浅谈如何把关房产档案的查阅

近年来，随着社会法律制度的逐步建立与完善，群众法制意识的逐渐增强，市场化经济的逐步推进深入，房产价值量的增大，涉及房地产相关的民事纠纷、行政纠纷、刑事案件也呈逐年增长趋势，而此类纠纷的解决，一大部分要通过查阅房产档案后，方可了解纠纷的相关情况，有利于解决纠纷。那么如何把握房产档案查询的问题就摆在我们的面前。有人认为，房产档案应公开查阅：有人认为，房产档案公开查阅会涉及个人财产保密、侵犯个人隐私权问题，容易导致民事诉讼，给房产管理部门带来不必要的麻烦。怎样才能解决上述矛盾，对房产档案的查询把好关？     

关于房产测绘档案数字化管理的几点思考

随着我国社会主义市场经济的不断发展和完善,对外开放政策的不断深入和细化,经济体制、政治体制改革的不断深化和房产测绘事业发展的加快,传统的房产测绘档案管理模式已然落后于大数据时代发展的需求,必须加快房产测绘档案数字化管理进程,使之适应大数据时代的发展需求。一、实现房产测绘档案数字化管理的必要性(一)房产测绘事业持续发展的需要随着国家住房和城乡建设部、国家测绘地理信息局有关房产测     

当前房产档案工作的几个误区

一、责权不清，职能扩大化 房产档案工作职能的扩大化，有以下两点原因： 1．对房产档案管理职能认识不清。随着社会分工的细分，房产管理部门内部职能不断细分，各个职能不断强化。房产档案管理部门作为房产管理职能的有效补充，其职能也不断强化和细分。然而，在细分和强化过程中，房产档案管理部门由于对新环境下档案机构的职能定位认识不清，尺度把握不准，认为档案部门承接的业务越多越能体现机构的价值，     

如何加快推进房产档案信息化建设

随着城市建设的发展,房地产业的发展势头强劲,房产权属档案的数量急剧增加,利用率也在大幅提高,房产权属档案管理逐渐向数字化、信息化方向发展,并不断地对计算机系统进行调整升级,从局域网(LAN)向广域网(WAN)的转变。与此同时,房产权属档案在数字化、信息化和计算机系统不断发展过程中基础数据丢失的问题也随之暴露出来,使纸质房产权属档案的文字数据和计算机系统数据库记录的数据不能达到一致,档案基础信息不对称,严重影响了房屋登记和房产权属档案的对外利用。如何加快推进房产     

如何实现房产档案资源利用价值最大化

正一、房产档案资源利用存在低效利用的现状当前,我国房产档案信息资源管理取得了很大的进步,基本实现了信息化管理,档案数字化也不断的推进,档案材料种类也日渐丰富和充实。然而,不可否认,房产档案利用仍不尽如人意,主要表现为:(1)档案资源利用率不足。从房产档案管理的实际来看,房产档案的利用范围绝大部分只     

浅谈房产权属档案备份

一、房产权属档案备份的现实作用 首先，有利于减轻房产权属档案库房的压力。通过房产权属纸质档案的数字化，形成与现势同步的电子复本，建立统一管理的房产权属档案数据库，利用先进的海量电子存贮技术，大量减少实体档案、资料的副卷和复本数量，有效节约库房空间。其次，可以提高房产权属档案管理、     

房产档案信息化管理应用探究

房产档案信息化管理可以有效地提高管理效率及管理质量，信息化管理已成为必然趋势。文章阐述了房产档案信息化管理的概念及其特点，并针对档案信息化管理提出了相应的对策，以便完善房产档案的信息化管理，提高其管理的质量水平，确保房产档案的完善性与安全性。     

基于房产档案查询利用的问题及应对方法分析

随着我国房地产事业的不断崛起,我国国民的法律意识以及物权意识也在不断增强,对房产档案的重视与利用力度也随之加大。房产档案是处理房地产经济与刑事案件的重要依据,对城市房地产建设以及房地产各项投资决策的准确性具有重大意义。现今很多房地产企业建立了房产档案,并将其应用到实际工作中,就目前的应用现状来看房产档案查询利用还存在一定问题,需要采取相应的应对方法加以解决,充分发挥房产档案在房地产企业发展中的积极作用。     

由房产档案库房不断膨胀引起的思考

在1983-1985年问，本人曾经在单位房产档案室工作过。当时档案室拥有库房面积不到40平方米，馆藏档案5000余卷，只需10顶木橱就能装下所有档案；1993年，常州市开始实行房改，全市绝大部分公房，半年之内变成了私房，房产档案室突然增加了6万多卷房改优惠售房档案；1995年后，每年都要增加由老百姓购买的成本价售房档案，为了妥善“安置”这些档案，我处筹资30万元，建造了房产档案楼，同时添置了16万元的档案密集架，实用库房面积达200多平方米；近几年，二手房交易量年年创新高，房屋开发量也逐年增加，房产登记工作量水涨船高，导致房产档案库房需求的直线膨胀，     

