房地产估价师的社会责任与估价行业的社会地位

2005年10月17日至18日为期两天的“西安国际房地产评估论坛”给每一位与会同行都留下了许多启迪和深思，也为刚刚发展起来、正在困惑中的中国房地产估价机构指点了方向。尤其是宋春华会长的讲话，给热衷于行业未来发展的业内人士敲响了警钟，估价师的社会责任关系着估价机构的生存，估价机构的诚信服务反映着估价行业的社会公信；估价行业的信誉将最终确定我们这个行业的社会地位。     

中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长宋春华在2005年国际房地产评估论坛上的主题演讲：论房地产估价师的社会责任

随着市场体系的完善和市场机制的推进，房地产估价行业已成为中国社会主义市场经济不可或缺的重要组成部分，作为获得房地产估价执业资格并注册开业的房地产估价师，在房地产估价行业中的作用及社会经济生活中的地位，越来越受到关注和重视，同行们普遍对行业发展和评估业绩津津乐道，但对房地产估价师社会责任这个话题，似乎尚未经常提起，也未引起业内人士的足够重视。这个问题既关系到房地产估价行业整体的持续、健康发展，也关乎着房地产估价师个体的成长与命运，而且对于房地产估价的诚信建设也至关重要，因此很有提及与讨论的必要。     

应当发挥房地产估价机构外估价师的积极作用

当前我国房地产估价行业的估价师。不仅活跃在房地产估价机构．而且广泛分布于各级政府相关部门和金融保险．教科卫．建设单位和地产界等。从而在现实中形成了房地产估价机构内估价师和房地产估价机构外估价师。即所谓的专职房地产估价师和兼职房地产估价师。其中。房地产估价机构外估价师不仅数量大．分布广。而且在国民经济和人民生活等重要领域中扮演着重要角色。本试图从房地产估价师队伍现状这个基本面出发。简略分析房地产估价机构外估价师的形成机理、特点与作用。这纯属抛砖引玉。以期引起主管部门和同行的关注。     

中国房地产估价师执业资格制度

随着中国改革开放的不断深入和社会经济的快速发展,房地产市场日趋活跃,房地产估价工作的重要性、紧迫性越来越明显,估价的应用领域也越来越广,房地产投资、开发、转让、租赁、抵押、税费征收、拆迁补偿、股份制改造、企业清产核资等各种房地产经济活动．都迫切需要专业的房地产估价服务,需要一支高素质的房地产估价专业人才队伍。     

房地产估价师的指航灯

伴随我国房屋、土地制度的改革以及房地产业的迅速发展,房地产估价业作为一个新兴行业,也不断发展壮大。但由于缺乏实践基础,加之我国房屋、土地制度的特殊性,虽然房地产估价业近年来取得了突飞猛进的发展,为我国房地产业的健康发展作出了巨大贡献。但与国外发达国家相比仍存在很多不足之处。我国的房地产估价在发展之初主要是借鉴了英国、日本和台湾等估价业发展较为完善的同家、地区的估价理论,并在实践中结合我国的特殊性及实际情况形成了多种估价技术途径和方法。     

内地房地产估价师眼中的香港估价

十年前刚刚开始接触房地产估价时，就知道了国际上对于这门在国内刚开始起步的行业有多种称谓。印象最深的就是当时尚未回归的香港秉承英国的传统称为测量师，甚至还冠以“皇家”的称号，就更加显其身份和地位的尊贵。     

资格互认与走向国际化的中国房地产估价行业

房地产估价师资格互认的宏观背景是市场经济的全球化和中国加入世界贸易组织，房地产估价业作为市场运行的中介行业，面临与国际接轨和参与国际竞争。内地房地产估价师与香港测量师资格的互认，为中国房地产估价业走向世界创造了新的起点，为提高中国房地产估价业的整体竞争力提供了新的契机。本在分析两地估价师资格互认的意义、作用和原则的基础上，指出可以此为契机，建立估价师队伍的自我更新制度，为走向国际化的中国房地产估价业奠定坚实的基础。     

浅谈房地产估价师继续教育的必要性和实施手段

我国房地产估价业起步虽晚,但在改革开放的大潮中已逐步形成了一支数量不小的房地产估价师队伍。随着时间的推移,这支队伍还在不断发展壮大。截止1998年5月,北京地区的房地产估价人员已由90年代初的60人,发展为1534人,其中1008人取得了注册房地产估价师或土地估价师资格。     

加强房地产估价师职业道德建设

加强房地产估价师职业道德建设，是强化房地产估价行业自律的重要组成部分。本在分析我国目前房地产估价师职业道德建设现状的基础上，借鉴英国、美国和澳大利亚房地产估价师职业道德建设的有益经验，提出加强我国房地产估价师职业道德建设的对策。     

浅谈房地产估价师应具备的慎独修养

随着社会主义市场经济体制改革的深化,房地产估价报告作为专家意见被广泛应用于抵押贷款、房屋拆迁及司法等各领域。在现实社会里,各种诱惑众多,企业或估价师为了生存会面临客户的“高要求”、同行之间的恶意竞争、政府部门的行政干预等。房地产估价师要在执业中抵御各种欲望的诱惑,恰当地履行职责,不误断,不枉断,办对办好每个估价业务,需要较高的慎独修养。     

天津市房地产估价师协会成立

2005年3月30日下午，天津市房地产估价师协会成立大会隆重召开，标志着天津市房地产估价行业的自律组织正式建立。建设部住宅与房地产业司权属与市场处处长杨佳燕，中国房地产估价师与房地产经纪人学会常务副会长、秘书长柴强，北京市房地产估价师和土地估价师协会副会长杜鸣、秘书长郭晋林，天津市房地产管理局局长吴延龙、副局长肖云、吴炳灏，天津市社会团体管理局的有关领导以及天津市全体房地产估价机构和房地产估价师代表共400余人参加大会。     

我国房地产估价师正在走向世界：中美房地产估价师（MAI）高级研修班在京开课

2005年12月3日，由中国人民大学土地管理系和美国估价学会（Appraisal Institute）共同主办的第一期“中美房地产估价师（MAI）高级研修班”在中国人民大学正式开始上课，这标志着中国房地产估价行业在国际化的道路上又迈出了重要的一步。来自全国20余家估价机构的负责人作为第一期学员参加了该高级研修班的学习，随着学习的顺利结束，将有机会成为中国第一批美国估价学会会员MAI（Memberof Appraisal Institute）。     

读房地产估价师的资料积累

做一名合格的房地产估价师，不仅要有较深较全的、系统的房地产估价相关的知识、理论与估价方法，还要有丰富的房地产估价的实践经验和良好职业道德。除此之外，尚需掌握大量的与房地产相关资料，这也是做一名合格的房地产估价师不可或缺的。[第一段]