浅析商业地产租赁的法律风险防范

近年来,商业地产在我国得到了飞速发展,商业地产租赁作为商业地产经营模式多样化的主要手段,如何面对日益增多的租赁纠纷以及发生租赁纠纷后如何解决,是商业地产租赁亟待解决的问题。本文试图从商业地产租赁过程中可能产生法律风险的角度出发,阐释如何合理、合法的防范商业地产租赁的法律风险,以积极的保护业主或者开发的合法权益。     

关于投资风险的一个案例

案例 李先生可以说是北京比较早投资产权式酒店的一位投资者。2003年年初，李先生经一位朋友介绍，投资10万元购买了北京市郊区度假村一间客房长达70年的产权。当时，李先生和物业公司约定，     

商品房团购法律问题探析

近期,商品房团购在社会各界引发了诸多思考。但是,理论界并没有对商品房团购的概念、性质、特点,购房团组织者与购房者和房地产开发商之间的法律关系,商品房团购中的法律风险及防范等相关法律问题没有明确。     

产权制度改革的内容和法律形式

产权制度改革的内容和法律形式李保民一、产权制度有关的几个概念（一）产权的含义产权理论是美国产权经济学家罗纳德·哈里·科斯于本世纪３０年代首先提出来的，西方经济学家于本世纪６０年代起，进行了系统研究。８０年代后期，我国学术界也随着企业改革的实践开始研究...     

企业合同法律风险研究

合同是市场经济体制下企业开展交易活动的载体,是决定企业发展的命门.合同法律风险,作为企业经营活动中面,临的最主要风险,不仅会影响企业经营活动的效果,还易导致企业遭受财产损失,甚至出现破产、解散等极端情况.本文从企业合同法律风险的概念、特征出发,就企业法律风险的分类、形成原因以及企业法律风险防范等进行论述和研究,建议从完善合同管理制度和优化合同业务流程出发防范企业合同法律风险.     

人力资源管理法律风险识别与防范

随着知识经济的迅速发展,人力资源已经成为现代企业的一种重要资源,人力资源管理的成败决定着一个企业的生存与发展,人力资源管理的法律风险存在于招聘录用、纪律管理、绩效管理、薪酬管理、培训开发、离职管理各个环节,建立科学合理的人力资源管理法律风险防范制度也需要从这六个方面入手,规范各环节的管理工作,防范人力资源管理各环节的法律风险.     

房地产投资风险及防范策略分析

房地产投资具有投资金额大、回收期长等特点,因此在房地产投资的各个环节中,收益始终是与风险同时存在的,特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资,风险更是在所难免。分析我国房地产投资风险及其变化规律,实施投资分析、投资组合和保险等防范房地产投资风险的策略,对当前我国房地产业开发建设的健康有序发展具有重要的现实意义。     

酒店式公寓的投资门道

“酒店式公寓”最早源于欧洲的“产权式酒店”，指的是开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资，并聘请酒店管理公司引进酒店式的物业管理，为业主开展出租服务和理财服务。     

浅议网络团购中存在的法律问题

团购是近几年兴起的一种全新的电子商务模式,是一定数量的消费者通过一定的形式集合购物的消费方式。在当前社会上主要存在四种主要的团购形式,其中网络团购是其重要组成部分。网络团购行为中涉及多重法律关系和多种法律风险,目前还没有相关的规则来约束和规范,需要消费者、销售者、组织者和政府共同应对,以促进团购行为的正常合法化发展,保障各方合法权益,推动团购市场的健全和完善。     

电子货币若干法律问题研究

电子货币的产生与发展给我国的金融机构、法律执行机构等提出了新问题。只有对电子货币的法律问题给予解决,才能使其在我国得到更大的发展。由此,笔者指出电子货币是我国货币的一种形态,并提出要对电子货币发行主体予以监管、加强电子货币运行过程中的风险防范等设想。     

