发展廉租屋的几个建议

1998年发布的房改“23条”规定，对最低收入者供应廉租屋。我国推行廉租屋至今已有9年时间，由于种种原因，进展缓慢。即使发展廉租屋较快的城市，这些年新增廉租屋的套数总和，占城市居民户数总和的比例还在0.5％以下。这次发布《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（以下简称《意见》），必将成为加快推进廉租屋发展的强大动力。现就几个问题谈一谈研讨心得和建议。     

发展廉租屋的几个问题

1998年发布的房改“23条”规定，对最低收入者供应廉租屋。推行廉租屋至今已有9年时间，由于种种原因，进展缓慢。即使发展廉租屋较快的城市，这些年新增廉租屋的套数总和，占城市居民户数总和比例还在0．5％以下。这次发布《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（以下简称《意见》），必将成为加快进廉租屋发展的强大动力。现就几个问题谈一谈研讨心得和建议。     

社区中小企业发展思路

下岗职工再就业难，是困扰城市健康发展的瓶颈问题，也是影响和谐社会构筑的一大障碍。如何为下岗职工提供就业岗位，是保障城市与整个社会和谐与稳定发展亟待解决的问题。不少城市通过大力发展社区中小企业来吸纳下岗职工就业，取得了较好的效果．开辟出一个突破城市再就业瓶颈的新的就业增长点，值得研究和探讨。     

言论

购房免征个税是否公平在于政策的制定；发展商不能只为富人建房；廉租屋的建设最好不要开发商参与；市中心也能建经济适用房；国内CPI统计不科学；商业地产是不可轻易涉足的四高行业     

试论城市现代化与国际化建设的同步性

试论城市现代化与国际化建设的同步性陈光庭据有关资料报导，国内已有４０多个城市提出了争创国际化城市的奋斗目标。①对此学术界和传媒体系颇有微词。《光明日报》１９９５年１月３日发表记者文章指责国内不少城市搞“争创国际化城市竞赛”，说：“什么叫国际化城市，国...     

两种廉租屋的比较——从美国的廉租屋说起

推行住房分类供应制度的各国,其廉租屋多是采用以公房低租金为主的办法。我国建国后则全面地采用公房低租金的办法,1998年实行新住房制度后,改为只对廉租屋采用以公房低租金为主的办法。美国在1930年开始推行住房分类供应制度时则另辟蹊径,决定对廉租屋采用商品房加租金补贴为主的办法。一、美国商品房加租金补贴的廉租屋1.美国颁布的《住房法》规定,对低收入者供应廉租屋。低收入者到市场上租赁政府规定租金上限(含上限)以下的住房,低收入者拿出户收入     

廉租屋不能代替中低收入者住房

最近一个时期，中低收入住房（含经济适用住房）和廉租屋问题引起了广泛的议论。在议论中，行人提出用廉租屋代替中低收入住房（含经济适用住房）的建议。对此，讲一讲自己的意见。     

廉租屋能不能代替中低收入者住房

最近一个时期，中低收入者住房（含经济适用住房）和廉租屋问题引起了广泛的讨论。在讨论中，有人提出用廉租屋代替中低收入者住房（含经济适用住房）的建议。对此，讲一讲自己的意见。     

我们需要什么样的城市？

随着中国城市化进程的推进,不少城市迈出了新的步伐,取得了不小的进步和发展。然而据报道,现在全国有160多个城市提出要建＂国际化大都市＂。在此目标鼓动下,有的城市急功近利,匆匆上马,大拆大建,甚至不惜毁坏     

浅谈城市环境空气监测点位的优化调整

近年来,由于城市建设进度较快,不少城市建成区面积有较大扩展,城市建筑有较大变化.为了适应城市发展的新情况,使城市环境质量监测能够更科学全面地反映城市环境空气质量状况,一些城市提出调整空气质量监测点位的要求.本文对城市环境空气监测点的优化调整进行分析,并探讨拟选点位时需要注意的环境要素.     

