营造消费者的需求,把握精准的商业定位

盈石资产管理有限公司发展进程 公司刚成立便遭遇金融危机,当时对上海商业发展趋势及整体布局尚有看不明白的地方.而通过两年时间的迅速发展,目前经营管理的项目包括调频壹、悦达889、芳汇广场、豫城时尚、益丰大厦、中创大厦等,遍布在上海普陀区、黄浦区和静安区,管理总资产达到70亿元.而盈石的辉煌成就都将归结于"成功营造消费者需求,把握商业项目的精准定位".     

中韩地产打造“新曹家渡”

实力雄厚的悦达地产继成功推出”悦达国际大厦”后．此次又与韩国第一地产大鳄信一集团强强联手．投资数十亿元，打造“新曹家渡”标志性项目“悦达信一时代广场”。曹家渡地区将成为上海市新一轮商办区的发展重点区域之一，普陀、静安、长宁三区政府正积极与几大实力发展商协作，共同开发曹家渡成熟商住区。预计未来几年．曹家渡地区将新增近10万平方米的中高档商业设施．并引进国外商业新模式，未来的“新曹家渡”将成为上海市商务办公的示范中心区域。     

悦达·芳汇广场

芳汇广场由悦达地产投资兴建,悦达地产是江苏悦达集团的直属企业,作为实力雄厚的发展商,名列2005年度中国最大500家企业集团第118名,是上海十大最具影响力商业地产开发企业之一。芳汇广场定位于Boutique Mall精品休闲购物理念,是沪上首个以女性为主体的精品休闲购物中心,是一个真正意义上的全方位卓越购物商场。芳汇广场以亚洲国际品牌为龙头,女性消费为主题,商业总     

明星现芳汇

位于新曹家渡商圈的芳汇广场由悦达地产投资建设,建筑面积达18000平方米,是集时尚、休闲、美食为一体的精品购物中心。悦达地产是江苏悦达集团的直属企业,作为实力雄厚的发展商,名列2005年度中国最大500家企业集团第118名,是上海最具影响力商业地产开发企业之一。芳     

上海商业地产过剩了吗

随着沃尔玛超市、巴黎春天百货、万达国际影城、第一食品广场等12个主力店的正式签约，位于上海市级副中心五角场地区的上海万达商业广场终于进入年内开业的倒计时。将该航母级项目引入上海的万达集团董事长王健林近日在沪上透露，年内还将在上海开工另一个体量与万达商业广场相仿的商业项目。在这位地产风云人物看来，上海人均1．68平方米的商业面积远远没有步入“过剩”的阶段。     

公司

中粮集团出现三个地产平台抢食时至9月25日,中粮集团注资香港壳公司侨福企业。完成此次注资后,侨福企业也将正式更名为"中粮置地",中粮此次将其部分商业优质资产均注入侨福,其中便包括核心资产"大悦城"等项目,未来中粮置地将成为母公司的商业平台。加上A股上市的中粮地产以及中粮置业,未来中粮集团无疑将会呈现三个地产平台抢食的局面。     

浅谈商业地产项目的特点

本文以零售批发商业经营场所地产项目为研究对象,从顾客构成、项目选址、目标定位、经营方式、资产经营、竞争风险、城市功能及社会效益等方面阐述商业房地产项目的主要特征。     

浅谈商业地产项目的特点

本文以零售批发商业经营场所地产项目为研究对象,从顾客构成、项目选址、目标定位、经营方式、资产经营、竞争风险、城市功能及社会效益等方面阐述商业房地产项目的主要特征。     

太合地产 打造专业化平台

“太合地产”将目标客户划分为三类，并将据此打造三个专业化平台，以取代原来的项目公司制：极品物业公司专走高端线路；“太合商务地产”致力打造低密度、高档次的写字楼；太合置城有限公司则专攻中高档住宅市场。     

李泽楷筹资还债四法

分拆上市 电盈主要有两次分拆上市的运作，分别是盈大地产（00432．HK）和合纵连网（08107．HK）。通过将地产业务分拆上市，解决了偿还债务所需资金，而通过运作“合纵连网”，不仅转嫁资金损失，还自得公司资产。     

