上海大型居住区城市管理的对策建议

上海目前已初步建成的大型居住区共有六个,均在郊区,规划住宅总面积704万平方米,约九万套。目前,6个基地签约购房的居民六万多户,到年底,入住户数将达到四万户左右。已经竣工的大型居住区,建筑景观优美,小区环境宽敞,几乎可与商品房小区媲美。但由于本市建设用地捉襟见肘,造成规划选址等有些先天不足,再加上开发资金和建设力量主要依靠市级机构和企业等,     

军队后勤社会化管理的均赢物业人——均赢物业管理公司供暖班班长王家安先进事迹

均赢物业公司第五管理部承担着总装某研究所小区的供暖、供汽、营房维修、保洁、保安、绿化．浴池、花房和鱼塘的管理工作。该小区地处昌平区阳坊镇，分为工作区、生活区和生活南区，占地面积25万平方米，建筑面积5．4万平方米，住户近300户．     

厦门楼市情报

据了解，目前厦门正在建设和计划建设的社会保障性住房项目有16个，总用地面积约141万平方米，总建筑面积约347万平方米，住房约4．1万套，建设投资约96亿元，含基准地价的总投资约为123亿元。其中，已开工在建的有杏北新城锦园居住区、翔安东方新城、高林居住区、观音山公寓、万景公寓、五缘公寓、集美滨水小区、古楼公寓、湖边花园、海沧海新阳光公寓二期10个项目，社会保障性住宅约3万套；计划建设的有同安城北小区、杏林华铃花园、虎仔山庄、海沧客运中心（沧林花园）、湖滨中路公交场站、湖边水库保障性住房6个项目，社会保障性住房约1．1万套。所有项目计划于2010年前竣工。     

锦都世家 上城中央·私园府邸

楼盘名片锦都世家位于上城区清江路166号,东至九星休闲服饰,南至甘王新村,西至新丰苑小区,北至清江路。占地面积1.8万多平方米,建筑面积6万多平方米,由2幢11层和2幢17层建筑围合而成,共261户,绿化率30%,容积率2.4。楼盘进度锦都世家预计年中开盘,户型面积在83—175平方米,主力户型100-140平方米。     

快阁苑经济适用房经营成功的主要经验

快阁苑25万平方米经营适用住房，于1998年1月动工建设，分两期建设，历经整整两年，到1999年12月完工。小区一、二期分别获得一九九九、二○○○年度省“钱江杯”优质工程。这一经营成功的主要经验。     

以民为本创新发展努力提高供热工作水平——记齐齐哈尔市金昌供热有限责任公司

齐齐哈尔市金昌供热有限责任公司位于齐齐哈尔市建华区西园街,公司共有职工79人,其中领导班子和机关干部29人,高级职称和技术人员12人,公司管辖五个供热站,负责对西园、浏园、建东等8个小区16000多户居民及单位的供热,供热面积130万平方米,其中热电联产热网供热面积达118万平方米.     

盘活城市存量土地 合理利用宝贵资源

盘活城市存量土地合理利用宝贵资源王新四年来全市共开工改造危改小区８５片，拆除危旧房２２０多万平方米，总开复工面积６６０万平方米。目前已有２１片危改小区建设完工，竣工面积达３１０万平方米．有５万余户居民已经或即将迁入新居。土地是城市赖以生存的载体，也是...     

葫芦岛老旧小区改造提前完工

目前，辽宁省葫芦岛市2013年度老旧小区改造比预计提前20天完工。改造面积29．5万平方米，受益4000户，受益居民1万余人.改造后的小区环境实现了大“变脸”.     

苹果派——引领朝阳路上的新时尚生活

北京东部最大的绿色生态居住区，今天，有了苹果派。苹果派，位于北京东部最大的绿色生态居住区——定福庄组团，苹果派地块紧邻北京最新规划的CBD板块——朝青板块。苹果派总体量并不大，总占地约18.9万平方米，相对独立的三个地块自然形成“品”字形，总建筑面积约40万平方米，苹果派一期占地约8.88万平方米，总建筑面积20万平方米左右。     

非经营性资产管理处置平台的发展探索

<正>非经资产从各国有企业中剥离到非经平台，卸掉了各国有企业包袱，释放了活力，但对非经平台来讲，接收了规模资产，推行专业化管理，同时各种社会矛盾也接踵而来，能否可持续成为非经平台建设的难点。北京市的非经营性资产遍布全市16个区、337个街道、1300余个社区，涉及3000余个小区、3028万平方米，职工住户50余万户，长期居住人口近200万。2000年以前的老旧小区占非经资产总数的90.97%、平房和简易楼面积达118.6万平方米、     

