物权法:给财富一个归属

3月初，家住重庆市九龙坡区杨家坪鹤兴路17号的吴苹一下子由网络成了媒体热切关注的对象，被称为“史上最牛的钉子户”。吴苹之所以成为最牛的“钉子户”，是因为她不愿意与当地一家开发商妥协拆迁协议，导致开发商将她家房子的四周挖成了10多米深的大坑而成为一个“孤岛”。[第一段]     

我国城市建设中的个人权利与集体意志分析——由“钉子户”和“暴力拆迁”现象引发的思考

随着社会发展,我国城市化进程不断加快,在建设过程中,各地都涌现出了“钉子户”、“暴力拆迁”等现象。本文从城市建设过程中的个人权利与集体意志角度出发,分析该过程中各主体的行为模式,提出对策建议。     

论《城市房屋拆迁管理条例》与《物权法》的冲突

随着媒体关于钉子户的新闻越来越多,被拆迁户的权益保护渐渐成为焦点关注问题。2001年颁布的《城市房屋拆迁管理条例》与后出台的《物权法》成为争执双方关注的焦点。本文旨在上位法与下位法的冲突之中寻找平衡点,从根本上解决拆迁问题。     

论我国城市房屋拆迁的法律衡平机制

转型时期的中国面临着复杂、多样的社会问题,如屋拆迁引发的利益冲突已成当下中国突出的社会问题。2003年南京翁彪事件、2004年重庆最牛钉子户事件、2009年上海潘蓉事件都是活生生的案例。目前我国城市房屋拆迁工作中的利益冲突表现的非常激烈和明显,城市化加速伴随着利益冲突的加剧,城市建设征地和拆迁,其实质是拆迁当事人各方利益的巨大冲突。研究城市房屋拆迁冲突产生的原因、过程及其相关利益衡平机制显得尤为重要。如何在城市房屋拆迁法律制度中协调不同利益主体的利益要求、平衡利益冲突来缓解拆迁矛盾,已经成为城市房屋拆迁法律理论不能小视的问题。笔者认为,解决众多社会问题的关键是从法律上控制日益激烈化、表面化的利益冲突。在一个利益分化和利益主体多元化的社会中,一个好的法律制度并不是从理想上消除所有社会矛盾,而是表现为它能够容纳和解决矛盾和冲突的能力。因此庞德的社会控制理论有了重大的现实意义：确立法律为整合利益的主要手段并发挥其它利益调节手段的作用,保持社会合理适度利益冲突。     

牛人牛事

最近两年，我国的牛事多了，牛人也多了。不过，无论是牛股牛市还是史上最牛钉子户。其中人和事之牛，大都已远离那“俯首甘为孺子牛”的味道。[第一段]     

拆迁之殇——论房屋拆迁的行政补偿的实践与探索

中国城市拆迁已经逐渐成为一种权力对权利的战争.立法的相对不完善和行政机关角色定位的不明确,逐步造成如家拆迁工作在某些程度的混乱.笔者从房屋拆迁的补偿制度这一角度,对城市房屋的拆迁制度提出了自己的一些观点和看法.     

寿保庄“工业大院”寻求破局

"不是我们不支持城乡结合部改造,我们也不愿当钉子户,来拆迁的说是村里为升级改造‘工业大院’需要腾退土地,镇里只是配合,但出面的其实都是镇政府的人,谁出面并不重要,关键是对地上建筑物的赔偿和经营损失的补偿不公平不透明,依据的也不是商业拆迁标准,至今像我们一样坚守不愿腾退的企业还有50家左右,政府已经有3个多月没和我们谈了,我们也不知道下一步该怎么办。"作为大兴西红门寿宝庄工业园内曾经最大的企业主,身兼北京诺娅伦服饰有限公司、北京诺亚哥服装有限公司、北     

浅析我国城市房屋拆迁制度的症结及其完善

以“重庆钉子户”事件引入主题,以城市房屋拆迁的性质分析为起点,不难发现城市房屋拆迁实质是一种行政征收。国家行使征收权必须具备：公共利益的目的、遵循法律规定的程序、予以公正的补偿这三个法律要件;然而现实中我国城市房屋拆迁制度却缺陷重重,突出表现为：欠缺公共利益决断机制、程序不当、补偿原则不明确、救济途径不畅等,本文针对以上症结分析并提出法律上的完善意见。     

浅析如何让城市房屋征收与拆迁法律关系回归本位——武汉市城市房屋拆迁补偿制度运行现状、问题及出路

武汉市的快速发展在引领向边城市的发展方面起着重要作用,但作为其最突出内部矛盾的城市房屋拆迁补偿问题,却成为制约其和谐长足发展的一大瓶颈。针对因行政权的越位、缺位、错位对被拆迁人合法权益的侵犯,必须依新颁行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称新条例）进行严格的法律规制,让政府公权力回归本位,并重新配置拆迁人和被拆迁人的私权利,从权力和权利方面着手使政府、拆迁人、被拆连人利益达到动态平衡,促进房屋拆迁的和谐进行。     

