学习贯彻《物权法》创新物业管理理念

<正>《物权法》的颁布和即将实施,引发了人们对物业管理的关注,特别是物业管理如何为业主提供一个高品质的工作和生活居住的环境空间变得至关重要。为适应和满足业主对物业环境的新要求,作为物业管理企业,必须改变传统的管理方式,对物业管理要有一个全新的认识和观念,比如强化节能意识,引导业主进行绿色健康消费等。     

利用信息技术 推行绿色服务

<正>绿色物业管理是近年来提出的新课题,要从物业服务理念、设备管理理念、人力资源理念、合作开发理念等多渠道、多途径发掘节能降耗的潜力。随着专业化物业管理在城市逐步普及,物业管理区域内建筑物的能源消耗占城市总体能源消耗量的比例也逐渐增高,在为业主创造舒适、安全、洁净的生活、工作和学习环境的同时,响应国家号召,降低共用部位和共用设施设备的能源资源消耗,推行绿色物业管理是物业服务从业者肩负的责任和义务。智能化管理降低能耗西安旅游集团广瑞物业服务有限责任公司(下     

绿色建筑评价体系对绿色物业管理的启示

"可持续发展"思想深入到生活中的各个角落,绿色服务和环境管理理念在物业管理中也愈发流行,在低碳经济盛行的时代背景下,绿色物业管理是一种趋势,更是一种必须,是不断满足业主需求的必由之路。     

东部物业走绿色发展之路

深圳市东部物业管理公司(下简称"东部物业")从2007年开始投资兴建太阳能集群供热系统,并以"合同能源管理"的经济模式与客户建立起能源服务关系.同时,公司利用新技术、新模式多方面推进绿色环保、低碳节能工作,实现绿色物业管理的制度化、常态化和标准化,向绿色、低碳管理要效益,实现了社会效益、经济效益的双丰收,走出了一条绿色发展的道路,并为深圳市今后推行绿色物业管理,在产业园区、医院、学校、政府机关普及推广太阳能应用提供了一个非常成熟、可以借鉴的模式.     

物业管理工作概述——以北京市水务局居住小区为例

随着我国住房制度的改革和住房商品化的发展,物业管理进入了一个蓬勃发展阶段.物业管理作为一个新兴的服务行业,经过二十年的发展,已经逐步形成企业化经营、专业化管理和社会化服务的运行机制.物业管理的产生和发展,对于改善人民生活、工作环境,提高城市管理水平,扩大就业,建设和谐社会发挥了积极的作用.但传统的物业管理模式存在较多问题,探索适合其发展阶段的物业管理模式是亟待解决的问题.本文通过对北京市水务局居住小区多年以来的发展情况进行阐述,以及这些年为了做好物业管理工作,笔者加强自身业务素质能力的学习和实践,以及自己是如何在物业管理、房改售房、档案管理方面提高解决实际问题能力的.     

低碳时代呼唤绿色物业管理

早在2008年,中国物业管理协会会长谢家瑾就在中国绿色社区高峰论坛上提出要推行绿色物业管理。谢家瑾指出,建筑节能减排已经成为转变经济增长方式、建设资源节约型、环境友好型社会的一项重要举措。绿色物业管理,不仅仅是我们行业发展的口号和理念,更应该成为我们的一种实践,并贯穿于日常管理服务的时时处处、方方面面。以下拟从节能减排及其节能运行管理方面对绿色物业管理进行一些探讨,以期抛砖引玉。     

浅议如何做好物业设备的管理工作

物业管理工作是保障居民或委托人的生活质量,对其房屋建筑和设备以及各种生活环境进行统筹管理和维护的服务性工作.实现物业管理能更好地提供给人们所需要的生活环境,是当代城市化社会发展的必要工作.而想要做好物业管理工作,就必须要做好物业设备的管理工作.本文则为大家简单地介绍了物业设备管理工作,阐述了物业设备管理工作出现的一系列问题,以及就如何做好物业设备的管理工作提出了我的几点建议.     

时代发展对建筑设计理念的新要求

如今生活在都市里的人都渴望回归自然,希望更多地与大自然接触,但住宅建筑仅有绿色还不能说起具有生态性,住宅的生态型是以绿色为基础涵盖生态环保,可持续发展等多种理念。首先就绿色本身而言,要达到国家有关标准,并具有完整的包括设计,施工,物业管理等多个环节的生命周期评价,且要和所有城市的整体环境质量相结合。其次是垃圾处理,污水处理的就地化,实现生态系统内部有秩序的循环转换。垃圾就地处理及时,避免了在清运中的撒泄现象和因垃圾堆放而造成的污染.     

创建物业管理品牌推动物业管理企业可持续发展

物业管理企业要树立品牌意识,培育企业核心竞争力和创新能力;重视管理服务质量;服务质量是物业管理品牌的基础或核心,创建物业管理品牌,首先必须提供适合物业的物业管理服务,根据物业的性质和目标客户的需求不同,提供不同档次的服务项目,尽量为业主提供舒适和便捷的生活或工作环境.要注重对人才培养和企业文化建设,在物业管理市场竞争日趋激烈的情况下,物业管理企业生存和持续发展,必须走品牌化道路.     

