完善旅游合同立法更好的保护旅游者合法权益

现代社会,旅游渐渐成为紧张的竞争生活的一种补充和调剂.并且在市场经济的推动下,迅速地成为"扩大内需,以旅游消费刺激市场"的一个经济手段.也是因此有了"黄金周"概念的提出.所谓"仁者乐山,智者乐水",山山水水在我们的文化传统中,从来就不仅仅是"某某到此一游"的游玩与嬉戏,更不是赶大集或大串联式的群众运动般的娱乐和消费.只是,在旅游服务机构眼中的"黄金周"与一个真正旅游者心中的"黄金周",显然还存在着不小的差距.笔者认为保护旅游者合法权益的最好手段是严格保护旅游者合法的合同权益.     

租赁方式与我国房屋租赁市场发展研究

房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分,发展房屋租赁市场对健全房地产市场体系是十分重要的。完善租赁方式对促进租赁市场的发展关系重大。不论是传统的租赁方式——中介,还是新兴的租赁方式——网上租房、"房屋银行",都存在着一些不足,需要通过政府、行业协会、中介机构、从业人员的通力合作才能使房屋租赁市场得到更好的发展。     

融资租赁业市场分析和发展趋势研究

上世纪80年代初期,融资租赁业在我国已萌芽式发展.然而,随着经济全球化的进一步深入,融资租赁业市场也暴露出一些不足.本文首先对融资租赁的内涵及行业大类进行简述说明,然后对融资租赁业进行了市场分析,从而确定出业内三大融资租赁主体的市场定位及未来发展趋势.     

我国黄金周假期实施后的旅游经济拉动和社会发展推动研究

二十一世纪以来,中国的旅游经济发展迅速,旅游业发展举世瞩目.北京奥委会的顺利举办和上海世博会的即将召开,使得世界旅游业界日益关注的"中国现象"成为近年来旅游行业的重要话题.在此背景下,"旅游黄金周"在推动我国旅游经济的更大发展中举足轻重.本文回顾和分析了"旅游黄金周"和假日经济的沿革、现状和调适方向,探讨和阐释了黄金周假期对我国旅游经济的巨大促进作用和未来发展趋势.     

新租赁准则的变化及其应用实践

越来越多的企业通过租赁而非直接贷款的方式获取租赁物的内部使用价值,租赁以其资金优势、投资风险低、期限灵活等特点,在经济发展和市场体系中快速发展.对于使用者而言,通过租赁行为控制资产的使用权与其通过负债购买资产控制资产的使用权并没有实质性区别,但在资产负债表中反映的财务状况却大相径庭,由此降低了财务报表之间的可比性.新租...     

浅谈房屋租赁管理的形势和方法

房地产市场的重要组成部分是房屋租赁市场,发展房屋租赁市场对健全房地产市场体系是十分重要的.完善租赁方式对促进租赁市场的发展关系重大.不论是传统的租赁方式--中介,还是新兴的租赁方式--网上租房、房屋银行.都存在着一些的不足,需要通过政府、行业协会、中介机构、从业人员的通力合作才能使房屋租赁市场得到更好的发展.房屋租赁管理存在许多又待解决的问题,必须要进一步完善房租租赁市场相关法规和政策,加强培育和发展房屋租赁服务市场,规范房屋租赁服务市场主体行为.本文通过结合房屋租赁存在的问题以及房屋租赁的发展,针对房屋租赁管理的形式和方法进行一番浅谈.     

基于金融租赁风险管理研究的浅析

在现代金融业中,融资租赁是继银行信贷之后的第二大融资渠道,占据着与银行、证券、保险、信托同样重要的地位.金融租赁公司的租赁业务,从属于金融行业,所以也会产生一般金融业务固有的风险,如信用风险、市场风险、操作风险、流动性风险等,但是我国金融租赁公司租赁业务风险与一般金融业务风险相比,也有具有其特性.文章就金融租赁的基本概念进行阐述,然后基于目前国内金融租赁方面的风险管理研究进行浅析,最后提出一些措施来防范和控制金融租赁所面临的风险.     

房屋租赁网站抢滩旅游市场

随着酒店以外的住宿成为一种时尚的出游选择，在线房屋交换或租赁业务也不断走红，抢滩旅游细分市场。     

“黄金周”对我国旅游业的影响及对策研究

旅游"黄金周"是中国现代旅游业发展中的一个独特现象。"黄金周"推动了中国旅游业的发展,尤其是国内旅游业的发展,促进了假日经济的形成,开启了中国城镇居民大众休闲旅游的新时期。然而,在旅游"黄金周"中,在巨大经济效益的背后,各种隐患也渐渐显露出来。从长远来看,不利于中国旅游的持续、快速、健康发展。"黄金周"对我国旅游业具有正反两方面的影响。因此规避其负面影响,制定相应的解决措施:确保国内旅游的和谐发展,真正实现旅游与整个社会的和谐发展。     

