信息荟萃

石家庄市二手房交易量增速迅猛 从石家庄市房管局获悉,2002年石家庄楼市呈现的一个新特点,就是以往商品房交易唱主角,二手房交易为配角的局面发生改变,二手房交易量增速迅猛,几乎与商品房的交易量相当。2002年石家庄商品房成交面积为82万平方米,成交额16.5亿元,存量房成交面积46万平方米,成交额6.5亿元,二级市场房(已购公房和经济适用住房)的成交面积为26.7万平方米,成交额     

天津楼市升温 结构问题显现

今年以来,天津房地产市场出现了超常的增长。据统计,1-10月全市商品房销售比去年同期增加了54%,存量房交易(加权)增加了近90%。期内,累计销售各类房屋1321.8万平方米,同比增长69%。其中商品房销售794.55万平方米,存量房交易527.25万平方米。存量房屋中,私房交易379.65万平方米,公房置换147.6万平方米。房屋市场交易用“火爆”一词来形容,一点也不过份。短时间置业需求的迅速增长,拉动了房屋价格的上涨。1-10月份,全市商品房平均交易价格2759.80元/平方米,比2002年全年同类价格(2606.75元/平方米)上涨了约6%;全市存量房加权平均交易价格比200…     

贵阳市房地产市场交易今年保持活跃态势

今年贵阳市房地产市场继续保持需求旺盛、交易活跃的发展势头。1至8月存量房交易面积61.26万平方米,同比增长30.45%;商品房销售均价每平方米2292元,同比增长10.32%。数据显示,2005贵阳市房屋交易展示会期间,共销售房屋1077套,成交建筑面积14.93万平方米,成交金额3.97亿元。商品     

规模·品牌·房价——从房交会看江苏南通房地产市场发展趋势

2002年是房地产市场稳健发展的一年,南通市区房地产开发投资220166万元,商品房销售面积109.91万元,销售额达221875万元。二手房交易75.93万平方米,成交额78718.22万元。比2001年略有增长。投资开发、销售两旺,价格稳中有升,市场繁荣。去年该市成功地举办了二次大型房产交易会。通过这一窗口展示了南通房地产开发的现状,沟通了开发商和购房者之间的信息交流,给购房者提供了良     

火中取“利”京城二手房

京城的二手房火了！ 根据我爱我家房地产经纪公司的统计，2007年第一季度二手房交易总量为20730套，同比上涨近28.79%。价格方面，平均房价为7034元/平方米，与去年同期的交易均价6083元/平方米相比，上涨951元/平方米，增幅为15.63%。[编者按]     

关于天津市住宅市场的分析报告

一、当前我市房地产(住宅)市场的主要矛盾。(一)2003年下半年以来住宅市场价格增长过快。1.各档住宅等房屋价格明显上涨。2002－2004年上半年，全市商品房平均交易价格分别为2609元／平方米、2795元／平方米、3134元／平方米，后两年分别上涨了7.13％、12.13％。2003年1－12月，商品房平均价格涨幅达到了25.4％。据统计，2004年上半年，我市私房、商业用房、普通住宅、经济适用住房等平均交易价格，同比分别上涨了23.4％、14.9％、14.1％、12.5％。2004年8月份，商品住房平均交易价格3232元／平方米，比2003年12月增长了21.5％。2.土地出让…     

南通二手房价大幅上涨原因何在?

2003年7月11日至13日,文峰千家惠(王府店)二手房超市——江苏南通市第35届房产交易会顺利落下帷幕。三天时间,进场的14家市区知名中介机构汇集6000余条二手房信息,共接待了3万4千人次的入场咨询,有99位购房者达成了购房意向,三天成交49套住宅、4310平方米,成交额为906.5万元。透过这次二手房超市的运作以及对交易情况的调查分析,我们得出了对今年南通二手房市场的初步印象:二手房市场依然红红火火,正大步往前走,是今年南通市房地产市场的重头戏。     