商业地产发展隐忧

在西方发达国家是先有商业再有地产,而在中国却是先有地产再有商业,这种先后顺序的倒置,极大地降低了中国商业地产项目的成功率。     

地产阴谋2.0许荣茂跨市场套利财技

通过在两地资本市场、三家上市公司之间搭建的资本舞台，许荣茂将不同类别的地产项目在A股和海外资本市场、上市公司和私人公司之间配置和转移：利用A股上市公司培育项目，再将优质项目转移到海外私人公司，集体打包海外上市；在海外上市公司成长乏力之际，又利用A股市场的高估值，将低回报率的商业资产剥离给A股上市公司，从而保持海外上市公司的高成长性和融资效率，而在这一过程中，许荣茂的私人公司完成了财富的最大化增值与套现。[编者按]     

顺天集团创领5＋2高端商务休闲模式

1月16日，湖南顺天集团对外发布了集团旗下两大项目顺天国际金融中心和湖南·洋沙湖旅游度假区2012年的进展情况，同时展示了顺天集团各大业务板块在2011年所取得的成绩。值得注意的是，顺天目前正在全力打造的两个项目一个是商业写字楼，一个是旅游地产项目，     

新鸿基:猎食“城中村”

"面粉比面包贵",香港地产龙头新鸿基,在旧城造新中搜寻优质标的。作为市值超过2700亿港币的香港龙头发展商,新鸿基地产(0016.HK)扎根香港大本营,上市40多年间,在香港、新加坡及中国内地持有多个地标性建筑。除了顶级豪宅、商业物业外,城市新造一直是新鸿基地产的第三大拳头优势。其在香港操盘西九龙项目、沙田开发等城市新造项目,建造的商业综合体和配     

楼市动态

/长安运河/长安俱乐部入驻北京城市副中心定局通州商务未来2014年,通州运河核心区正式进入全面呈现阶段,不仅万达广场、京通罗斯福广场、乐天玛特等数个大型现代化城市商业综合体项目将于年内正式投入运营,备受瞩目的"运河水乡区主题项目"——长安运河也即将入市,不仅如此,将与长安     

香港“第一高度”新地标惊艳亮相 “楼神”雷霆看好未来楼市发展

6月26日,《安家》记者应新鸿基地产邀请飞赴香港,参观了旗下的港景汇、环球贸易广场、"天玺"展览馆与示范空间以及首次面向媒体开放斥资5亿港元打造的顶级私人会所"d'Oro",并对素有"新地楼神"美誉的新鸿基地产代理有限公司执行董事雷霆先生进行了专访。     

中大银泰城：商业与地产的完美共鸣

“商业地产”,这是一个出现频率太高的词。然而,在太多的商业地产项目里,其实“商业”和“地产”是被割裂开来的。“如同在景观之中种盆景。”这是一位业内人士对这种先进行地产开发,然后植入商业,为了商业而商业的模式的调侃。     

万科联姻百度：营造健康的地产生态系统

互联网思维是万科一直想引入的发展逻辑,此次与百度的合作,让万科找到了地产与互联网相结合的切入点月5日,在万科首届商业合作方大会上,万科宣布成立商业策略联盟,并与百度首次确立战略合作伙伴关系。彼此的甜头是：万科将利用百度的LBS（定位）技术,逐渐构建万科商业顾客大数据库,然后进行定制服务和精准营销。目前万科的逻辑是先从商业地产入手,第一个合作项目为金隅万科广场,然后再根据试水效果扩展到其他商业项目和社区住宅。     

购买旅游地产要三思而定

旅游地产是近年来新兴的一个房地产品类。旅游地产从广义上讲可以包括全部与旅游有关的地产项目,可以是商业的,也可以是消费者购买自用的。从消费者权益保护角度讲,旅游地产应是狭义的,就是消费者购买的具有旅游休闲功能的地产。从国内的旅游地产来讲,     

城市郊区复合地产开发项目规划探讨——以新疆乌市骑马山荒山绿化开发项目为例

城市郊区地产开发项目正成为如今地产开发的一大热点,在国内发展前景广阔.该文以乌鲁木齐市骑马山荒山绿化开发项目为例对城郊复合地产的项目规划进行了探讨.