论廉租住房制度改革与实现“住有所居”

廉租住房制度是我国社会保障制度的一个重要组成部分,也是解决城市低收入家庭住房问题的重要途径。目前我国的廉租住房保障制度存在诸如资金匮乏、住房供应量有限,保障的覆盖面过窄以及监督管理机制不完善等一系列问题,这在一定程度上导致了廉租住房制度住房保障功能的弱化,成为实现“住有所居”的制约瓶颈。因此,要实现住有所居的目标,就必须推进廉租住房制度改革,建立廉租住房长期稳定的政府财政供应机制,同时拓宽资金融资渠道,实行政府与市场相结合的低价位住房供应体系;完善廉租住房进入、审批、退出三位一体的运作机制;建立健全针对低收入家庭租赁住房的租金补贴制度。     

住有所居

政策回放:2007年10月,中共十七六报告将"住有所居"与"学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养"并列为加快推进以改善民生为重点的社会建设重要目标.报告中提出:健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难。     

让百姓实现住有所居梦想

“安居”方能乐业，乐业，才更安居，“住有所居”是每个老百姓都关心的事情。解决住房难，让人人都享有住房这种基本的社会保障，特别是让贫困人群有房住，是党和政府着力改善民生的落脚点和重要体现。对于人口增长快速、资源相对紧缺的首都北京而言，住房问题成了人们津津乐道的话题。认真研究和把握首都房地产市场的发展规律，促进首都房地产市场的健康发展，在当前乃至今后都很重要。     

加快构建住房供应新体系实现居民“住有所居”

党的十七大报告提出“住有所居”。当前,解决城镇居民住房困难、改善住房条件成为了人们普遍关注的焦点。“穷人能否买得起房子”也引起了很多争论。汶上县是省级贫困县,城市居民的收入相对还比较低,在社会主义市场经济条件下,要确保城市居民“人人有房住”,就必须加快建立住房供应新体系,提倡树立住房消费新观念。     

温州市加快推进“住有所居”工程

温州市房管局将2009年确定为“住房保障落实年”,加快推进“住有所居”工程,切实改善群众居住条件。一是进一步扩大廉租住房保障范围和提高保障标准。从今年7月1日开始,市区保障范围扩大到低保标准2倍以内的住房困难户,保障面积标准提高到每户不低于建筑面积45平方米,人均不低于15平方米,全年新增廉租住房保障1487户,     

关于建立全面住房保障制度的思考

近年来，国家对住房保障的重视程度越来越高，胡锦涛总书记在十七大报告中明确提出“努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居”；国务院及相关部委也相继出台了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见》、《廉租住房保障办法》、《经济适用住房管理办法》等系列政策。我国的住房保障工作已全面提上议事日程。     

“住有所居”的财税政策：国际经验与借鉴

住房保障是我国社会建设的重要方面，也是民生财政应有之义，我国住房保障改革的历程不长，财税政策运用方面还很不成熟，西方发达国家有很多经验值得我们学习。日、英、美三国财税政策实践中的若干经验和主要特点，对我国制定和完善“住有所居”财税政策有重要的借鉴作用。     

“住有所居”需解决的几个问题

近几年来，包括大连在内的我国一些大中城市房价持续较大幅度上涨，中小户型、中低价位的住房供给比例过低甚至没有，突出显示了普通居民买不起住房，低收入贫困居民住房难的矛盾。而要实现。住有所居”的目标，尚需完善现有住房体系、解决一些具体问题：     

双周信息

政策廉租房写入十七大报告"安居"等民生问题受关注《楼市》综合消息在十七大报告的第八部分,胡锦涛同志提出:"努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居。"同时还提出:"健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难。"这是党代会     

住房公积金如何进—步促进“住有所居”——兼析新加坡公积金的运作机制

党的十七大将“住有所居”作为加快推进以改善民生为重点的社会建设重要目标之一，国家在为应对全球经济危机的扩大内需4万亿元投资中，将4千亿元用于廉租住房、棚户区改造等保障性住房。在全球金融危机的背景下．用于住房投资的资金仍然显得不足，但与之相应，本应用于住房建设的住房公积金余额却在不断增加。如何使这一部分资金有效使用起来，是一项长期的制度设计工作，需要多方面的创新。     

明确目标 强化责任 让人民群众“住有所居”

