企业应收账款管理刍议

第一,企业应收账款管理的现状。我国上市公司应收账款具有以下三个特征:一是应收账款总额逐年递增,复合平均年递增率为22%,而主营业务收入的复合平均年递增率为9%。二是应收账款天数递增,     

企业应收账款管理刍议

第一,企业应收账款管理的现状。我国上市公司应收账款具有以下三个特征：一是应收账款总额逐年递增,复合平均年递增率为22％,而主营业务收入的复合平均年递增率为9％。二是应收账款天数递增,年复合平均递增率为12．8％,应收账款天数在不同程度呈递增趋势,而在北美,各行业应收账款天数平均值只为45天。三是账龄老化。应收账款逾期拖欠的时间长,账龄结构不合理。     

厂务公开,引得源头活水来

山东东阿阿胶集团有限责任公司,近十年来企业的销售收入、利税总额、年递增率分别达到38.8%和39.2%,国有资产增值4倍以上,去年利税总额超亿元,利润名列全省医药     

我国高储蓄率的原因及对策

自1996年5月1日,我国连续7次下调利率,居民储蓄1年期存款利率已从10.98%下降到2.25%,加上征收20%的利息税,居民储蓄存款实际得到的利率为1.8%,我国已进入低利率时期.但这期间我国总储蓄率水平并没有下降,居民储蓄存款余额从1996年底3.85万亿元增加到2000年底6.43万亿元,年平均递增率为14%.     

我国经济低效益的体制性因素分析

<正> 一、关于低效益的“标”近十年来,我国工业生产得到了迅猛的发展,1979年至1989年的十一年间,平均年递增率高达12.4%,但是,作为经济活动直接目的的经济效益却不如人愿。作为衡量工业宏观经济效益的综合性指标——工业净产值率,已由1978年的30.5%,下跌为1989年的27.9%,下跌2.6个     

我国房地产金融发展现状、问题及对策

一、我国房地产金融的发展现状(一)房地产投资占GDP的比重不断提升1998—2007年,在金融危机还没波及到我国经济的时候,我国房地产投资年平均增幅为22.19%,高于以往全社会固定资产投资年均增幅3.81个百分点。与之相匹配,房地产投资占全社会固定资产投资中的比重也从1998年的11.58%提高到2007年的20.79%,房地产投资占GDP的比重从1998年的4.6%提高到2007年的10.25%。这三项指标均创近10年来的最高值,表明房地产行业已成为国民经济的支柱产业。(二)房地产信贷占商业银行的业务比重不断加大     

财务绩效评价中负数递增率计算的可验证方法探讨北大核心

企业财务绩效评价过程中往往涉及负数指标。当企业对外提供财务报告需要将多年财务指标及其递增率进行纵横向比较时,按传统公式计算的递增率除了无法解释经济含义或歪曲现实情况,还不能对递增率首尾数据进行验证还原。有必要探讨企业财务绩效评价中负数递增率计算的可验证还原方法——绝对值移动法,以达到客观剖析经济现象及其实质的目的。     

言论

任玉岭: 房价偏高责在房产商国务院参事、全国政协常委任玉岭:出现房价高的原因,尽管也有不同舆论迷惑了人们的视线,但我认为,主要还在于房地产商的获利欲望过强。全球房地产平均利润率为5%,而我国房地产利润率每年都在30%以上。以上海为例,房地产企业自有资金的利润率2001年为38.12%,2002年为86.36%;2003年为74.24%。这个利润率是同期社会资金利润率的20倍以上。在这种情况下,政府出台一些对房地产的干预政策,增强房地产商的责任感,既是使房地产业走向规范化运作的需要,也是使     

试论我国房地产市场风险及控制

随着我国土地使用制度改革和城镇住房制度改革的深化,房地产业迅速成为国民经济的热点产业.从1986-1999年间,中国房地产投资年均增长速度为32.74%,大大高于全社会固定资产投资变动幅度.1999年到2004年,房地产开发性投资每年增长11%、19.5%、25.3%、21.9%、29.7%、28.1%.房地产投资的快速增长,有效地促进了国民经济增长.据测算,2003年房地产开发投资对GDP增长的贡献率为17.7%,比1998年提高12.7个百分点,已成为影响我国经济增长的重要力量.     

煤炭商品成本水平的考察及监审基准研究

近年来,我国煤炭生产产量平均每年递增6.6%,同期煤炭主营业务收入、成本、利润年递增率分别为41.9%、43.6%、59.2%。针对煤炭商品生产成本的如此变化,作为政府成本监审部门如何监审煤炭商品成本呢?文章研究了其中一个基本的做法,就是核定煤炭成本基准,对偏离煤炭商品基准成本的企业进行重点监审。     

房地产投资对北京市经济增长的影响——基于面板数据的实证研究

文章从四大功能区入手,利用2001年～2009年北京市18个区县的面板数据,分析了房地产投资对北京市经济增长的影响。结果表明,在城市功能拓展区和城市发展新区,房地产投资对经济增长具有积极促进作用,房地产投资每增加1%,会引起相应区域经济分别增长0.50%和0.57%;在首都功能核心区和生态涵养区,房地产投资对经济增长则具有负面抑制作用,房地产投资每增加1%,会引起相应区域经济水平下降1%和0.20%。因此,为合理发挥房地产投资对经济增长的作用,在制定经济政策时,要正视房地产投资对经济增长作用的＂两面性＂,实施差异性的区域调控政策。     

