建立公开公正透明的有形地产市场——广州市房地产业协会副会长、广州大学经济与管理学院院长潘蜀建专访

温家宝总理在本届人大2004年政府工作报告中提出“实行最严格的耕地保护制度”的论述,引起了代表们的强烈共鸣,成为大会讨论的热门话题。针对目前广州市土地市场秩序治理整顿、房地产是否过热等热点问题,我刊记者专访广东省政府参事、广州市房地产协会副会长、广州市城市科学研究会副会长、广州大学经济与管理学院院长潘蜀健教授。潘蜀健教授是全国高等学校房地产专业指导委员会筹备组的三位成员之一,是全国高校建筑与房地产学科专业指导委员会委员,在广州创办了全国最早的房地产管理专业,先后荣获广州市劳动模范、广东省劳动模范、全国模范教授等称号;2001年6月获广东省房地产理论突出贡献奖; 出版了《房地产经营学》、《房地产市场营销》等专著多部,著述颇丰。以下是专访录。     

超越景气思维聚焦中国房地产

国务院总理温家宝12月17日主持召开国务院常务会议,研究部署了促进房地产市场健康发展的政策措施。为贯彻落实党中央、国务院关于进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的决策部署,加大保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展,经国务院同意,国务院办公厅12月21目发布《促进房地产市场健康发展若干意见》。尽管2008年中国房地产市场处于下行通道,但房地产行业受政策的影响比较大,     

著名金融学专家——王仁祥

王仁祥.湖北省汉川市人.博士、教授、博士生导师.武汉理工大学经济学院院长,金融工程研究所所长、中国数量经济学会常务理事、湖北省经济学会副会长、武汉市人民政府决策咨询委员会委员、湖北省企业家管理协会理事、湖北省青年科协常务理事.     

预测技术在房地产开发中的应用

一、市场分析房地产业作为我国发展市场经济的重要组成部分，深圳市也是进行第二次创业新的经济增长点。随着人民生活水平的不断提高，居民收入多渠道的形成，住宅改革的深入，人们对住房的消费需求日益增加。深圳市房地产市场从开始到现在，经历了几次潮起潮落，注册房地产开发企业截止2000年底已有680家，竞争加剧，利润降低，再加上我国即将加入WTO，届时势必对房地产市场产生冲击。房地产经营者在看到市场诱人前景的同时，也要清醒地认识到来自住房改革、开发制度、交易市场、金融信贷等各方面的影响，不能盲目而动，要用市场的需求来…     

节能低碳 实现绿色发展——2010中国节能与低碳发展论坛概述

2010年12月3日,由中国节能协会和欧美同学会共同主办的＂2010中国节能与低碳发展论坛＂在北京全国人大会议中心举行。全国人大常委会副委员长、欧美同学会会长韩启德,全国人大常委会委员、财经委副主任委员汪恕诚,住房和城乡建设部副部长仇保兴,国家发展改革委副秘书长赵家荣,财政部部长助理王保安,工信部节能司司长周长益,中国节能协会理事长、欧美同学会常务副会长、中国工程院院士傅志寰等领导出席并讲话。     

管理科学专家——李光教授

简介:李光,中共党员,武汉大学发展研究院常务副院长(主持工作)、教授、博士生导师,兼任武汉大学学术委员会委员、武汉大学人文社会科学委员会委员、中国科学学与科技政策研究会副理事长、湖北省人民政府咨询委员会委员、武汉市人民政府决策咨询委员会委员、中共武汉市政府领导联系专家、武汉市科技专家委员会委员等.     

节能低碳实现绿色发展——2010中国节能与低碳发展论坛概述

2010年12月3日,由中国节能协会和欧美同学会共同主办的"2010中国节能与低碳发展论坛"在北京全国人大会议中心举行.全国人大常委会副委员长、欧美同学会会长韩启德,全国人大常委会委员、财经委副主任委员汪恕诚,住房和城乡建设部副部长仇保兴,国家发展改革委副秘书长赵家荣,财政部部长助理王保安,工信部节能司司长周长益,中国节能协会理事长、欧美同学会常务副会长、中国工程院院士傅志寰等领导出席并讲话.     

房地产开发投资风险决策方法述评

房地产开发投资有其自身的特点 ,其产品不可移动 ,投资周期长 ,所需的资金量大且市场信息不完全 ,这些特点使得房地产开发过程中必须面临多种不确定的客观状态 ,风险较大。虽然决策者无法控制这种状态的出现 ,但对其出现的可能性大小往往能凭经验估计或用数量统计知识加以描述。这种情况下的投资决策即为房地产开发投资风险决策 ,其决策方法的逐步定型是与决策理论的发展密不可分的。194 4年 ,ＪｏｈｎＶｏｎＮｅｕｍａｎｎ和ＯｓｋａｒＭｏｒｇｅｎｓｔｅｍ发表了著名的著作《博奕论与经济行为》 ,提出效用值运算定理 ,一般认为这是现代决…     

李圣泼：搭建粤港企业产业升级的服务平台

李圣泼简介:李圣泼先生,现年32岁,香港科技大学经济及财务专业商学士、北京大学光华管理学院研究生,现任圣德集团(控股)有限公司董事局主席、信义科技集团有限公司董事长、汇科系统(香港)有限公司董事长。同时兼任中华全国青年联合会委员、深圳市政治协商会议委员、深圳市企业家协会副会长、深圳市青年企业家联合会副会长、香港九龙乐善堂常务总理等社会职务。     

