新时期土地登记制度的完善与发展

土地登记制度是完善我国土地管理体制的重要组成部分,而目前我国土地登记制度当中存在的一些问题却对土地制度管理合理化和公开化带来诸多不便,所以笔者就关于我国土地登记制度的改革与发展等相关问题谈谈自己的看法。     

台湾股票市场与祖国大陆股票市场的比较

本文通过对台湾股票市场和祖国大陆股票市场发展历程的回顾和现状的分析,对两岸股票市场的不同发展模式进行一定深度的比较。     

海峡两岸土地征用补偿之比较研究

一、关于土地征用补偿的理论依据土地征用是国家或政府行政权的行使,对于特定人发生经济上的特别损失,而由国家或政府对受损失或应受损失的人负行政上金钱给付的义务。也就是说,在土地征用中,被征用人经济上的损失并非基于违法行为,而是基于合法的行政上的原因引起的。因此,土地征用补偿属于行政损失补偿的范畴,它与民法上基于侵权行为的损害赔偿的性质不同。关于土地征用补偿的理论依据,各国学者众说纷法,目前比较通行的说法认为,国家基于法的公平正义观念,对合法征地行为给人民权益所造成的损失,应当由全体人民共同分担给其以…     

中英土地制度比较研究

英国的土地制度历史悠久,体系完整,法律和政策具有延续性。对英国土地制度中的土地产权及其登记、土地利用规划、土地开发与保护、土地征用等方面进行研究,对我国土地管理实践和相关制度的建立与完善具有积极的借鉴意义。     

国有住宅土地使用权分割登记制度探悉

土地登记是国土资源管理一项面对社会、面对群众的经常性工作,完成城镇住房土地登记,明晰土地权力状况,保护群众根本利益,是工作中特别需要关注的问题.城镇住宅土地分割登记是国土资源局按规划审批的建筑容积率分摊到各个住户单元所作的登记,开展此项工作的目的就是确认土地权属,维护社会主义土地公有制不受侵犯,保护房地产权利人使用土地权益,保证法律的全面贯彻实施,达到"持证管地、凭证用地"的目的.     

《土地登记办法》2月1日施行

《土地登记办法》近日正式公布,并于2008年2月1日起施行。     

台湾与世界各主要金融中心的比较

一、对境外金融中心管理体制的比较 香港对境外金融中心的管理和监督,比台湾放宽得多。香港是个开放度最大的自由港,资金和商品进出自由,没有外汇管制,更没有外债可以管理,大量引进外资银行,开放同业拆放、外汇、黄金、证券和期货市场,对经济金融推行“积极的不干预”政策,并健全各种金融立法,为国际金融中心的营运提供了宽松而有秩序的环境和便利条件。香港没有中央银行,主要由港督会同行政局——财政司——银行监理处三个层次管理监督银行业。由汇丰和标准渣打两个商业银行发行钞票,由外汇基金、外汇基金管理局、金融管理局行使“中央银行”职能。     

信托财产登记制度与物权登记制度的关系

大陆法系信托财产登记制度与物权登记制度的联系 物权公示的方法就是物权的登记,即把土地及其定着物的所有权及其他权利的得丧变更,依法定程序记载于专职机关的专门设置的登记簿册上.通过登记即可产生对抗第三人的效力.虽然各国立法规定不同,在物权变动的登记效力上也不尽一致,但是有一点却是共同的,即只有经过登记才能对抗第三人.     

完善我国不动产登记制度的法律思考

不动产登记指经权利人申请国家专职部门将有关申请人的不动产物权之事项记载于不动产登记簿的活动.它能使不动产物权变动得以确认并为交易安全提供法律保障,是房地产管理的重要手段和现代房地产制度的基础.然而,我国至今尚未制定不动产登记法;己制定的法律法规中虽有不少关于不动产登记的规范,但这些规范零散,并且相互冲突,不合法理的规定颇多.在物权立法提上议事日程之际,笔者运用比较研究的方法,从物权立法的角度对完善我国不动产登记制度作一初步探讨.     

