对上海房地产业今明二年运行趋势的判断

在“警惕房地产泡沫”的呼声中，广州、深圳、北京等地的房地产经过近几年的高速发展，在2002年与2003年交替之际房地产业开始出现不同程度的调整，增长速度有面临回调趋势。而上海的房地产发展由于有其自身的特殊性，2003年将呈现出与北京、深圳、广州等地不同的发展态势，将会呈现高位运行、供需两旺、平稳发展的态势。     

对房地产业作为上海“十五”支柱产业的分析研究及发展对策

房地产业不仅是社会、生活的载体，而且是国民经济发展的基础，上海十五计划确定房地产与信息、金融、商贸服务=汽车制造和配套设备为上海在十五期间的六大支柱产业，上海市房地产发展的有利环境、十年来的发展成就以及房地产未来的发展趋势是其成为支柱产业的可行性基础。     

进入调整期的房地产企业财务管理探讨

进入调整期的房地产企业财务管理探讨上海久事公司陈长年我国房地产业起步虽晚．但十二年来也已经历了猛升、下降、平稳发展三个阶段。“九五”期间房地产仍将成为我国国民经济基础和支柱产业之一。据统计，目前全国房地产企业总数已达３万多家，上海约２２００多家；房地...     

安徽房地产业发展对策建议

房地产业是国民经济的重要组成部分,占有相当重要的地位。1990年国务院55号令对土地交易的法律承认标志着我国房地产商品化的开始,人们对房地产的消费需求开始获得了巨大的释放,房地产市场得到了极大地发展。本文旨在分析安徽房地产业现状、问题及对策。     

未来上海房地产市场发展影响因素探析

2002年是上海房地产业发展迅速的一年,整个房地产市场表现出一种比较健康的态势。无论是房地产投资额、商品房施工面积和竣工面积,还是商品房销售面积以及二手房交易量,都表现     

房地产企业面临的法律风险及其防范

房地产企业面临的法律风险及其防范上海恒通经济发展（集团）有限公司经理张之延上海建纬律师事务所主任朱树英房地产业作为国民经济中的一个重要支柱行业，历来为各国投资者所重视，同时．房地产项目的开发在世界范围内被公认是一种高风险的投资。随着改革开放的不断深化...     

政府调控市场供地——对上海市房地产业发展的三点意见

上海房地产业发展总体上是健康、规范、有序的这是我们对当前上海房地产形势的一个基本判断。作出这样的判断,主要是基于以下三个方面:第一,上海房地产的市场化程度不断提高。上海很早就推行了房地产市场化改革。特别是经过近几年的努力,上海房地产的市场化机制已经初步形成,一     

发展房地产金融 促进城市住房建设

近几年来,随着住房制度改革的发展,房地产业正在迅速崛起,将逐步成为国民经济的支柱产业。房地产业的发展,不仅带动了建材、冶金、化工、机械等相关产业部门的发展,而且对促进金融业等服务部门的业务发展也有着巨大的推动作用。国内外经验证明,房地产业的发展,必须以金融资本为后盾。改革开放后的上海房地产业的发展方兴未艾,房地产金融刚刚起步,发展前景广阔。因此,改革金融机制,大力发展房地产金融,是加快上海住房建设的必要条件。     

加强销售 盘活存量努力发展农工商房地产新局面

加强销售盘活存量努力发展农工商房地产新局面○杨军房地产业作为一个新的经济增长点，在上海农工商第三产业乃至整个农工商经济发展中，其强劲的活力和蓬勃的生机，在“八五”期间得以充分显示。“九五”期间，房地产业作为农工商第三产业的重点行业，将继续大力发展，为...     

中国能够避免危机吗?

最近，上海的高档酒巴和餐馆里充满了对价格暴跌的地产业的种种议论。五年来，上海斥资１８０亿美元投入房地产，其胆识让世人吃惊。但现在，这个试图成为下世纪世界金融中心的上海市，到处是半空的写字楼和停工待建的公寓，这可能是目前亚洲最大的供过于求的房地产业。由...     

聚焦房地产市场关注房地产业可持续发展——第13届亚洲房地产学会年会暨国际研讨会综述

第13届亚洲房地产学会年会暨国际研讨会于2008年7月12日至15日在上海召开,大会主题是"住房保障与房地产业的可持续发展".本次会议由上海财经大学和亚洲房地产学会主办,美国加州大学伯克利分校城市经济与房地产中心、美国纽约市立大学巴鲁克分校房地产系与国际交流中心、美国房地产与城市经济学会和国际房地产学会协办.     

1996年：房地产面临打假

１９９６年：房地产面临打假本刊记者马文晓广厦万千、鳞次栉比，如雨后春笋般崛起的中国房地产业已有了雄厚的物业积蓄。然而质量如何？１９９５年我国连续发生的楼房建筑倒塌事件已向人们发出警示：房地产伪劣产品正在向我们逼来。房地产领域需要＂打假＂。中国房地产业...     

