盐城出台新措施 改进房地产抵押管理

近年来，盐城的房地产抵押登记业务量快速增长，1999年盐城市区的房地产抵押登记量为293件，2003年则达到了2319件。2003年初，原房地产交易所和房屋产权监理所合并后，房地产抵押登记程序得到简化，工作效率有所提高，但程序仍繁琐，环节仍然较多，主要表现在：     

搞好房地产抵押登记 减少房地产抵押贷款风险

自1997年浙江省人民政府发出《关于加快住宅建设促进我省住宅流通和消费的通知》及国家一系列鼓励住房消费的政策陆续出台以来，各地商品房按揭贷款业务和房地产抵押贷款业务迅速发展。商品房按揭和房地产抵押贷款业务的发展，促进了住房消费，对于盘活企业和个人资产也发挥了积极作用，不仅繁荣了     

典当业中的房地产抵押

随着《典当行管理办法》的出台，规定在典当行业务范围上，增加了房地产抵押业务，由此，在社会上产生了极为强烈的反响。这一震动，是“旧”与“新”的结姻，是古老的典当行业形式与日渐走向成熟的现代房地产业的完美结合。     

规范房地产抵押促进房地产市场健康发展

房地产抵押近年来在房地产生产和流通中日趋普遍，已成为房地产生产及消费融资的主流。在金融全力支持房地产市场的同时，我们也要看到这种支持的两面性与双重影响，既要看到其积极因素，也要看到其中隐含的问题。本文拟就目前房地产抵押贷款对生产与消费的不同影响，谈笔者的一得之见。一、目前各类房地产抵押的特征目前涉及房地产抵押贷款的种类有：土地抵押、在建工程抵押、预购商品房贷款抵押（即按揭）、存量房（现房）抵押等。从贷款的主体上看，土地抵押、在建工程抵押、部分存量房抵押为开发商的开发融资贷款。预购商品房贷款抵押、…     

浅析房地产抵押档案管理

房地产抵押档案是房地产产权在设定他项权利时所派生的对产权抵押状态设定的原始记录。它是房地产权属档案管理体系的重要组成部分,主要反映房地产产权的抵押设定状况,是产权部门进行抵押登记管理的依据,并为产权监理提供决策参考。