数字

广州房价9年上涨245% 美国全国广播公司报道称,全球房地产价格去年仅仅上涨0.5%,但是中国内地房地产价格5年涨幅达到110.9%,居全球首位;第二位的香港房价5年共涨93.7%;以色列5年房地产价格涨幅54.5%居第三位。陔报道评出的＂十大最火房地产市场＂以亚洲地区居多,其中中国内地房价涨幅居首,此外,     

固定资产投资 房地产开发建设

【房地产开发建设规模】　1995年,全省房地产开发经营企业快速调查数为272家,比1994年减少66家。全年平均职工人数为10002人,比1994年减少663人;年末职工人数9584人,比1994年减少455人。1995年职工工资总额4510万元,人均工资4509元。在房地产开发企业中国有单位168家,占62%;集体企业48家,占18%;其他所有制企业56家,占20%。1995年,全省各类房地产开发企业共完成投资15.09亿元,比1994年减少5.6%,其中商品房屋投资10.81亿元,占71.6%。商品住宅投资完成10.2亿元,比1994年减少16.4%;商品住宅投资比重为34.8%,比1994年下降10.3个百分点。1995年土…     

房地产企业如何应用合伙基金

房地产行业发展现实告诉人们,如果说行业发展的"黄金十年"已经过去,那么房地产基金的"黄金十年"已经来临。住建部政策研究中心的数据表明,2011年房地产私幕基金规模为一千亿元,2012年房地产私募基金则一举突破三千亿元大关。作为房地产基金金融创新的典型,房地产合伙基金的产生与发展尤为引人瞩目。目前,我国房地产合伙基金已占房地产基金总额的40%,行业内的多数知名房地产企业都已开展合伙基金业务,合伙基金产品的规模和形式在     

海外欠账:中国外贸难言之痛

2004年岁末,当中国加入WTO快三年的时候,商务部部长薄熙来兴奋地向外界透露:"全年进出口贸易额将历史性地突破1万亿美元大关."1979-2003年,我国进出口贸易额增长了40多倍,年递增率为16%,2004年更是劲增30%,成为继美国、德国之后的世界第三大贸易大国.同时,一大批原来没有出口权的私营企业、股份制企业获得了出口权,这些富有活力的企业成为出口快速增长的新力军.     

依托信息化建设，打造高效阳光服务机制

2002年10月，高新园分局成立伊始，面临重要的难关需要克服：区内各种建设特别是房地产市场建设发展迅猛，2003年起，商品房销售年递增率达100％以上。但此时该局面临着人员配置少，经验不足、业务骨干缺乏的实际困难，这与工作业务量巨大之间形成极为尖锐的矛盾。同时，随着北部新区建设的不断上档提速，这一矛盾不断加剧。严峻的形势下，消极坐等显然不能解决问题。大力开展信息化建设，建立适应新区建设需要的、依靠现代信息技术作铺垫的全新管理模式，成为该分局领导班子重点考虑的事情。     

资讯

数字FIGURE广州房价9年上涨245%美国全国广播公司报道称,全球房地产价格去年仅仅上涨0.5%,但是中国内地房地产价格5年涨幅达到110.9%,居全球首位;第二位的香港房价5年共涨93.7%;以色列5年房地产价格涨幅54.5%居第三位。陔报道评出的"十大最火房地产市场"以亚洲地区居多,其中中国内地房价涨幅居首,此外,中国香港、新加坡、中国台北等纷纷上榜。北京和上海的房价在过去5年都猛增110%     

商业银行控制房地产贷款风险的措施辨析

截至2006年末,全国商业性房地产贷款余额36,800亿元,比2000年增加30,140亿元,年均增幅为32.96%,其中,房地产开发贷款余额14,100亿元,比2000年增加10,820亿元,年均增幅为22.01%;购房贷款余额22,700亿元,比2000年增加19,320亿元,年均增幅为33.72%。     

西安市投入80亿建150万平方米经济适用房

西安市2004年将投入80亿,建150万平方米经济适用房,以解决中低收入者的住房难题。2003年国家出台的房地产法规、政策涉及土地交易、经济适用房、金融行业和规范房地产企业,为房地产企业营造了公平竞争的平台。2003年西安市完成房地产开发投资124.7亿元,比上年增长57.1%。房屋销售价格上升1.4%、土地交易价格上升0.7%、房屋租赁价格下降1.1%。纵观2003年房地产市场,贴近工薪阶层的小户型住房销售旺盛,潜在需求大。随着居民收入逐年增长,住房观念更新,“二手房”市场发展日益完善和成熟,有“以旧换新”、“卖小买大”、“置业升级”想法的人越…     

做大做强做优做美江苏住宅市场

一、江苏省住宅市场供需现状 　　2000年房地产开发及比1999年增长表 　　1.2000年住宅销售有以下特点;住宅市场平稳发展.住宅市场是房地产市场的“大头“,各项指标占的比重均高.住宅市场的平稳发展标志着房地产市场的平稳发展.2000年江苏住宅市场的施工面积、新开工面积和竣工面积为负增长,跌幅低于5%,而销售面积增长9.55%,销售额增长1384%,空置面积增长7.44%.……