台州投资现象调查分析

8月底,由钱江晚报《楼市·台州》、《品质》杂志主办的“石梁论剑——首届台州房地产营销创新高峰论坛”在浙江省天台县石梁召开,来自天台县石梁房产、台州开元房产、台州耀江新世纪置业、新东港房产、天台佳合房产、台州市巨鼎置业、黄岩大环明珠房产、鑫泰投资、台州吉利嘉苑房产、台州市中远房产、中泰海洋置业、台州东方太阳城旅游开发、东森控股集团、新天地房产、杭州美景景观设计研究院、台州天天置业等众多房地产与相关行业的营销精英就新形势下的房地产营销战略和营销策略、媒介策略等课题进行了研讨。同时,由《品质》杂志主办的财富投资沙龙就“营     

房博会前“拍马探营”

决战金秋,楼市鏖战如箭在弦。接下来,伴随"金九银十"而来的是9月近69个楼盘的入市,以及90余盘"抢滩"10月房博会。究竟哪个板块的房子值得买?怎样才能选对房?本期,《楼市》诚邀众多站在营销第一线的专家,为购房者深度剖析产品、解读板块。并有《楼市》记者提前"探班"房博会,解构本届房博会参展情况,为您定制一份完美的"逛展攻略"。     

刘冠华:电商渠道对开发商来讲,更像是一个广告牌

正从搜房网转型做房地产销售公司,到新浪乐居开通房地产电商通道,再到万科与淘宝合作网上卖房……短时间内,如此多电子商务"入侵"房地产活动,究竟是在房地产调控时期的集体作秀,还是未来的一种必然发展趋势?楼市电商时代是否真的来临?记者对话西溪玫瑰营销总监刘冠华,这位曾经任职顺驰、绿城地产人,还有过电商从业经历,相信他的经历和看法,可以让我们得到答案。     

畅想“新浙大”

经过十年发展,杭州城市在“一主三副六组团”大格局规划的引导下逐渐成形。从2006《楼市》秋季楼盘图上可以看出,主城区已经逐渐扩大至三墩、城北、九堡、滨江一带。2007年,谁将在楼市舞台上唱主角?谁将率先形成新的房产消费“沸点”?近几期《楼市》将连续推出寻找2007楼市新沸点的报道,以期给购房者一个新年购房消费的参考。     

调控升级,十四位开发商谋布局

政策层层围剿,博弈再度升级。2011年秋,杭州地产上演"生死时速",楼市进入"后调控时代"。谁能预判准确,先知先觉,撑过这个最寒冷的冬季,迎得来年的春暖花开?谁将未雨绸缪,目光长远,抓住调控最佳整合时机,布局未来的十年大运?房博会前夕,《楼市》记者走进杭城大小房企,与房产项目操盘者、房产营销线精英共同探讨当下时局,研判市场走势。而面对这日益凶猛的调控围城,开发商一致认为,做好产品方是制胜之道。     

"《楼市》帮你找楼"现场小记

正如当初"风雨无阻,不见不散"的约定一样,2月28日。《楼市》在武林广场准时和各位读者见面,这次,《楼市》是专为你找楼来的。 这次大型广场咨询的主打活动是为读者寻找称心如意的房子,除此之外,还有资深房产律师、房产经纪人以及家装顾问为读者提供现场法律政策、房源信息、二手房以及家装咨询。     

潜行廿六载,“华元效应”逆市发力——循迹华元房产发展历程,解密名企“限下”涅槃秘籍

十大楼盘集体亮相,两天内吸引逾5000人到场,现场认购近5亿元……新政笼罩下的杭州楼市,这样的一组信息无疑让人眼前一亮。缔造这个逆市热销奇迹的是绿城?是万科?一个个名企在脑海里翻转,当画面定格在"华元"这两个字时,这样的结果在意料之外,却在情理之中。4月9日至10日,华元房产携旗下十大热点楼盘在西溪湿地三期洪园举办华元房产西溪专场房交会,最高50万元的巨额优惠引爆杭城,又一次演绎了"主动沟通市场"的重要性。一时间,"华元效应"铺散开来,成为当下热词。大限之下,房企应对市场有何妙招?逆境之中,如何才能抓住机遇涅槃重生?记者循迹华元房产发展历程,解剖其产品特色,探寻房企在混沌楼市下的生存之道。     

