我国现行房产税改革的理性思考

改革开放30多年来,我国经济社会形势发生较大变化,住房制度改革在不断地深化,房产税制度取得了一定程度的发展。但仍然存在着很多问题,如征税范围过窄、税率缺乏弹性、计税依据不合理等,不能适应我国当前经济、社会的快速发展与变革的需要,难以发挥应有的调控功能。因此,有必要研究推进房产税的改革。为此,借鉴其他国家的相关经验,在此基础上提出优化财产税制度的建议,包括进一步扩大房产税征税范围、多种税率相结合、合理确定房产税的计税依据等。     

试论房产税改革存在问题及对策研究

在国家出台"国十条实施细则"、<关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见>的前提下,通过对房产税及国家房产税改革相关内容的介绍,分析了房产税在纳税义务人、计税依据,重复征税等方面存在的问题,并提出相应的对策,以期能够对房产税的改革和发展有所贡献.     

试论房产税改革存在问题及对策研究

在国家出台“国十条实施细则”、《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》的前提下,通过对房产税及国家房产税改革相关内容的介绍,分析了房产税在纳税义务人、计税依据、重复征税等方面存在的问题,并提出相应的对策,以期能够对房产税的改革和发展有所贡献。     

我国房产税征收管理中存在的法律问题

在当前税收立法和征收管理中,房产税在征收对象、征税范围、计税依据、税收优惠等方面均存在一些有待解决的法律问题.从当前的实践来看,税收政策对房地产行业发展中不正常的"高房价"的调控作用十分有限;从远景上来看,中国不仅要对经营性不动产课征,也应该逐步扩展到非经营性房地产,当然,税率上可以区别考虑.作为房产税这个"旧税种"目前主要面临的是调整问题,而非是取消或将其归并到"房地产税"或"物业税"中去.同时,房产税调整的重点应集中在房产税计征范围的合理化、计征依据的精细化,以及有关征收程序的完善方面上.     

房产税改革相关问题与对策探究

2011年年初,重庆、上海分别公布了房产税改革试点的相关内容,改革现有房产税已成为社会共识,一触即发。一、现行房产税政策及解读(一)现行房产税相关规定。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税征税对象为城市、县城、建制镇和工矿区的经营性用房。其计税依据有两种,分别是房产原值和租金收入。采用房产原值为计税依据的,其计税依据是房产原值一次减除10%～30%后的余值(《广西壮族自治区房产税施行细     

个人住房征收房产税计税办法存在的问题及改进策略

本文简单介绍了渝政发[2011]247号文件关于《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》中个人房产税的计算办法,用实例说明税率级次进级的临界点对纳税人的纳税额有很大影响,并针对此问题提出了改进策略。     

个人住房征收房产税计税办法存在的问题及改进策略

本文简单介绍了渝政发[2011]247号文件关于<重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法>中个人房产税的计算办法,用实例说明税率级次进级的临界点对纳税人的纳税额有很大影响,并针对此问题提出了改进策略.     

我国房产税制的现状及改革措施

房产税是一个传统税种,它是以房屋为征税对象,即以房屋形态表现的财产,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的一种财产税。我国现行房产税制是根据1986年实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》设立的,已经施行了二十多年,在调节经济发展、均衡社会财富、加强房屋管理及提高使用效益、增加政府财政收入等方面发挥了重大的作用。     

消费税存在的问题及完善措施

我国的消费税是1994年税制改革中新设置的税种,是与实行普遍调节的增值税配套,为体现国家对某些产品进行特殊调节而设立的。在实行至今的12年中,在调节消费结构、抑制超前消费、正确引导消费方向和增加财政收入等方面发挥了积极作用。期间根据社会的发展情况,虽然对其做了一些调整但仍然存在诸多问题。分析了我国消费税目前存在的问题并提出了完善我国消费税制度的一些具体措施。     

我国房地产税制中存在的问题及解决对策

随着我国市场经济的进一步发展,现行房地产税制已经不能很好地适应房地产业发展的需要,房地产税收体系以及一些主要税种的弊端也日益暴露出来.本文针对这些问题,进行了深刺的分析,并提出了解决的对策.     