美中社会保障制度比较及借鉴

我国的社会保障体系的目的是建立适应社会主义市场经济体制要求的、适用于城镇各类企业职工和个体劳动者、资金来源多渠道保障方式层次、社会责任与个人责任相结合、权利与义务相对应、管理和服务社会化的保障体系，该体系包括社会保险、社会救济、社会福利、优抚安置和社...     

完善制度优化土地资源配置

城市土地市场目前发育还很不完善，土地有效配置还没有根本性改善，如何提高配置效率已是保护有限土地资源的迫切问题。特别是旧城改造和企业改革的深入，要求政府对土地市场的调控能力应进一步加强，对城市规划和功能进行优化，以提升土地的经营效率，而要做到这些，必须从建立健全制度上入手。     

台湾高科技产业投资祖国大陆新趋势

进入新世纪，随着经济结构的调整与转型，继台湾传统产业投资祖国大陆获得发展良机之后，台湾的高科技产业受到祖国大陆经济发展前景的吸引。基于自身生存与发展的需要，业者纷纷突破当局的诸多限制，加快投资祖国大陆的步伐，掀起了新一轮投资祖国大陆的热潮。高新技术项目成为投资主流新一批赴祖国大陆投资的台商以高新技术及相关企业为主。据台湾的一项调查显示，９０％的台商都瞄准迅速扩大的祖国大陆高新技术市场，并计划赴祖国大陆投资设厂，其中超过５０％的厂商将在当地销售产品。２０００年电子电器产业投资额占台商对祖国大陆投资…     

国外土地制度变迁中农民土地权益保护的比较与借鉴

该文通过对美国、日本、俄罗斯、印度、越南土地制度变迁中的农民权益、土地使用、法制建设、市场服务、国家管制等方面的考察,给我们提供了有益的经验.我国在农地制度改革创新以及农民土地权益保护方面,应当始终把维护农民土地权益放在第一位,赋予农民充分而有保障的土地使用权,加强农地及农民权益保护的法制建设,构建农地运行的市场化服务体系,完善国家对土地的宏观管理制度.     

祖国大陆,香港,台湾经济区的发展

1997年爆发自东南亚,随后覆盖整个东亚地区的亚洲金融危机不可避免地对中国经济区的发展产生重大影响。本文拟就金融危机后中国经济区,着重是香港、台湾和祖国大陆两岸三地经贸关系发展的新特点及前景谈谈个人的一些看法。一．亚洲金融危机对香港、台湾和祖国大陆的冲击1．香港。作为一个高度开放的外向型经济体系和国际金融中心,香港在此次金融危机中所受影响最为严重,出现了自1961年以来首次经济收缩。从1997年7月东南亚金融危机爆发至今,香港联系汇率制已先后4次遭受国际游资的攻击。为稳定汇市,特区政府曾两次调高港元银行优惠利…     

中国土地权利制度的构造

最近,北京天则经济研究所组织了“中国土地权利的制度构造”双周研讨会,王卫国教授作了主题发言,石小敏、卢跃刚、周政、盛洪等学者参加了讨论。下面是这次研讨会的主要内容:一、我国土地权利的历史和现状土地是十分重要的资源,而且是有限的资源。中国更是人多地少,稀缺性更为严重。从历史上来讲,政治上很多的动乱,很多的革命都同土地问题有关。所以它不仅仅是一个经济问题,而且是一个政治问题。长期来我们的地籍管理,局限在行政管理,就是用行政手段去维护土地的秩     

改革不动产登记制度及加强不动产登记管理的思考

伴随着房地产市场的发展,不动产登记制度存在的问题也逐步突显出来。在不久的将来,物权法及民法规则中,不动产的登记制度都应是其重要的内容之一。如何对不动产登记制度中包含的问题进行解决,创建一套较为完整的不动产登记制度,就无疑是一个重要难题。本文主要分析了我国不动产登记制度,阐述了对我国不动产登记制度改善的一些想法。