澳门房地产泡沫实证分析

近年来,随着经济形势的发展变化和国家房地产政策的适时调整,中国大陆房地产市场的火爆,澳门的房地产价格亦节节攀升。本文以澳门房地产市场为研究对象,针对澳门房地产是否存在泡沫的问题,通过指标法和主成分分析法进行实证分析,基于分析结果提出政策建议。     

我国房地产泡沫实证分析

本文引用最新的统计数据,运用定性与定量相结合的方法,对我国1997-2004年房地产业的运行特征进行了分析,进而对此期间我国房地产泡沫评价指标进行了评析,最后在此基础上提出了预防房地产泡沫的对策建议。     

苏州市房地产市场的泡沫检测——基于指标分析法

近年来苏州市房地产市场总体而言发展平稳,呈现健康发展态势,但也出现了一些制约发展的问题,如商品房库存量过大,市场出现供大于求的状况;房价涨势过快,有脱离价格合理区间的风险。苏州市房地产市场出现的问题应从根本原因出发,完善市场机制与制度,从而规避房地产市场风险。     

苏南城乡一体化评价指标研究——以无锡为例

伴随城镇化的进程,城乡一体化不断推进和深入发展。在过程中如何选择指标和建立科学完善的评价体系,已成为该领域的热点。无锡地处长三角的苏南地区,城乡一体化发展水平较高,取得了显著成绩,并在地区形成了广泛的影响。本文从城乡一体化的能力指标、结构指标、效率指标和质量指标入手,构建无锡城乡一体化的指标体系,并对无锡的城乡一体化发展水平进行评价,以期对我国其他地区的城乡一体化评价提供参考。     

住宅房地产消费的非理性泡沫

本文在考察住宅房地产投资和消费现状的基础上,对住宅房地产消费是否存在泡沫进行分析,通过系列指标的分析,提出住宅房地产消费存在着有效供给与有效需求不匹配的结构性非理性泡沫。再通过对现行土地制度、经济适用房政策及住宅商品房供应等成因的分析,提出了化解住宅房地产消费的非理性泡沫的政策建议。     

上海市房地产泡沫测度分析

房地产是人类生存和发展最基本的生活资料之一,也是衡量一国经济和生活水平的重要标志。房地产泡沫是人多地少的国家处在经济快速发展阶段,容易出现的一种经济现象。准确测度房地产泡沫程度能为国家有关政策的制定提供很好的参考。以上海市为例,用功效系数法对泡沫程度进行了测度。     

上海市房地产泡沫测度分析

房地产是人类生存和发展最基本的生活资料之一，也是衡量一国经济和生活水平的重要标志。房地产泡沫是人多地少的国家处在经济快速发展阶段，容易出现的一种经济现象。准确测度房地产泡沫程度能为国家有关政策的制定提供很好的参考。以上海市为例，用功效系数法对泡沫程度进行了测度。     

基于穆迪次序图的房地产泡沫评价指标构建

房地产泡沫的形成受到内因与外因的共同影响。分析这些影响因素，并利用穆迪次序图进行分析，有利于构建房地产泡沫的评价指标，并据此对其进行监控与预警。     

中国房地产市场价格泡沫实证分析

2009年由于金融危机的影响,国家实施在宽松的货币政策,国内房地产市场开始出现回暖的迹象,房地产价格一路攀升。本文通过分析得出中国房地产市场价格存在泡沫成分,并提出防范方案。     

房地产泡沫测定方法之理论价格法研究——基于北京房地产市场的实证分析

房地产泡沫具有严重的经济危险性,必须重视房地产行业的健康发展,同时,房地产泡沫又不同于一般的经济泡沫,它是以实业为基础支撑的,这一特殊性质使房地产泡沫测定的难度加大。众多测定房地产泡沫的方法中,理论价格法是在定义上最理想的方法。本文讨论了理论价格法的优缺点,以及一些局限的解决方法,最后使用该方法对北京市房地产市场进行了实证分析。     

房地产价格影响因素实证分析——以重庆市为例

房地产价格直接影响到人们的安居乐业和长治久安,成为人们越来越关注的焦点。文章重点选取了重庆市2004—2014年城镇人口、GDP、人均可支配收入、CPI等10个指标,首先通过主成分分析法提取了决定性的三个因子,再利用多元线性回归模型建立方程,对影响房价的各因素进行了评价,并提出了相关建议,以期对重庆市房地产业的健康发展起到一定作用。     

