完善融资租赁合同法律制度的探讨

制订《融资租赁合同条例》，完善相关法规，特别是对融资租赁合同的中途解约，租赁物的所有权与承租人破产时租赁物的归属及融资租赁合同中的索赔权转移等问题作出明确规定。     

试论融资租赁合同的性质和法律特征

一、融资租赁及其发展历史 融资租赁这一名称是从英文finance lease翻译过来的.Finance一词在此可译为金融,也可译为筹集资金、提供资金.因此,finance lease通常译为融资租赁,也有人译作金融租赁.     

法律制度和会计制度视野中的融资租赁

融资租赁是伴随商品供求和信用关系相互依赖程度日益深化而产生的一种独特的金融工具。其交易结构,即由两类合同和三方当事人组成的交易,是分析法律制度视野中的融资租赁的出发点;其经济实质,即随附于租赁物所有权的风险和报酬实质性地向承租人转移,则是分析会计制度视野中的融资租赁的出发点。一、法律视野中的融资租赁《合同法》将融资租赁合同作了界定。“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同”。融资租赁具有以下法律特征:1.融资租赁合同是由两个合同——…     

融资租赁业务法律风险探究

融资租赁是市场经济快速发展的产物,最早出现于美国,是二战后形成的一种新型融资方式,21世纪以来,随着国企改革的不断深化和私营经济的快速发展,融资租赁进入我国的金融领域,因其在更新企业设备、扩大生产、加速折旧等方面有着巨大优势,所以在民营企业融资领域中扮演着越来越重要的作用。本文通过对融资租赁业务概况和市场发展状况的简要分析,探讨出租人在融资租赁业务中的法律风险防范。     

企业融资租赁的应用研究

本文首先通过对融资租赁的各种交易方式进行系统的分类和说明,其次与其他融资渠道取得设备的方式进行实例的比较来说明融资租赁是企业取得生产所需设备的有效途径。     

房地产融资租赁的法律风险防范

融资租赁这一新兴的金融工具,对于总体社会经济的发展起到了重要作用。21世纪初,我国房地产业将融资租赁逐步引入行业内,但是在发展中不可避免地会遭遇不同类型的风险。为此,必须通过立法和政策引导对可能遇到的风险加以控制。然而,融资租赁在我国起步慢、发展时间短,在法律法规和政策制定等各方面皆存在短板。因此,通过分析房地产业融资租赁所面临的法律风险,对其进行法律规制,刻不容缓。     

融资租赁的类型、流程及应注意问题

融资租赁是指出租企业根据承租人的选择,购入指定设备,出租给承租人并定期收取租金的一种交易行为。由于它以合同形式规定了出租企业与承租者之间的根本利益,将租赁设备的管理与双方利益挂钩,把设备的使用与最终所有权衔接,因而不仅保障了设备的正常维修、保养,也强化了企业更新设备和发展经济的能力,促进了企业不断提高经济效益,出租方、承租方有双赢之效。我国融资租赁业起始于1981年的中国东方租赁公司成立,20多年来虽取得了飞速的发展,但我国每年的融资租赁额还不到美国的1%、日本的2%,十几年的融资租赁总额也超不过韩国一年的租赁额。…     

融资租赁是创业筹资的上佳选择

融资租赁是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备．具有融资、融物双重职能的租赁交易。它主要涉及出租方、承租方和供货方。并有2个及以上的合同构成。出租方根据承租方的需求和选择．与供货方订立购买合同。与承租方订立租赁合同。将购买的设备出租给承租方使用。在租赁期间。由承租方按合同规定。分期向出租方交付租金。租赁设备所有权属于出租方．承租方在租赁期间对该设备享有使用权。租赁期满时．设备可由承租方按合同规定或保留．或续租．或退回出租方。     

建设工程合同管理探析

建设工程合同作为承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同,包括工程勘察、设计、施工、监理等,是承发包双方为实现建设工程目标,明确相互责任、权利、义务关系的协议。因此,加强合同管理工作对于承包商以及业主都具有重要的意义。文章围绕建设工程合同管理实践中暴露出来的常见问题,进行深入探讨,并提出治理对策。     

浅析无固定期限劳动合同制度

《劳动合同法》第14条是该法颁布实施前后引起社会争议最大的条款,该条规规定了无固定期限劳动合同,并在适用条件和适用范围等方面比《劳动法》的相关规定更宽泛,在一定程度上增大了企业的用人成本,导致众多企业对该条法律规定有所抵触。文章通过阐述无固定期限劳动合同的立法意义,比较《劳动合同法》与《劳动法》对无固定期限劳动合同规定的不同之处,并解析无固定期限劳动合同的适用,以期修正企业对无固定期限劳动合同有失偏颇的理解。     

地方政府土地出让目标取向研究

目前我国地方政府在土地出让中,以土地收益极大化和招商引资作为双元目标取向,对地方财政、土地资源配置和社会稳定等造成不利影响.借鉴国际经验以及按照政府的双重身份和科学发展观的要求,地方政府土地出让的目标应为促进城市土地合理利用和适度土地收益,应采取相应政策措施消除地方政府土地出让目标扭曲的客观基础,促进土地出让目标和行为的合理化.     

新准则的出台对融资租赁业务影响的分析

财政部于2018年12月13日颁布了修订的《企业会计准则第21号——租赁》,新租赁准则在一定程度上弥补了原有准则不能真实反映企业财务状况的弊端,并完善了承租方与出租方在租赁业务上的会计认定与处理工作。论文在对新、旧准则进行对比分析的基础上,从承租人和出租人两个方面总结了新准则带来的影响变化,最后针对融资租赁业务提出了发展建议。     

浅议电子商务合同网上支付的法律保护

文章阐述了电子商务合同网上支付的重要性,重点论述其法律制度和相关机制存在的缺陷,并借鉴美国电子商务合同网上支付的相关立法原则,提出对电子商务合同网上支付法律机制的完善建议。     

S企业合同管理信息系统的研发

为了提高S企业的合同管理水平,促进企业的信息化建设,本文采用管理信息系统的研究方法,利用基于JavaEE的平台和Oracle数据库,为企业开发了合同管理信息系统。结果表明,该合同管理信息系统的使用,可以改善企业合同管理水平低下的情况,有效提高工作人员的办公效率,同时为企业管理者经营决策提供及时的数据支持,为按客户订单生产式的企业管理信息化提供参考。     

中国融资租赁业的机遇、挑战与策略

融资租赁已成为发达国家仅次于银行贷款的筹资方式,它的宏观作用和微观功能是其它金融方式所起不到的。它对拉动内需、促进投资和技术改造、完善金融服务体系、促进金融资产多元化和投融资体制的改革具有重要作用。文中分析了融资租赁发展所面临的机遇和挑战,并从外部和内部两方面探讨了其发展的策略。     

中小物流企业融资租赁问题研究

中小物流企业融资非常困难,而融资租赁作为一种新型融资方式,则为中小物流企业带来了“福音”.对中小物流企业的融资现状以及开展融资租赁所具有的优势进行了分析,并从国家政策、租赁公司、中小物流企业本身三个角度提出我国中小物流企业开展融资租赁的建议.     

我国建设工程合同管理问题及对策

有效的建设工程合同管理利于项目目标的达成。因我国建设市场发育尚不完善等原因,建设工程合同管理存在合同体系不健全、合同文本不规范、合同签订不平等、合同履行不严格、合同监管不到位、管理人员不专业等问题,不利于建设工程项目的有序进行。对此,提出改进对策,改善我国建筑行业的现状和促进我国建筑行业的发展。