浅析住房抵押贷款证券化

本文从美国次贷危机爆发的诱因和发展住房抵押贷款证券化的作用,以及我国发展住房抵押贷款证券化的可行性、必要性和障碍性,浅析MBS应在危机中求发展的观点。     

美国次贷危机对我国银行业的警示

所谓的次贷市场,是指为信用等级较低或收入不高的借款人提供贷款。对于放贷机构来说,这种贷款的利率高于一般贷款,是一项高回报业务,风险也更大。美国次级抵押贷款市场危机（简称次贷危机）于2007年2月间露出风险苗头,到7月底美国华尔街第五大投资银行贝尔斯登公司宣布旗下两只基金因次级贷款市场危机而倒闭,美国次贷危机最终爆发,其“蝴蝶效应”引起全球金融市场剧烈震荡。     

次贷危讥

次贷危机又称次级房贷危机，也叫次债危机。它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。次级抵押贷款指银行或贷款机构提供给那些信用等级或收入较低、无法达到普通信贷标准的客户的一种贷款。这种贷款通常不需要首付，只是利息会不断提高。     

英国金融行业的风险控制与信息化

风险控制与信息化建设是金融机构在市场化竞争中面临的两大生存问题,西方发达国家在长期的实践中积累了丰富的经验。正当美国次级抵押贷款危机加剧美国房市泡沫破灭,波及全球经济,英国第五大抵押贷款银行——诺森罗克银行(Northern Rock)遭遇挤兑,英国次贷危机     

美国次贷危机对我国消费市场的警示

一、美国次级房贷危机 所谓次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供贷款的行为。在美国爆发的这场次贷危机又叫做次级房贷危机,是指由于美国利率上升,房市持续走冷,造成次级抵押贷款机构破产,进而使得由这些房贷所形成的投资基金被迫关闭,投资者、消费者信心大减,股市剧烈震荡而引起的金融风暴。这场危机是在2006年初显现,     

美国次贷危机对中国国土资源管理的启示

2007年初,美国次级房贷市场危机初现端倪,引发了美国甚至全球金融市场动荡.同时,美国次级抵押贷款(次贷)危机也提升了包括中国在内的新兴市场国家的风险水平.我国国土资源管理要对其影响进行分析研究,并尽快提出相应预防和补救预案,以协防次贷危机在中国出现.     

美国次贷危机阴云再起

据《新华网》报道，在7月7日至11日的一周里，美国次贷危机阴云再起。由于投资者担心美国最大的两家住房抵押贷款融资机构——房利美和房地美陷入困境，纽约股市三大股指大幅下挫，目前均已进入“熊市”。     

从美国次贷危机反观中国住房抵押资产证券化问题

美国自2006年开始的次贷危机现在已经席卷全球,对我国的影响也已经开始显现,本文主要就次贷危机中展现的金融市场中有关证券化问题加以讨论。通过此次次贷危机,我们应该从中学习怎样有效防范金融市场可能出现的问题,我国政府应采取何种应对措施,以期规避风险,使我国的住房抵押资产证券化更加有效、合理地运作。     

次贷危机与公允价值

始于2007年初的美国次贷危机，使数家国际知名的贷款机构、投资银行和商业银行因为资金链条受到巨大损伤，面临危机甚至倒闭。事件的发展对美国乃至全球经济的影响也越来越深，不仅导致股市的剧烈波动，甚至损伤到整个经济层面。次贷危机也受到中国金融界、经济界乃至社会各界的关注。国际和国内金融界、理论界，包括监管机构和众多媒体，对于这场波及全球的次贷危机的成因有种种分析。有人说是美国前些年连续的低利率政策出了问题，过度刺激了消费和投资，造成了美国房地产市场的泡沫；     

从美国次级债危机看我国证券化融资

随着金融市场国际化的发展，次级抵押贷款已在许多国家得到广泛运用，且住房抵押贷款证券化也成为中国金融的热点。新事物的产生总是一波三折，住房抵押贷款的证券化在凸现其优越性的同时，由于中国目前资本市场欠发达、金融市场不完善等原因，也给中国带来巨大的风险。今年美国次级贷危机的发生更是给我们敲响了警钟。     