房地产企业投资风险防范研究

房地产业同其他行业相比,具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。在实际投资中,众多房地产开发项目因无力偿还到期银行债务而停工,导致"烂尾楼"现象时有发生,如何防范房地产企业的财务风险就成为当前急需解决的现实问题。本文在总结国内外有关企业财务风险理论研究成果的基础上,探讨了国内房地产企业投资财务风险的成因,及防范房地产企业投资财务风险的对策等有关问题。     

浅析企业法律风险的防范机制

法律风险的界定及管理失误可造成企业多方面的损失。初步探讨了企业法律风险的概念,以及我国企业法律风险的现状和产生的原因。探究企业法律风险防范的机制保障。并简单介绍了建立健全企业法律风险防范机制的具体措施。     

论企业的法律风险

自2004年《国有企业法律顾问管理办法》中提到法律风险以来,法律风险成为企业界最为关注的焦点。本文从法律风险的概念、特征两方面论述企业的法律风险,以期对我国企业防范法律风险实践和理论提供理论参考。     

国际游资风险防范的法律机制分析

20世纪90年代接连的金融危机让我们深刻感受到国际游资和金融体系的不解之缘,法律监管机制的重要性和有效性也日渐凸显。国际游资法律监管的必要性主要体现在两方面：一方面由资本市场失灵的客观存在和经济社会对资本市场功能正常作用的客观要求决定。另一方面,法律的安全价值和保障国家金融、经济安全的需要也呼唤着对国际游资进行法律监管。无论是资本输出国还是资本输入国,无论是发展中国家还是发达国家,充分利用法律机制对国际游资进行防范、监管都是监管当局的不二选择。监管法律既有国际法的共性,也有其特有的个性。我国应借鉴智利等拉美国家经验,对国际资本流入选择性地征收托宾税、庇古税、无偿准备金等,以提高国际游资进入本国市场成本的间接方式来降低汇率波动、控制游资规模;吸收日本等国成功的外汇管理经验,我国应尤其注重从外汇法角度对国际游资进行监管;可适当放松并允许境外投资者到我国股票市场上进行投资、适当允许境内居民到国外股票市场上进行股票投资、适当放松并允许我国公司到国外股票市场上发行股票筹集资本并上市。     

民办高校融资的法律风险及其防范分析

民办高校融资是其进一步发展的重要保障,可是现实中民办高校融资渠道单一导致办学资金紧张问题日益凸显,已成为限制其进一步发展的瓶颈,同时,民办高校拓展融资渠道又将遇到诸多法律问题,并可能存在比较大风险。分析了民办高校融资过程中存在的法律风险,并提出了民办高校防范法律风险的相关措施。     

对赌协议的法律分析及风险防范

随着金融行业的不断发展以及法律制度的不断革新,对于公司以及中小企业而言,其融资渠道变得更加多元化,对赌协议就是其中比较有代表性的一种.对赌协议其本质为契约,契约双方分别为投资者以及企业等融资者,在对赌协议签订后,投资者成为融资者的股东,更为看重的是在进行投资的过程中能够取得的经济利益,而并不是融资者的管理权和控制权.本...     

房地产项目投资风险及防范策略分析

房地产投资具有投资金额大、回收期长等特点,因此在房地产投资的各个环节中,收益始终是与风险并存,特别是处在调整时期的中国房地产开发,风险更是常见的。因此,分析房地产开发风险及其规律,研究防范房地产投资风险的策略,对中国房地产业开发建设有重要的现实意义。     

管理过程中法律风险的防范

法律风险存在于企业管理的过程中,将法律思维嵌入企业管理的方方面面,树立以预防为主、救济为辅的法律管理理念,建立以制度和规范的流程为重点的管理程序,可以更好地实现企业规范化管理目标.企业建立有效的法律风险防范机制,完善的法律审核和监控体系,可以切实有效地降低企业管理中的法律风险.