奥运板块写字楼投资收益难乐观

亚运村对分析未来奥运写字楼投资市场有借鉴意义。1990年亚运会后，亚运村及基周边房地产市场获得了迅速的发展，然而，在写字楼市场方面，尽管亚运村的国际会议中心、汇宾大厦、凯迪克大厦等写字楼项目也都取得了90％以上的入住率，但是这些写字楼的租金却要比朝阳区中央商务区的写字楼租金低得多，甚至还不如海淀区中关村和西城区金融街写字楼的租金高。之所以出现这种情况，与写字楼开发的上关，对于写字楼来说，最重要的是要有常有的商务气氛，而商务气氛主要体现在周边是否有酒店和其他商业设施配套，这是写字楼租户最看中的方面。朝阳区中央商务区就是一个典型的例子：国贸中心和航华科贸中心的酒店、公寓和商场以及临近使馆区和东三环及地铁沿线，这些都为该地区营造出了浓厚的商务气氛。亚运村地区尽管也有像五洲大酒店、凯迪克大酒店、北辰购物中心等酒店和商业设施，但总体上讲，亚运村还是一个居住气氛更加浓厚的地区，对于大多数公司来说并不是它们办公的首选地区，在这方面，未来的奥运村实际上与现在的亚运村比较接近，即它也将是一个居住气氛，而不同商务气氛浓厚的地区，因此对于写字楼投资者来说，并不是一个理想选择。     

石家庄世贸广场酒店

石家庄世贸广场酒店是河北省首家国际管理的五星级酒店,坐落于市中心黄金地段——河北省博物馆和河北科技馆的对面。石家庄世贸广场酒店投资总额7亿元人民币,建筑面积70000平方米,是集豪华客房、高档餐厅、名品商场、康乐中心、高智能写字楼于一体的综合机构。酒店地上28层,共有房间238套。整个楼宇的计算机网络系统及酒店管理系统、程控交换系统、楼宇自动化系统、消防监控系统等均采用国际最先进技术,按照五星级高档酒店的标准设计建造。石家庄世贸广场酒店自2002年9月16日开业以来,接待了许多来自国内外的重点宾客、团队及大型会议。酒店…     

精益管理引领服务品质提升

北方阳光物业管理有限责任公司（以下简称北方阳光物业）成立于2005年,隶属于中国兵器工业集团公司下属的北方置业管理集团,是集物业管理与资产经营一体化的综合服务型企业。北方阳光物业管理的物业项目包括中国兵器工业集团公司所属的众多办公写字楼项目,其中位于北京市海淀区紫竹院路的北方地产大厦分别在2009年和2011年获得了北京市物业管理协会颁发的物业管理示范项目四星级和五星级称号。     

鑫城信开源

开源鑫城大酒店、开元大酒店、开源大剧院是开源集团公司下属的三星＋五星级酒店，总占地70亩。其中开源鑫城主楼高23层（地下两层），裙楼5层，总面积42000平方米，按五星级涉外酒店标准筹建，是以商务写字楼为主的多功能、智能化产权式酒店，近200个车位的大型停车场，高规格的产品展示厅，可进行同声翻译的国际会展中心，10-22楼为智能化的写字楼，五星级酒店的人性化物业管理，裙楼内商业、金融、休闲、娱乐、棋牌室、各种品牌店等项目，50年产权出售、招商。     

重庆诺富特物业管理有限公司

<正>综述重庆诺富特物业管理有限公司成立于1996年9月,国家一级物业管理资质,是专业从事国际品牌五星级酒店与5A甲级写字楼综合体物业管理的物业服务企业。公司多年来致力于"五星级酒店"式物业管理服务模式,专业的软硬件物业服务体系、智能化的物业设施设备及标准化的维护管理体系,拥有五星级酒店从业经验的专业管理团队。重庆诺富特物业公司依托申基集团"五星级酒店+特色地产"的开发模式,公司所管理服务的项目多     

标准化带来服务质量明显提升 山西丽华大酒店标准化工作侧记

正在网上看到有一篇帖子,评价服务极致优质的酒店,以为是说哪个一线城市的豪华五星级酒店,打开一看,居然是山西丽华大酒店。按照标准规范提供优质服务山西丽华大酒店是一家五星级的酒店,隶属于山西省直属机关事务管理局。2017年12月10日,由山西丽华大酒店起草的省级地方标准《酒店礼仪     

新世界：关照城市绿色空间

在过去40多年,新世界集团的主要业务由物业发展扩展至四大核心业务,包括物业、基建、服务和百货,覆盖香港、中国内地及澳门。而新世界中国地产有限公司则包括开发住宅社区、服务式公寓、别墅、写字楼、商场、多用途综合大厦、酒店及度假村等各类型物业。上世纪90年代初,新世界集团进入沈阳,先后投资新世界酒店、新世界百货等多个项目,1998年成立新世界（沈阳）房地产开发有限公司,     

追求卓越 臻于至善

金隅物业成立于1997年，经过十多年的发展，目前已成为承接管理包括高档写字楼、涉外公寓、别墅、酒店等多个业态的16个项目，管理面积245万平米（其中自持有面积达80万平方米），拥有1600多名员工的京城知名物业管理公司。其中所管理的金隅大厦、腾达大厦、嘉华大厦、环球贸易中心为全国优秀物业管理示范大厦，大成大厦为北京市物业管理示范（五星级）项目；建达大厦、金隅山墅为北京市物业管理示范（四星级）项目。几年来，公司先后获得“首都文明单位”、“规范服务、构建和谐主题活动物业管理优秀集体”、“综合治理先进单位”、“环渤海地区诚信企业”等荣誉称号。     

华彩20年

在北京市中心商业区、使馆区、王府井商业区及燕莎商圈四区交汇处,屹立着一座集五星级酒店、现代化办公大楼及豪华服务式公寓大楼为一体的综合大厦——港澳中心。从1991年3月30日开业,经过20年光阴的沉淀,北京港澳中心瑞士酒店现在已经成为享誉海内外的五星级商务酒店。     

新中物业的员工管强

新中物业是一家业务涉及香港、澳门、中国内地各大城市的国际化专业物业管理公司,进入内地十年来,在国内专注于高端写字楼物业,迅速成为金融机构的管理专家.目前,在公司管理的众多项目中,国优大厦和五星级大厦多达8座,并有十余家省、市优大厦项目.     