完善我国房产税计税依据的几点建议

我国现阶段的房产税计税范围狭窄,并只按静止价值计税,缺乏弹性,且不能反映真实状况,没有体现公平税负的原则。要相应完善政策,扩大计税范围,拓宽税基,将计税依据改为房产评估值,体现其计税公平。     

对个人住房开征房产税的几点建议——基于税收视角下逐步推行的房产税

在楼市响起一片"涨"声之时,国务院常务会议出台了"国五条"以对楼市进行调控。为了进一步完善房产税的相关制度,正确引导消费者对住房的消费,合理地调节居民收入分配,有效地配置房地产资源,会议再次重申坚决打击投资投机性购房,坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策。针对个人住房征收房产税将逐步扩大范围的相关事宜,笔者提出几点相关建议。     

房产税改革问题探讨

2011年国家在重庆,上海进行了房产税改革试点,本文针对房产税试点改革的实施效果进行分析,进而探讨现阶段我国制约房产税开征的条件,最后提出了相应的对策,希望能对我国房产税改革有所帮助     

关于房产税改革的若干问题探讨——基于重庆、上海房产税试点的启示

本文首先厘清了房产税改革理论上的几个疑点问题,其次对沪渝两市的房产税改革的试点效应做了对比分析,最后提出了房产税进一步改革的设想和建议。通过分析本文认为房产税的征收不应该受财产所有权制度的限制,房产税的主要功能是在财税分权的体制改革中成为地方政府的主体税种,同时也是调控房价的主要杠杆之一,房产税应加大改革力度,在不增加居民整体税负的前提下分步推进。     

房产税的试点与地方税收立法

经国务院同意,上海、重庆两市于2011年1月28日启动了个人住房房产税的试点工作,先后颁发了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》,正式开始对个人拥有的住房进行房产税改革试点。     

我国房产税改革的立法思考

近年房产税改革呼声渐高,逐渐全面恢复开征房产税是完善税制、消除土地财政弊端、进行宏观调控的重要手段。但现行房产税制度存在着税权过于集中、重交易、轻保有、税负不公平等问题,因此,应对房产税立法进行修改,明确立法目标,调整征税范围和免税范围,设定合理的起征点和税率,确定计税依据势在必行。     

基于沪渝房产税试点对扩大房产税改革的探讨

随着国家对于房地产市场宏观调控力度的不断加强,上海和重庆已于2011年展开房产税试点。房产税的开征关系到我国地方财政、金融、房地产等多方利益分配问题,更加关系到百姓的民生和社会公平的问题。房地产行业能否健康发展带动经济增长,政府能否在保证财政稳定收入的前提下让国民生活安定,都是构建和谐社会的关键。本文拟通过分析沪渝两地房产税试点的成效,对进一步推广房产税改革提出建议。     

对于我国房产税试点改革以及后续扩围的思考

本文从房产税改革的必要性以及对个人征收房产税的作用等角度出发,结合房产税试点以来引发的一些问题,寻求相应的改进措施,并对房产税改革的后续扩围进行思考,希望对房产税制的优化能有所启发,以达到税收的横向以及纵向公平.     

环境税的设计

文章围绕环境税的外部不经济性,秉承谁受益谁负担的原则,设计了一套完整的环境税,这其中包括环境税的基本原理、纳税义务人与征税对象、计税依据、税率、税收优惠政策和征收管理六个方面。     

我国房产税改革存在的问题及应对策略

随着我国建立社会主义市场经济目标的确立,经济环境和经济政策都发生了较大变化。房产税本身存在许多需要解决的问题,有必要进行适当的调整和改革。本文主要探讨房产税改革试行的难题及破解策略。