房地产市场正处于变盘前夜

未来我国房地产价格是涨是跌?到底谁能有效影响甚至决定房地产走势?未来房地产发展格局将如何演变?在目前市场成交量下降、买卖双方等待观望的僵持局面中,消费者将会占据主动,房地产市场的调整在所难免。     

房地产商的十字路口

面对年底还贷的压力及众多楼盘的推出，开发商是高举价格战的大旗还是在市场逐渐复苏中找到转机？     

浅议房地产市场消费需求的调控

房地产需求是构成社会需求的重要方面。为正确引导房地产消费，解决房地产市场中目前存在的诸多问题，既要采取积极措施刺激房地产消费，又要在金融、税收、房地产市场管理等方面出台一系列的政策，加强对房地产市场的宏观调控，促使房地产业朝着健康、有序的方向发展，为我国经济持续、稳定发展注入新的活力和源泉。     

中国房地产业还有戏么

进入2005年，房产新政“组合拳”连番出击。此前一路高歌猛进的中国地产行业集体陷入低潮。中国房地产业冬天是否真正来临？中国楼市将何去何从？地产业如何面对政府宏观调控的习惯性动作？初秋时节，《商界名家》在海南博鳌请到了几位嘉宾，就这一系列问题异型对话和探讨。     

房市政策调控报道翔实

打压房价，打击房地产市场的过度投机和炒作。这似乎是今年从中央到地方政府的一致想法和政策出发点。但就像我们民间所流传的，这一道道金牌令，一系列措施推出后，却似“富人感冒，穷人吃药”，不见投机客受重创，反而常闻普通购房“挂彩”。持币购房门槛提高，背负房贷压力增加。一时之间，我们都迷惘了，     

2004年房地产市场形势分析及2005年预测

2004年在一系列宏观调控措施作用下，房地产投资增速快速回落，房地产需求得到有效控制，市场供求形势逐步得到改善。但各地房地产价格仍然较大幅度上涨。2005年在继续加强改善宏观调控政策取向下。房地产投资、需求将平稳增长，价格涨幅趋缓。2005年调控的重点应该从控制房地产投资过快增长转为促进房地产市场供求平衡，稳定房地产价格上。     

试论药品价格市场失灵与政府调控

药品的市场特性决定了药品价格扭曲的易发性，决定了药品价格不能单纯依靠市场机制自发调节，而必须借助政府公共权力进行适当的宏观调控来加以解决。     

浅谈房地产市场中的个人投资

房地产市场上的个人投资是指个人主体将一定的资本直接或间接投入房地产业,以获取所期望的报酬的经济活动。近几年来,我国房地产业迅速发展壮大,成为国民经济的支柱产业,房地产市场的繁荣又带动了个人投资的增长,使其占房地产总投资的比重不断扩大,并对房地产业乃至整个国民经济产生着特有的作用与影响。     

浅论房地产市场宏观调控

2009年是房地产发展特殊的一年,在金融危机大背景下,大部分行业均受到了影响,需求不旺,然而房地产市场却呈现出一枝独秀,繁荣井喷的现象,显现出了房地产市场的独特性。深入分析房地产市场后,不难发现这个市场与政府的宏观调控紧密相连,在这里,政府可以通过税收、信贷、行政多种手段对其进行调控。房地产市场的发展需要政府合理适时的调控。     

2012年房地产市场运行状况及2013年走势预测

2012年房地产市场经历了1-2季度的下跌、3季度的筑底和4季度的企稳回升,住房价格由下降转为小幅上涨,房地产投资增幅回落,房屋新开工面积和土地购置面积负增长。2013年宏观经济继续温和回升将为房地产市场发展提供动力,推进城镇化的发展战略将为房地产市场发展带来新机遇,在房地产市场调控政策继续保持稳定的情况下,预计房价总体稳中有升的可能性较大。     

地产恐慌

2005年3月26日，国务院办公厅下发《关于切实稳定住房价格的通知》(简称《国八条》)．触动了中国地产市场最为敏感的神经——房价，给泡沫横飞的地产市场击一猛拳．引起业界强烈的反响，一时间“地产恐慌”扑面而来．产业链条上各方利益面临重新洗牌。专家们指出如果这股“地产恐慌”能使热得发疯的地产市场回归理性，步入健康的轨道，则《国八条》功不可没。     

辨析房地产泡沫

我国自20世纪90年代开始。房地产经济逐步成为国民经济的重要组成部分。并随着住宅市场化的进一步推进，现在房地产经济已经成为我们一些地区对GDP增长起到决定性的方面，例如2003年北京的GDP增长的30％来自房地产，另外今年的固定资产投资有50％以上来自房地产。这样就能说明房地产已经形成泡沫吗?回答是否定的，判断房地产泡沫应该从以下几万面进行辨析：1．确定什么是泡沫经济；2．市场对房地产的真实需求；3．造成房地产价格上升的真正原因；4．房地产对金融风险的影响程度；5．政府的主导力量。     

开发农村房地产市场初探

在我国绝大部分农村，农民住房完全由自己投资建造。这种分散性的住宅建设模式存在着不少的弊端，如果能引入市场机制，大力开发农村房地产市场，使农户住宅走向商品化、市场化，将会对农户、房产公司乃至整个社会产生多赢的效果。     

房地产商转型期来临

未来的房地产企业必须善于寻找和管理联盟伙伴，建筑设计公司．营销公司．建筑公司都有可能成为重要的联盟伙伴。从组织的角度来看，企业与其联盟伙伴构成的是一个“个性-网络型”组织。     

房地产市场宏观调控研究

文章运用三种房地产市场分析方法 ,探究了目前我国房地产市场发展的现状 ,进而提出了对房地产市场进行宏观调控的措施。     

“三外”房地产的抉择

在房地产界，“外行、外地企业和外来资金”投资的企业，被称作“三外企业”。目前，对于杭州的“三外”房地产企业来说，如何跨过宏观调控这道坎，则是摆在“三外企业”面前的一个难题。     

易宪容:住房市场宏观调控面临巨大不确定性

央行三年半来首次降息,意义何在?市场是否出现方向性转变?当前房地产宏观调控面临怎样的不确定性?原因何在?著名经济学家易宪容为您一一解答。