达州市住宅小区物业管理现状与完善措施

随着房地产行业的飞速发展,物业管理已成为现代化城市管理中不可或缺的一部分,而作为一个快速发展的三线城市,达州市具有起步晚、发展慢和管理不规范等特点。本文通过社会调查,对调查结果进行分析,找出目前达州市住宅小区物业管理存在的主要问题,并提出具有针对性的解决措施。     

物业管理顾客满意度评价体系的研究

物业管理作为城市管理的一部分,越来越为人们认同,成为了居家生活的重要组成部分,其在和谐社会方面有着不可低估的作用.但是目前,城市住宅小区的物业管理企业与业主之间存在很多问题,矛盾也在进一步深化.物业管理企业不能实现盈利,业主的利益也得不到保障,从一定程度上还影响了社会的和谐发展.为了解决这一矛盾,将"顾客满意"理论应用于物业管理行业,分析影响顾客满意的因素,并提出解决问题的建议.     

廊坊市住宅小区物业管理存在问题及解决策略研究

作为一个新兴服务产业,物业管理十几年间在廊坊从无到有、从小到大覆盖面不断扩大,对城市的稳定起到重要作用。但是随着近几年房地产市场的迅猛发展和居民法律意识的提高,在廊坊市住宅小区物业管理行业中暴露出诸多问题和矛盾,影响着和谐廊坊的进程。文章分析其存在问题并提出解决策略。     

城市住宅小区物业管理中存在的问题及对策

随着我国住房制度改革和住房商品化的发展,物业管理行业进入了一个迅速蓬勃发展的时期。与此同时,在物业管理的发展过程中,各种社会矛盾也逐渐显现出来。本文主要谈论了我国现在物业管理行业所面临的问题,在对问题的解决过程中,提出相应的对策,对于促进物业管理朝着健康、理性的方向发展,维护社会稳定、保障人们安居乐业具有十分重要的意义。     

物业管理行业基本矛盾论

随着房地产业的快速发展，近年全国住宅物业管理面积也急剧攀升，但因物管行业受物业管理企业专业水平和政策保障不到位等多种因素的影响，暴露出了一定的问题。面对貌似一派繁荣景象的物业管理行业，我们应保持清醒头脑，不能急于乐观。研究表明，物业管理行业中的各种矛盾，已经成为影响行业健康向前发展的头号制约因素。     

在中原经济区建设进程中加快河南物业管理行业发展的思考

随着中原经济区建设战略的实施,中原城市群建设进入了快速发展阶段。作为城市建设重要组成部分的物业管理行业逐渐暴露出与中原城市群快速发展的不相适应。本文通过对中原经济区发展过程中物业管理行业存在问题的分析,提出了相应的应对措施。     

关于齐齐哈尔市物业管理的调查与思考

<正>齐齐哈尔市,地处黑龙江省西部,属国内二三线城市。物业管理与发达的大城市相比,有一定差距。最近,笔者在调查研究的基础上,结合工作实践,对我市物业管理现况进行分析,并提出具体的意见和建议。齐市物业管理存在的主要问题由于齐齐哈尔市物业管理起步晚、基础差,尽管市区政府和相关部门做了大量工作,但仍然存在着许多矛盾和问题。这些矛盾和问题不解决,阻碍物业管理的健康发展,影响住用户的日     

沟通是提高物业管理水平的有效途径

房地产业作为关系国计民生的支柱产业需要保持长期健康发展,处于产业链条末端的物业管理行业在发展的过程中出现了很多的问题。而良好的沟通为物业公司与业主架起了一座协商、了解的桥梁,它不仅可以解决物业管理公司与业主之间的许多问题和矛盾,还为物业管理产业的良性发展提供了方法与途径。     

物业管理行业存在的问题及发展对策研究

全面系统地阐述了物业管理行业在国民经济中的地位和作用,分析了物业管理行业目前存在的主要问题和矛盾,提出了物业管理行业进一步发展需采取的各种对策和措施。     

常州市物业管理行业生存状况调查报告

为全面掌握常州市物业管理行业的基本状况,了解行业发展中的矛盾和问题,加强行业自律,反映行业诉求,寻求解决途径,为政府提供决策依据,常州市物业管理协会于今年4月底配合中国物业管理协会开展的"物业管理行业生存状况专项调查"活动,对常州市物业服务企业的生存状况进行了一次专项调查(各项数据截止日期为2007年6月30日)。调查结果显示,常州市物业管理行业总体上呈现出"发展速度快,社会作用强,矛盾纠纷多,经济效益低"的喜中有忧的状况。要促使这一与常州市广大百姓安居乐业息息相关的行业持续健康发展,营造和谐的物业管理氛围,任重而道远,亟待物业管理各方主体的共同努力和社会各界的关心支持。     