住房问题既是民生问题,也是经济、社会问题,加强城市住房工作,是保障经济社会平稳健康发展的重要举措,也是推进新型城市化、建设宜居城市的必然要求。近年来,省委、省政府着眼于人民群众“住有所居”,着力构建和完善城市住房“四大体系”,各市、县（市、区）政府也采取积极措施,加强用地供应,加大资金投入,努力解决中低收入家庭住房困难问题。3月5日,在省住房和城乡建设厅召开的全省城市住房工作座谈会上,各市住宅与房地产行政主管部门的负责人交流了2010年住房保障的目标任务和完成目标任务的具体措施,现将他们的发言（材料）摘要刊登如下,供各地学习交流。     

住房公积金如何促进“住有所居”——兼谈新加坡公积金的动作和机制

党的十七大将”住有所居”作为加快推进以改善民生为重点的社会建设重要目标之一，国家在为应对全球经济危机的扩大内需4万亿元投资中，将4千亿元用于廉租住房、棚户区改造等保障性住房。在全球金融危机的背景下，用于住房投资的资金仍然显得不足，但与之相应，本应用于住房建设的住房公积金余额却在不断增加。如何使这一部分资金有效使用起来，是一项长期的制度设计工作，需要多方面的创新。     

住有所居：中国地产的宏大梦想

"住有所居"不仅为和谐中国的建设提供了有力的保障,同时也为中国地产的进一步发展放飞了梦想。建立在这一基础之上的中国地产,将完全改变此前单纯追求经济效益的粗放发展模式,使中国地产进入一全新的境界与平台。     

坚持以科学发展观统领住房保障工作

党中央、国务院高度重视解决住房民生问题。胡锦涛总书记在十七大报告中强调，“努力使全体人民学有所教，劳有所得，病有所医，老有所养，住有所居，推进和谐社会建设”。温家宝总理在今年政府工作报告中明确提出“加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施……满足居民多层次住房需求，努力实现住有所居的目标”。我们要按照科学发展观的要求，着力突出“三个必须”，大力推进安居工程建设，用科学发展观统领住房保障工作，最终实现“住有所居”。     

科技助力监管 保障居民“住有所居”

为实现“住有所居”,急需合理高效的监管手段,规范和大力发展住房租赁市场。建设政府主导的住房租赁监管服务平台以及创新住房租赁管理和服务体制,有助于规范住房租赁从业主体行为,营造公开透明的市场环境,促进住房租赁市场平稳、健康、有序发展。     

2008年房产市场的七大悬念

2007年政府工作报告将“加强房价监管和调控。抑制房地产价格过快上涨．保持合理的价格水平”等任务纳入当年工作部署当中。十七大把“健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难”写进党的工作报告。这是党和政府向13亿人民做出的庄严承诺．也是着力改善民生，实现“住有所居”的全国动员令。     

建设住有所居的住房体系的政策取向

建设住有所居的住房体系，要在住房体制改革的过程中、快速城镇化进程的特定历史阶段看待我国的住房问题，要立足于我国人多地少、能源短缺的基本国情来确定我国的住房发展模式，要处理好房价过快上涨与居民住房可支付能力相对不足的矛盾。     

发展经济适用房的有效途径

党的十七大报告明确提出：建立和谐社会与加快奔向小康，就必须加快解决低收入家庭的住房困难，努力使全国人民住有所居。为全面贯彻落实“稳定房价”和“住有所居”，国务院相关部、委、办近期纷纷组织研究和部署，快速有效的推出了一系列促进我国房地产业持续、健康、有序发展的对策与措施。一方面是加强和改善房地产市场调控，建立符合国情的住房建设和消费模式，通过抑制房价过快上涨，     

为了人民住有所居——两会代表热议住房保障

不经意间，北京人民大会堂东门外的草坪已经泛出了新绿。这注定是北京一个不平凡的春天。来自全国各地的几千名代表、委员将会集于此，共商国是。党的十七大在改善民生方面提出的明确目标之一——努力使全体人民“住有所居”，是本次“两会”的议论热点。住房问题一直都是“两会”热点，今年也不例外。这个关系亿万人安身立命的话题在这个春天热烈展开。     

构筑住房保障体系 建设全民安居乐园——浅议常德市住房保障体系建设

住房是一种特殊商品，其价值大，使用期长，既是人民的生活保障，又是一个普通家庭最大的有形资产。“居者有其屋、居者优其屋”这个群众安居的梦想，在实行住房分配货币化中，已在绝大部分中等收入以上家庭实现。但一部分低收入家庭，目前完全依靠通过市场来解决自身的住房问题还有困难，政府必须对中低收入阶层居民的住房供应提供多种方式的支持，这就是进行住房保障体系建设。