美国次贷危机风险传导机制研究

为汲取美国次贷危机教训,更好地控制金融市场风险,进而促进资本市场全面、协调、可持续发展。本文从美国次贷危机出发,分析次贷危机相关产品与次贷危机的关系,并基于信用衍生品的角度,解析美国次贷危机的风险传导机制,最后总结美国次贷危机对我国金融市场风险管理和监管的启示。     

次贷危机下我国住房抵押贷款证券化探讨

发端于美国的次级房贷市场危机给全球金融市场敲响了风险的警钟。尽管从目前看来我国还不存在次债危机发生的根本诱因,没有形成典型的次级住房抵押贷款市场,但是对于正处于资本市场快速发展中的中国而言,正视住房抵押贷款证券化（MBS）所存在的问题,将对我国建设中的资产证券化起到积极的作用。     

次贷危机对我国房地产业的启示

2009年世界经济露出了复苏的苗头,金融海啸的影响似乎在慢慢减弱,但起源于美国的次贷危机给世界经济造成的巨大冲击仍然历历在目。作为新兴的经济体,我国需要吸取此次危机的教训,加强对金融机构风险的防范,谨慎对待按揭贷款证券化问题。     

美国次贷危机及其启示

对美国次贷危机的产生背景、产生根源、演进过程和控制措施进行梳理分析,有助于把握次贷危机发生和发展的规律,及时采取有效的预防和应对措施。美国次贷危机的几个显著特点也决定了其必将对包括美国和我国在内的世界各国经济产生影响,但并不会持续蔓延下去。美国次贷危机的产生警示我们,应当加强金融监管、慎待金融创新和注重风险防范。     

构建我国存款保险制度若干思考

随着次贷危机所引起的风暴再次席卷而来,有着158年历史的美国第四大投行雷曼兄弟近日宣布破产保护,几乎同时,美国第三大投资银行美林证券以及美国最大的住房贷款抵押银行之一华盛顿互助银行业也相继处于风雨飘摇之中。面对这些情况,我们不禁会为那些储户和投资者感到恐惧,谁会来保护他们的利益呢？     

金融危机对我国的影响

2007年以来,随着美国房地产市场的降温,美联储加息压力的增加,以往红极一时的次级抵押贷款日益陷入危机,形成了一场全球性的金融危机。本文就金融危机对我国的影响进行分析,并提出对策。     

当前我国应优先发展住房抵押贷款证券化

住房抵押贷款证券化是指金融机构在发放住房抵押贷款后,将所持有的住房抵押贷款债权出售给专门机构,由专门的证券化机构在金融市场发行住房抵押贷款债券来融通资金,或者是发行住房抵押贷款的金融机构以住房抵押贷款作抵押在金融市场上发行债券的资金融通过程。住房抵押贷款证券化起源于６０年末的美国。经过近３０年的发展,到１９９７年底,抵押贷款担保债券余额已达到７９０００亿美元。发展住房抵押贷款证券化对我国当前的住房制度改革有重要意义。一、我国推行住房抵押贷款证券化的现实意义１、有利于增强抵押贷款的流动性。住房抵押…     

林权抵押贷款的回顾与展望

集体林权制度改革催生了林权抵押贷款,林权抵押贷款促进了林业的改革与发展。本文对几年来福建省开展林权抵押贷款工作进行了回顾与思考,总结经验,以进一步推动林权抵押贷款更快更好地发展。     

美国次贷危机对我国金融业的启示

美国次贷危机波及全球金融市场,从全球资本市场的波动及美国实体经济的变化来看,次贷危机在美国乃至全球范围内都不容小视。     

林权抵押贷款的回顾与展望

集体林权制度改革催生了林权抵押贷款,林权抵押贷款促进了林业的改革与发展。本文对几年来福建省开展林权抵押贷款工作进行了回顾与思考,总结经验,以进一步推动林权抵押贷款更快更好地发展。