收紧按揭征重税港府出拳抑炒楼

真的狼来了。眼见楼市炒风已由豪宅扩散至中小型物业,香港财政司司长曾俊华于2010年11月19日代表政府再使辣招:额外加收楼宇短期买卖印花税,无论个人或公司的交易均须缴付。而且此措施推出后立即实施。同时,针对楼市炙热炒风,港府还决定收紧物业按揭成数,并禁止延迟缴交印花税,以此令短期炒卖收敛,为楼市降温。     

港府再次出辣招 楼市一夜全冰封

新一届港府上任四个多月来,接连出招稳定楼市。继两个月前的"港人港地"政策后,近日又推出新一轮重拳"买家印花税"措施。为何这类辣招"一车车"出台?香港楼市今年以来出现异常现象,头九个月中小住宅单位楼价上升21%,大型住宅单位同期也有11%的升幅,早已脱离了一般香港市民的负担能力。调查显示,有能力同时负担首期及供楼的受访者仅有17%,而认为只有能力负担首期     

楼市两极分化香港地产牛市走向终结?

二手房成交量大幅缩水 与陷入低迷的内地楼市不同,近几年香港楼市一片繁荣景象,2014年整体房价累计上升13.3％,高于2013年7.7％的涨幅,大幅跑赢同期恒生指数.自2009年以来,香港房价六连升,累计涨幅已达1.65倍.为抑制楼市上行,香港政府和香港金融管理局(金管局)自2009年10月以来,多次推出调控措施,且力度一次比一次大,先后出台了加强版额外印花税、买家印花税及双重印花税的措施,之后的楼市成交量一度缩减,但房价未见大跌.     

香港楼市今年升幅可达两成

香港楼市今年升幅可达两成香港私人住宅楼宇市道经过一段时间的调整后，于今年初开始逐步好转。在市场供不应求及利率下降等因素的刺激下，会促使楼市转向繁荣，预计今年全年的增幅可达两成以上。香港住宅楼市在最近的发展有两个特点：①置业家用以及投机商炒楼焦点已开始...     

12月最关注

HONGKIONG·商界 港府增加住宅楼宇短期交易印花税 关注指数: 事由 为了防止房地产市场资产泡沫风险,港府于目前忽然出招.财政司司长曾俊华宣布,增加住宅楼宇短期交易印花税,在现有的从价印花税上,引入"额外印花税",税率为转售交易金额的5-15%,适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入,并在24个月内转售的住宅物业交易.目前,物业交易须缴纳最高425%的从价印花税,而"额外印花税"分三级税率,6个月或以内转售的交易,税率为该转售交易金额的15%;6个月以上至12个月之间转售,税率10%;12个月以上至24个月之内转售,税率为5%.     

香港楼市何时向内地开放--香港沪港经济发展协会会长胡法光访谈录

跌!跌!跌!这是香港楼市过去五年的真实写照,由5年前的最高峰期算起,至今楼价的累计跌幅已达六成半左右。搂市的下跌使得好多香港人都跌成了“负资产”,楼市的下跌也把香港人的心态跌得“失去了平衡”。 对此,香港特首董建华和财政司司长梁锦松日前先后提出要稳定楼市,希望楼价能稍为上升一点,并极有可能会出台一系列利好楼市的新措施。特首和财爷的表态在市场上引起了强烈的反响,人们都纷纷算计着政府会出台什么样的稳定楼市措施,而这些稳定措施又会给香港楼市带来怎样的影响,为此记者日前访问了香港沪港经济发展协会会长胡法光先生,就有关香港的楼市问题进行了一番探讨。     

2005年香港房地产市场前瞻

住宅楼宇长期升浪开始 香港的住宅楼价,由2003年8月见底后,9月开始上升,并持续上升到2004年5月。其间,反映私人住宅房价的中原城市指数,由31.73点,上升到46.65点。即房价在12个月间,上升了47％,升幅可谓惊人。但房价在2004年6月起出现调整,于是有人开始持观望态度:房价还能上升吗?2005年香港楼市,能否再现2004年的奇迹?     