信息公开制度对档案学的影响

信息公开是法治社会和民主政治的重要标志,政府信息公开对规范政府行为、推进民主建设和促进社会和谐具有十分重要的意义。《中华人民共和国政府信息公开条例》规定国家档案馆作为"政府信息查阅场所之一",明确了档案其在政府信息公开中的地位。在新形势下,本文主要分析了政府信息公开对档案部门(档案馆)、对档案法律法规和对档案信息资源开发利用的影响。     

树立科学创新理念加速推进房产档案信息化建设

莒县房地产管理局在房产档案管理实践中深入贯彻落实科学发展观,树立科学创新理念,以争创省特级档案规范化管理单位为契机,坚持以人为本、科技兴档,大胆探索档案管理的新模式,稳步推进房产档案信息化建设。通过几年的探索实践和不断改革创新,档案信息化建设工作取得了长足的发展,切实保障了房屋权利人的合法权益,为经济建设和城市发展服务。     

论房屋登记簿以及房产档案的查询

一、区别与联系——登记簿、房屋权属登记信息与房产档案 登记簿、房屋权属登记信息和房产档案，三者虽有相似之处，但内涵并不一致。     

夯实档案基础工作 发挥房产档案的作用

随着市场经济体制的建立和住房制度改革的不断深化，房地产业已成为我国的支柱产业，越来越受到人们的普遍关注。近年来，德州市的城市建设和住宅建设快速发展，房地产交易市场日趋活跃，房屋买卖、租赁、抵押等活动十分频繁，房地产权属档案数量急剧增加，利用率日益增大。在这样的形势下，如何加强档案工作的基础建设，充分开发利用房产档案信息资源，为进一步搞好产权产籍管理、解决纠纷、维护产权人合法权益     

创新服务方式 提升房产档案管理水平

房产档案涉及的单位面广，有规划、设计、土地、城建、供电、房地产开发商、施工承建单位及安全、消防等部门单位。形成的资料繁多，从立项到批复，从招（投）标到设计、从开工到竣工，且资料的形式有文字材料，有图纸、有表格、有照片、有光盘等。做好房产档案工作对解决民事纠纷，为领导决策、     

加快网络技术能力建设 提高房产档案服务水平

通过对房产档案的服务功能的认识，简述了网络技术在房产档案管理中的作用，并根据网络技术能力建设应遵循的原则，提出加快网络技术能力建设的建议，以期使房地产档案管理将政策业务与网络技术相结合、先进技术手段与现代管理理念相结合，促进房产档案服务水平的提高。     

对房屋产权档案信息开发与利用问题的几点思考

房屋产权档案(以下简称房产档案)是城市房地产管理的基础，是房地产行政管理部门在产权登记、一产权调查、产权变更、产权转移、房屋测绘等房地产管理工作中直接形成的具有保存价值的字、图表、声像等不同形式的历史记录，是城市房地产权属登记管理工作的重要依据。房产档案信息的开发利用，就是档案工作，对保管的产权档案信息进行管理和开发，通过多种渠道与方式传递给利用，从而实现档案信息资源共享。本就房产档案信息开发利用的现状及今后发展问题作如下探讨。     

对推动房产档案管理数字化的建议与思考

数字化是档案领域发展的必然方向。对于房产档案而言,为了能够实现其现代化、信息化的发展,就需要依托于档案管理数字化建设的方式实现。同时,推动房产档案管理数字化发展也是提高房产档案利用率,缩短房产档案业务办理时间的重要途径之一。本文即尝试对房产档案管理数字化发展中的相关问题与建议展开研究。     

企业档案文化建设新途径探讨

在当前迅猛发展的科技时代,企业不断发展与完善,为企业档案的管理带来了许多问题。由于档案需要经常性的查阅,而且档案的数量和种类也随时增加,不可避免的存在档案的遗失和受损,给档案管理带来了诸多新问题、新挑战。因此加强企业档案文化建设势在必行,逐步增强企业管理的软实力。     

房管局：住房交易务必亲查档案

房地产档案是国土和房管部门在其管理活动中形成的、有保存价值的各种材料。保存房地产档案的最主要目的,是为了维护房地产权利人的合法权益、维护房地产登记的公信力。在每宗涉及房地产的交易里,无论是购买房产、租赁房屋,还是抵押房地产借款,确定谁是有关物业的真正业主和该物业是否有权利限制情况,是很重要的。而这些资料均可通过查阅房地产档案得到有效的证明。     

应建立统一公开的不动产档案查阅制度

物权公示的法理要求不动产登记内容应为公众所知悉。惟有如此，不动产登记这种物权公示方式方能为交易安全提供保障，所以不动产登记机关有存置登记簿，供公众公开查询的义务。从维护交易安全、贯彻公示公信原则的角度，不动产登记内容应当无限制地向所有人公开，但这必然致使不动产登记名义人的个人隐私乃至商业秘密大受侵害。因此，在建立统一公开的档案查阅制度的同时，如何保护个人隐私与商业秘密，实现隐私权与交易安全的法益平衡，是问题的关键。