叶惠忠:做家电领域的批发专业户

《楼市》:与房产商进行整合营销,已成为家电商谋求新的渠道和营销的新支点,对此,你是怎么看的?作为家电产品的专家,你认为要使房产渠道真正成为家电营销有力的支点,家电经销商还要做哪些努力?叶惠忠:现在房地产发展得很快,同时对空调的需求量也在不断增加,如今不是精装修的房子也要送空调,像彩虹城。精装修房的出现,首要的就是带动空调。对我们来说,能够吃到这个蛋糕,那是最理想的。应该说中国的房产走到今天已经逐步走向成熟。走向精装修也是必由之路,因为人们生活水平提高了以后,能够买来就可以住,那何乐而不为呢?我们也非常喜欢和房产商…     

地产商的N种“死法”

正跑路、破产、转行、边缘化、被兼并……南都房产、通策房产、金星房产……一个个杭州房企相继没落、消失在楼市的舞台上。10年间,杭州房产无数光辉与荣耀背后,他们折戟沉沙的悲壮,之于房地产的当下,更像是个时代的寓言。楼市"熊图":真正破产只是个例,病弱个体的淘汰却是趋势两个月前,记者端坐于一个研判市场形势的内部会议上,席间,有开发商吐槽:房地产都这样了,还要不要继续干这行?时隔不久,中都     

迎接后地产时代——“房导”圆桌沙龙热议“后地产时代”

如果将中国房地产市场从2004年以来至北京奥运会成功闭幕之日这段历经五年的暴涨暴跌期定性为地产"大震荡时代"。那么我们可以相信奥运会后的中国楼市将步入一个以"维稳"为基调,以产品价值为核心,以有效需求为主导,以回归理性为市场特征,以逐步恢复性增长和可持续发展为目标的"后地产时代"。那么在"后地产时代",楼市结构和特征将发生哪些变化?地产企业的开发模式与行业格局会有着怎样的不同?开发商、中介行和潜在置业者如何判断和把握住趋势性机会? 8月21日,《房地产导刊》再次组织行业专家、发展商代表举办"房导圆桌沙龙"对"后地产时代"的趋势特征进行深入探讨,分析和预测,提高发展商和各方参与主体对市场的前瞻性和预见性。     

新政“满月”,楼市满意?——探讨“双限”下的广州楼市

新"国五条"下,广州市国土房管局要求房企严格执行商品住宅预售价格申报制度,此举被称为"限价"。加上之前便已执行的"限签""限售",这些"限令"给五月的楼市带来了怎样的影响?新"国五条"细则实施月余,对抑制投资、投机性需求有效果吗?当楼市再入观望期,怎样的调控政策才是正途,而不是屡屡的误导消费?当楼市犹如水中的葫芦,按下又起瓢,怎样调控才能精准到位?针对于此,房地产导刊5月20日组织了一次业界沙龙,邀请开发商、专家顾问齐聚一堂,共同探讨楼市调控的精准路径。     

编读往来

3月29日,参加了《物流技术与应用》杂志举办的"物流业如何应对网购春运难题"物流沙龙活动,和行业专家、以及电商公司、物流企业的代表共同探讨了日益凸显的电子商务物流问题,获益匪浅。我所在的神州数码公司在线     

串联

每年新旧之交,楼市里都会有一些新气象发生:新的热点区域、新的品牌理念、创新的产品形态、花样繁多的营销手法……可以说,新的一年,也是楼市再出发的重要时刻,对于2013年,杭州楼市将呈现怎样的发展态势,房价怎么"走"?开发商对城市发展有何把控?对市场需求有着怎样的定位?购房者又应把握怎样的楼市节奏?针对以上楼市热点话题,开年以来,《楼市》记者兵分各路,对杭州地产结构、知名房企掌门人、权威业内专家进行了大量采访。倾听他们对于未来房价、房地产业发展模式、路径的思考和预判。     

谁在导演“排队”

近两年来，楼市出现了一种新现象，不少楼盘的销售都出现异常火热的“排队”现象，房子是不是都这么好卖?营销专家指出，缺乏经验的购房者往往以是否热销作为选择房产的重要依据，不少项目因此努力营造热销气氛。     

