在企业改制中加强土地资产管理

在企业改制中加强土地资产管理四川省乐山市国土局［编者按］去年底举行的中央经济工作会议提出，１９９５年我国经济工作的主要任务之一，就是以深化国有企业改革为重点，推进各项配套改革，完善宏观管理体制。深化企业改革，土地资产应当怎样管理？我们的原则是既要保护...     

威海市加强企业改制土地资产管理

威海市加强企业改制土地资产管理山东省威海市政府为规范企业改制行为,优化配置和高效利用土地资源,本着界定产权、理清关系、显化资产、妥善处置、管理到位、服务企业的原则,对改制企业土地资产实施严格管理。他们根据企业的经营状况、改制类型及土地权属类别,采取合...     

企业改制中土地资产处置与管理问题探讨

企业改制中土地资产处置与管理问题探讨吴桂华（湖南省国土测绘管理局）土地是企业赖以生存和发展的基础，上地资产在企业资产中占有举足轻重的地位。因此，抓住企业改制这个契机，盘活企业存量土地资产，使其在改革中得以流动，在流动中优化资源配置，提高利用率，防止资...     

完善土地资产管理——三明市改制企业土地资产管理的实践与探索

完善土地资产管理———三明市改制企业土地资产管理的实践与探索郑书深巫常茂三明是国家确定的１００个优化资本结构试点城市之一,目前各地正在学邯钢、诸城,深化企业改革,强化企业管理。然而,如何充分发挥土地资产在企业改革中的重要作用,使之既服务于企业改革,又...     

改制企业土地资产处置亟待规范

改制企业土地资产处置亟待规范为贯彻落实江泽民总书记在十五大报告中的要求,采取改组、联合、兼并、租赁、承包经营和股份合作制、出售等形式,加快放开国有小型企业的步伐,各地的国有企业改制工作正开展的如火如荼,很多处于困境中的国有小型企业因此焕发了勃勃生机。...     

改制企业土地使用权管理探讨

改制企业土地使用权管理探讨吴庆玲党的十五大指出,建立现代企业制度是国有企业改革的方向。根据建立现代企业制度的基本要求,必须对改制企业的土地使用权进行管理,即对土地使用权进行评估、处置和登记。其目的是要明晰土地产权关系,显化土地资产,使土地资源在重新配...     

土地部门怎样为企改服务——河南许昌改制企业土地资产管理经验谈

１９９５年许昌作为河南省建立现代企业制度试点地市之一,在全市开展现代企业改制试点,企改中首先遇到的是土地资产的处置问题：改制企业要把原划拨用地变无偿为有偿使用,而大量没有参与改制的企业,在土地使用上仍吃大锅饭,分毫不取。这一方面造成了企业间的不平等竞...     

改制企业集体资产管理亟待完善

改制企业集体资产管理亟待完善季勇·冯志春·陈仲金（一）企业产权制度改革，实现了企业资产重组，经营机制的转换，形成了多形式、多内涵、多元化的企业改革新格局，为企业发展注入了勃勃生机和活力。但是，在这种混合型经济的诞生和发展过程中，由于无现成模式，加上配...     

两制并行促地改——诸城市企业改制中土地资产管理的调查

两制并行促地改———诸城市企业改制中土地资产管理的调查本刊记者王业龙土地管理部门作为国家土地资产的代表和管理者,在市场经济建设过程中,只有积极主动与有关部门共同搞好企业改制和现代企业制度的建设,才能管好和盘活土地资源和土地资产。山东省诸城市积极研究制...     