不同视角下租赁的分类方法比照

从租赁市场发展、法律、会计、税务和监管五个不同的角度,可以将租赁作出不同的类别划分。传统租赁与现代租赁是从租赁市场发展的视角对租赁活动的分类,它既是一种纵向的发展阶段划分,也是一种横向的交易类别划分。与法律视角强调交易方间的合同法律关系不同,会计和税务视角下的分类更为关注租赁的经济实质,即租赁物的经济所有者与法律所有者不一定一致。监管视角下对融资租赁的界定虽然与其法律上的概念基本一致,但两者关注的焦点不同,前者更为强调出租人独立融资提供者的作用。     

关于中外租赁准则问题的比较

自20世纪60年代出现以融资为主要目的的现代租赁(融资租赁)以来,租赁业在世界上得到了迅速发展,其会计处理方法也越来越受人们的重视。国际会计发展到今天,各国对租赁的认识已经取得了许多共识,各国租赁准则中共性的地方比较多,但各国准则对这些方法的规定又不完全相同,某些方面的差别还是比较明显的。     

浅谈正在变化中的租赁

财政部在2006年2月15颁布了新的会计准则和审计准则，并在2007年1月1日在上市公司中首先执行，从旧准则到新准则，租赁也由简单的传统租赁发展到现代租赁，当今，租赁业已成了一种集金融、贸易、投资、服务、资产管理于一体的特殊行业。本文就租赁发生变化的概况、发展市场和未来前景作浅显的阐述。     

基于产业链视角构建三亚婚庆旅游精品城市的战略探析

经济新常态要求投资驱动转向服务业发展及创新驱动,婚庆产业和旅游业关联产业多、产业链长且大部分都是服务业,在服务业中有着举足轻重的作用,是构建婚庆旅游精品城市的核心力量。本文首先介绍了经济新常下构建三亚婚庆旅游精品城市的战略地位;其次结合三亚实情分析了构建婚庆旅游精品城市的机遇与挑战;最后提出建设三亚婚庆旅游精品城市的港城一体战略、"旅游+"支柱产业的产业链扩展战略、"+旅游"新业态的开发战略、城市文化名片战略、创新型政策支持战略。     

租赁会计初探

融资租赁在西方发达国家已成为企业进行投资、融资的重要渠道.相比之下,我国租赁业务还处于起步阶段,为租赁业服务的租赁会计很不完善.随着我国金融、贸易、工业的繁荣,租赁业也在飞速发展.本文针对我国租赁会计中存在的对租赁资产的确认问题进行初步探讨.     

如美家:让度假嫁接短租

全球的短期租赁市场大约有240亿美元,如美家排名第三,是第一个聚焦于中国和亚洲市场并率先布局的境外租赁平台。短期住房租赁在美国和欧洲流行已久,其模式为利用空置房为短期旅游、商务消费者提供租赁服务。这个以网络为载体的短期住房租赁市场在中国刚刚兴起,如美家就是最早进入国内从事这一新兴业务的企业。2009年,如美家投入15万美元作为创业资金,当年就实现了盈利,2011年预计总收入将达到2400万美元。     

中国租赁业的发展及企业使用租赁应注意的问题

一方面介绍中国租赁业的发展和在发展过程中出现的问题 ,并对问题的成因进行了简单的分析 ;另一方面对企业在使用租赁这种融资方式时需要重点考虑的问题进行了介绍 ,并举例作了数据性的分析。通过两方面的介绍 ,对租赁这种融资方式的特点有更深一步的了解 ,并且与中国租赁市场的实际情况相联系 ,从而既能够在现有市场条件下最大化的利用租赁的优点 ,又能通过这种使用行为促进我国租赁市场的良性发展     

关于融资租赁与经营租赁的比较分析

租赁活动由来已久,在经济发展的强有力推动之下,租赁也得到了长足的发展.以融资租赁和经营租赁为主体的现代租赁作为缓解中小企业融资与经营问题的有效途径之一,在现代经济社会中发挥着不可替代的作用.然而融资租赁与经营租赁作为两种不同的租赁方式,其在含义及会计处理等多个方面都存在着较大的差异.本文以此为主要的出发点,对融资租赁与经营租赁展开比较分析,旨在为企业的决策提供一定的参考.     

从黄金周看我国旅游业的可持续发展

1999年以来,黄金周旅游消费的不断增长对我国旅游业发展产生了巨大推动作用,同时,黄金周的集中消费也在挑战我国旅游业的可持续发展。文章针对黄金周中我国旅游市场面临的问题,基于可持续性供给的思考,对如何实现我国旅游业的可持续发展进行了探讨。     

关于住房保障制度普惠制的设计构想

住房价格的高涨,使人们住房需求的满足成为难题本文在分析我国房地产市场投资需求和消费需求(住用需求)的基础上,提出了建立住房保障制度普惠制的设想和公共租赁房租金的阶梯式设计方式房地产市场和住房保障制度普惠制既可满足房地产市场的投资需求,也可以解决人们的房地产消货需求(住用需求),进而可确保我国经济的健康持续发展.     

三亚市住房租赁市场的现状与发展对策研究

三亚为旅游休闲度假胜地,其住房租赁市场与内地存在很大差别,长期以度假型的短期租住为主,房源主要来自个人房产,供给主体及供给产品较为单一,仍为传统自发形成的租赁市场,相关配套服务不完善,政府监管薄弱,已很难适应三亚快速的经济发展。政府应搭建租赁与交易服务平台,以服务促管理,实施多种举措,促进住房租赁市场的良好发展。