向现代物业服务业转型,是行业应对环境变化的必然选择。我和大家交流的问题有三个方面,首先是行业环境的变化,第二是关于行业如何应对的思考,再就是物业服务企业应该怎么样应对这种行业变化。     

杭州出台新政加快发展物业服务业

杭州市政府办公厅日前发布《关于加快发展现代物业服务业的实施意见》（以下简称《意见》）。到“十二五”期末,杭州住宅小区物业服务平均覆盖率要达80%以上,年营业收入10亿元以上的全国性物业服务企业要达1-3家。《意见》明确：对保障性住房和老旧普通住宅小区的物业管理,今后将给予0.1元/平方米/月的财政扶持;今后,符合条件的城镇失业人员、进城务工农村劳动者、企业职工参加定点培训机构组织的物业服务相关技能培训,可按规定享受职业技能培训鉴定补贴;市区物业服务企业组织新录用员工,在签订劳动合同之日起6个月内开展岗前技能培训且符合条件的,可按规定享受岗前技能培训补贴。     

克服两个难题 大力发展物业服务业

<正>笔者以为,要想大力发展物业服务业,首当其冲的是要克难攻坚,解决行业当前存在的两个较为突出的问题。温家宝总理在十一届全国人民代表大会第五次会议《政府工作报告》中提出,要"大力发展社会化养老、家政、物业、医疗保健等服务业。"上海市市长韩正在2012上海两会上更加明确地指出:要加快     

泰然物业:转型现代服务业正当时

深圳市泰然物业管理服务有限公司成立于1993年,是国家物业管理一级资质企业、深圳市物业管理首批甲级资质企业、中国指数研究院物业服务百强企业,中国物业管理协会百强入围企业,公司通过了ISO9001:2008质量管理体系、ISO14001:2004环境管理体系、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系。     

用科技推动现代物业服务业发展

<正>现代物业服务业的概念可以归纳为:产业服务的集中度更高,服务的专业性更强,业主的需求更个性化,管理服务的业态更丰富。企业要谋求更大的发展,打造让业主和社会满意的物业服务品牌,就必须坚持推进转型升级,把巨大的潜力变成实力,整合资源形成正能量。需要指出的是,推进转型升级需要聚合整个行业的智慧,运用科技的力量、手段来推动。     

发展现代物业服务业的机遇与挑战

<正>修炼内功是每个物业服务企业生存和发展的基础。同时,优化企业管理资源,提升低成本运营能力也是现代物业服务企业的核心竞争力之一。近日,浙江省一系列关注行业、扶持行业的政策出台,为面临危机的物业服务行业带来了春雨般的滋润。浙江的物业服务企业倍感温暖和喜悦的同时,也深深感受到行业未来发展的机遇与挑战。现实背景近五年以来,由于劳动力成本大幅上涨,水、电、气等公共事业费和物料成本不断上涨,以及物业服务收费价格随成本上涨的调节机制缺失,导致物业服务企业经营困难、服务品质下降以及弃盘现象不断出现。今年     

关于推进物业服务业健康发展的建议

2013年全国两会期间,九三学社以九三学社中央委员会的名义向国务院提交了一份《关于推进物业服务业健康发展的建议》,在分析目前物业管理行业存在的问题的同时,提出了一系列建设性的建议,中央领导给予了批示。本刊刊发此文,供业界同仁交流参考。