经济法视角下的商品房“限购令”分析

近年来,政府推出了多项宏观调控措施遏制房价的疯长,但一直效果不佳。房地产市场的失灵使政府用有形的手干预房地产市场成为宏观调控的必然的结果。限购令的出台体现了经济法的政府适当干预。经过两年多的实施,限购令使全国房地产市场退热,起到了遏制房价上涨立竿见影的效果。但是,限购令作为一项房市后期调控政策,其法律属性和存在的合理性一直饱受争议。试以经济法为视角浅谈限购令出台的必然,浅析限购后现阶段房市出现的各种现象背后的原因。     

“限购令”下的2011年武汉房地产发展研究

“限购令”是国家在房价居高不下的背景下，对房地产市场进行国家宏观调控的手段。本文以“限购令”为主要研究对象，运用市场供需基本原理，结合武汉市商品房市场特点，对武汉市政府实施的宏观调控政策进行分析。同时，分时段阐述武汉市“限购令”的表现，针对各个时段房地产的不同特点进行理论分析，对限购令下的武汉房地产发展进行展望。     

浅析房地产限购令的性质及合法性

房地产限购令作为一种调控房价的措施,引来社会广泛争论.我国从中央到地方已经颁布了许多限购令.限购令并不是法律、行政法规或地方性法规,而是一种抽象行政行为.从合法性的角度来说,限购令对对公民的财产权、自由交易权、平等权的限制既不合法,也不合理,违背我国宪法和法律的基本精神.     

“限购令”对房地市场影响分析——以徐州市为例

通过对比2011年1月至2012年6月徐州市房地产交易数据,分析限购令的实施对徐州房地市场的影响情况。分析表明：在住房市场上,受限购政策影响,住房成交量明显下降,但近期交易量开始大涨;房价得到控制,开始平稳小幅上涨;购房消费者观望市场预期增强。在土地市场上,受限购政策影响,土地市场整体平淡,土地平均成交量稳中下降,土地平均供用量稳中上涨,但月实际成交量波动明显,尤其是非工业用地类大幅波动,限购后,政府加大了此类用地的供用。     

从“限购令”走向“房产税改革”对广州房地产行业的预期影响

温家宝总理在近日多次表示政府将坚定不移地坚持针对我国房价的宏观调控政策,这使得业内普遍估计中央政府将出台一系列新措施来引导我国房地产行业走向健康发展之路,而呼声最高的新措施就是用"房产税改革"取代"限购令"。本文的主要内容就是讨论若政府采用"房产税改革"取代"限购令"来继续调控房价对现阶段广州房地产行业的预期影响,希望能为决策者提供相关信息参考。     

限购令对房价的影响

限购令是在特定的社会经济背景下出台的,短期内会带来房价的下跌,中期内对房价的影响不明朗,房价中期内倾向于在较高位成交或达到均衡.限购令只能是在执行比较严格的时候通过减缓长期影响因素的作用来减缓房价上涨的速度,对房价的长期影响几乎可以忽略.     

政府干预房地产市场的正当性及困境——以住房限购令为例

政府干预房地产市场具有一定法律依据及其正当性.而住房限购令是政府对市场失灵的“矫治”,即干预房地产市场的重要制度安排,其权力运行方式应处于行政立法的控权范围,恪守政府干预房地产市场的权力边界.但从住房限购令的实施情况看,其对主体资格和交易自由的限制都涉嫌违法,而且缺乏政府干预房地产市场的程序控制机制.认清政府通过住房限购令干预房地产市场的现实困境,对于今后进一步完善政府干预房地产市场具有重要意义.     

隐私权视角下“人肉搜索”的法律规制

“人肉搜索’作为一种新的信息搜索方武,是公民行使言论自由和信息自由的重要体现。本文从“人肉搜索”形成的原因入手,结合社会调查,分析“人肉搜索”对于公民隐私权的侵害状况,从隐私权和言论自由的平衡中寻找“人肉搜索”法律规则的方法。     

从伦理视角审视道德与法律的冲突与融合

作为维持人类社会规范的两大基本维度,道德与法律之间存在着重要的区别、也存在着密切的联系,存在着不可避免的冲突、也存在着互动与融合。要建设文明、健康、和谐的社会就必须使道德与法律有效地结合在一起,充分发挥各自的作用。所以,从伦理视角审视二者的冲突与融合有着非常重要的意义。     

