保险资金瞄上养老地产

目前我国老年人口已达1.69亿人,且每年以近1000万人的速度增加,并将撬动1万亿元规模的养老产业。今年10月1日实施的新《保险法》,首次将"可投资不动产"纳入保险投资范围,这意味着保险资金投资养老实体等不动产内容也得到保监会的认可,保险资金有可能成为投资养老地产行业的潜在主力。新《保险法》为险资"松闸"据悉,由于投资渠道所限,目前国内保险公司的投资收益只有4%左右。而国外统计资料显示,只有当保险公司的资金年收益率在7%以上     

险资“试水”房地产

不久前在北京举办的房地产与金融论坛上,SOHO中国总裁潘石屹坦言,房地产业永远是资金饥渴型行业,如果保险资金能够进入房市,将为房地产融资渠道注入大量的"新鲜血液"。而面对房地产业抛来的橄榄枝,保险公司其实已动了"芳心",只是碍于政策的限制而不敢太过显露。     

寻路养老地产

"夕阳无限好,虽然近黄昏"。养老地产正悄然兴起,而与之相对应的用地政策、租售模式等,目前仍在探索之中"我们不要做养老地产,而是养老产业。"日前,在第八届中国房地产金融年会的一个大型论坛上,泰康人寿保险股份有限公司助理总裁兼泰康之家投资有限公司CEO刘挺军一语道破当前养老地产的转型突围之路。     

保险资金投资分析

近年来,我国保险业发展迅速,保险公司的保费收入与总资产快速增长。随着我国经济的持续快速发展,我国保险业表现出了非常好的发展前景。但是,作为保险公司“两个轮子”之一的保险投资业务却面临着投资结构不合理、投资渠道狭窄和保险资金管理模式落后等一系列问题。本文在我国当前经济形势与政策条件下就如何提高保险资金的运用效率,降低保险资金的风险,促进保险业的健康、稳定发展,提出一些建议与对策。     

保险资金两大投资进入实战

中国保监会9月5日发布了《保险资金投资不动产暂行办法》（下称《办法1》）和《保险资金投资股权暂行办法》（下称《办法2》）。在下半年债股两市仍将低迷震荡,保险公司陷入资产配置压力加大的忧虑之时,两《办法》的出台意味着保险资金投资不动产和股权投资将正式进入实战阶段。     

保险资金投资不动产的机遇与风险分析

从我国保险资金运用现状进行分析,探讨险资进入不动产市场所带来的风险和机遇,以及增强保险公司的风险管理能力,提高资金收益率的方法。     

保监会发布保险资金投资股权和不动产暂行办法

中国保监会近日发布《保险资金投资股权暂行办法》和《保险资金投资不动产暂行办法》,允许保险资金投资未上市企业股权和不动产,并对投资主体、资质条件、投资方式、投资标的、投资规范、风险控制和监督管理等事项,进行了全面和系统的规定。     

浅析保险资金进入房地产市场的可行陛

我国保险业务快速发展,保险资金运用规模日益扩大,在投资渠道逐步放开的情况下,保险资金开始直接投向基础建设领域.其中,开展保险资金投资房地产市场试点,有利于金融体系乃至整个国民经济的健康发展,也是保险业发挥资金融通功能、实现社会资源优化配置、服务经济社会发展全局的重要途径.因此,有针对性地对保险资金进入房地产市场进行前瞻性研究,对合理运用保险资金、提升收益水平、有效防范风险具有积极意义.     

浅谈保险资金投资REITs

2009年10月1日,新修订的《保险法》允许保险资金可以投资于不动产,房地产作为不动产内容之一,可以成为保险资金投资渠道之一。REITs作为房地产市场股权投资的一种方式,具有非关联性、高流动性和高回报率的特点,这与保险经营具有的强外部性、成本滞后性、资金运转周期长等特点相吻合,为保险资金投资房地产搭建了难得的操作平台。通过分析保险资金投资REITs存在风险,并给出相关建议,对我国保险资金投资REITs发展起到一定的指导作用。     