福田物业 情真意切每一天

如对待高端住宅采用全方位贴心服务,顾全每个细节的家庭管家式服务;对待酒店办公物业,采用精益求精、五星级酒店服务标准;对待商务办公型写字楼采用科学化服务管理;对待商业地产,引进国际商业管理体系;     

2013年 谁来管理中国的高端酒店

根据业内流传的数据显示,中国酒店业80%的利润由20%的酒店产生;而这20%的酒店中,又有80%是外资品牌2013年1月,中国旅游饭店业协会发布了截止2013年1月16日全国五星级饭店名录,五星级酒店的数量总计721家。2012年1月,该协会发布的全国五星级酒店数量是651家。经过近一年的时间,五星级酒店数量增加了70家。     

东南置业看房团走进万达公馆

3月30日下午,《东南置业》泉州站负责人张志山带领看房团走进万达公馆。泉州万达广场位于泉州中心城区核心地段,南邻江滨路,北至宝洲街,项目总占地面积183376．6平方米（约合275,06亩）,规划总建筑面积约为123万平方米,其中商业和五星级酒店面积27万平方米,整个项目由甲级写字楼、五星级酒店、     

丰联广场大厦结构封顶

丰联广场大厦结构封顶本刊讯丰联广场大厦，是一九九二年市政府赴港招商的重点项目，该大厦是由香港丰联集团投资１．５亿美元与朝阳区朝外商业中心开发公司联合兴建的一座集甲级写字楼、豪华商场为一体的综合建筑。自一九九四派七月份开工以来，经过建工集团的精心建设，...     

酒店员工培训对策

一，石油大厦酒店员工培训的现状 近年来，石油大厦酒店进行了多形式、多层次的培训。从酒店开业的第一天起．对员工的培训工作就开始了。起初是本着完成工作任务，提高员工的劳动技能的目的而开展的，主要由各部门自己进行培训．这些都是伴随着生产而同时进行的在职培训。后来人力资源部设了一个专职的培训主管．酒店员工的培训工作才算真正起步．通过近八年的摸索．     

中油阳光物业:传承铁人精神 坚持专业化发展

<正>企业个性坚持传承"铁人精神、大庆精神"是中油阳光物业管理有限公司能够快速发展的一项重要法宝。公司成立5年来,一直坚持鉴于员工学习石油企业光荣传统,用大庆精神、铁人精神激烈员工做好各项工作。中油阳光物业管理有限公司成立于2007年11月,是按照中国石油"集约化经营、专业化管理、一体化协调发展"的战略部署组建的,主要任务是负责中国石油在国内各中心城市办公楼宇的建设和服务管理工作。目前,公司有15家下属企业,管理项目涵盖写字楼、酒店、住宅小区、公寓、工业项目等,     

见证历史变迁 阅尽外滩荣华——经典老饭店上海大厦

坐落于黄浦江之滨、苏州河畔的上海大厦作为外滩经典的老饭店,现在是一家著名的涉外上海五星级酒店。由英国著名设计师佛兰赛设计的上海大厦原名Broadway Mansions(百老汇大厦),诞生于上世纪三十年代,至今已有近80年历史,为外滩11栋近代历史文物保护之一。它犹如外滩的一块瑰宝,与熙熙攘攘的外白渡桥共同构筑了一道美丽的风景线。它接待过近百位国家和政府元首,见证了上海十里洋行半个多世纪的历史变迁。它曾经拥有上海最高的餐厅、最早的楼内停车场、是上海的地     

新中物业的员工管理

<正>新中物业是一家业务涉及香港、澳门、中国内地各大城市的国际化专业物业管理公司,进入内地十年来,在国内专注于高端写字楼物业,迅速成为金融机构的管理专家。目前,在公司管理的众多项目中,国优大厦和五星级大厦多达8座,并有十余家省、市优大厦项目。新中物业何以在短短的十年时间,在名家众多、竞争激烈的内地物业管理行业取得如此大的成就?笔者认为,最重要的原因就在于公司以先进的人力资源管理理念和成功的员工管理,拥有了一支优秀和忠诚的管理团队与员工队伍。     

立足申发“菱”动海西——申发大厦新闻发布会盛大举行

5月10日，海峡金融街上的高端写字楼——申发大厦正式公开仪式暨产品说明会在金融街万达广场威斯汀酒店三层AXB厅举行。此次主题为“立足申发，菱动海西”的发布会是申发大厦继住交会亮相后又一次盛大的公众公关活动，也是申发大厦公开发售的引爆点。     

中远酒店物业彰显物业管理模式三大特色

高档写字楼、高档酒店、酒店式公寓的物业管理不同于一般的物业,如何建立和完善质量管理体系,创造一流的写字楼、酒店及酒店式公寓管理模式与方法?