我国商业地产发展现状及未来发展前景探析

随着市场经济的发展,近年来,我国房地产业尤其是商业地产的发展较为迅速。而且,无论是在扩大内需,还是提升城市品质、增加税收等方面,商业地产都做出了巨大贡献。虽然现阶段我国政府出具了一系列对房地产业的宏观调控政策,但从长期来看,商业地产依然具有很大的发展空间。我国商业地产的发展时间并不长,且在发展中存在管理低下、经营水平不高等问题,亟待改革。鉴于此,文章立足于商业地产,针对其发展现状试展开分析,并提出了相关未来建议。希望有助于我国商业地产的发展。     

2014年长沙商业地产投资回报研究

商业地产的发展状况是城市建设和地区经济发展的重要表现。本文在对长沙市商业地产现状分析基础上，选取了住宅底商、综合体商业、专业市场三大类别共52个样本进行调查，对商业地产的投资回报率进行剖析，得出长沙商业地产发展的相关结论，并提出促进商业地产健康发展的政策建议。     

商业地产金融风险防范途径分析

近年来,商业地产行业得到了快速的发展。虽然国家为了稳定商业地产市场实施了很多的调控政策,但商业地产快速发展的过程当中仍存在很多问题,尤其商业地产的发展与金融行业非常密切,导致相关金融风险以不同的形式出现。本文在分析商业地产金融风险种类基础上,分析了商业地产金融产生的风险的原因,为了稳定国家商业地产行业的健康发展,提出建立有效防范商业地产金融风险途径。     

基于经济视角对智能商业地产的分析

本文主要围绕经济发展来对智能商业地产进行分析,在经济视角下对智能商业地产进行多方面的分析,如市场现状分析、经济需求、政策分析,智能商业地产未来发展整体趋势及发展前景分析,得出了智能商业地产能够成为未来商业地产发展新趋势的结论。同时随着智能商业地产的普及,其发展能够从各方面提升社会整体的经济水平,并带动一系列相关产业的发展,且有助于保持公众对商业地产智能化、服务化、健康化体验满意度的增加。另外,通过本文对智能地产各方面的分析,作者期待找出智能商业地产发展的新方法与突破口,对未来智能商业地产的构建提供一定的参考价值。     

电子商务背景下的商业地产经营优化策略

随着时代的发展,电子商务逐渐成为一种新的生产经营模式,尤其是在商业地产方面,电子商务模式的发展更是对其造成了显著的影响.本文着重分析了当前商业地产经营和电子商务经营模式的差异,提出了在电子商务背景下如何优化商业地产经营和管理的策略,以期为我国的商业地产经营的进一步发展提供建议和指导.     

浅析新形势下商业地产开发企业财务风险控制

房地产行业是国民经济的重要支柱,但近几年全国各省陆续颁布与实施"住宅限购限售限贷"等宏观调控政策,房地产市场明显降温,商业地产行业也步入了积极调整期。因商业地产开发企业是资金密集型企业,商业地产项目财务风险严重影响企业的生存和经营,尤其在新形势下商业地产开发企业更加需要重视财务风险控制。本文主要从商业地产开发企业的财务风险特点,以及财务风险控制的必要性进行分析,简述现阶段商业地产开发企业财务风险的成因,并提出整改措施,以便应对财务风险,提高财务管理水平,促进商业地产开发企业的发展。     

我国商业地产行业会计核算面临的问题与改进措施

商业地产开发行业的日益繁荣为我国经济高速发展起到了重要的推动作用,而经济水平的不断提升也为该行业带来了更大的发展契机。然而商业地产的经营本身具有一定特殊性,新会计准则发布实施后,该行业的会计核算程序必然面临更高的要求。本文立足于我国商业地产行业的会计核算现状,针对其会计核算工作面临的问题进行简要分析,并提出了规范其发展的相关对策。     

财务预算管理在商业地产开发经营中的应用研究

改革开放以来,各行各业都取得了突飞猛进的发展,而商业地产的发展速度更是超出了人们的想象,在商业地产的开发经营中,财务预算管理工作至关重要。本文对财务预算管理在商业地产开发经营中的应用情况展开了研究,先分析了商业地产开发经营中财务预算管理存在的问题,然后提出了一些提高财务预算管理水平的具体措施,希望能为商业地产开发经营中财务预算管理的进一步完善提供借鉴。     

商业经营和商业地产开发的结合机制

我国商业地产起步较晚,随着经济社会发展,为商业地产迅猛发展提供了良好市场环境.受整体宏观经济环境影响,住宅开发商转型进入商业地产领域,由于开发商未充分认识商业地产的特性,导致商业地产发展中存在不少问题.本文对商业地产运营模式进行分析,探讨商业经营与商业地产开发结合机制策略.为商业经营管理发展提供对策建议.     

