实施和完善不动产所有权保留制度的若干思考

一、所有权保留的概念及法理1.所有权保留的概念所有权保留是分期付款买卖担保价金债务履行的最佳方式与法律制度。在双方合同尤其是分期付款买卖的交易中,一方当事人为确保交易价金的全部清     

财产权的合理限制探究

当财产权在宪法意义上被提及的时候,它更多的意味着某种主体的资格,折射着义务本位向权利追求的转变。财产权在宪法基本要素中的地位也经历了从平行到超越,在与公权力博弈的过程中最终回归理性的过程,其实践价值是毋庸置疑的。然而,我们在对财产权进行合理限制的同时,应当侧重于从有限性角度去考量公共利益的维度。     

私有档案所有权的法律保护

在界定私有档案含义基础上,探讨了私有档案所有权的法律保护原则及立法现状,并对其立法改革提出了相关建议。     

公众人物隐私权的保护与限制

自然人的隐私权依法应受保护。公众人物因其事业与社会和大众的关系密切,基于公共利益、新闻价值或公众的合理兴趣,有必要对其隐私权进行适度限制。但是,在对公众人物隐私权进行限制的同时,也应对其进行必要的保护。     

投资者法律保护与所有权结构关系研究述评

本文基于对研究投资者法律保护与所有权结构关系的跨国静态比较法和跨时期动态比较法的分析,认为应构建一个投资者法律保护的统一的概念框架,设计相应的指标体系计算投资者法律保护指数,同时要考虑不同身份持股人持股的情况、金字塔结构下的终极所有权结构以及企业的融资结构。     

投资者法律保护与现金股利政策——基于终极所有权结构视角

自La Porta et al.(2000)将投资者法律保护引入股利政策研究领域后,为现金股利政策的研究开拓了新的视角.本文利用2003～2008年的最新数据,从终极所有权结构的视角探讨投资者法律保护与现金股利政策的关系.实证发现:控制了终极所有权结构后,投资者法律保护与现金股利支付呈现负相关关系,但并不体现替代模型,真正影响现金股利支付的是最终控制人的现金流权和控制权;而且现金股利的支付导致公司价值的下降,现金股利政策成为最终控制人谋取私利的工具.     

所有权保留契约的几个基本法律问题

本文拟对所有权保留契约中的几个基本法律问题进行研究,以兹能为相关法制和经济建设尽一份绵薄之力。一、所有权保留契约的特征和意义     

关于房屋所有权逾期未登记问题的思考

房屋所有权登记发证是国家房地产法律、法规确立的一项重要制度，在规定期限内申请登记是权利人的法定义务。房屋所有权逾期未登记的问题十分严重，仅河南省南阳市区及某县城区没有按期或长期没有登记的商品房、集资房就有近４０万平方米，而南阳是一个个人自建住宅，尤其是独家小院比较多的城市，究竟有多少房屋没有登记很难用一个准确的数字来估量。因此，这一问题成为当前整顿和规范房地产市场秩序工作中，群众举报比较多和管理部门比较头痛的问题，给城市房地产权属登记管理工作提出了新的课题和更高的要求。本文就逾期未登记原因及对策…     

加强对公民隐私权的法律保护

隐私权作为一项具体人格权,在西方许多国家都有专门立法,但我国对隐私权立法起步较晚,而且存在着许多不足和漏洞,因此,完善隐私权的立法工作已成为当务之急。     

双重买卖中的权利冲突及所有权归属问题探讨

以概念法学的基础理论出发,严采物权变动意思主义。意思主义下双重买卖的成立难以从理论上作出阐释。意思主义下的不完全物权变动说与公信力说动摇了传统民法的基础理念,逻辑上自相矛盾。形式主义下双重买卖中两个债权合同通常有效,物权合同是否有效,须依法律行为的一般规定进行判断。我国法上的区分原则有别于德国法上的区分原则,并未表明物权行为的独立性。在所有权归属问题上,意思主义与形式主义都强调了公示的意义,单从结论来看,两者处理是基本一致的。基于理论及现实的考量,我国赋予不动产登记以绝对公信力有可能是有害的。     