共同富裕视域下资源型城市就业治理中政府责任困境及其对策研究

<正>资源型城市就业治理中政府责任困境一、法律责任法律责任内涵：第一,就业权利主体的权利保障不仅仅要通过自己的奋斗,政府也承担有实现权利的促进和保护的义务。第二,就业权是通过自己的努力劳动享有被法律保护的一项最基本的人权。第三,就业权并不是全体公民独享的一种权利,而是要由政府负责、多方保驾护航才能实现的一种权利,但是政府在就业权的保障中承担着必不可少的法律责任。     

城市房屋拆迁中的权利思考

城市房屋拆迁是一项系统工程,既涉及私有财产权的保护,又涉及公权力的制约,城市经济政策的效益和公正评价。城市经济发展、城市形象提升与公民个人利益的冲突在城市房屋拆迁中表现得尤其突出。以物权法为视角,通过城市房屋拆迁中的权利分析,以探寻平衡各方利益的办法。     

城市房屋拆迁法律制度研究

中国城市建设的快慢与个人私有财产权利的保护孰轻孰重,如何权衡二者的关系,直接关系到社会稳定。本文力图分析我国城市房屋拆迁法律制度现实构架,提出相关立法建议,以期保障城市建设顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益。     

物权法对城市拆迁的影响

城市拆迁是对旧城改造的一般做法,不仅涉及到城市的现代化进程,同时也关系到人民群众的切身利益.特别是拆迁过程中的补偿和土地价格,一直备受关注.2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过物权法草案,并于2007年10月1日起实施.物权法是确认财产、利用财产和保护财产的基本法律,"私产入宪"是物权法的重要特征.根据物权法第四条规定:国家、集体、个人的物权和其他权利的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵害.人民群众的个人物权将受到法律的保护.城市拆迁过程涉及到个人物权改变,并且事关国家、拆迁商、被拆迁户的切身利益,物权法的出台将对土地价格产生影响和促进拆迁补偿制度的完善,所以物权法对拆迁的影响备受关注.     

投资项目管理体制的改革与发展系列专题(之七) 征地拆迁和移民安置 土地利用中的社会风险因素

无论城市还是农村,项目建设过程中,征地拆迁和移民安置始终是每一个项目单位、地方政府和相关部门遇到的最棘手、最困难、也是最难以解决的问题     

谁来带领我们“出埃及”?——当前中国证券市场存在的问题及其出路浅谈

希伯来民族出埃及摆脱奴隶命运、走向自由的历史感人肺腑,但是一个只需要四十天的路程却走了四十年!出埃及的阻力不仅仅来自于外界压力,更来自于我们自己的习惯和惰性。中国股市自诞生那天起就广被诟病,近三年来经历了牛熊交替,投资者的损失一定至为惨烈。但是,我们有没有想一想:无论是作为大环境影响者的政策制定方,还是我们每一个普通投资者,我们还有哪些不好的"约定俗成"的惯例或者习惯需要抛弃的呢?这才是重要的问题所在。     

谁来带领我们“出埃及”?——当前中国证券市场存在的问题及其出路浅谈

希伯来民族出埃及摆脱奴隶命运、走向自由的历史感人肺腑,但是一个只需要四十天的路程却走了四十年!出埃及的阻力不仅仅来自于外界压力,更来自于我们自己的习惯和惰性。中国股市自诞生那天起就广被诟病,近三年来经历了牛熊交替,投资者的损失一定至为惨烈。但是,我们有没有想一想:无论是作为大环境影响者的政策制定方,还是我们每一个普通投资者,我们还有哪些不好的"约定俗成"的惯例或者习惯需要抛弃的呢?这才是重要的问题所在。     

论金融消费者知情权的保护——以美国CFPA法案为视角

在金融创新的时代,消费者的知情权既是他项权利行使的前提,也是最容易被金融机构侵犯的权利。美国CFPA法案特别重视对该项权利的保护,成为金融创新保护消费者利益的楷模。在中国,要为金融消费者提供切实的保护,我们必须从以下三方面入手:赋予金融消费者知情权,并着重消费者的咨询权;要求金融机构提供商品和服务真实信息;明确规定救济途径与救济方式。     

中航油折戟的根源与反思

中航油从事石油期货投机亏损5．5亿美元后，一个曾被载入新加坡国立大学MBA教科书并被评为2004新加坡最具透明度的企业瞬间濒临破产的边缘。在震惊之余，我们的国企也应从这一事件中找出问题、反省自己。     

生命不一定辉煌但要出色

应该说,我们是生活在一个值得庆幸的时代,那种“三从四德”“男尊女卑”“女子无才便是德”的封建思想已一去不回了,现在社会保障妇女在政治、经济、文化等领域中与男子平等的地位和权利。这有利于我们把握自己的命运,选择自己的人生。     

《物权法》对城市房屋拆迁的影响

《物权法》是我们国家房屋拆迁制度当中唯一在法律层面上有拆迁两个字的法律。《物权法》关于房屋拆迁的规定及诸多条款的延伸,都直接或间接地影响着未来的拆迁工作,尤其是在拆迁模式、拆迁补偿、拆迁程序等方面影响重大,对与拆迁有关的法律法规也提出了修改的要求。