工行个人住房贷款逾千亿元

[本刊讯]　截至2000年末,中国工商银行商业性个人住房贷款余额达到1048亿元,突破1000亿元大关,促进了全行信贷结构的战略性调整,优化了新增贷款的质量。个人住房贷款正以其标准化、高品质、高效益成为工商银行的精品业务之一。长期以来,工商银行的资产结构单一化,特别是贷款结构单一化的问题比较突出。1997年末,全行公司类贷款业务占全部贷款的比重达99%以上。在1998年至2000年3年时间内,工商银行根据我国社会经济发展的总体部署,把握城镇住房制度改革和住房商品化这一历史机遇,加快了以发展个人住房贷款业务为重点的信贷结构调整,个人住房…     

激发营销合力 加强合规管理——关于阜阳市城区个人住房按揭贷款发展的调研与思考

今年以来，为贯彻省分行提出的强力发展个人住房按揭贷款的经营思路，阜阳分行全面落实了个人住房按揭贷款优先发展的各项措施，个人住房按揭贷款增量上半年位居全省第一，综合效益进一步显现。为全面了解阜阳市城区农行个人住房贷款业务发展的现状，促进该项业务健康快速发展，笔者近期对阜阳市城区个人房地产贷款业务的市场情况进行了一次调查。[第一段]     

县域农行拓展个人住房贷款业务之研讨

个人住房按揭贷款业务风险低、收益稳定，占用经济资本较低和综合效益明显。已经成为个人贷款业务的龙头。省分行新一届党委高度重视，近期在全省范围内组织开展了一次以个人住房贷款业务为主题的专项审计活动。我们认真领会省分行党委的战略意图，紧密联系派驻行实际和弱势地区行情，在开展个人住房贷款合规定性审计的同时。着重就县域农行如何有效拓展个人住房贷款业务进行了调研。     

统一思想 群策群力 真抓实干—全省农行个人住房贷款业务快速发展

今年以来，安徽省农行高度重视个人住房贷款业务，围绕总分行年初制定的业务发展思路，加大奖惩力度，加强业务创新，多策并举，积极推进个人住房贷款业务的快速发展。     

发展个人住房贷款业务的对策与思考

个人住房贷款业务是个人消费贷款业务重要的一种，是建行的特色业务和服务品牌。发展个人住房贷款业务有着广阔的前景和空间，但存在的问题及竞争形势也不容乐观和忽视。要持续快速发展，须理顺、解决一系列的制约因素。分析目前个人住房贷款业务的现状和存在问题。并着重针对二级分行如何发展好个人住房贷款业务提出思考及相应对策。     

强势推动弱势业务 贴近市场进位争先——宿州分行个人住房贷款业务健康发展

今年以来，宿州分行认真贯彻省分行年度工作会议精神，将个人住房贷款业务作为重点发展的资产业务之一来抓。至六月末，全行个人贷款余额达29396万元，当年新增7593万元。其中：个人住房贷款余额7099万元，当年新增4441万元，完成省分行年度计划的177％。个人住房贷款余额占个人贷款余额的24％，较去年末提高了12个百分点；个人住房贷款当年新增占个人贷款当年新增的58％，较去年末提高了48个百分点。[第一段]     

细分市场狠抓源头 量质并重力促发展—芜湖分行个人住房按揭业务增势迅猛

今年以来，芜湖分行把加快个人住房贷款业务发展作为经营战略转型的重点工作之一，依托项目贷款拉动，细分目标市场，抢抓按揭源头，完善服务措施，规范业务操作，严格业务考核，个人住房按揭贷款业务获得了健康快速发展。截至11月末，全辖开办个人住房贷款业务的支行达10家，占全部支行总数的83．3％；     

中国银行房地产贷款回顾与展望

1991年以前，中行就有部分分行开展房地产贷款，当时专业银行分工比较严格，房地产贷款的对象是综合性公司。1991年至1992年，我行湖南省、广东省、河南省、重庆市、深圳市等分行经当地人民银行批准成立了房地产信贷部，正式开展房地产贷款业务，包括个人住房贷款和政策性存贷款业务。1993年至1994年，大多数分行开展了房地产贷款业务，少数分行还开办了一些外汇房地产贷款业务，还包括有为外销商品房提供的按揭业务。     

不发达地区拓展个人住房贷款业务的有效偿试--对河池、来宾分行个人住房贷款调查与思考

如何在经济较不发达地区有效地做大做强个人住房贷款业务？我们带着这一课题对地处广西经济不发达地区个人住房贷款业务做得较好的河池分行和来宾分行进行了调研。通过总结来宾分行、河池分行拓展个人住房贷款业务的经验，我们得出这样一个结论：每一项业务的发展都离不开领导的重视和正确的认识，离不开员工们“争当第一”的进取精神，离不开科学的考核体系和高效的激励机制，离不开优质的服务和创新。现将调研情况报告如下：     

小行更要倾力作为——工行宁夏分行改革发展实现历史性跨越

工商银行上市后,总行对宁夏分行提出了新的战略课题：要依托重点城市和重点项目,实施精细化发展策略,成为业务精品、资产精良、管理精细、队伍精干的＂精品行＂。     

我省农行新业务发展的调查与思考

一、成效与经验　　近几年来，农业银行福建省分行积极实施金融产品创新策略，大力拓展新业务，有力推进了业务经营多元化进程，竞争能力得以不断提高。　　(一 )传统存贷业务的新品种不断增多。存款方面，在过去单纯按期限划分的存款品种的基础上，先后推出了定期存款自动转存、通知存款、协议存款等新品种。贷款方面，个人住房贷款、助学贷款、汽车消费贷款等消费信贷品种日益增多，信贷资金过多投放在生产领域的状况近年来有一定改变。存贷组合的业务品种也开始出现，如近期推出的以代发工资业务为前提的个人小额短期信用贷款。　　(二 )…     