珠海华发新城的物业管理实践

珠海华发新城小区是珠海市知名的大型小区之一，目前已交付使用的总建筑面积近100万平方米，共有住户5260户。华发新城由珠海华发物业提供专业化的物业管理服务。     

建设富有特色的经济适用住房

2007～2008年平果县先后建设两个经济适用住房小区。其中：一小区已竣工交付使用，总投资8049万元，建设面积9．5万平方米，978套。二小区于2008年4月动工建设，计划投资1．2亿元；建设面积14万平方米，1432套，2009年底竣工交付使用；共计完成单位集资住房投资5148．59万元，建筑总面积72335平方米，538套。经济适用住房建设取得了良好的成效。     

嘉兴街道旧里小区现状和加强管理思考

嘉兴街道共有22个居委会，除了新的小区外，每个居委会都有不同数量的旧里房屋和售后公房，其中，旧里房屋最多是安乐、庆源，瑞康、江夏，宝元，天水等居委会，仅瑞康居委会旧里房屋面积就达2.49万平方米，居民1107户；售后公房最多的是垦业、通州、通海、庆阳，北街等居委会，仅垦业居委会售后公房面积就达3．25万平方米，居民650户。     

北碚扎实推进危旧房改造工作

经过摸底调查．北碚区17个街镇有危旧房16215户、104万平方米，其中旧房13970户、96万平方米．危房2245户7万多平方米。     

2006大盘主打价格牌

从今年上半年开始,下沙板块就进入了大盘间的价格战之中。目前在售的野风·海天城、理想·伊萨卡、华元·梦琴湾、福雷德广场、天元2005、大北·世纪风景苑这6个楼盘中,野风·海天城和理想·伊萨卡这两个总建筑面积超过50万平方米的大盘,均价都在5000元/平方米以下。因此从目前透明售房网上数据显示,这两大楼盘占据了整个下沙板块销售量的绝大部分。另外,今年天元2005的低价策略也吸引了不少购房者的注意,总共688户住宅,目前仅剩余60多套,基本完成了今年的销售任务。此外,均价5500元/平方米以上的华元·梦琴湾、福雷德广场、大北·世纪风景苑,这3个楼盘余房约占开盘量三分之一的房源,且近期销售速度偏慢。     

宝山行情播报

新月锦绣园、惠阳苑：该两个楼盘是新月浦集团即将销售的项目。新月锦绣园位于德都路以东，富锦路以北，绥化路以南，春雷路以西，总建筑约7000平方米，小区由3幢小高层组成，住区的一层为商铺。楼盘于2004年12月29日正式开盘，销售均价5980元／平方米，住宅总套数59套(两房占总量的70％，100多平方米左右，三房137平方米)，商铺约1000平方米(只租不售，今后根据需求可自由分割)。     

诚挚待人用心做事

2006年我们进驻了一个9万平方米的小区。它是一个综合的小区，有1栋办公楼、8栋单位职工宿舍，7个业主单位，426户业主。从进驻伊始到现在整整八年，我们始终如一地保持所承诺的服务品质，广大业主也能充分理解和配合我们的日常工作。     

东风·阳光城三期

【项目概述】 “东风&;#183;阳光城”位于武汉经济技术开发区车城西路，紧临汉阳最大的湖泊——后官湖。整个项目占地面积60万平方米，规划建筑总面积50万平方米，分四期开发，总投资约8亿元，建成后可居住3300户。目前已完成前两期开发：一期开发面积12万平方米；二期1O万平方米，现已基本售完；三期11万平米，800余套住房，正在热售中。     

城市发现大连篇

大连市的物业管理开始于1993年。经过16年的发展，到去年年底，全市共有物业服务企业500余家，从业人员4．5万余人，管理项目1300余个，管理面积8200万平方米，其中住宅4300万平方米，51万余户。到去年年底，大连市已有51个项目获全国物业管理示范小区（大厦）称号，70个项目获辽宁省物业管理优秀小区（大厦）称号。物业管理在建筑维修养护、保值增值、环境美化、精神文明建设、安置下岗再就业、抢险救灾等社会生活的各个方面起到重要作用，成为居民日常生活不可或缺的重要组成部分，并在今后公共服务体系中扮演越来越重要的角色。     

马良小区演绎银城居住新生活

银城益阳。风景如画，秀美碧绿的资江北岸、优美传奇的马良湖畔，崛起一座绿色生态家园马良国家安居住宅小区。马良国家安居住宅小区是经湖南省批准立项、益阳市人民政府确定的经济适用住房，由资阳区房改办组织实施，益阳市城市房地产开发有限公司开发建设。坐落在益阳市资阳区省级重点开发区长舂工业园内。东伴资江三桥延线公路；西连马良路与资江一桥相通；北临马良湖；紧邻益阳汽车北站、家润多超市、华信大酒店，处于“资阳新城”最中心的黄金地段。总用地面积5478亩，建筑面积40万平方米，绿化率达35％，容积率仅为18。整个小区由南、北两苑组成。目前，已开发建设43栋、16万余平方米，入住人口达5000余人。