中国区际法律冲突探究

中国的香港和澳门历史上曾被英国和葡萄牙分别侵占百年之久,1997年和1999年中国政府分别对香港和澳门恢复行使主权以后,产生了中国区际法律冲突的问题。不同法系在同一个国家内边并存,导致中国区际法律冲突的复杂性问题加深,通过对比美国和英国在其本土的区际法律冲突的立法模式以及解决方式,在遵循社会发展规律的前提下借鉴其优势并且循序渐进地解决中国区际法律冲突的问题。     

“限购令”对北京住房市场的影响——基于反事实分析

本文用一种新的方法对“限购令”的政策效果进行评估,这种方法的基本原理是利用截面数据之间的相关性进行反事实分析.我们使用国内35个城市的面板数据分析了“限购令”对北京市房地产市场的影响.我们得到的结论是2010年5月至2010年9月这段时间内北京市商品住宅销售量的下跌几乎完全是由“限购令”引起的.     

浅析房地产市场暴利现象的法律监管途径

房地产市场作为我国经济领域中的组成部分,在我国的经济建设中占据了重要的地位。同时,房地产市场中存在的暴利现象非常普遍,各个城市的房价呈现上涨趋势,严重影响我国经济发展的正常秩序。本文以消费者、房地产开发商、经营者等主体为视角,将房地产暴利现象纳入民法、经济法、行政法等法律的范畴中来进行宏观调控,进而保证有效的市场监管机制。     

“同命不同价”——法律经济学视角的生命“价格”

《温州都市报》（2006年8月20日）一篇抨击现行国内户籍制度的文章中报道了两个由于城乡户籍制度差别而导致出现的“同命不同价”的案例：案例之一发生在重庆市。3名花季少女搭乘同一辆三轮车，在同一条街上惨遭车祸丧生，给3个家庭带来了巨大的悲痛。然而，在对死者家属的赔偿中，其中一名农村户口的女孩的赔偿，不及其他两位城市户口的同学的一半。     

浅析法律英语翻译的精确性与模糊性——以法律语言为视角

准确性是法律语言最为主要的特征,但法律英语由于其自身的语言特点,也有着较为明显的模糊性的特征。正确理解法律语言的模糊性和准确性的辩证关系在法律英语翻译中至关重要。以法律语言为视角解读准确性和模糊性及其相互联系,才能更好地把握其在法律英语翻译中的应用。     

“限购令”争议再起 何时退出备受关注

6月15日，住建部政策研究中心副主任王珏林在国金证券2011年中期策略会上表示，房地产市场自身供求关系的紧张状况当前有所缓解，但求大于供的局面还是没有改变。     

可持续发展视角下的生态补偿法律机制撕

一、生态补偿的法律内涵（一）生态补偿的法律概念法律概念作为法律的基本要素，它为法律制度的确立与适用限定范围和提供前提。因而，生态补偿法律制度的研究有赖于对生态补偿法学含义的明确界定。从不同的学科角度出发，对于“生态补偿”Eco-environmental Benefits Compensation）词的理解各有其侧重。     

法律视角下和谐社会之探讨

构建社会主义和谐社会是一项系统工程，而法律对和谐社会的构建具有基础性的意义。法律是社会利益关系调控的基本依据和社会和谐的评价标准，依法行使国家权力是社会和谐的关键，公民的守法意识是和谐社会的前提，利用法律公正地解决社会冲突是社会和谐的保障。     

诊所法律教育视角下的大学生社区法律诊所系统化构建

法律诊所是一种开放式教育方式,教师不再固守讲台,而是在真实的案件中对学生进行指导和监督,做启发性的工作,学生通过学习实践经验、通过实践行动或观察别人的行动、分析行动的结果来进行学习。通过诊所式法律教育与大学生社区法律实践的有机结合,辨析与融合大学生社区的法律援助,提出社区法律诊所教育体系化的建构与实施措施,从而进一步完善我国应用型法律人才培养模式。     

人才培养视角下的法律教学改革研究

本文从法律人才培养的重要性入手,着重分析了法律教学存在的问题,并探索了人才培养视角下法律教学改革的策略.