调控筹码:谁将推倒这“多米诺”骨牌

2007的岁末是个多事之冬,楼市变冷了,作为最先感知楼市冷暖的"风向标"——全国楼市的成交量萎缩;反映在股市上,是地产股领跌。同时,宏观调控还在加码,货币、财税、行政政策轮番上阵,最让楼市"叫冷"的当数银监会"窗口指导",银行惜贷之意浓重。风雨骤紧,宏观调控还只是一副多米诺骨牌中的第一张,经过了大半年快速膨胀后的杭州楼市,在多重多米诺骨牌效应下会不会倒下呢?感受楼市寒冷的也许只是开发商,更多购房者看到的是房价回归的希望。那么,房价拐点真的会在调控高压下来临吗?2008的到来,杭州地产还将有什么变化?楼市拐点又在何方?本期我们特邀杭州房产业内专家为您带来精彩言论,希望能帮助您了解2008年杭州楼市新进程。     

当电商物流遭遇“网购春运”难题

2010年,中国电子商务的高速发展超出了很多人的想象,据中国电子商务研究中心的数据,2010年中国电子商务市场交易额已达4.5万亿,同比增长22%。然而,电商企业和快递公司遭遇到了严重的"网购春运"难题。当各地快递公司节日期间人工成本大幅上升、人力严重不足,因频频爆仓变成了"慢递"时;当大量的包裹需要递送导致快递公司虽超负荷运转仍然应接不暇,快递量增加由"利好"变成"利空"时;当快件分拣搬运作业"让包裹飞",客户因商品损毁的投诉越来越多时;当电商企业面临大量包裹迟迟不能送达,只能无奈地向购物者"致歉"之时……"网购春运"就成为了电商企业与物流业界共同关注的热点问题。我们应该如何应对"网购春运"?在2002年前后,《物流技术与应用》杂志就探讨过节日物流问题,组织过相关报道,中国物流产品网近年来也针对网购春运、节日高峰物流等问题作了系列专题报道。面对近一年来越来越严重的网购春运问题,《物流技术与应用》杂志、中国物流产品网联合举办了一次物流沙龙,邀请快递企业负责人、网商代表、物流专家共同探讨网购春运问题,寻找应对策略。     

房地产代理之变

2014年楼市形势严峻,消费者观望严重,从而造成了营销效果的大幅减弱。在此情势下,传统销售模式和营销手段颇受质疑;相反,以"独立经纪人"为代表的全民营销模式开始备受重视。各知名房企、代理公司纷纷走上全民营销之路,但鲜有成功案例。新的市场行情下,房地产代理行业将走向何方?带着种种疑问,中国房地产杂志社在杭州主办了"房地产代理模式创新沙龙",天津联合房地产销售代理有限公司副总孙朕、郑州水清木华房地产顾问有限公司副总李天兰等代理公司主管参加了此次沙龙,就代理行业的新模式各抒己见。     

“我们改变了世界,世界改变了我们”

正新一轮的"双11"电商大战在即,各个电商忙于备战的背后,是这种基于移动互联的全天候商业方式,像黑洞一样将越来越多的人吸入以电商、快递物流为主织就得扁平化的营销网络中。电子商务行业,已经越发成为一个朝气蓬勃的行业并释放出巨大的吸纳就业的潜力。据有关部门推算,10年后,我国网络创业就业人员总数可能达到1亿人。众人追捧的同时,仍然存有隐忧。相对于实体经济的行业,电子商务行业的发展现状和前景究竟如何,带动就业创业的力量又有多大呢?     

2011,萧山楼盘逆市涨价

2011年,房产调控越加严厉。新"国八条"、"房产税"、"加息"相继出台,瞬间令杭州楼市陷入僵局。新房、二手市场日成交量急转直下,"看空"舆情与日俱增。一时间,买卖双方均按兵不动,静等时机。然,就在此时,钱塘江南岸的萧山,吹起涨价号角!缘何?《楼市》记者第一时间走进萧山,探析原因,解读板块价值。     

2010年3月杭州“五榜看楼”

《楼市》市场研究中心在2010年每月面市的数十个房产项目中,根据开发商实力、楼盘知名度、市场关注度、销售情