浅谈“营改增”对房地产租赁业务的影响

随着“营改增”税收体制改革范围的不断扩大,房地产租赁业务也被纳入到了税收体制改革范畴,从而对房产租赁企业的经营产生了一定的影响。而面对这种发展趋势,房产租赁企业只有了解“营改增”对房地产租赁业务的影响,才能够采取合理的措施减轻企业的税负。因此,基于这种认识,本文对“营改增”对房地产租赁业务的影响展开了分析,并且提出了相关的减税建议,2016年5月份全面实施全面“营改增”后需要继续探讨。     

简析营改增对房地产租赁企业纳税筹划的影响及改进措施

由于经济的快速发展,房地产项目也得到了很大的发展空间.使房地产租赁企业的规模越来越大.由于我国房地产租赁企业涉及的范围比较广,在政府颁布营改增税制改革以后,对房地产租赁企业带来了很大的影响,其中大部分的经营业务都被划入到营改增中,也有一些业务保持原有的纳税制度.由此就给房地产租赁企业的纳税带来了麻烦.本文将会对营改增对房地产租赁企业的纳税筹划带来的影响做出分析,探讨出在营改增税制下,如何从房地产项目以及租户等方面进行纳税筹划改进.     

浅谈“营改增”对房产租赁业务的影响

2016年5月1日全面实施“营改增”,对房地产租赁企业的经营产生了一定的影响,房产租赁企业只有充分掌握“营改增”相关的税收政策,才能采取合理的措施减轻企业的税负。基于以上认识,本文对房地产租赁业务受“营改增”的影响展开分析。     

营改增对融资租赁业务会计核算影响研究

分析"营改增"对融资租赁业务会计核算产生的影响.具体是在解析"营改增"实施前后融资租赁的会计处理方式差异性的基础上,分条解析完善融资租赁行业"营改增"实施工作效率的措施.希望能够协助融资租赁企业相关人员能够认识到"营改增"对会计核算产生的影响,不断采用应对措施,提升企业经济运行效率,实现可持续发展的目标.     

营改增对企业融资租赁的影响之我见

"营改增"就是将营业税改征增值税.融资租赁"营改增"的先行试点行业之一就是融资租赁,2012年,"营改增"试点率先在上海开始,至今已走过了整5个年头.伴随着"营改增"在全国不同行业中范围的逐步扩大,营改增的影响主要有三个阶段:第一,部分行业上海营改增试点阶段.第二,部分行业全国范围营改增试点阶段.第三,全面推动营改增的阶段.和营改增试点阶段相比,融资租赁行业的增值税税负发生了比较大的改变.因此,本文着重探析"营改增"对融资租赁业的各方面的影响,为融资租赁企业的发展和营改增的政策推行提出自己的意见.     

营业税改征增值税环境下融资租赁会计处理探究

自实施营改增以后对于融资租赁行业产生了巨大的影响.但是就当前营改增环境下融资租赁业务怎样实施会计处理依然有着十分明显的分歧.另外,在现行实务之中,融资租赁业务的会计处理方式和其他类似业务处理也存在着一定的差异性.基于这一现实情况基础上,本文就营改增后融资租赁行业如何开展会计处理展开了深入的分析、研究,并提出了一些具体的改进建议.     

营改增后不动产经营租赁涉税实务处理探析

自营改增税制改革在全国范围内施行以来,对各行各业的生产与经营都产生了深远的影响,不动产经营租赁也不例外。本文将从营改增后不动产租赁业务发生的变化入手,通过对税率、计税方法、税负等层面的分析,探讨说明营改增对不动产经营租赁所产生的影响。     

营改增对融资租赁业的影响及优化对策

融资租赁业在我国发展时间十分短暂,只有二三十年的历程,因此目前发展还不成熟,业务相对也比较单调。但是融资租赁业在市场经济中有较大的比重,所以营改增对这个行业起到了重大的作用,合理的运用税收制度有助于提高企业的经济效益。只有对融资租赁业企业的营改增政策做出有效的运用,才能使企业利润达到最大化。本文探讨营改增给融资租赁业企业造成的一系列的变化和带来的各方面影响。其中包括积极影响以及消极影响,特别是发现融资租赁业实施营改增后目前存在的问题,并提出一系列措施予以优化。     

浅谈"营改增"下融资租赁的会计处理

随着财税〔2016〕36号文件的颁布,在全国范围内全面推行营业税改征增值税(本文简称营改增)试点,融资租赁业由缴纳营业税改为增值税,这一变化对融资租赁业产生了深刻的影响.本文通过"营改增"前后融资租赁的会计业务处理的对比,分析其对会计核算和企业税负的影响,提出相关建议.     

融资租赁行业在试点“营改增”中面临的问题及建议

2012年12月1日,天津市滨海新区(以下简称“新区”)融资租赁行业纳入“营改增”试点范围.将营业税改征增值税,有利于消除重复征税,增强企业发展动力,关系到融资租赁行业的长远发展.本文对新区融资租赁行业试点“营改增”情况进行了调查,发现部分融资租赁企业存在实际税负降幅不明显、纳税不均衡、缺乏相关政策的实施细则、部分业务操作存在难度等问题,进而提出相关政策建议.     