上海房地产业发展趋势及对策建议（下）

2002年下半年以来,房地产市场成为各地媒体关注的焦点。在一片“回落”与“泡沫”声中,上海房地产2003年走势却依然被业内人士看好,房产投资商更是纷纷抢滩上海。作为在上海经济增长中占有举足轻重地位的经济力量,与城市居民切身利益密切相关的社会因素,房地产业在上海普通市民,社会各界人士心中都投下了一个大大的问号:上海房地产市场究竟会走向何方?是潜在的更大泡沫,还是真正的一枝独秀?其实,房地产市场是一个既受整体走势影响,又是区域性很强的产业,脱离本地区特定的环境条件,就房产谈房产很容易走入判断的误区。此时,我们更需要深入上海肌理穿透种种迷雾的冷思考,更需要来自不同领域发出不同声音的多元化。因此,本刊在继一篇有关上海房产趋势的文章之后,再度推出“上海房地产业发展趋势及对策建议”一文。本文作者结合自己的理论研究与工作经验,对社会各界的研究成果加以分析综合,提出了对上海房产宏观走势的个人想法,并从房产企业的角度探微求源地给出发展的对策建议,十分值得一读,我们真诚欢迎各位专业人士对此问题各抒己见,共同推动上海房地产市场的健康持续发展。     

房地产呼唤质量

房地产呼唤质量１９９３年国家宏观政策的调整，使房地产业由热趋冷，全国除了广州、北京两地外，其他地区冷局至今还未打破。就在这期间，诉讼官司似平同房地产业结下难解之缘，房地产纠纷此起彼伏。以广东省为例。自１９９３年下半年以来，尽管市场走势一路疲软，然而由...     

城乡联合开发前途广阔

梅陇镇梅苑房地产开发公司,在改造梅陇老镇、开发本镇房地产新区中,已走了近十个年头。在近几年上海掀起的房地产开发热中,本镇土地被大量批租、征用,地域日益缩小。我们公司开始把眼光转向外地乡镇和上海市区,寻找发展房地产业的新途径。 与梅陇镇靠近的徐汇区漕河泾镇在改造危房、建设新屋过程中,限于人力、物力、财力及动迁房源不足等种种困难,改造旧区进展缓慢,正在谋求加速旧区改造的新途径。梅苑房地产公司获息后,即和漕河泾镇有关部门洽谈,很快达成了长期合作、联手改造漕河泾镇的协议,并签     

以人为本创品牌求发展，创“申湖”美好未来—解析上海申湖集团房产经营的成功探索之路

创始于1983年的上海申湖集团，伴随着上海房地产的发展轨迹，走过了充满阵痛的低谷，也经历了火爆辉煌的高潮。20年来，“申湖”的决策者对房地产业进行了深层次的思考和较为成功的尝试，他们凭籍着雄厚的资本及丰富的运作经验和一流的人才储备，全力打造了气势恢宏、尊贵典雅的上海“新贵都曹杨新苑”、塑造上海市中心高品质理念的上海五月天“新贵都万体景苑”和豪华大气、充满西洋风格的北京“外交甲级商住苑”。南唱北和的精彩之作，在业界掀起了不小的波澜。解析“申湖”成功的探索，或许对我国房地产行业的发展有所裨益。以市场为先导…     

上海房地产行业近年走势与市场现状

2001年房地产业是国民经济发展中的亮点，受住宅需求拉动，投资规模明显增长，开发结构趋向合理，市场交易活跃。那么房地产业是否已进入新周期的上升通道呢？作者收集了本市房地产业的2001年市场数据及九五期间的历史数据，对开发投资、价格波动和市场交易情况进行了详细的分析，以期对房地产供求对比及市场短期走势作出合理的预期。 一、房地产开发投资规模：2001年增幅明显，住宅投资比大幅上升。 据统计，2001年1－10月本市完成房地产开发投资504亿元，比去年同期增长20.1％。其中商品住宅受市场需求的拉动，完成投资达384亿元，占投资…     

房地产市场波动与银行风险控制

一、我国房地产市场周期性波动理论分析与宏观经济运行过程中的周期波动一样,房地产业在发展过程中也存在周期波动现象,具体表现为房地产业呈现出的有规律的扩张和收缩局面相交替、繁荣和衰退连接出现的情形。从我国情况看,房地产业发展速度呈现高低交替的周期性波动。改革开放以来中国房地产经济运行经历了五个短周期波动。前四个周期从1981年开始至1999年末,期间的每个周期均经历了从产业复苏到产业扩张再到衰退的曲线波动,直到1999年再次出现衰退。     

对我国房地产金融发展的现实思考

对我国房地产金融发展的现实思考叶新江，谭波房地产业是世界各国特别是发达国家的一个重要产业，它在国民经济中占有重要地位。随着改革开放和商品经济的发展，房地产业正在我国蓬勃兴起，特别在沿海地区，房地产业发展所带来的经济社会推动作用尤为显著。房地产作为商品...     

“入世”后上海与香港的房地产业的较量

如何处理上海和香港的竞争与合作的关系也将会在“入世”后上海房增业的发燕尾服中体现出来，上海的房地产业作为新的六大支柱产业之一，对推动上海产业结构的高度化和加快上海国际金融中心的建设有着十分重要的意义，“入世”以后上海的房地产业面临着新的竞争，新的经营理念，香港作为房地产业较为发达的城市，在发展的过程中有着许多成功的经验，也必然会对上海的房地产业形成冲击，通过比较，可以重新审视上海地产业形成冲击，通过比较，可以重新审视上海房地产业的竞争实力和不足之处，为“入世”后面临挑战的上海房地产业的找到一条应对之路。