我国土地储备资产证券化的运行模式探讨

文章试图以资产证券化的理论和实践,探索在我国实施城市土地资产证券化的可行性和适用模式．为解决我国土地储备资金难题提供参考。     

我国城市土地收购储备资产证券化研究

土地收购储备制度在我国被称为土地使用制度的“第二次革命”，取得了显著的成效，但在实践中资金的缺乏影响了该制度功能的充分发挥。本文从土地收购储备融资现状出发，指出我国土地储备融资渠道中存在的不足并结合国外不动产证券化的实例，提出土地证券化是推进城市土地收购储备顺利进行的一种合适选择。     

关于农村土地资产证券化的探讨

改革开放之初,农村进行了制度的创新,实行家庭联产承包责任制,解放了农村生产力,但如今在这种制度下,农业发展缓慢,融资困难,农民增收困难,所以对土地制度的改革迫在眉睫。2013年11月12日中共十八届三中全会全体会议通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》,决定提出,建立农村产权流转交易市场,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行,表明了中央推动土地制度改革的决心。资产证券化是世界信用领域、金融领域的巨大创新之一,它极大地促进了生产力的发展。资产证券化的功能与当前中国农村问题构成了土地资产证券化实现的可能条件。     

推动土地进入产权市场的设想及建议

土地产权交易方式的简单化与原始化，不仅降低了土地资源的配置效率，而且导致了土地价格与价值严重背离。应访尝试土地产权进入产权市场。建立专门的土地产权交易市场，条件成熟的时候实现土地产权证券化。     

浅析农村土地证券化

19世纪70年代,资产证券化交易起源于美国,如今它已逐渐成为一种被世界各国广泛采用的金融创新工具并得到迅猛发展.土地证券化的金融创新产品就是在此活跃的资本市场之上应运而生的.     

人寿保险证券化 巨大的潜在需求

近年来,国内学界对资产证券化和巨灾风险证券化的研究颇丰。但是,对人寿保险证券化问题的研究几乎是空白。本文主要对人寿保险证券化的发展背景以及已经发行的实例进行研究,并在此基础上探讨我国引入人寿保险证券化的必要性与可行性。     

旅游资产证券化的多元模式探讨——以桂林旅游为例

针对旅游资产证券化模式单一的问题,本文运用广义的资产证券化理论,从实体资产证券化的角度,对国内旅游酒店板块上市公司资产证券化的现状进行了比较研究,分析了旅游上市公司在资产证券化方面普遍存在的问题,并以桂林旅游为例从旅游信贷资产证券化的角度对资产证券化模式的多元化进行了探讨,提出了桂林旅游资产证券化的战略构想。     

国际资产证券化经验对我国的借鉴意义

资产证券化是20世纪30年代以来金融市场上最重要、最具有生命力的创新之一,纵观全球资本市场,资产证券化的实施已趋成熟.目前我国资产证券化理论尚在研究阶段,其实施尚在摸索阶段,随着金融改革的实施,在借鉴国际资产证券化成功经验的基础上,经过不断研究探索,资产证券化发展前景广阔.     

我国房地产证券化的会计处理问题研究

会计处理问题是开展房地产证券化的关键问题,恰当可靠的会计确认和计量是财务报表使用者了解证券化实质的基础。因此,研究房地产证券化的会计确认和计量问题对全面开展房地产证券化和完善证券化的会计理论具有重要意义。     

信贷资产证券化对深化我国金融体制改革的促进效应研究——基于中小企业融资问题视角

为进一步推动信贷资产证券化在我国的大力发展,认真研究信贷资产证券化效应对我国金融体制改革的促进作用和意义,深入探讨信贷资产证券化效应对我国经济各领域发展的重要作用是当前的一个重要课题。基于此,本文扼要论述和分析了信贷资产证券化对化解我国中小企业融资问题的促进作用,以期对深化我国信贷资产证券化理论和实践研究有所裨益。