搭建交易平台促进市场流通 服务企业群众创建和谐社会——2005年秋季天津房地产交易会开幕在即

~~搭建交易平台促进市场流通 服务企业群众创建和谐社会——2005年秋季天津房地产交易会开幕在即~~     

对秦皇岛市房地产市场的思考

近年来,由于泡沫经济的产生,房地产市场的交易异常火爆,根据各地市房产和地产的现状,国家多次下发文件,对房地产市场作了进一步的限制,目的是控制房价过快上涨,保障居民人人有房所居。本文就近年来房地产现状,谈谈个人的理解与认识。     

加快房地产市场信息系统建设 全面提升房地产行业管理水平

近年来,宜昌市房产管理局按照建设部关于房地产市场信息系统建设工作的总体部署和要求,加大资金投入,充实技术力量,整合信息资源,不断推进全市房地产市场信息系统建设,取得了较好的应用成果。     

国外房地产投资基金对我国房地产市场的影响

中国地产的发展,吸引着越来越多国际投资的目光,外资除了购买国内不动产或从事地产开发以外,还可以国内开发企业融资的方式进入中国市场,其中,房地产投资基金成为近两年来外资进军中国房地产市场的热点。早在10年前,就有国外的房地产基金进入中国,如澳大利亚最大投资银行麦格理     

房地产宏观调控的有效措施：盘活城市闲置土地

一、城市闲置土地现状 当前我国房地产市场具有很强的垄断性。其垄断性主要表现在房地产开发商对土地的控制，这是因为土地是房地产发展的必要条件，是房地产开发的载体。由于房地产市场及房地产行业存在很强的垄断性，使得房地产开发商在房地产市场价格尤其是住房价格方面具有很强的定价权力。     

采用标准化与促进农产品流通

本文主要讨论标准化在我国农产品流通和市场建设的创新性贡献:1.标准化能够减低规范市场的交易成本;2.规范市场需要农产品生产和销售企业实施标准化;3.政府管理者可以借助标准化等方法监管新兴的农产品市场。     

房地产价格特性及其影响因素的分析

本文主要分析房地产价格的双重性、房地产价格与租金的关系性、房地产权利利益特性、明显的地区性、形成现实价格的个别性、房地产价格的动态变化性等个别特性以及影响房地产价格的自然因素、社会因素、经济因素、政治因素、环境因素、其它因素及心理因素、价值观等因素，以期对房地产价格作出客观、合理的评估。     

规范房地产抵押促进房地产市场健康发展

房地产抵押近年来在房地产生产和流通中日趋普遍，已成为房地产生产及消费融资的主流。在金融全力支持房地产市场的同时，我们也要看到这种支持的两面性与双重影响，既要看到其积极因素，也要看到其中隐含的问题。本文拟就目前房地产抵押贷款对生产与消费的不同影响，谈笔者的一得之见。一、目前各类房地产抵押的特征目前涉及房地产抵押贷款的种类有：土地抵押、在建工程抵押、预购商品房贷款抵押（即按揭）、存量房（现房）抵押等。从贷款的主体上看，土地抵押、在建工程抵押、部分存量房抵押为开发商的开发融资贷款。预购商品房贷款抵押、…