建设项目用地预审管理办法（国土资源部2004年11月1日发布）

第一条 为保证土地利用总体规划的实施，充分发挥土地供应的宏观调控作用，控制建设用地总量，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，制定本办法。     

国家税务总局：发布《研发机构采购国产设备退税管理办法》

日前，国土资源部下发《关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》（以下简称《通知》），为保证城市用地及时审查报批，提高用地报批效率，促进土地合理利用，进一步改进有关工作，缩短城市建设用地申报与实施周期。     

新增建设用地审批需闯五道关

为提高建设用地报批质量和效率，日前，国土资源部下发《关于做好报国务院批准建设用地审查报批有关工作的通知》，要求各地对已向国务院报批的建设用地项目进行清理。分类抓紧补做有关工作，同时明确，建设用地审批需过五大门槛。     

政策与法规

11月8日，同土资源部以第27号令方式公布了《建设项目用地预审管理办法》。新《办法》的核心内容主要体现在：强调任何建设项目批准，核准必须经过预审环节；建立建设项目用地分级预审制度；明确规定，未经预审或者预审未通过的项目，不得批准农用地转用、土地征收，不得办理供地手续。新《办法》将于2004年12月1日起施行。     

集体土地征收强制执行法律适用分析

按照《土地管理法》的有关规定,建设项目用地经有权国家机关批准征收;负责实施的地方人民政府发布土地征收公告;地方政府下属的国土资源部门发布了经地方政府批准的"项目建设土地征收实施方案",责成项目实施区的乡镇人民政府具体负责集体土地征收工作。根据《土地管理法》的规定,如果个别被征收人对土地征收补偿标准有异议,可以申请县级以上人民政府裁决。从目前土地征收的实际情况来看,对补偿标准提出异议的极少;但找种种借口拒不强顶征收补偿安置协议,不拆除房屋,不清理其他地上附着物,不交     

政策法规

国务院:制定《土地调查条例》为了科学、有效地组织实施土地调查,保障土地调查数据的真实性、准确性和及时性,根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国统计法》,制定《土地调查条例》。     

动态传真

国有企业利用外资重组 有新规定 国家经贸委近日出台了《关于国有企业利用外商投资进行资产重组的暂行规定》。《规定》指出，国有企业利用外商投资进行资产重组的项目建议书及可行性报告，应按以下权限和程序审核： 一、总投资额在１亿美元（含１亿美元）以上项目，由国务院有关部门，各省、自治区、直辖市及计划单列市经贸委报国家经贸委提出审查意见后，报国务院批准； 二、总投资额在１亿美元以下、３０００万美元（含３０００万美元）以上的项目，由国务院有关部门，各省、自治区、直辖市及计划单列市经贸委初审后。报国家经贸委审核；…     

国务院：制定《土地调查条例》

为了科学、有效地组织实施土地调查，保障土地调查数据的真实性、准确性和及时性，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国统计法》，制定《土地调查条例》。     

浅谈土地收费管理

土地收费是指国土资源部门根据《中华人民共和国土地管理法》、省(省以上)政府件规定的项目和标准，在办理用地手续或土地登记和变更登记时，向用地收取的各种费用。     

土管法条例修订:土地增值收益有待明确

3月30日,自然资源部官网发布《中华人民共和国土地管理法实施条例(修订草案)》(征求意见稿)(以下简称"条例草案"),向社会公开征求意见。条例草案是土地管理法重要的配套法规。新修订的土地管理法已于1月1日施行,在土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理等方面进行了较大幅度的完善.     

