商品房消费调查

为消费者明明白白购置住房，通过参与卖住房的咨询、宣传活动、了解和反映消费者购买商品房相关政策法规和知识的认识情况，以及消费者对商品房市场的意见、愿望和需求。我们对吕梁市商品房市场于2005年12月至2006年4月底购置入住情况以及全市商品房消费作了调查，调查总样本1500份。调查针对有购房意愿的消费者，采取问卷定点调查的方法进行，并注意了样本的均匀分布。调查结果如下：     

商品房市场刍议

分析商品房概念及商品房价值与使用价值,商品房市场组成因素等,回顾我国商品房建设历史与现状,观察各个时期商品房需求主体,分析农业人口融入城市商品房刚性需求与成本。未来商品房容积率与市场空置率等。论证商品房市场对未来城市经济建设的要求,以期对城市建设规划与商品房市场供给侧改革提供一点参考。     

上海保险市场的发展趋势

随着市场取向改革的深入,上海市民已逐步转变了把国家和单位作为自身保障的唯一领带对象的保险理念,各种商业保险作为补充保险已为广大市场民所接受。“入世”必然会深化社会经济生活中的市场关系,有利于促进上海保险市场的繁荣,未来的5－10年上海保险市场将会出现以下趋势：1、市场规模将大幅度扩大。2、保险业的资本规模将大幅度提高。3、保险市场细分将进一步深入。4、保险业展业方式将与发达国家同步转变。5、保险市场竞争和加剧将改变现有的市场格局。6、保险机构金融化倾向日趋明显。7、保险市场的监管更趋专业化和规范化、8、保险中介组织和服务将更齐全。9、保险业的国际化程度将会提高。     

浅谈知识经济时代的企业文化建设

企业文化的不断创新是知识经济持续发展的基本保障。知识经济时代,企业文化作为企业的核心竞争力的组成部分具有不可模仿性,在未来企业文化中这个特质将会表现得更为明显,建设和完善企业文化,是现代企     

一生辛劳和一套商品房

在目前的国民收入水准下，中低收入阶层通过市场机制购置商品房基本是不可能的,因此学者浪费再多的口舌在房价上，也无助于通过市场解决这个问题，经济学者不能超越经济发展阶段。     

你认识60个奢侈品牌吗

未来5年中国将成全球奢侈品消费最大国根据贝恩咨询公司近日发布的报告,2009年中国奢侈品市场增长了近12%,达到96亿美元,占全球市场份额的27.5%。预计未来5年,中国奢侈品市场将会达到146亿美元,占据全球奢侈品消费额的首位。     

我国房地产市场的问题及未来发展探讨

我国房地产市场发展的宏观背景包括当前的次贷危机影响、国家宏观经济形式以及自身的市场化进程。在这种背景下,房地产市场呈现出梯级差异、供求矛盾、商品性与保障性碰撞的特点,未来发展形势不容乐观,重振房地产市场活力尚需时日。随着保障性住房的加大建设,市场中商品房的累积现象将可能加重。     

对我国城市商品房需求的再思考

国民经济的城乡与区域型失衡和现阶段我国独有的家庭结构是我国城市商品房需求过热的重要因素。我国是一个正在快速老龄化的国家，由家庭结构变化带来的新购房模式将会对我国经济的各方面产生重大的影响。转变居民对于房屋的消费观念，完善租赁市场和二手房交易市场，并致力于国民经济的整体均衡发展，消除区域发展的不平衡，商品房市场才能稳定发展。     

城市房地产业发展现状调查——以湖南衡阳市为研究个案

文章以衡阳市为例,从区位条件、人口结构、经济基础、政策环境分析了房地产业发展的基本条件,在以下几方面对城市房地产业发展现状进行了研究：开发企业数量及结构、土地购置及开发面积、房地产开发投资状况、房地产市场供求关系、商品房销售价格、房地产投资来源、住房保障工作等。     

浦东楼市激情燃烧

高价位运行去年初以来,浦东房地产业发展步入 上行轨道,商品房交易量以平均每 月5％的速度增长,存量房交易量也以每月10％的速度攀升,增量、存量市场均显现出蓬勃态势。进入2002年,商品房市场逐渐步入平稳发展轨道。1-8月,浦东房地产交易在上海市各区县中继续保持“领头羊”的位置,增量、存量交易双双夺冠。其中,商品房预售量340万平方米,销售量近322万平方米,而存量房交易也达到了154万平方米,分别高出居全市第二位的闵行区12.6％、45％和20％。与此同时,房产交易价格理性上扬,1-8月,商品房平均预售单价4868元,累计同比增长 13.5％,相当于全市平均价格水平。总体看来,浦东房地产市场明显处于高位运行。     

公租房建设发展的相关政策和建议探讨

住房作为人们赖以生存的根本之一，人人都有得到住房的平等权利。但是近年来我国住房制度的改革，目前商品房市场逐步形成了良好的发展势态。与此同时，随着经济的发展，人们的收入不均导致贫富差距问题日益严重。而我国较多城市的商品房价格呈持续上涨形势，因此对于大多数中低收入家庭住房成了最大的问题，然而此类家庭在我国人口总数中占据较大的比例。此项问题也严重影响了我国社会的和谐稳定，为解决此类住房问题，国家开始构建保障性住房体系。公租房将弥补这一保障体系的不足，但公租房在我国发展时间较晚，制度不完善，在实践过程中存在一定的问题。以下将综合国外经验和中国的实践经验提出未来的发展政策和建议。     