物业管理立法的困境与路径

法学界长期对于社区治理问题比较忽视,仅有的一些研究成果集中于从民法角度研究物业管理中个别制度、概念的理论问题,长期争鸣而无定论,却忽视了整个物业管理的立法问题。由于缺乏完善的物业管理法律制度体系,物业矛盾化解缺乏充分的法治基础,许多问题无法可依,导致物业矛盾难以化解。目前,我国的物业管理立法面临许多困境,主要是行政主导立法与业主自治原则相冲突,全国性立法或缺或简,地方立法杂乱不足,以管理规约为代表的软法在小区治理中没有起到应有的作用等。未来的小区治理需要科学的物业管理立法,要做到坚持人大主导立法,构建"中央—地方—民间规范"的物业法律体系,鼓励业主参与立法,激发社会规范活力等。     

浅谈企业知识产权保护

我国在知识产权方面的管理和研究起步较晚,并存很多问题。本文指出,知识产权的集约管理将直接影响到知识产权对企业的实用性和保护性。因此,企业应强化知识产权管理,提高核心竞争力。     

探析物业管理在发展中遇到的问题及应对方法

在我国物业管理是一个发展迅速的新兴行业,经历了几十年的发展已取得了可喜的成绩,但同时也存在一定的问题并制约着物业管理的有序化发展。采取可行性对策促进我国物业的健康发展既是每一个业主的需要,又是每一个物业管理企业的任务,更是一个社会化的问题。针对物业管理的行业在发展中暴露出诸多的弊病,通过结合柳州柳东安泰物业服务有限公司(以下简称安泰物业)在实践中的经验,分析了各类问题并探析其应对的方法,指出了物业管理在以后的发展中需要解决的问题,来促进物业管理向更加专业化的方向发展。     

推行职工持股计划 增强国有企业活力

实行内部职工持股，是国有企业实行多元化的新探索。国有企业内部职工持股是实现资本优化，重组和扩张以及企业收入再分配，资源合理配置的重要环节。但同时，在我国推选内部职工持股，目前还存在着许多社会问题，也引起理论界的激烈争论。本文从产权制度安排，法人治理结构，分配制度等方面对如何看待内部职工持股问题如何评价内部职工持股在国企改革中的重要作用，如何解决因内部职工持股而引发的一系列问题作一一探讨。     

老旧小区管理的现存问题及其解决途径

通过分析无物业管理老旧小区现存的问题,从协调部门关系、产权关系、居民参与程度、老旧小区的劣势等方面揭示了老旧小区治理陷入困境的原因。提出了无物业管理老旧小区治理的途径。     

加强高校学生管理法治化 构建和谐大学校园

随着依法治校、构建和谐校园观念与高等教育制度改革的不断深入,高校学生管理工作中出现了新的矛盾和问题。本文针对我国现阶段高校学生管理工作中存在的问题,分析其存在的原因,并提出了解决问题的具体措施与方法。     

城乡结合部地区的制度安排、利益关系及调整

分析了现有的城市管理体制和农村管理体制对城乡结合部地区管理的失效,指出这是导致城乡结合部出现城市建设混乱、土地利用失控、社会矛盾集中等多种问题的根源,维护失地农民以及流动人口的合法权益是解决问题的关键.     

共享电单车发展现状的问题及对策分析

共享电单车是传统的电动自行车和"互联网+"技术结合而诞生的新兴事物,但由于共享电单车的考虑因素更为复杂,政府、企业和用户之间的协调存在诸多矛盾,所以共享电单车的市场十分艰难。在2020年共享电单车迎来了爆发元年,大批电商平台进驻共享电单车市场,以下沉市场到三四线城市为主,逐步打开了共享电单车的全新局面。文章梳理了共享电单车的相关法律法规,研究分析共享电单车的快速发展中所展现出来的问题,并提出建议完善其发展模式和管理监管。     

关于我国物业管理模式的反思与再造

物业管理作为一种专业化、社会化、企业化的不动产管理模式,在我国已走过了30年的历程。但是,迄今为止,我国尚未形成真正的物业管理市场,没有形成成熟的符合我国国情的物业管理模式和管理制度。认为如不尽快探索出符合我国国情、民情和房屋建筑管理规律的物业管理模式,不仅无法使我国的物业管理走上可持续发展的道路,还会由于物业管理体制、机制、模式和制度的落后,引发大量的社会问题。基于此,在梳理我国物业管理30年实践的基础上,分析了我国现行物业管理模式存在的主要问题,提出了再造我国物业管理新模式的框架。     

水利工程管理运作中存在问题与对策研究

近年来水利工程管理运作中呈现的一些问题,使得水利工程的正常运行和维护受到干扰,导致水利工程老化失修,严重威胁广大民众的生命财产安全,因此对水利工程管理运作的改革具有重要的现实意义。