沈阳房市呈现增量房与存量房良性互动格局

2003年以来,沈阳市房地产业继续保持快速发展。据前11个月统计,房地产完成投资额达136亿元,比上年同期增长47.6%,这是沈阳市房地产业投资增长幅度最大的时期。商品房销售面积472.3万平方米,比上年同期增长29.57%,销售金额150.4亿元,其中,住宅销售面积410.65万平方米,比上年同期增长24.17%;销售金额122.33亿元,比上年同期增长25.18%,一举扭转了2001、2002年连续两年商品房销售下降的局面,呈现出高速增长态势。存量房销售面积509.8万平方米,比上年同期增长38.36%,交易额84.39亿元,比上年同期增长56.74%,呈现出量价齐升的局面。商品住宅平均价…     

青岛市四城区二手房交易唱“主角”

2004年上半年,青岛市市内四区房地产交易依然活跃,但呈现两大变化:一是由于近两年供需结构性矛盾突出,商品房有效供给不足,特别是中低档商品房源稀缺,导致2004年上半年商品房交易户数和交易面积及交易金额等三项指标比2003年同期有所下降,但售房均价继续顺势上扬。二是住房消费有效需求旺盛,二手房交易火爆,三项指标均比2003年同期大幅度上升,其中二手房交易户数是商品房交易户数的1.5倍。具体分析如下:一、增量房(商品房)市场(一)商品房交易三项指标有所下降2004年上半年青岛市内四区商品房交易(按交易登记日期)总成交9990套;比2003年同期…     

长沙楼市大观

2002年,是湖南省长沙市住宅与房地产业持续向前发展的一年。房地产开发空间不断扩大,投资稳步增长,住宅一级市场火爆,二级市场跟进,全市销售商品房面积达251.16万平方米,销售金额达52.97亿元,同比分别增长42.28％和38.66％。房价稳中有降,商品住宅降幅为10.16％。     

北京市二手房交易市场分析

北京市二手房市场自1999年底开放以来,2000年成交1000多套,2001年全市二手房交易量约为5000套,2002年则增长到9000多套,2003年北京二手房交易数量达21000套,2004年二手房市场成交390000套,市场交易速度增长十分迅猛,北京的二手房市场正处于迅速发展的扩张时期。拓展房地产二手房交易市场业务,不仅可以使企业在未来这一潜力巨大的市场当中拥有丰厚的回报,而且可以使地产开发商在这一新的竞争领域中,有机会确立自己的公司地位及品牌优势。因此,成为众多投资机构纷纷看好的市场,二手房交易市场已成为众人瞩目的市场。研究北京市二手房交易市场,…     

信息荟萃

海口市房地产投资规模逐年扩大年前10个月,海口房地产开发完成投资、施工面积、竣工面积和销售面积皆持续上升,在以往年度逐年攀高的基础上继续走高。去年1-10月,全市房地产开发完成投资总量达17.6亿元,同比增长65.9%,施工面积达314.6万平方米,同比增长74.4%,新开工面积86.8万平方米,同比增长77.4%。去沙市政府近日颁布条例,长沙市区按照地理位置、交通状况和住房消费习惯划分为五类地区,这五类地区上市交易的商品房按照电梯房和非电梯房加以区分,实行标准化定价。其中1998年11月10日后竣工的1至5类地区的电梯房每平方米价格为2200元至1600…     

东方汽配城简介

上海东方汽配城有限公司成立于1997年，占地132亩，建筑面积11万平方米，其中汽配展销厅1.5万平方米，品牌专卖商铺3.5万平方米，仓储中心3.5万平方米，其它综合配套面积近2.5万平方米，目前，入驻客商达800余家，年交易额20亿元以上，市场人气，已成为集信息、研发、培训、展示、交易、仓储、配送、连锁、商务办公和后工业生产等功能于一体的名副其实的汽车后市场运营基地，被上海市工商局授予“2003年上海市标杆市场”。市场通过了ISO9001-2000质量管理体系认证，并取得了质量管理体系认证证书和IQNET国际互认证书。     

广州10月份商品房交易量萎缩13%

据广州市国土房管局公布的10月份房地产市场分析报告显示,10月份广州登记的成交商品房销售均价与9月份基本持平,但成交量明显萎缩13%。统计显示,广州市10月份全市登记的成交商品房销售均价为6384元/平方米,而交易面积只有57.78万平方米,比9月份减少了8.51万平方米,减幅高达13%。相比近几个月广州市各区的均价,10月份登记备案的成交数据都显得很“温和”,最高价为越秀区的8722元/平方米,比上月每平方米下降515元;而高价“新贵”——天河区,10月份均价也只有8752/平方米,9月份则达到了9272元/平方米。在成交量低迷的情况下,广州市10月份批准的…     