全面规范物业管理服务活动，促进房地产业快速健康发展

党的“十六大”报告明确提出：“发展经济的根本目的是提高全国人民的生活水平和质量。要不断加强公共服务设施建设，改善生活环境，发展社区服务，方便群众生活。”这些重要论述为全国物业管理行业的发展指明了方向。随着我国社会主义市场经济体制的逐步建市、城镇住房制度改革的不断深化和房地产业的迅速发展，在各级政府的高度重视和业内人士的努力下，我国的物业管理从无到有、从小到大，得到了迅速发展，目前已进入规范物业管理行为。     

突出重点 扎实工作 全面贯彻落实《物业管理条例》

全面贯彻落实《物业管理条例》(以下简称《条例》)、推动物业管理健康发展是今后一段时期各级房地产行政主管部门的重要任务。要以“三个代表”重要思想统揽各项工作,以改善人民群众生活和工作环境为出发点,全面贯彻落实《条例》,加大监督管理力度,规范市场主体行为,保护消费者权益,努力开创物业管理发展新局面。近期,应着重抓好以下十个方面的工作:(一)加强对《条例》的宣传物业管理与人民群众的工作、生活息息相关,涉及人民群众的切身利益。在广泛听取群众意见基础上制定的《物业管理条例》,汇集了民智,体现了党的十六大关于党领导和支持…     

深圳：首部绿色物业技术规程出台

记者近日从第六届深圳物业管理周开幕式上获悉,我国首部绿色物业技术规程《深圳市绿色物业管理导则（试行）》正式出台。据悉,今年深圳物业管理周的主题是＂迎大运、提质量、庆辉煌＂。在开幕式上,深圳市住房和建设局发布了《深圳市绿色物业管理导则（试行）》（以下简称《导则》）,这是我国物业管理行业首部以绿色物业管理为主题的技术规程。     

物管新政规范行业服务标准呼之欲出

国务院总理温家宝5月28日主持召开国务院常务会议,审议并原则通过了《物业管理条例(草案)》。会议认为,为规范物业管理,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定《物业管理条例》是十分必要的。鉴于物业管理立法涉及广大人民群众的切身利益,经国务院领导批准,该草案曾于2002年10月分别在《人民日报》和《法制日报》上全文公布,公开征求意见。在认真研     

东部物业走绿色发展之路

利用新技术、新模式多方面推进绿色环保、低碳节能工作,实现绿色物业管理的制度化、常态化和标准化,向绿色、低碳管理要效益,实现了社会效益、经济效益的双丰收深圳市东部物业管理公司(下简称"东部物业")从2007年开始投资兴建太阳能集群供热系统,     

绿色建筑物业管理模式探索

我国已经全面进入绿色建筑推行阶段,但绿色建筑物业管理却刚刚起步。分析绿色建筑物业管理现状及存在的问题,通过传统物业管理与绿色建筑物业管理的对比,梳理归纳了相关的内涵、理念、特点;提出了适用于绿色建筑物业管理的模式及我国现阶段推动绿色建筑物业管理的对策建议。     

绿色物业 大有作为

<正>本文结合深圳市绿色物业管理方面的实践,从管理、技术、行为引导三个方面谈谈绿色物业管理的经验。随着绿色物业管理实践的不断开展和深入,深圳市政府和深圳市住房和建设局相继制定并出台了《深圳市绿色物业管理大导则(试行)》等一系列绿色物业管理的相关政策法规和技术规范,协调政府各职能部门大力支持绿色物业管理工作。经过五年的不懈努力,深圳市住房和建设局在全市累计选取340多个物业项目开展绿色物业管理试点,并于2016年组织专家评审,评出41个"深圳绿色物业管理星级项目"。物业项目将绿色物业管理的理念     

重庆物业管理现状及发展建议

19世纪60年代随着英国工业革命的兴起,城市规模不断扩张,从而衍生出一种新的管理模式----物业管理,并且迅速在各国发展起来。20世纪70年代末,物业管理传入中国。随着我国经济建设蓬勃发展和人民生活水平的不断提高,近年来在我国一些大、中、小城市相继开发建设了大量生活小区、写字楼等,物业管理日益成为现代化城市管理和房地产经营管理极其重要的组成部分,在我们的生活中扮演着越来越重要的角色。物业管理行业有巨大的发展空间,但也存在诸多问题急待解决,服务质量急需提升,否则难以适应社会对物业管理专业化、综合化的要求。物业管理公司如果要稳步生存与发展,就必须对困扰物业管理行业发展的问题进行分析和研究,找出对策,以规范化经营、专业化管理、社会化服务来推动物业管理行业向更高层次发展。     

贯彻物业管理条例北京在行动

《物业管理条例》(国务院令379号)已于2003年9月1日起正式实施,这是我国关于规范物业管理活动的第一部行政法规,它的出台,对于规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业合法权益,改善人民群众生活工作环境,促进物业管理行业的健康发展具有重要意义。     

物业管理若干问题的法律思考

物业管理是一个新兴的朝阳产业,它对改善人民群众的生活和工作环境、提高城市的管理化水平,扩大就业起了积极作用。但随着城市房地产业的发展,物业管理中深层次问题逐渐暴露,因此,加强物业管理立法成为当务之急。本文结合现行立法对物业管理中业主委员会、物业服务合同和物业服务收费等法律问题作了探讨。     

绿色物业管理工作的开展——以深圳航天大厦为例

倡导绿色物业管理理念，是基于绿色建筑的兴建和业主对绿色消费的需求，它的提出不但反映了人们对环境的要求，也是促进物业管理由单向管理型向社会经济环境等综合管理效益型转变、物业管理模式朝着绿色管理方向发展的必然趋势。