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不久前,国际地产金融权威、美国纽约大学房地产学院劳伦斯·朗瓦教授明确表示:“在中国,CMBS可能会比REITs更容易推行。”,国外地产新融资方式不断被引入中国的情形下,朗瓦教授此言一出,立即引起众多地产开发商对“CMBS”这个新概念的极大关注和无限兴趣。 相似文献
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产调控不断,房地产企业的多种融资渠道受到了限制,2017年可以说是"房地产企业的寒冬".如何利用创新的金融手段帮助房地产企业获得资金成为了目前资本市场竞逐的焦点,目前CMBS、REITs等融资方式成为了市场的热点.在此,我们针对CMBS这种融资方式进行展开,以专题形式与大家分享. 相似文献
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“如何完善资金链条,掌控资本市场”几乎是每一个地产企业、每一个地产人苦思冥想的课题。
“探索主流地产的资本扩张模式,重构蓝筹企业的社会责任价值”——第五届中国主流地产经济年度峰会将搭建一个“融资智慧大碰撞”的舞台。
而舞台上的主角——中国品牌地产企业,将纷纷出场,向世人展示其华丽舞步。
因不能——尽数,本刊将分上、中、下三部分展示品牌地产企业明星阵容,本期首先出场的是上市地产企业。 相似文献
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2004年,中国楼市又从“泡沫”的争论中走向岁末。在各大城市房子无不热销,房价无不高涨的现实之中,产品创新、营销创新、融资难题、供求矛盾等等似乎都不成问题,也再难以—较高下。素以创新为推动力的深圳地产,在今年“让人看不懂的热卖”的市场机遇之中,创新似乎已经无暇顾及,在北京、上海、广州地产实力仍旧深厚乃至苏杭、成渝楼市迅速窜升的压力之中,深圳地产排头兵的地位岌岌可危。 相似文献
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深圳地产素有“中国样板房”的美誉,这与多年来深圳地产不断学习借鉴各地先进经验、勇于创新不无关系。但是,随着内地房地产市场的逐渐勃兴,深圳地产样板房的功能出现弱化的迹象。深圳每年都会迎来许多内地开发商,但近两年,一些内地开发商开始发出深圳房地产“看头越来越少”的感叹。而在内地市场,深圳地产的“输出功能”也在经受考验。有“北伐”内地的深圳房地产代理商感言,以往在内地,深圳招牌十分管用, 相似文献
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近年来,“订单地产”模式,对中国的商业地产产生了较大影响,一时跟风者甚众。然而,随之而来的风险却令人防不胜防。“订单地产”真的“可以引领未来”.“是商业地产开发的必由之路”?对此,业内不同声音一直不断。 相似文献
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随着海南“国际旅游岛”战略升温及“中国特色休闲地产实践者”、“国际休闲地产供应商”的品牌发展诉求,鲁能顺势整合旗下四大项目资源,海南鲁能城管理有限公司(以下简称鲁能城)应运而生,而其铸就的“鲁能环岛休闲圈”的战略规划与独具特色的休闲地产实践,也必将重塑与提升区域价值,促进海南城市建设进程。从起步、发展到腾飞,鲁能城始终贯穿“凡事用心、勇攀高峰”的企业文化,不断超越前进。 相似文献
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实施10年之久的商品房预售制度正面临前所未有的压力。这一建立在融资基础之上的“中国特色制度”在造就了一大批地产企业巨头和造福数以亿计的城市居民后,开始面对来自各方的责难。 相似文献
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自2003年6月份“央行121文件”和7月份“土地公开招标”至今,接连不断的“金融新政”和“土地新政”对房地产进行降温,使项目开发自有资金门槛提高到35%以上,让房地产商感受到了近年来最严峻的资金“寒流”,企业纷纷寻找最便捷、最有效的融资途径来解决资金问题。房地产信托、房地产基金、债券、上市等多元化的融资方式己成融资新途径。“上市融资”日益成为众多有实力地产运营商关注的“焦点”。 相似文献
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融资风险是企业进行负债经营,所导致到期不能还本付息,而被迫破产清算的风险。任何企业只要正常经营,就必然有自然性负债供企业支配,所以融资风险对企业来讲不可避免,厉地产企业作为高资本占用企业,这种融资风险显得尤为突出。本文在对房地产企业融资现状概述的基础上,分析了房地产企业融资风险产生的原因,风险对于房地产企业来讲既是损失的“代名词”,同时也预示着“高风险”、“高收益”,所以最后提出了相应的风险控制措施,努力把融资风险控制在房地产企业的可接受范围内。 相似文献
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在地产资本融资全面受困的情况下,房地产业的恶梦正在悄悄悄袭来,对于尚未做好“过冬”准备的企业来讲,出局将成为不得不面对的客观现实。 相似文献
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11月1日,锦江“空中高尔夫1号”组团以6万/m^2发售,超级豪宅再掀“休闲地产”革命。自2000年涉足房地产以来,香江地产在“体闲地产”这个高端领域大胆创新,不断超越,短短几年内先后开发十余个大型地产项目,在全国刮起了一场强劲的“香江风”。 相似文献
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2010年以来,楼市调控政策密集出台,在住宅市场降温的同时,商业地产却迎来另外一番景象。而商业地产的融资模式也在悄然发生革命性的变化,其中房地产投资信托基金(REITs)、私募基金、商业抵押担保证券(CMBS)等新型融资模式备受关注。 相似文献
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随着中国经济的高速发展,近年住宅地产价格也一样以火箭般的速度不断攀高。住宅地产与国民收入的比值也不断增高。国家自2009年底至今,出台了主要针对住宅地产商及消费群体的一系列调控政策。随之,部分专家和地产同业预言“半数地产商将在这样的新政下出局”。因此。一定比例的住宅开发商开始考虑转型商业地产。在调控大潮中寻找生机。 商业地产的资金链结构,操盘方式等与住宅地产存在很大的差别。商业地产本身也存在两种经营战略的比较, 相似文献
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2008年是珠江地产的“珠江”主题年,珠江地产以履行社会责任为己任,致力打造和谐社区,通过全方位为业主和客户不断提升品质生活服务,实现“好生活,在珠江”的理想和承诺。 相似文献