天津市房地产市场发展的特点分析

20世纪末,天津市敲响了旧城改造的钟声。如今,在大规模城市建设的带动下,天津房地产业已经进入了一个高速发展时期。作为一个独立的、开放的、现代化的大都市,天津的房地产市场具有其独特的发展特点和发展文化。具体分析如下:(1)市场价格:房价合理、涨幅不大天津的房地产市场不温不火,价格较为平稳而且合理,价位不高。2003年,全国的房地产平均价格为2379元/平方米,天津市略高于全国平均价格水平为2882元/平方米。与国内其他大城市相比,同样是三级地段,2003年北京三环附近为6000～8000元/平方米,上海紧靠外环线线内为4500元/平方米,天津河西…     

北京写字楼市场喜忧参半

总体供应放缓,成交增幅显著2005年上半年,北京写字楼供应放缓,新开盘数量较少,新增办公面积14.4万平方米,东部区域仍然是写字楼新增供应最活跃的区域。上半年新增写字楼项目的市场平均价格约为15800元/平方米左右。2005年上半年写字楼市场预售成交1023套,较2004年同期的437套增     

青岛市内四区今年上半年房地产交易情况分析

2003年上半年,随着居民对住宅消费需求持续强劲,青岛市市内房地产交易市场火爆。商品房和二手房成交量与去年同期相比有较大幅度的增长,同时,由于市场供需结构矛盾突出,今年上半年商品房成交均价比去年同期增长14.59％,而二手房同比增长37.27％,据青岛市房地产交易中心分析,青岛市内四区上半年房地产交易情况如下:     

对目前宏观调控下上海房地产市场的分析及预测

一、上海房市概况上海房价自1998年以来快速上升。当时住宅的平均销售价只有3026元/平方米,但是到了2004年底,已经到了5500元/平方米,其中,静安、长宁、徐汇、虹口等6个中心城区的平均价格均超过10000元/平方米,其他次中心区均价也超过8000元/平方米。特别是从2002年开始,房价急速飚升,尤其是2003年和2004年房价涨幅每年都超过30%。但是2005年以来,上海房价只涨不跌的神话已被打破。官方也公开表示,上海的房价进入了下行通道——在7月20日上海市政府新闻发布会上,上海市统计局局长潘建新表示,“上海房地产价格过快上涨的势头已得到遏制,上半…     

内蒙古鄂尔多斯抢摊新疆羊绒市场

国内最大的羊绒制品企业——内蒙古鄂尔多斯羊绒集团在新疆乌鲁木齐米泉新区投资兴建新疆鄂尔多斯彦海产品交易市场破土动工。该市场占地近4万平方米,明年8月完工后,将形成一个羊绒年交易规模达上千吨、占新疆羊绒交易份额80%的市场,这将成为西部最大的畜产品综合交易市场。有业内人士表示,国内羊绒制品企业开始关注自身原料基地的建设,主要是羊绒原料市场的持续紧俏。据了解,内地民企纷纷高价收购羊绒,从而使2004年底国内市场羊绒的价格从去年初的55万元/吨上涨到58万元/吨-60万元/吨。目前,国内羊绒价格已涨至近70万元/吨。内蒙古鄂尔多斯…     

宏观调控下房地产市场的形势与分析

一、宏观调控下房地产市场发生的变化1.全国土地供应和土地开发规模的增幅明显减缓,土地购置价格继续上涨。各地在清理整顿土地市场的同时,积极调整土地供应结构。全国土地供应和土地开发规模的增幅明显减缓。2004年1-9月,全国土地购置面积24024.38万平方米,同比增长3.8%,比2003年同期的增幅回落41.3个百分点。全国完成开发土地面积12239.8万平方米,同比增长8.1%,比2003年同期的增幅回落31.0个百分点。其中东部地区土地购置面积和完成开发土地面积占全国50%以上,土地购置面积比2003年同期回落30.3个百分点,完成开发土地面积比2003年同期回落…