房地产品牌与理性决策消费者购买行为作用机理分析

文章以理性决策消费者为研究对象,分析在理性决策消费者购买房地产产品的五阶段过程中,房地产品牌如何作用于消费者购买行为。     

发挥行业协会对房地产市场的维护功能研究

由于房地产市场陷入市场失灵和政府失灵的困境,必然呼吁行业协会的调节作用。行业协会,作为一种交流和服务的平台,协助政府决策的同时也为企业引领方向、提供服务。但是从实践意义上分析,由于发展不完善以及各种外部体制因素的影响,导致其对房地产市场的维护功能尚未充分发挥。因此文章最后提出了相应的改进措施,以促进协会对房地产市场的维护功能。     

基于均方差决策的房地产投资环境综合评价

房地产投资环境是一个复杂的系统,根据房地产投资环境构成要素,从经济环境、房地产市场环境、基础设施环境、自然环境和社会文化环境五个方面选取了24个指标,运用均方差决策法,构建房地产投资环境综合评价模型,并以银川市为例进行实证分析,结果表明该模型具有一定的实用价值。     

印度住房政策与房地产市场发展的经验及启示

同为发展中国家与人口大国的中国和印度,都面临着城市人口迅速增加、房价迅速上涨、房地产市场结构性矛盾突出等问题.本文全面梳理了独立以来印度房地产市场和住房政策的变迁,总结印度房地产市场和住房政策的主要经验和做法,并以此提出了推动我国房地产市场稳健、合理发展的建议.     

关于房地产项目前期策划的探讨

自上个世纪九十年代以来,商品房从热销到滞销再到理陧化销售,房地产市场竞争加剧。通常意义上的房地产项目开发可分为决策阶段乖口实施阶段,房地产开发中的项目前期阶段一般指的就是决策阶段。无疑,做好项目开发前期的策划工作,为项目开发提供科学的决策支持,是项目开发成功的重要因素。     

华中农业大学党委书记——李忠云

李忠云.华中农业大学党委书记,教授,兼任中共湖北省委决策支持顾问、中共湖北省纪委委员、湖北省政协九届委员会委员、湖北省社会科学联合会副主席、湖北省高校领导科学研究会常务副会长、中国教育发展战略学会高等农业教育研究基地主任、全国高校学科建设与专业设置委员会委员、<华中农业大学学报>(社会科学版)主编、<高校党建与思想政治工作>、<高等农业教育>、<学习月刊>编委、顾问等职.     

论资金成本在筹资决策中的作用

在现代财务理论中,资金成本对于企业筹资决策的制定一直处于重要地位。房地产企业通过选择合适的筹资方式来降低企业的开发资金成本,优化企业资本结构,特别是在筹资决策中如何调整资本结构受到广泛的重视。筹资方式得当对于房地产企业的生产发展至关重要,本文从房地产企业在选择筹资渠道所考虑的因素着手分析,对资金成本在企业筹资决策中的作用进行了论述,并阐述了目前资金成本在企业筹资决策中的应用现状及问题,提出了如何通过选择合适的筹资方式来降低企业的开发资金成本的对策,旨在为我国房地产开发企业筹资渠道方式的选择上给出建议和意见。     

当前房地产市场的发展定位及调控对策

房地产市场是我国社会主义市场经济体系的有机组成部分。从1998年发展至今的十余年间,由于全面停止住房实物分配、实行住房分配货币化,以商品住房为主体的房地产市场获得了蓬勃的发展。房地产市场不仅满足了大量居民多样化、多层次的居住需求,而且居民拥有的住房资产价值通过房地产市场得以真实显     

世界主要国家和地区住房调控政策经验与启示

本文在归纳和总结世界主要国家和地区房地产市场调控背景、抑制泡沫政策和住房保障模式的基础上,提出了完善我国房地产市场调控、破解房地产市场难题的政策建议:政府要高度重视房地产问题,力争在住有所居和保增长之间取得最佳平衡,保低放高,继续扩大保障性住房建设和覆盖范围,增大住房市场交易和保有环节税负,实行以实物建房为主的住房保障模式,加快我国住房市场和住房保障的法制化进程。     

区域经济学家秦尊文

秦尊文研究员,1961年7月生,湖北荆门人,享受湖北省政府特殊津贴专家,经济学博士,国家社科基金初评委员,湖北省社科高级职称评审委员会委员,湖北省社会科学院学术带头人,学术委员会委员,现任湖北省社会科学院长江流域经济研究所所长,武汉城市圈两型社会试验区研究中心常务副主任,湖北省武汉城市圈研究会副会长兼秘书长,湖北省文化产业商会（中国文谷）专家委员会副主席,武汉赛马彩票研究中心主任,成都市马术协会顾问。     

改革开放排头兵诚信务实写春华记潮籍经商成功人士--陈愈强

陈愈强，潮籍优秀人士，生意信条：诚信等同生命。现任深圳市兴强投资有限公司、兴强（香港）贸易有限公司、广东兴强油料化工有限公司董事长，社会荣誉：广东省侨联委员会委员、深圳市侨联青年委员会副主任、深圳市青年委员会委员、深圳市潮人海外经济促进会理事、广东省揭阳市归国华侨联合会顾问、政协广东省普宁市委员会委员、