“不救市”将更有助于楼市健康发展

10月22日,财政部和央行联手行动推出降低住房交易税费等措施,支持居民购房:购房契税下调到1%、买卖双方免印花税、购房首付款调至20%、公积金贷款利率下降……房地产新政一出台,即刻在社会上引起了很大反响,街头巷尾、传媒网络都在讨论政府该不该“救楼市“。笔者认为,面对全球性的金融风暴,政府出手救楼市有利于稳定市场;但从更深层次分析,不救楼市,     

港府最新预算案稳定楼价成焦点

最新一份财政预算案以青苹果为封面，充满生机，一如香港经济走出阴霾。香港财政司司长曾俊华近日发表预算案时表示，香港经济自2009年第二季起复苏，其中股市楼市交投畅旺，令印花税收入大增，因此预计2009至2010年度库房将录得190亿元的经营盈余。     

新加坡柏安园优质楼宇在香港出售

据香港报纸报道,新加坡柏安园优质住宅楼宇,最近由香港21世纪国际物业代理公司代理在香港出售。     

地方救楼只是徒劳？

杭州市政府推出了迄今为止最强有力的地方挽救楼市政策。根据10月14日出台的政策，外地人在杭州买一套80万元或更贵的住房，不单会附赠一个杭州市的户籍，还可以享受包括商品房契税、印花税在内的种种补贴；     

香港楼市降温措施见效

正在过去两三年里,香港的百万富翁人数增长明显,很大程度归功于香港的楼市、股市双繁荣。为了控制楼市暴涨带来的风险,从2012年至今,香港政府出台多项辣招,楼市热度稍减。有专家预计,2014年房地产带给香港家庭财富的增长,将低于2013年的8%。楼市交易量下滑日前,瑞信研究院发表的第四     

香港楼市：升势将会持续

香港楼市于过去8个月的表现备受瞩目。楼价按年升幅从2007年6月的10．1％增至2008年1月的27．7％，其中豪宅价格更回复至1997年的水平。不过，中小型住宅单位仍较1997年的高位低约28％。     

买楼不忘请律师

在香港,虽然现行法例并没有明文规定楼宇买卖必须委托律师进行交易,然而人们在买房子时总自然而然地会想到律师。实际上,委托律师代理已成了整个房产买卖过程中必不可少的一个步骤。究其原因,可概括为以下几点: (1)根据香港的法例,现行的楼宇交易制度乃是一个契据注册制度,因此,买方在查证卖方转让物业的业权是     

公司·商业

新盘吸金千亿创新高关注指数：★★★★事由 踏入9月，原本表现平平的香港一手楼宇买卖市场，突然炽热起来，全城疯买新楼盘。更有四个重点新盘，于一个周末内同时热卖，并全部沽清。一个短短周末，竞有多达300宗成交，套现逾30亿元。数据显示，2014年已录得超过1万宗一手单位成交，成交额突破1100亿元大关，为历年同期最高。中原地产预期，本年度新楼盘成交或达1．5万宗，成交额将超过1500亿元，势再破新高点。     

香港楼市降温措施见效简

在过去两三年里，香港的百万富翁人数增长明显，很大程度归功于香港的楼市、股市双繁荣。为了控制楼市暴涨带来的风险，从2012年至今，香港政府出台多项辣招，楼市热度稍减。有专家预计，2014年房地产带给香港家庭财富的增长，将低于2013年的8％。     

沪港60天经济热点扫描

香港利好消息频频股市楼市活跃最近,在一连串利好消息的刺激下,香港的股市和楼市出现了一片新的景象。先是10月7日,港府出台房屋新政策,内容包括:停止兴建夹心阶层住屋,对兴建居者有其屋是否继续存在提出疑问,拟准备以资助买楼方式取代。随后,12月3日,港府推出新的按揭担保计划,即在70％的基础上,再额外提供15％的按揭贷款。紧接着,12月4日,香港银行公会宣布减息四分子一厘,由为的九厘半减至九厘二五。这些新措施相继公布后,港股反应强烈。10月30日,以地产股为龙头,港股重新突破10000点大关;12月7日,开盘高开近300点,收市报10428点,当日涨465点,为近期罕见。同时,香港楼市也出现异常活跃的局面。从10月起     

日渐消失的港式小店

正越来越多的内地人到香港购物。2009年到2013年这五年时间里,内地旅客在港消费金额一路走高。香港旅发局公布的统计资料显示,内地过夜旅客在港人均消费金额由2009年的6620元(港币,下同),增至2013年的8813元。同期,不过夜内地旅客在港人均消费金额也由2352元增至2721元。"购物天堂"香港除了像SOGO、海港城、太古广场和时代广场这样一些著名的大型百货商场,以及随处可     

2003下半年楼市趋势预测

央行新出台的房贷政策，3年建造900万平方米的中低价位住宅的计划以及城镇改造计划会对上海楼市产生什么影响？下半年上海整个房地产市场又会呈现出哪些特点呢？     

港府放宽压抑炒楼措施

港府放宽压抑炒楼措施本刊讯香港住宅楼市经过回落调整并于近月转趋稳定后，港府近日决定放宽三项压抑炒楼措施，包括将原来发展商只有９个月的楼花预售期延长至１２个月，使发展商可加快资金流转，粗略估计，１９９６年住宅供应将因此增加３０００个，但港府强调会继续压...