城市公共资源的资本化经营探索

近年来，有人提出了“经营城市”的新概念，视城市为最大的国有资产，“经营城市资源是继有国有企业实行市场化经营之后，又一新的巨大的市场化经营的对象和领域”。实践中不少城市运用市场机制对城市土地、市政公用基础设施、特许经营权等进行配置，取得了良好成效。本文试图结合武汉市近年来城市建设和管理工作的实践，对城市土地资源和市政公用基础设施资源等资源的经营作粗浅的探索，以期引起各界有识之士共同参与讨论，不断拓宽城市建设事业改革发展的视野和思路。     

一倒一跪的声响，物业也须聆听

上海有栋楼倒了,这叫一倒：在北京某廉租屋交接仪式上,一位获得廉租房的大老爷们双膝一弯,这叫一跪。我听到了两声很沉很沉的声响。一倒倒得极其震撼,一跪跪得极其难受。     

市政交通给排水工程的节能节水技术探究

近年来,随着国民经济的发展和城市人口的增加,交通难题日益突出。为了缓解地上交通的压力,不少城市在扩建和开辟地上道路的同时,也开始大力兴建地铁,逐步使城市交通向立体化方向发展。文章通过对城市轨道可采用的给排水节能环保措施进行分析,探讨了轨道交通给排水系统节能环保设计的发展方向。     

广东：只对经济适用房和廉租房作政府定价

针对近期江苏盐城上百楼盘公开房价成本．同时在成本清单的基础上．对商品房的售价做了相关限制的报道．最近．广东省物价局明确表示．广东不会对商品房定价．只对廉租屋和经济适用房实行政府定价。     

共建2006年的房地产春天

最近，温家宝总理在次重要讲话中（以下简称《讲话》）指出“房地产业是我国现阶段重要的支柱产业和消费热点。既要坚定不移地解决发展中的突出问题，又要坚定不移地促其稳步发展。要认真贯彻国务院关于加强房地产调控的各项政策房地产市场秩序。继续合理控制城市拆迁和建设规模，规范拆迁行为。继续解决部分城市房地产投资规模过大和住房价格上涨过快的问题。着力调整房地产投资结构，严格控制高档商品房开发，重点发展城市中低收入居民需要的普通商品房和经济适用住房，建立健全廉租屋供应体系和制度。     

能够“做大”城市吗？

近闻,不少城市提出了这么一个口号:把城市“做大”。 城市到底是不是“做大”的? 能不能由政府来“做大”? 我以为,一个城市的形成、发展,首先是与当地的经济发展紧密相关的,一个地方有了企业、市场,就有了工人、商人……人多了就要生活,于是商贸、餐饮、房地产、邮政、通讯、交通运输就逐步发展起来。人不     

政府能不能干预房价

2006年的宏观调控,提出了“要重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房”,接着建设部又提出,对房价涨幅没有得到有效控制,廉租屋建设滞后的地区,要追究当地政府领导责任。对以上决策,     

国有土地资产流失的成因及对策

我国城市土地属于国家所有,城市土地资产的收益应成为国家财政收入的一部分,由国家再用于城市土地开发和城市基本建设,从而实现城市地产资金的良性循环。但近年来,不少城市的用地单位以各种直接或间接的方式进行行政划拨土地使用权的有偿转让,有的单位利用目前我国城市土地管理制度的不健全,将国有土地资产的收益占为己有等,造成国有土地资产的大量流失。这不仅减少了国家的财政收入,而且不利于城市的建设,使城市地产开发的资金融通受阻。据土地管理部门测算,各大中城市每年仅土地交易中流失的国有土地收益就数以亿计。有些大城市…     

我国不动产登记机构赔偿负担模式的选择

近年来,许多人认为不动产登记机构赔偿继续沿用国家财政负担模式已不适应不动产登记制度的发展,大大制约了国家赔偿机制的功效发挥,不少城市通过制定登记规则或实施细则建立不动产登记机构赔偿基金制度,甚至<城市房地产管理法>修订过程中也曾单列条款规定应当建立不动产登记赔偿基金制度.     

残疾人用品店

据调查，目前不少城市还没有专门销售残疾人用品的店铺。残疾人购买所需要的各种器械，一般都是到大的医疗器材批发中心，或一些小医疗器械商店和商场。但这些地方比较分散。不集中，货物的种类也不齐全，在购买上给残疾人造成了很大的不便。