双重买卖中的权利冲突及所有权归属问题探讨

以概念法学的基础理论出发,严采物权变动意思主义。意思主义下双重买卖的成立难以从理论上作出阐释。意思主义下的“不完全物权变动说”与“公信力说”动摇了传统民法的基础理念,逻辑上自相矛盾。形式主义下双重买卖中两个债权合同通常有效,物权合同是否有效,须依法律行为的一般规定进行判断。我国法上的“区分原则”有别于德国法上的“区分原则”,并未表明物权行为的独立性。在所有权归属问题上,意思主义与形式主义都强调了公示的意义,单从结论来看,两者处理是基本一致的。基于理论及现实的考量,我国赋予不动产登记以绝对公信力有可能是有害的。     

停车场和会所区分所有权的有关问题

《物权法》(草案)第一次以法律形式对业主的建筑物区分所有权做出了明确规定,住宅小区内的停车场和会所的所有权,开发商和业主有约定的从约定,无约定的,属于业主所有;业主有权更换和选聘物业管理公司和其他物业管理服务机构。这些规定对解决开发商、物业管理公司和业主之间关于     

民族民间文学艺术著作权保护制度权利架构分析

伴随着世界经济的全球化和文化的商品化,以自生自息为主要特质的民族民间传统文化的境遇令人担忧,许多的民族民间文学艺术都面临着消亡的危险。民族民间文学艺术作为一种知识产品,在我国现有的知识产权法框架下对其进行保护尤其是著作权方面的保护具有很大的实践意义。本文将就民族民间文学艺术著作权保护制度中的权利架构进行深入分析,以期建立民族民间文学艺术著作权保护制度的理论框架基础。     

浅析业主对建筑物专有部分所有权的行使

业主的建筑区分所有权有三大权利：专有部分的所有权,共有部分的共有权和管理权,其中专有部分的所有权居于核心地位,共有权和管理权则处于从属地位。业主在行使权利时应遵从法律、法规和业委会的决议,本着＂与人方便自己方便＂的规则行事。     

美术作品所有权人的责任——尊重和保护美术作品著作权的义务

美术作品是知识产权法中特殊的知识产权客体,其著作权人的著作权与作品所有人的所有权之间有特殊的关系。即,被转让美术作品的权利有两类:一是原件所有人的所有权,二是美术作品创作人的著作权。当这两类权利分属不同的权利主体的时候就有权利冲突的发生。集中于美术作品上的所有权与著作权的关系是本文力图探讨的主题。     

竞业限制与竞业禁止对企业商业秘密的保护作用探讨

在生产经营过程中产生的商业秘密对于企业的生存和发展都十分重要.在企业实际生产经营过程中,经常会有掌握商业秘密的高管或核心员工离职的现象发生,这就极易导致商业秘密泄露,从而使企业的相关利益受到侵害,严重的会大幅削弱企业市场竞争力甚至威胁到企业的生存发展.因此,从企业高管和员工的不同身份出发,依据我国《劳动合同法》和《公司...     

保护公民合法的私有财产是一大社会进步

发展市场经济,一个主要问题就是产权的独立要受保护.财产权受不到保护,最基本的交易就无法开展.没有独立而充分有效的产权制度,创造的动力会受到影响,人人都会心有余悸,也不利于经济主体长远的发展.市场经济需要建立现代产权制度.在十六届三中全中提出了产权制度要界定明确、保护充分,流转顺畅.这既包括对公权也包括对私权.过去宪法只是说公有财产神圣不可侵犯,而在私有财产方面说法较为模糊.未来要继续全面深化市场经济改革,就必须公有私有财产都有明确产权.     

我国土地物权的法律限制

我国目前的土地使用权正在不断的物权化，其内容大大超越了土地所有权四项权能中“使用”权能的内涵，而是涉及对土地的占有、使用、部分收益和部分处分的多项权利。当前的土地使用权发挥的作用已经类似于传统意义上的土地所有权。土地所有权特别是国有土地所有权几乎成为一个“虚化”的所有权。     

所有权保留买卖制度问题的研究

所有权保留作为一种特殊的担保价值的买卖方式,在实务中并未得到充分的运用,但一直以来受到学者的关注。本文拟就对我国合同法134条作多种解读,并就当事人权利性质浅做分析,试对所有权保留中的几个基本问题提出见解。     

公民隐私权的法律保护

隐私权或称私人生活秘密权。是指公民个人生活不受他人非法干涉或擅自公开的权利。隐私权不仅是公民所享有的一项重要的民主权利。也是一项重要的民事权利，是被法律所确认和保护的。