不容忽视的房地产业金融风险

金融风险由于其传播性,会对整个金融体系甚至经济体系产生巨大的消极影响,因此越来越多的金融机构、政府还有国际组织对金融风险的关注都与日俱增。房地产业作为经济的一大支柱,和金融业的联系日趋紧密。日本房地产泡沫和与之相关的金融危机,美国次级债危机中与房地产相关的金融风险都揭示了控制房地产金融风险的紧迫性和重要性。对于中国来说,房地产市场刚刚起步,对银行贷款依赖度非常大,而宏观经济发展很大程度上依赖房地产业。有效控制房地产业金融风险,是当务之急。     

企业兼并破产和减员增效中的金融风险防范

企业兼并破产和减员增效中的金融风险防范●吴云峰郭茂林杨根槐目前,以产权制度改革为主要形式的企业改制工作正在逐步推开。改制形式由最初的承包经营、租赁经营、公有民营逐步发展到以股份制和股份合作制为主,并将租赁、出售、兼并、破产等多种形式有机结合。其中兼并...     

支持经济发展与防范金融风险

文章就银行在经营管理中如何把既支持经济发展又防范金融风险有机地统一起来 ,从理论与实践结合的角度进行了深入探索 ,提出了正确处理二者关系的对策与措施。     

强化信贷资产管理防范和化解金融风险

进一步加强信贷管理,防止贷款风险,是当前金融界普遍关注的问题。它不仅影响到银行信贷资金能否正常运营,而且直接关系到银行资金的安全性、效益性。因此,城市商业银行在发展、壮大中、建立新型的、适应现代化商业银行机制需要的信贷管理体系,对于防范和化解金融风险,提高经济效益,具有十分重要的现实意义。     

资本市场发展与金融风险

资本市场发展与金融风险●祝春光编者按：防范和化解金融风险是当前金融领域的一个研究热点，同时，稳步发展直接融资是我国金融改革的一个指导原则。本文拟探讨资本市场发展与金融风险的产生、防范和化解的关系，并提出兴利除弊、规范发展资本市场、防范和化解金融风险的...     

加强信贷内部控制 规避金融风险

东南亚金融危机的爆发从一个侧面提醒我们 ,必须加强对金融企业的信贷资产管理 ,提高信贷资产质量 ,防止金融危机在我国发生。当前 ,产生金融危机的一些因素在我国的金融企业有不同程度存在 ,其中不良信贷资产比例居高不下是一个重要的原因。如笔者对某银行的审计发现 ,该行成立时（该行成立于１９９５年）贷款逾期率仅为２ % ,第２年就增加到１３ % ,以后逐年上升。同时 ,存在大量隐性逾期贷款 ,表现在许多借款企业表面上按时归还贷款 ,实际上是借新债还旧债 ,贷款用途并非申请时所指的用途 ,一旦周转失灵 ,就会大量增加新逾期贷款。近几年…     

中国房地产业非均衡性发展研究

1房地产业现状贝．贝房地产开发投资量呈上升趋势1992年、1993年中国房地产开发投资增长分别为117％、165．9％、1993年的宏观调控后刹车、1994年增长为31．9％、19954F为ZI．4％、1996年基本保持平稳态势、1997年有所回升。豆．2房地产市场运作基本正常、“‘房地产热”后遗症仍然存在、住宅产业是投资和市场的主体1”6年全国商品房销售比1”4、1”5年有所上升：在建面积仍然偏大．19％年新开工的就达7000万111’：1996年新开工面积占在建面积比重为19．3％、而1994年、1995年分别是26％、27％;新开工面积中住宅占78．9396、竣工面积达8…     

区域性金融风险的防范

金融风险是指金融运作过程中可能遇到的障碍和可能遭受的损失。随着经济体制改革的深入及金融体制改革的深化,金融机构营运风险相应加大。为了预防和化解金融风险,除国家制定相应的金融政策予以保护外,金融机构应加强自律管理和自觉接受央行的监管,建立和完善金融机构营运状况的风险预警制度,辅之以对金融机构必要的干预和指导,这是防范区域性金融风险的有效途径。一、建立金融机构自律管理体系1、构建完善内部经营机制,提高自身免疫力。①建立资产盈利机制。通过产权制度改革,建立金融资产的保全增值和盈利机制,要从注重信贷资产的发放转移…     

社会金融风险问题研究

社会金融风险问题研究陈直斌严重的社会金融风险可导致一个国家的经济崩溃、社会动荡和政治危机。１９９７年发生在阿尔巴尼亚的社会经济、政治危机,就是该国由高息集资引发的社会金融风险造成的严重后果。近几年来,金融风险问题已引起了我国的高度重视。但从目前金融部...     

房地产业谨防投资风险

随着我国房地产业的不断发展，国内市场日新月异，在确定房地产投资项目时，由于诸多因素的影响，投资决策所面临的不确定性和风险性将越来越大。     

房地产金融风险的成因及防范

近年来,全国房价一路走高,房地产业作为支柱产业而得以大发展,与此同时,房地产金融也得到了大发展。因为支撑房地产价格的资金60%!70%都来自银行贷款,所以房价的不断上涨,使房地产金融风险也逐步增加。因此,研究房地产金融风险,加强房地产金融风险控制成为各家银行以及政府的一项重要措施。一、房地产业与金融业的关系由于房地产业具有投资规模大、周期长和商品价值大的特点,所以房地产的开发和销售等活动都是在金融部门的支持下进行的。为了取得好的经济效益,房地产开发商不是将自己的全部资金都投入到房地产的开发中,而是利用部分自有资金…     

试论金融风险管理

如何防范金融风险,化解和减少风险,这是当前金融业乃至党和政府都十分关注的一个问题。本文现就金融风险管理谈点浅见。一、强化经济信息工作,防范金融风险１、在信息社会里,最基本的是要防范操作性风险。最大的操作风险,是由于内部控制不严或授权范围和职责不清,对...     

浅析知识经济与金融风险

目前人类正在步入一个以知识（智力）资源的占有、配置、生产、分配、使用为最重要因素的时代,即知识经济时代。计算机、信息技术的发展、通讯技术的进步为知识经济时代的到来奠定了坚实的基础。知识经济极大地推动了全球经济一体化进程,人类经济活动不断地突破地理、时...