公司估价几个基本问题的思考

任何资产均有其价值。任何一桩交易的达成,无论是买方还是卖方,都是在对交易资产的价值估计的基础上权衡的结果,因此,交易的达成是先有估价,后有交易及交易价格（不能成交的报价没有意义）,这在没有类似交易价格可资参考的市场理是如此。公司估价意指不参考公司股价而着眼于公司本身评价公司的价值。投资决策、并购决策、公司价值管理必须以公司做作为基础。理解公司估价理论和技术必须正确认识三个基础理论问题。     

地产估价中的模糊数学模型

本文拟就典型的城市商业用地出让问题,给出一种基于市场比较法的模糊数学估价模型。 一、模型建立的背景说明 (1)本文中的模型研究对象是城市商业用地的出让估价。这是因为城市商业用地是我国地产市场中最为活跃的一种用地类型,其经济效益最高且在我国地产交易中开展得又最早,因而成为地产估价研究的主要对象之一。     

不动产估价中可比数据的选择

市场法是目前主要的几种不动产估价方法中应用最为广泛的。在用市场法评估不动产时，单个不动产和投资组合中不动产所选择的数据应该是不同的。本文旨在说明这种差异，以及在两种情况下应如何选择数据，并且给出了两种情况下的差异分析来解释为何两种情况下不能选择同样的数据。     

浅析会计信息系统在治理公司、公司管理中的作用

本文在公司治理与管理整合的框架中,对会计的作用与地位做了全面论述:会计信息系统一条纽带将公司治理与管理系统联系在一起,会计信息系统保证治理与管理系统正常运转的根本;同时,会计信息要想发挥作用,会计系统要想完善,就需要公司治理结构、严密的组织管理及企业内部科学对其的控制与引导。     

《房地产估价规范》在估价报告审定工作中的重要作用

中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》(以下简称《规范》)已于1999年6月1日正式实施,这标志着我国房地产估价业已进入了一个有法可依的新时期。《规范》的出台对于规范房地产估价行为,统一估价程序与方法,保证估价结果的公正、客观、合理有着极其重要的意义。深圳市物业估价所作为《规范》的编写单位之一,在实施《规范》的过程中,充分地认识到《规范》对于深圳市房地产柢押评估报告审定工作的重要作用。     

管理会计在公司治理中的作用探究

管理会计随着公司治理的需要而产生,随着公司治理的发展而发展,两者之间是一种相互促进和制约的关系。管理会计在为企业提供经营管理信息、增强董事会作用、实行绩效考核、进行业绩评价、参与决策、对公司的监控等方面都起到了重要的作用。     

务必充分发挥管理会计在公司治理中的作用

管理会计与财务会计都是为公司的内外部服务,两者的差异从根本上说源自信息披露是否具有强制性。为推进管理会计的改革和发展,应重视会计系统的环境因素、管理制度创新与规范的结合和会计信息的内在性质。     

提升房地产估价在防范金融风险中的作用

一、房地产评估是防范金融风险的一道重要屏障 在房地产抵押贷款中，金融机构基本上是按照抵押物的评估价值来确定贷款额度的。如果房地产抵押价值评估过高，就容易造成信贷风险：如果评估过低，抵押物的担保作用就难以充分发挥。因此，房地产评估不仅为房地产业与金融业架起了一座桥梁，而且成为有效防范金融风险的关键环节。     

人力资源会计及估价

人力资源会计是通过会计方法和跨学科领域的方法,测定和报告有关人力资源的信息,以供企业管理当局和其他利害关系者使用的一门学科。与传统会计相比,人力资源会计具有核算对象是企业控制的人力资源;计量单位多样化的特征。     

会计电算化在会计工作中的作用

会计电算化的普及和应用，不仅仅是会计核算工作的现代化和实现会计电算化的过程，也是促进会计工作标准化、制度化、规模化的过程，是促进会计、会计工作改革和发展的过程，同时也是一个观念更新、推进企业管理现代化的过程。会计电算化对会计实践的影响主要表现在以下几个方面：     

期权估价法在企业价值评估中的应用

企业在其发展过程中会面临很多投资机会或选择，这些投资机会或选择权是有价值的，其对于准确、完整地估算某一时点企业的价值具有重要意义。然而，众多的价值评估方法，包括实务中广泛运用的折现现金流量法，都无法反映这些投资机会或选择权的价值，这必然会导致企业价值被低估。期权估价法恰恰可以弥补这一不足。本文主要对期权估价法在企业价值评估中的应用进行分析。     

房地产抵押估价报告

受您委托，经房地产估价专业人员现场查勘、凋研，根据抵押贷款估价目的，遵循房地产估价公正、公平、公开的原则，按照估价程序，采用科学、适用的估价方法，结合各项因素对房地产价格的影响，严格遵守国家、政府对房地产估价制定的法规与制度以及行业标准，并充分考虑快速变现因素，对您拥有的位于××市明光胡同的房地产进行了客观、合理的测算，综合得出估价结果如下：[第一段]     

国际估价标准委员会及其资产估价标准

国际估价标准委员会(The International Valuation Standard Committee,简称IVSC)于1981年成立,是联合国的一个非政府组织成员(NGO member)。IVSC与联合国的各会员国政府、其它世界组织如世界银行(the World Bank)、国际会计师联盟(IFA)、国际会计标准委员会(IASC)及遍布世界各地的各种估价学(协)会等保持有密切的合作,旨在协调全球范围内对估价标准的理解并促使其达到一致。     

改进外购材料估价入库会计处理方法的建议

从上世纪70年代至今,对外购材料估价入库会计处理方法,无论会计制度还是相关教科书的规定和表述都是明确和一致的,从无改变。随着社会主义市场经济的发展,其弊端已明显显现。根据工作实践,建议将外购材料估价入库会计处理方法改进为月末编制估价入库记账凭证时,贷方估价入库应付账款区分供货商明细编制、并明细记账核算管理;次月初不作红字冲销,待相关发票账单收到时,再作红字冲销,抽出原入库单做相关正常会计处理。这样的会计处理,减少了反复红字冲销与反复估价入库的工作量,有利于细化会计核算,强化经济责任,便于应付账款的核对与管理。     

对企业房地产估价中的一点思考

首先必须明确一个概念，企业房地产的价值体现与一般用的房地产(如：住宅、办公楼)的价值体现是有很大不同的，这种不同在于，一般情况下企业房地产的价值不是孤立存在的，它总是和企业整体的价值紧密相关，房地产和其内部的生产线等工艺设备是     

XML技术的房地产估价数据标准研究

XML已经逐渐发展为一种数据存储和数据交换的格式标准,并在网络内容发布、数据交换、数据存储、电子商务、数据库等领域得到广泛应用。尽管如此,目前国内房地产信息系统开发企业仍未采用XML技术来规范房地产行业的数据标准。为规范和统—房地产业务软件开发用语用词,实现房地产估价行业信息传输和互联互通,本文提出了基于可扩展的标记语言（XML）技术的房地产估价数据标准,并结合房地产市场基础信息给出了基于XML技术的房地产估价数据标准制定的应用实例,为房地产估价数据系统的搭建提供参考,以规范和统一我国房地产行业的估价数据标准。