基于因子分析的物流能力评价指标研究

在激烈的市场竞争环境中,物流能力作为企业核心竞争力,受到国外学者广泛关注。本文运用因子分析方法,研究了物流能力评价指标,结果表明可以从客户服务、可靠性、配送范围和信息处理等方面评价物流能力。     

房地产投机泡沫测度指标选取与整合

本文首先运用经济学原理分析了房地产投机泡沫的形成机理,然后结合我国的现实情况,筛选出能够有效测度我国房地产投机泡沫的五个指标,并对这五个指标进行合成,最后构建了一个综合性的测度指标,藉此判定房地产投机泡沫程度的大小.     

我国房地产泡沫的实证分析

本文通过分析房地产泡沫的含义及其成因,找出适合测度我国房地产泡沫的指标:房价增长率/GDP增长率及房价收入比。根据以上两个指标建立测度房地产泡沫的综合指数模型;根据国际及国内的经验,确定房价增长率/GDP增长率及房价收入比这两个指标的临界值;运用房地产泡沫指标法和综合指数法分析中国房地产行业1991～2004年的泡沫问题,得出初步结论:就全国而言,当前并未出现房地产泡沫现象,但该行业存在着许多亟待解决的问题,并就此提出了政策性建议。     

基于主成分分析法的成都市房地产泡沫程度评价

在分析房地产泡沫研究现状的基础上,利用主成分分析法对成都市2010年至2014年房地产泡沫进行研究,旨在为成都市房地产市场发展提供警示和建议。研究发现,成都市2010年未出现房地产泡沫,自2011年起房地产泡沫出现,并且程度逐年加重。其中,成都市房地产市场供大于求,在供需环节房地产泡沫突出;而成都市房地产价格环节房地产泡沫程度暂不明显。通过分析成都市房地产泡沫状况,得出成都市未来房地产调控政策应着重于遏制房地产投机、约束政策放宽后的反弹,以及掌握房地产市场实时状况,以达到灵活调整政策的目的。     

我国房地产市场泡沫衡量指标及防范对策分析

提出对房地产泡沫衡量的主要指标,并进一步指出了防范房地产泡沫的具体措施。     

基于主成分分析的房地产周期存在性研究——以河北省为例

研究河北省房地产的发展对政府部门政策制定有重要的作用,本文运用主成分分析方法对河北省2003—2013年的房地产发展情况做出综合评价,发现河北省房地产发展存在周期波动的特点。     

我国房地产市场泡沫存在性的实证研究

正近年来.我国房地产业飞速发展.这对拉动内需、带动国民经济增长起到了重要作用。房地产本身作为暴利行业,以土地为基础的增值空间很大,使大多数房地产商会尽力争取高利润,再加上国内的购房和投资需要,使得房价越炒越高,这都是房地产泡沫产生的原因。本文对我国房地产行业是否存在泡沫,存在泡沫的程度如何等问题进行了实证研究。本文主要采用四种指标来测量房地产泡沫的程度。一、基于常用统计指标的实证分析(一)房地产泡沫常用统计指标介绍     

基于SPSS的安徽省可持续发展能力的实证研究

本文通过构建可持续发展指标评价体系,基于SPSS13.0的主成分分析确定了安徽省资源环境、社会、经济可持续发展的综合得分,然后利用综合得分建立各系统间的协调模型,并得出各系统的协调发展状况,最后根据前面的分析对安徽省可持续发展提出相应的政策建议。     

基于主成分分析法浅谈期货市场业绩评价指标的建立

当代中国期货市场重建于改革开放之后,经过近30年的曲折发展逐步进入了稳定发展的阶段,成为人们投资理财的又一途径。在这种背景下,构建合理的业绩评价指标成为期货市场亟待解决的问题。本文针对上海期货交易所2014年第十八周期货交易情况,选取8个指标,用主成分分析法对不同的交易品指标进行分析,最后提出考察期货交易情况的综合指标,达到了简化分析指标的目的,从而给期货投资者们提供更加方便直观的分析指标。