八面来风

中国商业地产联盟获“2005中国商业地产发展推动奖”》“商业地产开发与经营高峰论坛暨实战考察活动”成功举行》为分析我国当前商业地产发展状况、市场环境,总结成败案例,近日,中国商业地产联盟与全国工商联住宅产业商会共同在深圳举办了“2005中国商业地产开发与经营高峰论坛     

我国商业地产企业融资优序探究

随着商业地产企业监管的宏观政策和房屋供求变化,我国地产企业纷纷进行业务转型,商业房地产成为大多房地产企业的主要利润来源。相关学术界人士对商业地产进行了大量学习研究,但其中多集中在商业地产的生产模式。对于商业地产的融资量化研究较少。文章分析商业房地产企业融资效率,提出对我国现下商业地产企业融资优序建议。文章关注中国商业房地产业融资效率的一般情况,参考我国多家商业地产公司发展路径、资本结构和经营状况详细分析,并根据分析,提出为提高融资效率,提供更具体,更有价值的建议。     

2011年中国商业地产发展现状及政策建议

本文通过对2011年商业地产投资额、新开工面积、成交价格及土地价格增长幅度的纵向对比考察了全年商业地产发展变化情况,以判断在住宅地产调控政策升级背景下商业地产的发展态势。并进一步分析商业地产发展存在的问题及挑战、机遇及前景,最后对未来商业地产的健康发展提出政策建议。     

浙江商业地产品牌建设与发展

商业地产是用于各种零售、餐饮、休闲、批发、健身等经营用途的工业地产,工业地产的投资和使用主要是企业,也有部分个人参与投资和利用。商业地产的开发者主要是各大房地产上,经营模式也包括租、售等多种模式组合。我国的商业地产从2010年以来经历了爆发、饱和、过剩到过量的过程,这其中的影响因素包括宏观政策波动、互联网经济发展、国际经济格局变化、城市化进程等。相比于住宅地产,商业地产的经营影响因素更多,基于目前我国的经济社会发展形势,商业地产必须更加精细化经营,强化品牌战略。本文首先介绍了浙江商业地产的发展现状,并分析了商业地产品牌建设的成功案例和经验。进而探讨浙江省商业地产品牌建设和发展的思路及对策。     

浅谈REITs在中国商业地产领域的发展前景

房地产投资信托基金(REITs)是商业地产证券化领域的创新产品,代表商业地产融资发展方向.2014年REITs在中国发展加速,主要体现在金融产品创新及金融政策支持方面.本文首先介绍了REITs在美国商业地产领域的运用;其次,分析了目前国内商业地产运营管理机构的主要商业模式及未来与REITs对接的必要性,作者认为REITs在中国商业地产领域的发展前景广阔,但REITs在中国的进一步发展需要完善相关法律和税收制度体系.     

实体商业地产电子商务协同经营模式探究

实体商业地产电子商务协同经营模式指的是实体商业地产商在充分利用电子商务开展虚拟化经营的过程中，对各参与主体及其相关要素进行协同管理，通过资源共享与协同运作而充分发挥协同效应，实现多方共赢的一种经营模式。文章对实体商业地产电子商务协同经营模式的内涵、协同性及协同内容展开了研究。     

探究商业地产企业的税务风险管理

商业地产行业是我国经济发展的支柱型产业,为了实现经济腾飞,促进商业地产企业的健康发展,国家强力落实"营改增"政策,为商业地产企业健康发展铺路。营改增政策落实后,商业地产企业迎来了全新的税务风险挑战。因此,商业地产企业有必要提高税务风险管理、防范能力。     

十三五规划下“营改增”对商业地产工程开发项目的影响浅析

"十三五"规划以来"营改增"全面实施,商业地产开发企业业务的复杂性和特殊性使得商业地产业"营改增"成为改革中的重点和难点。基于商业地产业"营改增"相关研究及目前出台的相关政策,建立了为使企业净利润最大化选择作为小规模纳税人还是一般纳税人缴纳增值税的临界模型。最后,进行探索性的研究,为商业地产开发企业提供"营改增"落地实施的建议。     

2008年商业地产仍是热点

回顾过去的一年,商业地产已逐渐形成房地产界中一股蓬勃发展的潮流在滚滚向前。很多发展商由于受到近两年政府对房地产政策的不断完善以及获得土地的难度在不断提高的影响,为了企业的持续稳定地发展、并追求利润最大化（传统思想认为同样面积的商铺价值比住宅高）,纷纷转向商业地产的开发并期望持有经营。由于商业地产对大多数开发住宅为主的发展商来说是新课题,如运用开发住宅的经验去进行商业地产的策划、设计、建造、营销、招商,最后的结果就是形成死铺、烂铺和空街,更不要去谈运营管理等商业地产的成功所必不可少的现代商业地产经营管理。     

基于因子分析的商业地产上市公司盈利能力研究

我国的商业地产业作为国民经济的新增长点,为我国经济的快速增长做出了贡献。盈利能力作为企业重要的经营目标,关系到商业地产企业投资者和债权人的利益,也是评价经营者管理水平、加强政府监管的重要依据。本文以40个商业地产上市公司为样本,收集2016年第三季度盈利能力相关指标,采用因子分析法建立评价商业地产企业盈利能力的模型,用4个公共因子从4个方面反映商业地产企业的盈利能力,分析结果可为商业地产上市公司的投资决策和经营决策提供依据。     

试论商业地产价值链的相互作用关系

商业地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等.商业地产是以"商业"为核心的地产开发价值链,受商业市场影响较大.本文分析了商业地产运营的影响因素,构建了商业地产价值活动模型,并探讨了商业地产价值链的相互作用关系,以期对商业地产的运作与发展有所启示.