浅谈保险资金投资REITs

2009年10月1日,新修订的《保险法》允许保险资金可以投资于不动产,房地产作为不动产内容之一,可以成为保险资金投资渠道之一。REITs作为房地产市场股权投资的一种方式,具有非关联性、高流动性和高回报率的特点,这与保险经营具有的强外部性、成本滞后性、资金运转周期长等特点相吻合,为保险资金投资房地产搭建了难得的操作平台。通过分析保险资金投资REITs存在风险,并给出相关建议,对我国保险资金投资REITs发展起到一定的指导作用。     

保险资金投资环境与财险创新

本文通过国内外保险市场特征比较分析及国家宏观政策环境分析,组合低风险、高收益的投资方案,探索研发财险品种的创新思路,并进一步找到准确的市场定位。     

保险资金运用的现状和问题

保险资金运用于保险业务发展是相互促进的。资金运用是保险公司重要的利润来源,也是保险公司防范风险的重要手段,是对保险公司产品创新的有力支持,是发挥保险资金融通功能的基础和前提。保险产品的开发、销售与保险资金运用密切相关,只有坚持承保业务与资金运用的有机结合,才能实现资产负债的匹配管理,实现保险业的健康平稳发展。     

我国保险资金投资风险管理研究

笔者通过本文对我国保险资金投资风险的现状出发,通过对保险资金投资管理中存在的问题进行分析,并且,提出了相应的措施和对策。     

政策

《保险资金间接投资基础设施项目试点管理办法》发布,企业公益金制度停止实行，石油暴利税开征，香港与国家税务总局就避免双重征税达成协议，央行将出台金融行业反洗钱新规[编者按]     

当前保险资金运用的机遇与挑战

证券市场逐步走向成熟和保险业的深入改革，使保险资金的运用面临重失机遇。文章分析了当前保险资金运用对保险资产的管理和监管带来的挑战，并提出对箍。     

地产的“跨界”融合

当地产遇上旅游,旅游与地产的跨界融合,就形成了不折不扣的互补互助关系。以土地低成本为依托开发房地产,是开发商的强项,但没人去的地方什么房子都难卖;而旅游区的人气与持续效应是旅游项目的优势,但基础设施、景点投资大,投资收益期长(一般超过15年)成为旅游项目的弱点。所以,当前的旅游投资商是以旅游地产投资的收益来补充旅游投资的长期性;而另一方面,旅游的人气效应又有力地构成了旅游地产的价值,形成可持续升值效应。     

论保险资金入市的投资风险

１９９９年１０月,我国保险资金被允许通过购买证券投资基金间接进入证券市场,由此拉开了保险资金入市的序幕。随着中国保险业的快速发展,保险公司的资产会保持较快增长,保险资金进入证券市场的规模将逐步扩大,保险资产证券化将是一个必然的发展趋势。证券投资对正在成长中的中国保险公司来说是一全新的投资形式,保险公司在提高收益的同时也将遇到更多新的风险的挑战。那么,有效防范和降低投资风险,充分利用证券市场扩大保险企业的投资效益,保证保险业的稳健发展是一个非常值得探讨的问题。一、保险资金在证券市场的投资风险分析 …     

地产“黑马”牵手海外基金

8月28日．顺驰（中国）不动产网络集团（简称顺驰）获得海外基金垂青．以出让22.5％股份获得软银亚洲投资基金（简称软银）、美国凯雷投资集团（简称凯雷）4500万美元的资金注入。     

保险资金投资环境与财险创新

本文通过国内外保险市场特征比较分析及国家宏观政策环境分析,组合低风险、高收益的投资方案,探索研发财险品种的创新思路,并进一步找到准确的市场定位.     

保险资金"入市"的运作

当前,中国保险业的竞争日渐激烈,保险资金运作的成效已成为制约保险业持续经营和发展的关键环节,本文将着力从保险的投资渠道单一问题、保险资金"入市"的有效举措及其意义等方面进行分析和论述,供读者参考.近年来,我国保险业发展迅速,保费收入年增长速度达30%-40%;与此同时,赔付率(赔款支出/本年保费收入)和费用率也逐年上升,平均赔付率1985年为36.2%、1990年为50.9%、1992年为50.6%、1994年为69.8%,从而导致保险企业利润率的急速下降.为扭转这一局面,各保险公司纷纷推出一系列控制赔付率、提高承包盈利率措施,2000年赔付率虽下降为51.1%,但企业综合盈利的提高并不十分明显.