物业管理公司要学会“抠门”

<正>一台使用了15年、已经打算报废的空压机,还有利用价值吗?在红云集团,答案是“有”的。笔者曾经看到这样的报道:2003年,红云集团空负压空调班的韩方平听说有一台     

物业管理企业要加快企业社会化进程

<正>目前在物业管理企业中,一些员工手册中或条款词义含糊,难以操作,沦为一纸空文,或是言辞条款与法律相抵触。《劳动合同法》的出台,必然要求企业更改和宪善自身原有的规章和管理制度,以适应新的法律条文的要求。"《劳动合同法》的颁布实施,在国内外引起了广泛关注。这部重要法律合理地规范了劳动关系,是民主立法、科学立法的又一典范,它从劳动合同的订立、履行、变更、解除和终     

物业管理要增强新型“社区观念”

“社区”主要是指由居住在一定地域里的人们结成多种社会关系和社会群体，从事多种社会活动所构成的社会区域生活共同体。这种共同体是由一定的人群、一定的地域、一定的生产或生活设施、一定的组织和行为规范，以及居民的社区意识等等要素所构成的相对独立的社会实体，是人们参与社会生活的基本场所。如果按照形成方式进行分类，有法定型社区和自然型社区之分。前者是指根据行政管理需要设置的，具有法定地位和法定边界的社区。后者则指自然形成且无法定界限的社区。     

物业管理公司要学会说“不”

物业问题是个小问题,物业管理的大多是吃喝拉撒的小事。物业问题是个大问题,它直接关系到千家万户的生活,直接关系到社会的安宁。从某种程度上,物业公司也是“弱者”,曾经有不少物业公司的老总对记者说:“谁来听听我们的心声?!”前几年,有一本非常流行的书,名为《中国人可以说不》,而现在,物业公司的老总们也要说“不”了。     

物业管理“大法”将出台

据不完全统计,我国物业管理企业已超过了2万家,从业人员超过200万,不少省市实施物业管理的覆盖面已达50％以上。由于物业管理发展迅速,有关的法律条文对解决物业管理中出现的新问题却显得力不从心。中国的物业管理行业迫切需要一部较为完善的法律法规,以解决其中有关的工程质量、服务质量等问题。今年10月15日,     

利用“网络社区”,提高物业管理水平

在网络上,我们要关注的应该是那些有实质内容的信息,即便是言辞比较过激,我们也应该认真对待,因为这其中包括业主对我们服务的投诉,对管理的意见,对改善工作的建议。     

参加“物业管理师考试”有感

中国物业管理协会会长谢家瑾指出,伴随着物业管理的发展,一大批物业管理职业经理人肩负着带领团队开拓创业、直至达到成功的重任,物业管理职业经理人正逐步成为行业的中坚力量。2005年12月1日起施行的《物业管理师制度暂行规定》为我国物业管理行业规范化、专业化和职业化发展提供了制度保证。特别是今年10月28日举办的首届物业管理师资格认定考试和相关培训、考试及即将进行的注册等工作,将对我国物业管理行业的发展产生深远的影响。本期专题在2006年11月25日海南三亚市物业管理经理人论坛稿件基础上,又邀请到了部分参加考试的人员、业界企业领导、业内专家,围绕物业管理师制度、企业用人制度、行业资格准入制度,以及物业管理职业经理人与构建和谐社会等话题,畅谈行业发展,展望行业未来。     

重庆市物业管理协会 做物业管理企业的“娘家人”

物业管理受众面广、综合性强，各界认识偏差较大，矛盾、纠纷时有发生。物业管理企业经常会遇到与相关垄断行业关系不顺、行业恶性竞争、业主不理解、业主委员会运作不规范、业主之间的矛盾等问题，需要协会站在公正的立场上提供帮助。     

“软”功夫也要“硬”管理

如何把我们党所介导的社会主义精神文明转化成人们的自学意识和自学行为,是当前思想政治工作中比较突出的一个,失们行为形成的特点和以往的实践经验,笔者认为,在具体操作上,我们只有采取一些硬性的手段来抓迷种软性的转化工,软功硬帮,才能取得实质性的效果。     

物业管理经理人论坛——行业发展“催生”物业管理师制度

中国物业管理协会会长谢家瑾指出，伴随着物业管理的发展，一大批物业管理职业经理人肩负着带领团队开拓创业、直至达到成功的重任，物业管理职业经理人正逐步成为行业的中坚力量。 2005年12月1日起施行的《物业管理师制度暂行规定》为我国物业管理行业规范化、专业化和职业化发展提供了制度保证。特别是今年10月28日举办的首届物业管理师资格认定考试和相关培训、考试及即将进行的注册等工作，将对我国物业管理行业的发展产生深远的影响。本期专题在2006年11月25日海南三亚市物业管理经理人论坛稿件基础上，又邀请到了部分参加考试的人员、业界企业领导、业内专家，围绕物业管理师制度、企业用人制度、行业资格准入制度，以及物业管理职业经理人与构建和谐社会等话题，畅谈行业发展，展望行业未来。[编者按]     

上海市物业管理资金运作与管理问题研究—制度检讨及调整

资金是物业管理正常运作的经济基础,是达到物业管理目标的基本保障。物业管理资金的筹措运作、管理能力的提高对本市的物业管理走上良性循环、规范发展的轨道极为重要和迫切。本文从完善制度建设的角度,通过对现有制度分析,借鉴港台地区的有益经验,提出市场经济条件下物业管理资金运作与管理制度的基本思路和调整重点。     

加速推行物业管理“五化”

经过20多年的发展,我国物业管理行业已发展成为拥有1.5万多家企业、150多万从业人员、管理面积10多亿平方米、年经营总收入超1000多亿元的新兴产业。但同时也存在相当大的问题:2002年全国物业管理行业亏损面高达60％以上,物业管理费欠缴率高达20％以上,业主投诉率高居     

推进物业管理行业标准化进程

上海陆家嘴物业管理有限公司隶属于上海陆家嘴(集团)有限公司，是全国物业管理行业中第一家通过ISO9001、ISO14001、OHSAS18001三项国际标准管理体系认证的国家首批评审的一级资质物业管理企业。     

“物业管理师”之我见

<正>通过这次考试,对"物业管理师"有了重新认识,从理论认识、感官认识,再到理论与实际相结合的认知,乃至思维观念上,有了全面的提升2010年对物业管理行业来说是非同寻常的一年,特别是这一年10月23至24日举行的全国注册物业管理师考试,对于物业管理行业发展有着新的里程碑意义。通过这次考试,笔者也对"物业管理师"有了重新认识,