用市场机制盘活企业土地--商贸企业改制中的国有土地资产管理办法初探

企业改制是整个经济体制改革的中心环节。随着土地使用制度改革的不断深化,土地资源的资产价值体现得越来越充分。商贸企业往往地处城区和集镇的黄金地段,其土地资产的含金量远远高于一般企业、机关和居民用地。在商贸企业改制土地资产变现过程中,强化管理,大力推行土地招标、拍卖,是减少国有土地资产流失,从源头治理腐败的重要举措。强化对土地一级市场的垄断建立土地市场机制,没有地方政府的重视和切实可行的管理政策是无法实现的。湖北省仙桃市市政府先后出台了《仙桃市企业土地资产管理办法》、《仙桃市土地年租制管理办法》、《…     

浅谈股份合作制企业土地资产管理

浅谈股份合作制企业土地资产管理姚成意，茆根明，陆忠义（江苏省海安县土地管理局）土地使用制度的改革，对乡镇企业这块集体土地怎么办？固然对其收取一定量的土地使用费是改革迈出的第一步，但如何使乡镇企业这块集体土地使用制度改革进一步深化呢？笔者认为土地管理部...     

浅议国有企业改制中的土地资产处置

国有企业改制中涉及的土地资产处置问题已引起各界关注。文章论述了正确处置土地资产的必要性,提出了土地资产处置的原则,认为应将土地资产所得利益显化并按国家、地方政府、企业三者的投入进行分配。     

国企改制中的土地资产处置策划

国有企业改制中土地资产如何处置才能实现有效利用、才能符合国家的利益和企业的长远利益?该文从我国企业改制的现状和问题出发,提出了土地资产处置策划的含义与原则,界定了策划的内容以及策划中应注意的问题,对实际工作有一定指导意义。     

企业改制与资产评估

企业改制与资产评估王巧花以前我们只是对企业资产进行清产核资，随着经济体制改革的深入，企业承包、租赁、联营、合资和股份制企业的出现，将企业资产评估提到了重要议程。一、资产评估的意义和作用（一）资产评估的意义首先，资产评估是组建股份制企业的必要条件。当前...     

企业改制中的资产评估

企业改制中的资产评估王鹏程现代企业制度是社会化大生产和市场经济的产物，它具有产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学的特征。有计划有步骤地对现有大中型国有企业实行股份制改造，把企业推向市场，增强活力，提高素质，使其真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展、...     

对企业产权制度改革中土地资产管理的思考

对企业产权制度改革中土地资产管理的思考徐家声按照党的十四届三中全会确定的建立社会主义市场经济体制的基本框架，许多地方大中小国营企业乃至乡镇企业，正在积极推行产权制度改革，意在寻求一条产权明晰、权责明确、政企分开、管理科学的现代化企业制度。在这场变革中...     

企业改制土地资产处置应注意的几个问题

企业改制土地资产处置应注意的几个问题林依标国有企业改革的关键是产权制度改革。产权制度改革很重要一个方面就是合理、恰当地对企业土地资产进行处置。根据１９９５年福建省清产核资数据测算,土地资产占企业总资产的４０％。从上市公司资产情况看,土地资产一般占企业...     

海门市改制企业的集体资产管理亟待完善

江苏省海门市经过企业产权制度改革,实现了企业资产重组,经营机制的转换,形成了多形式、多内涵、多元化的企业改革新格局,为企业发展注入了生机和活力。但是,有些企业改制后,存在着不容忽视的问题。 1.改制转让金被“蚕食”。一是用于非生产性开支。目前,由于乡镇资金普遍紧张,因而部分乡镇不同程度的存在着违规使用转让金的问题,少数乡镇更是头痛医头、脚痛医     

多种形式并存 租赁当为先──湖南企业改制过程中土地资产处置调查报告

多种形式并存租赁当为先湖南企业改制过程中土地资产处置调查报告本刊记者侯建国一建立现代企业制度,推进企业产权制度改革是目前中国企业改革的中心议题。以往说到企业,主要的内容不外乎六个字,即“人、财、物、产、供、销”,这六个字涵盖了企业的主要内容。以往说要...     

土地资产管理与土地资源管理

土地资产管理与土地资源管理中国土地勘测规划院高级工程师黄小虎土地资产管理与土地资源管理中国土地勘测规划院高级工程师黄小虎国土,就是国家的土地。从经济学的角度讲,土地就是地表的土地和地上、地下的附属物,马克思在《资本论》中特别强调这一点。只要是地表的附...