基于灰色系统的西宁市商品房价格影响因素及预测研究

本文采用西宁市1999-2008年社会经济统计数据,以灰色系统理论为基础,运用灰色关联分析方法对影响西宁市商品房价格的相关因素进行了分析,并利用GM(1,1)模型对西宁市商品房价格进行了预测。结果表明:竣工房屋造价是影响西宁市商品房价格的首要因素,未来5年西宁市商品房价格将呈上涨趋势。     

论预售商品房再转让的正当性及其法律规制

预售商品房再转让行为在预售商品房交易市场中大量存在,由于市场发展的不成熟和相关立法的有待完善,使得过度投机行为成为再转让市场中最大的弊病,给预售商品房再转让带来了较大的负面影响。因此,法学理论界对是否应允许预售商品房再转让行为的存在,一直没有达成共识。本文从预售商品房再转让行为的法律性质上分析,指出预售商品房再转让实际上就是合同的权利转让或合同权利义务的概括转让,有其存在的正当性。在此基础上,针对其实践操作中存在的问题,就如何对预售商品房再转让行为加以有效的引导和规范提出了一些建议。     

世界新兴市场的四个热点地区

东亚、南亚、拉美和东欧的市场经济发展方兴未艾，以其高速增长与巨大的人力、自然资源吸引着全球的投资者，从而被称为世界新兴市场的热点地区。据世界银行预测，在未来10年（199——ZOO4）内，世界新兴市场主要国家GDP（国民生产总值，下同）年均增长率为4．9％，而象中国等一些国家很可能比这个数值要翻一番。该行对于前述四个热点地区在未来Ic年GI＞P年均增长率的预测值是：东亚—－77％，南亚——5．4％，拉美——3．5％，东欧—一3．4％。几个亚洲大国如中国、印度和印度尼西亚，西方有人称之为狮，这是比照亚洲四小虎的说法。尽…     

TD中国人的3G 自信的选择

中国拥有13亿人口，是全球最大的信息通信技术市场，已经成为世界通讯标准之争的重要战场。截至2007年底，我国移动用户接近5亿，成为全球第一大移动通信市场。预计到2010年，这个数字将可能达到6亿，而未来几年基础设施的投资总额将会超过10000亿元，移动终端的销售总额也将会超过10000亿元．二者相加将会超过20000亿元。由移动通信产业带动的相关产业可能超过15万亿元，如此巨大的市场是中国无法复制的资源和得天独厚的优势所在。     

BP网络在商品房价格预估中的应用

对于商品房的价格因素,首先包括其成本价,其次是开发商的利益和政府的规费,还有市场供求关系、百姓的收入水平高低、市场的竞争。利用神经网络来处理各种价格因素对商品房价格进行预测不失是一种可行的方法,BP算法具有算法简单、易于实现等特点,通过实验证明,BP网络的预测结果准确,使用方便,是一种优良的商品房价格预测方法。     

百姓买房不容易

国家最近决定,所有单位将取消福利分房,住房补贴等以货币化形式表现出来。这发出了一个信号:我国房地产业将再次升温。 房地产业的发展可带动数十个行业的发展,此外住房消费所带来的连带消费也不可忽视,据统计,一元钱住房消费可带动5元钱其它消费(购置家具、厨房用品、装饰装修等)。中国经济目前虽在高位发展,但对未来经济增长信心不足。如果房地产业能够启动将给中国经济注入活力。但这其中也并非会是一帆风顺。     

全球兴资讯 天涯若比邻——小析未来社会三十大趋势(上)

未来社会将走向何方,似乎有点让人觉得不安。科技化与全球化的迅猛演进,越发增添人们对资讯未来的恐慌与焦虑:担心全球竞争会带来更为严峻的失业问题、资讯世界将拉大贫富差距、个人隐私和智慧财产将失去保障、弱势文化逐渐沦为牺牲品而丧失贻尽。     

信息技术驱动企业经营模式创新的探讨

一、研究背景 20世纪90年代以来，中国市场经历了有史以来企业发展以及经济环境变迁最为快速的时期，信息技术作为发展最快、影响力最大、渗透力最强的一门高新技术，以空前的影响力和渗透力，不可阻挡地改变着社会的经济结构、生产方式和生活方式。未来的市场将以更为迅速而难以把握的速度演化变迁，企业经营模式和经济要素必将面临剧烈的整合、重构和革新。     

中国房地产企业开发融资问题现状及建议

1995年以来,我国的国民经济以每年7%～9%的速度增长,而与此同时,房地产市场的商品房交易额以每年20%～30%的速度增长。特别是1999年以来,房地产市场发展更为迅速,我国房地产开发投资一直以每年1000亿元以上的速度增长,年均投资增速达22.3%,高于固定资产投资平均增速近10个百分点。目前,中国现有5万多家房地产开发企业,房地产业对全国GDP的直接贡献率和间接贡献率约占15%,带动了一大批关联产业的发展,成为国民经济新的支柱产业。值得一提的是,与一般商品市场价格规律不同,在房价持续走高的同时,我国房地产需求依然保持了十分强劲的态势,房…