上半年全国批准建设用地358.2万亩审查核减不合理用地4.6万亩

记者从国土资源部获悉：今年上半年，全国通过预审的建设项目涉及用地364.4万亩，共批准建设用地358.2万亩，占2009年新增建设用地计划总量的56.86%。国务院单独选址建设项目用地同比增长12.2%，中央扩大内需项目用地基本得到保障。全国保障性住房用地供应5.6万亩，同比增加36.3%。审查核减不合理用地4.6万亩。     

我省土地矿产资源市场化配置机制改革进一步巩固深化

一、严格执行土地管理法律法规,全面贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》。国务院《决定》从严格土地执法、加强规划管理、保障农民利益、促进节约用地、健全责任制度等方面,做出了一系列新的重要规定。为贯彻落实国务院《决定》,我厅代省政府起草了《四川省人民政府关于贯彻落实<国务院关于深化改革严格土地管理的决定>的意见》,提出了严格土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划实施管理;加强土地利用计划和建设项目用地预审管理,提高建设用地报批效率;完善征地补偿和安置制度,维护被征地农民的合法权益;加强土地…     

新《建设项目用地预审管理办法》发布

最近，国土资源部对《建设项目用地预审管理办法》进行了修订，进一步明确预审是批准、核准建设项目前的必备环节。新《办法》的内容主要是：     

政策调整下成都楼市的现状分析

一、土地政策调整拉动成都房价上涨2004年4月,国务院办公厅下发了《关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知》,作出了在深入开展治理整顿期间(半年期限),全国暂停审批农用地转非农用建设用地的决定,并从实际出发,对确属急需的重点项目用地可报国务院批准。10月,国     

农村集体土地征收制度存在问题的探讨

<正>我国的土地管理制度是世界上最严格的土地管理制度。《土地管理法》的实施,主要目的是为了控制农业用地转化为非农业用地,确保基本耕地面积。在一般意义上,土地用途的管制是土地管理法的必有内容之一,但是我国《土地管理法》以及相关的一系列法规、制度对包括土地用途管制在内的土地管理方式的规定,主要是通过严格审批制度来实现,核心内容是控制建设用地。土地政策呈现出保证国家对土地的垄断和政府管制的特点。造成集     

土地混乱时代行将终结

11月19日,国土资源部有关人士表示：为了与国务院的决定配套、国土资源部连续下发了《关于基本农田保护中有关问题的整改意见》．《建设项目用地预审管理办法》．《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》、《土地利用年度计划管理办法》等11个办法．     

资讯传真

政策法规Zhengcefagui国土资源部发布进一步从严土地管理通知为进一步落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号),遏制一些地方违法违规占用土地,充分发挥土地供应的调控作用,二○○六年五月三十日,国土资源部就当前进一步从严土地管理有关事项发布通知:通知强调,各地不得突破年度计划批准用地,也不得擅自修改土地利用总体规划批准用地。要从严审批各类非农建设用地,利用滩涂、荒山、荒地等进行非农建设的,也必须依法报批。擅自供应土地的,要依法依规予以查处。各类建设项目拟征收农民集体所有土地的,必须认真履行征…     

实施土地储备制度的效应分析

建立土地储备机制是新土地管理法实施后，城市建设用地管理体制和城市土地市场运作模式的重大改革和创新，对于集约利用城市土地、促进城市建设和经济发展具有积极作用。依据国务院的通知精神，土地储备制度得到了快速发展。经过几年的运作，土地储备制度有哪些变化呢?     

天津市规划生态功能用地占60%以上

《天津市土地资源开发利用“十二五”规划》已通过天津市政府批准正式实施。这次土地资源规划预测了“十二五”期间社会经济发展对土地资源的需求，提出了“十二五”期间土地利用规划的重点，确定了耕地、基本农田保护，新增建设用地需求规模，     

合理利用土地资源 促进区域经济发展

宝鸡市渭滨区国土资源局，近年来在区委区政府的领导下，以“三个代表”和科学发展观为指导，认真贯彻《土地管理法》，在土地合理征用，城镇地籍管理、耕地保护、土地市场治理整顿等方面做了大量工作，取得显著成绩。截止目前，已完成征地2万亩，保证了宝鸡开发区等单位40多个项目的建设用地；开垦复耕土地12宗，新增土地1874.70亩；