"营改增"后融资租赁企业税负及涉税风险规避措施探讨

当前,国内"营改增"政策已全面推行落实,融资租赁企业税负受到影响.本文针对"营改增"后融资租赁企业的税负变化进行说明,进而对"营改增"后融资租赁企业的涉税风险进行分析,提出风险规避措施,认为企业应严格遵守国家政策,依照税法规范纳税,确保企业真正落实"营改增"政策,为企业的长久稳定发展奠定扎实基础.     

浅谈营业税改增值税后施工企业成本管理与控制

营改增对施工企业成本管理产生重要影响,营改增对企业耗材成本、人工成本等方面都产生一定影响,本文从供应商选择、精细化合同管理、应用信息化技术手段、生产经营方式转变等多个角度提出施工企业应对营改增成本管控措施,旨在提升施工企业成本管理与控制效率与效果,实现企业自身健康持续发展.     

营改增对融资租赁行业税收负担影响解析

随着我国税制改革进程的不断加快,营改增的试点范围全面推开,营改增通过结构性减税降低了大部分行业的应纳税额,给企业的发展提供了一个良好的外部环境。但对于融资租赁行业来说,营改增政策虽然确实可以缩小融资租赁行业的税收差异,促进公平竞争,但也给融资租赁行业的税负带来一定的不利影响。笔者从融资租赁行业营改增的具体举措入手,详细分析营改增对于融资租赁行业的有利和不利影响,并提出了相应的对策。     

也谈“营改增”下融资租赁业务会计核算问题——与蔡昌先生商榷

一、问题的提出有形动产租赁服务,包括有形动产的经营租赁和融资租赁服务,是这次"营改增"改革涉及的部分现代服务之一。在"营改增"改革的新形势下,如何按照《企业会计准则》和相关税法的规定组织融资租赁业务的核算,是财务会计理论工作者和实务工作共同面临的重要任务之一,也是笔者多年来比较关注的税务会计核算问题。目前这方面的制度     

税务筹划在铁路施工企业中的应用研究

自上年度"营改增"施行之后,我国的铁路施工企业在税制、税负、税管、资金等方面都产生了重大影响,怎样合理设计税收筹划,降低企业的运营成本,成为当前施工企业面临的一大问题.本文站在铁路施工企业角度,从企业进行税务筹划的动因入手,分析企业在"营改增"之后比较突出存在的一些问题,然后提出企业可以从租赁业务、总承包合同、供应商选择、增值税管理制度体系等几个方面加强税务筹划管理,希望能够对铁路施工企业降低税负,降低运营成本提供一些可行性建议.     

有形动产融资租赁税收政策解读及应用

正有形动产融资租赁,是指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务活动。税收政策是影响有形动产融资租赁行业发展的重要因素之一。本文结合案例对现行税收政策进行分析,引导融资租赁企业充分利用现阶段有利的"营改增"税收政策进行税收筹划和业务规划,促进有形动产融资租赁业务快速健康发展。     

“营改增”下小企业融资租赁业务会计处理的改进研究

《企业会计准则》对企业融资租赁业务的会计处理均未涉及增值税,《小企业会计准则》是《企业会计准则》的简化版,"营改增"下小企业发生融资租赁业务对增值税的会计处理缺乏标准,影响了小企业会计信息的质量。本文通过分析提出改进建议。     

不动产租赁业营改增问题与合理应对方式解析

随着全社会营改增的普及,不动产租赁自然也由营业税改成了增值税,不动产租赁在营改增这个过程中是非常复杂的,同样也出现了建筑、地产等相关行业尚增值税不匹配,导致前提和配套措施不完善,纳税人和业务结构成分复杂,税率计算方法、经营前后税负分布不均衡和早先的老合同与老资产处理等问题.本文主要在营改增的大环境下,分析不动产租赁业在营改增下遇到的问题,以及相应的策略.     

“营改增”新规对融资租赁业会计、税负及经营影响分析

2013年5月,财政部和国家税务总局联合发布"营改增"新规——"财税[2013]37号"文,规定自2013年8月1日起,在全国范围内开展交通运输业和部分现代服务业营改增试点;且之前发布的所有"营改增"过渡政策均废止。新规将在多方面影响属于"营改增"范围内的融资租赁业。本文主要探讨分析"营改增"新规对融资租赁业实务会计、税负及经营业务各方面的深远影响。     

试析不动产租赁业营改增存在的问题与应对方式

在国家政策的鼓励和广大纳税人的积极支持下,国家税务总局在2016年期间陆续出台了《关于营业税改征增值税试点若干政策的通知》等文件,不断对我国当前的经济宏观形势和税制改革要点进行分析和判断.随着营改增试点范围的不断扩大,此次税制改革对我国各行业的影响也在逐步加深.本文立足营改增对不动产租赁行业的影响,对营改增后不动产租赁行业的纳税筹划管理中的问题和应对办法进行了进一步的探索.