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中国的房地产市场正处于发展的初级阶段,从全国来看发展并不均衡,国内的大中城市及沿海经济发达地区房地产业的市场化发展水平较高,产品的推广以及概念的创新甚至已与国际接轨,如高科技概念,网络化生活小区概念,运动休闲概念以及生态住宅概念,都是独领风骚的,但是在中国的农村,住房的供给仍然停留在自给自足阶段,请来几个工人师傅就能把自己的房子盖起来,在一些贫困山区仍没有解决温饱问题,更不用说房地产的市场化了,而我们现在关注的是发展中的中圈房地产市场所出现的问题。我们将从政府管理者和房地产开发商的角度,来考察房地产市场的现状与问题。 相似文献
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本文标题的这三句话,正是当下房地产方面三个最热的话题。三者各自独立,然而就中国房地产市场的发展而言,它们却并非毫无联系。 相似文献
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中国地产的发展,吸引着越来越多国际投资的目光,外资除了购买国内不动产或从事地产开发以外,还可以国内开发企业融资的方式进入中国市场,其中,房地产投资基金成为近两年来外资进军中国房地产市场的热点。早在10年前,就有国外的房地产基金进入中国,如澳大利亚最大投资银行麦格理 相似文献
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当前外部经济环境恶劣,外向经济受到冲击。将房地产市场作为经济增长点是两难选择。回顾中国房地产市场发展历程,可以为其今后健康发展提供经验。改革开放以来中国房地产市场发展大致分为起步、探索、迷茫、市场化认同、新发展五个阶段。一、中国房地产市场的起步阶段(1978-1991)1978年开始改革,房地产作为经济生活一个要素逐渐得到认识。1980年成 相似文献
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根据最新报告,房产新政实施后的几个月来,房价仍在逆风飞扬,不光是北京,目前国内各大城市(除上海稍降外)房地产市场存在异常上涨现象。这种价格与价值相背离的长期上涨,必然会导致房地产泡沫。中国目前的形势,让我们回忆起世界发生的三次房地产泡沫引发的经济危机。 相似文献
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近年来,国内房地产市场的大环境日渐严峻,政府的调控政策空前密集、调控周期也异常漫长,目前房地产市场已经遇到了发展的瓶颈期,只能够处于一个横盘的状态,既没有体现出能刺激经济发展的上涨,也没有出现预兆市场“崩溃”的下跌。究其根本,我国长久以来依赖房地产市场补贴地方经济发展的趋势从根本上未曾改变。地方政府已经意识到了这一点,此次参照“货币化棚改”的目标提出新“棚改”政策,目的就是为了改善国内房地产市场的现状。这无疑是一次中国房地产市场的变革,虽然整体影响还不明朗,但是对房地产公司而言无疑是严峻的考验。 相似文献
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为了保持中国房地产市场的持续健康发展,建立和完善市场信息体系和预警预报体系尤为重要。本文运用房地产估价理论和计量经济学的方法,利用房地产价格高度相关的特征变量——房屋造价、人均GDP、人均可支配收入的历史记录,建立三个特征变量对房地产价格影响的经济计量模型,定量分析中国各地区商品房销售价格与房地产预测价格的关系,指明如何结合分析其他影响商品房价格的因素正确判断一个地区的商品房价格水平。 相似文献
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基于CS战略的房地产企业营销组织架构创新 总被引:1,自引:0,他引:1
<正>中国加入世界贸易组织(WTO)已三年,按照入世承诺,外资房地产等相关企业将自2005年(市场开放元年)加速进入中国房地产市场。入世三年来,我国房地产市场投资持续增加,以杭州市为例,2001年房地产投资额140.91亿元,增长率38.79%;2002年房地产投资额198.25亿元,增长率40.69%;2003年房地产投资额258.85亿元,增长率 相似文献
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<正>近年来,随着我国宏观经济运行良好,城市化进程加快,人民币不断升值,中国房地产行业对资金的需求量持续增加。但是由于国内资金尤其是商业银行资金的流入开始受到制约,就为外资进入中国房地产市场提供了更多的机会。 相似文献
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“5·11”后,中国房地产就进入了观望期。三个多月来,中国房地产业空前热闹。先是关于房价的争吵,后是关于政策的调控还将持续多久的预测。争吵过后,预测之后,仍然不知今后的房价是如何?政策又将怎样?于是,一些房地产企业纷纷改变战略目标,应对观望期;有的收缩了战线,有的苦练内功,有的把目标转向了商业地产和写字楼市场。一些楼盘也使出浑身解数,招徕顾客,销售房子。热闹了一阵,房地产市场又变得空前沉默:广告少了,开盘的少了,买房的也少了。观望期,让开发商变得冷静,让购房者变得理性,让整个房地产市场变得更加成熟。观望期,是最能发现整个房地产市场真正需求的时期,更是房地产市场出现真英雄的时期。谁是真英雄?什么是市场真正的需求?让我们一起,边走边看,共同见证吧! 相似文献
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徐震 《当代经理人(中旬刊)》2006,(12)
我国当前的房地产市场宏观调控,是建立在房地产市场运行客观基础之上的理性选择。根据房地产市场运行规律和特征,房地产市场发展应定位于小康阶段和城市化;房地产市场宏观调控应立足于可持续发展,实现市场的和谐发展。 相似文献