城市分行发挥网点优势办理供楼业务的“五统一”

建设银行发放个人住房贷款，业务量主要集中在大中城市分行。面对日趋激烈的同业竞争，城市分行如何更好地发挥阿点优势(主要是网点的辐射功能)，全方位地办理个人住房抵押贷款业务(下称供楼业务)，有效地规避风险，实现整体功能和规模效益。因此，探讨研究经办供楼业务诸环节的统一问题就显得尤为必要和迫切。本文结合建设银行广州市分行办理供楼业务的具体做法，就办理该项业务过程中诸环节的统一问题，阐释自己的看法，并求教于同仁。     

“创新”奏鸣 领跑同业——记贵州省分行住房金融业务

2006年，地处经济不发达西部地区的贵州省分行自营性个人住房贷款余额较年初新增25％，创历史新高，个人住房贷款新增发放占比为当地同业第一；中心城市行贵阳市个人住房贷款新增占比遥遥领先同业，占据绝对份额，贵州省分行个人住房贷款余额和发放均在全国建行系统排名第27位，新增在全国建行系统排名第25位。同时，贵州行委托性住房金融业务也取得骄人的成绩，房改资金存款，公积金贷款．房改中间业务收入等各项业务指标均超额完成总行计划，继续牢牢占据委托性住房金融业务同业第一的市场地位。 贵州分行住房金融与个人信贷业务取得的成绩，得益于总、分行对房盒业务的高度重视和正确领导；得益于贵州分行战斗在房金战线上全体员工的共同奋斗，得益于贵州分行紧紧围绕一个“新”字，将创新贯穿在业务发展的始终，奏出精彩乐章。[编者按]     

工商银行贷款退出与贷款进入的策略探讨

资产质量差、财务包袱重一直是困扰工商银行改革和发展的问题,实施有效的贷款退出与进入战略则是解决这些问题的关键所在.为促进贷款退出与进入战略在实践中的落实,最近由中国城市金融学会组织15个分行召开了"工商银行贷款退出与进入策略"研讨会.本文作为这次研讨会的研究成果,紧密结合工商银行的具体实际,在阐述贷款退出与进入的涵义、原则以及理论依据的基础上,通过对目前工商银行贷款退出与进入中存在问题的分析,就工商银行贷款退出与进入策略的构想以及保障这些策略有效实施的机制建设等问题进行了深入的探讨,提出了一些有价值的思路与建议,仅供有关决策部门参考.     

对个人住房贷款营销问题的思考

2007年以来,我行个人住房贷款业务经历了一段不平凡的过程。在持续一年多的业务快速增长后,今年下半年开始,全行个人住房贷款业务放缓了加速发展的步伐．7、8两个月全行个人住房贷款仅增加1．51亿元,比去年同期少增1．95亿元．以往房地产市场传统的“金九银十”的销售旺季也不再出现。个别行甚至出现了连续几个月个人住房贷款业务的负增长。全行个人住房贷款业务发展与年初总分行下达的任务计划相去甚远,与省内同业金融机构的差距也进一步拉大。反思一年多来全行个人住房贷款的发展,     

风展蓝图如画——宿州分行城中支行个人房贷业务发展纪实

今年以来，宿州分行城中支行结合当地城市建设快速发展的实际情况，把个人住房贷款业务作为新的增效点来抓，个人住房贷款呈现出快速的发展态势。截止6月30日，全行累计发放个人住房贷款5139万元，较年初净增3741万元，完成上级行下达全年任务的94％     

强化营销 严控风险——铜陵分行个人住房贷款业务健康快速发展

2006年，铜陵分行认真贯彻落实省分行工作部署，以金融超市为依托，努力做大做强个人住房贷款业务。年底，该行个人住房贷款余额13852万元，较年初增长8032万元，完成省分行计划的160％；在全市市场份额中，存量占比为23％，增量占比达49％；贷款五级分类中正常贷款占比为99．9％。在省分行个人住房贷款综合考评中，该行排名第一。     

加快转型步伐 提升竞争能力——农业银行常州分行个人住房贷款业务发展情况调查

近年来,农业银行常州分行切实将加快发展个人住房贷款业务作为加速业务经营战略转型、促进信贷结构优化调整、提高业务发展质量的重中之重来抓,个人住房贷款业务呈现快速健康发展的喜人局面。1-6月份,该行累计发放个人住房贷款2813笔、金额81133万元,个人住房贷款余额228807万元,比年初净增52728万元,增幅达23.04%;增量占四大行的21.98%,比上年同期提高了10.33个百分点。     

八闽金融要讯(2006年10～12月)

<正>10月8日兴业银行获准开办全国社会保障基金托管业务,成为国内第12家获得此项业务资格的全国性股份制商业银行。同日中国银行福建省分行首次获准使用商务部对外承包工程保函风险专项资金,为重点客户开立履约保函。同日中国建设银行福建省分行在辖内推出个人住房最高额抵押贷款,客户以自有住房向建行作最高额抵押,可在贷款有效期间和贷款额度内循环使用贷款。10月9日招商银行福州分行信用卡部正式挂牌开业。     

内地发展个人住房贷款应走出几个误区

受制于经济发展水平和居民承贷能力的制约，内地中小城市的商业银行在发展个人住房贷款业务时，不同程度地存在种种疑虑，认为市场有限，收益较低且风险较大，难以大胆拓展此项业务。通过对建行湖北襄樊市分行发展个人住房贷款的调查，实证分析了内地发展个人房贷业务存在的几个误区和对策。